|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Балашихе (Московская область) |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
7 | Продается коммерческое помещение площадью 27.3 м2, Балашиха, Ситникова улица, 8 Площадь: 27.3 м2 Цена: 4 695 600 р. От собственника | Универсальные помещения | 27.3 м2 | 4 695 600 р. (174 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Новое Измайлово. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район.
Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Вся современная инженерия. Высота потолков 2,7 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. От собственника 13.03.2022 (1365 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 36 м2, Балашиха, Ситникова улица, 8 Площадь: 36 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 6 048 000 р. От собственника | Универсальные помещения | 36 м2 | 6 048 000 р. (168 т.р./м2) 6,300,000 р. | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Новое Измайлово. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район.
Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 2,7 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. От собственника 05.12.2021 (1463 дня) | |
16 | Продается коммерческое помещение площадью 71 м2, Балашиха, Лукино улица, 55А Площадь: 71 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 8 875 000 р. С отделкой От собственника | Универсальные помещения | 71 м2 | 8 875 000 р. (125 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ' 20-я Парковая'.
Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. Плотная жилая застройка. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов.
Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Помещение с офисной отделкой. Высота потолков 2,7 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. С отделкой От собственника 30.09.2025 (68 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 121.1 м2, Балашиха, Некрасова улица, 11Б Площадь: 121.1 м2 Цена: 14 532 000 р. Недорого От собственника | Универсальные помещения | 121.1 м2 | 14 532 000 р. (120 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 'Новое Измайлово-2'. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район.
Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 3 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес. Недорого От собственника 06.12.2021 (1462 дня) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 145.4 м2, Балашиха, Некрасова улица, 11Б Площадь: 145.4 м2 Цена: 17 448 000 р. Недорого От собственника | Универсальные помещения | 145.4 м2 | 17 448 000 р. (120 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 'Новое Измайлово-2'. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район.
Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 3 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес. Недорого От собственника 13.03.2022 (1365 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 150 м2, Балашиха, Ласточкин проезд, 8стр10 Площадь: 150 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 17 900 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 150 м2 | 17 900 000 р. (119 т.р./м2) 17,600,000 р. | Андрей 8 (926) 209-58-.. | Продаю Габ (готовый арендный бизнес) с высоким пассивным доходом!
МАП ПО ЗАПРОСУ
ОКУПАЕМОСТЬ 7.7 ЛЕТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ
С огромным потенциалом роста (цена за м2 в данной локации занижена).
Все помещения сданы в аренду по договору.
Продается здание с землёй в собственности на проходимом месте ж/д станции Заря (Балашиха) за адекватную цену в данной локации.
Рядом ПВЗ Wildbеrriеs, ОZОN, Яндекс-маркет,К&Б алкомаркет, кафе и магазины розничного ритейла, огромный пешеходный трафик.
Отдельные входы со стороны торговой площади и дополнительные входы с обратной стороны здания.
Рядом парковка, в помещении электричество, вода, свежий ремонт внутри и снаружи.Витринное остекление со стороны торговой площади, удобное расположение.Звоните! Отвечу на все ваши вопросы!
Номер объекта: #51/555497/20758 Недорого 07.06.2025 (183 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 83.7 м2, Балашиха Площадь: 83.7 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 20 242 285 р. | Торговля и сфера обслуживания | 83.7 м2 | 20 242 285 р. (241 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.
???????
Номер объекта: #51/561298/180 Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.
???????
Номер объекта: #51/561298/18016.10.2025 (52 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 110.5 м2, Балашиха Площадь: 110.5 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 22 613 071 р. | Торговля и сфера обслуживания | 110.5 м2 | 22 613 071 р. (206 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.
???????
Номер объекта: #51/561297/180 Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.
???????
Номер объекта: #51/561297/18002.10.2025 (66 дней) | |
16 | Продается коммерческое помещение площадью 131.5 м2, Балашиха, Новая ул, 9 Площадь: 131.5 м2 Этаж: 1 из 14 Цена: 25 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 131.5 м2 | 25 000 000 р. (189 т.р./м2) | Владлен 8 (925) 497-01-.. | В продаже помещение свободного назначения, площадью 131,5 кв.м. всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Железнодорожная (МЦД-4). Первая линия центра города с большим пешим и автомобильным трафиком. Свободная планировка. Идеально под БАНК, магазин, офис, маркетплейс, ПВЗ и др.
Есть согласованный сетевой арендатор со ставкой 210 000 руб/мес.
Помещение располагается на 1 этаже.
Помещение имеет отдельный вход с улицы.
Электричество 20 кВт по документам (по факту 24)
Прямая продажа, звоните.
Номер объекта: #51/550805/1515 Прямая продажа 30.09.2025 (68 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 121.2 м2, Балашиха Площадь: 121.2 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 29 147 528 р. | Торговля и сфера обслуживания | 121.2 м2 | 29 147 528 р. (241 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.
???????
Номер объекта: #51/561296/180 Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.
???????
Номер объекта: #51/561296/18016.10.2025 (52 дня) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 109 м2, Балашиха, Косинское (Новое Павлино мкр.) ш, 12 Площадь: 109 м2 Этаж: 1 из 20 Цена: 39 000 000 р. С отделкой | Торговля и сфера обслуживания | 109 м2 | 39 000 000 р. (358 т.р./м2) | Александр 8 (967) 128-71-.. | Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески.
Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль
Текущий МАП - 268 000 рублей
Окупаемость 11 лет
Прибыльность 9,1%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963 С отделкой 18.04.2024 (598 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 69.2 сот., Балашиха Площадь: 69.2 сот. Цена: 39 421 200 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 69.2 сот. | 39 421 200 р. | Зайцева Ольга Леонид... 8 (964) 638-81-.. | &128293; Откройте новые горизонты для своего бизнеса в индустриальном парке Балашихи! &128293;
Ищете идеальное место для производства, склада или логистического центра с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Ваш выбор — индустриальный парк площадью 117,71 га в Балашихе!
&128205; Превосходное расположение с точки зрения логистики:
&128663; Всего 17 км от МКАД
&128640; 25 км от ЦКАД
&128739; 2 км до развязки с трассой М12
&128260; 2 км до выезда на Носовихинское шоссе
&127775; Участки от 69 соток до 3,42 га с уже подведёнными электрическими сетями и магистральным газом среднего давления — стройте и запускайте без лишних задержек!
&128272; Безопасность на высшем уровне: закрытый периметр, несколько контрольно-пропускных пунктов с автоматическими шлагбаумами, круглосуточная охрана и современные системы видеонаблюдения. Ваш бизнес под надежной защитой 24 часа в сутки 7 дней в неделю!
&128739; Надежные дороги из аэродромных плит ПАГ-14 выдерживают нагрузку до 45 тонн и идеально подходят для интенсивного движения тяжелой техники и транспорта.
&127793; Комфорт и престиж — работа в индустриальном парке, который сочетает в себе продуманную инфраструктуру, экологическую безопасность и выгодное расположение.
Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень с помощью удобных и эффективных решений!
&128222; Свяжитесь с нами прямо сейчас — выберите лучший участок в Балашихе и начните свой успешный проект! AFY-203388287 12.08.2025 (117 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 147 м2, Балашиха Площадь: 147 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 41 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 147 м2 | 41 500 000 р. (282 т.р./м2) 43,000,000 р. | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продажа | Готовый арендный бизнес с супермаркетом Дикси
Продаётся готовый арендный бизнес в плотном жилом массива районе города Балашиха. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, сформирована торговая линия из сетевых арендаторов: КБ, Ozon, Верный, аптека Апрель. Район с плотной застройкой, рядом крупные жилые комплексы из 25-ти этажных домов и вся необходимая инфраструктура для жителей.
Помещение площадью 147 м? расположено на 1 этаже жилого 25-ти этажного дома, имеет отдельный вход с фасада и витринные окна по всей длине. Помещение расположено во встроенно-пристроенной части помещения, что снижает риски для собственника. Планировка открытая, электрическая мощность 40 кВт. Перед фасадом расположена удобная парковка и место под рекламную вывеску.
Арендатор — федеральная сеть Дикси GO. Долгосрочный договор аренды заключён с февраля 2025 года сроком на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 350 000 рублей, индексация до 5%. Окупаемость объекта — 10,2 лет.
Номер объекта: #51/561455/180 18.10.2025 (50 дней) | |
25 | Продается коммерческое помещение площадью 647 м2, Балашиха, ул. Орджоникидзе, 10 Площадь: 647 м2 Цена: 49 000 000 р. Недорого Эконом | Складские помещения | 647 м2 | 49 000 000 р. (76 т.р./м2) 43,000,000 р. | Михаил 8 (926) 103-40-.. | Лот:. г. Балашиха, ул. Орджоникидзе д. 10. Продается здание 647,1 кв.м., возможно использовать под склад-холодильник. Высота потолка 4 м. Земельный участок 1633 кв.м. в аренде до 2074 г. Примыкает к железной дороге в непосредственной близости от ст. Балашиха. Загрузка с пандуса со стороны ж/д путей до 4 вагонов. 35 кВт есть, согласовано увеличение до 150 кВт. Вода – скважина, канализация – септик. Территория огорожена, охрана, с/у, душ, офис. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901096180 Недорого Эконом 12.03.2025 (270 дней) | |
13 | Продается коммерческое помещение площадью 334 м2, Балашиха, Центральная ул, 41 с1 Площадь: 334 м2 Цена: 50 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 334 м2 | 50 000 000 р. (150 т.р./м2) 53,440,000 р. | Владлен 8 (925) 497-01-.. | Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 334 кв.м. Помещение расположено на первой линии Носовихинского шоссе в отдельно стоящем здании. Напротив, через дорогу ж/д станция Кучино (Горьковское направление, МЦД 4). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседи: Пятерочка, Винлаб, аптека Ригла, OZON, WB. Помещение сдано в аренду под магазин одежды. Подключено к центральным коммуникациям. Прямая продажа, звоните.Номер объекта: #51/550582/1515 Прямая продажа 18.12.2024 (354 дня) | |
19 | Продается коммерческое помещение площадью 997.2 м2, Балашиха, ул. Центральная, 130 Площадь: 997.2 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 52 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 997.2 м2 | 52 000 000 р. (52 т.р./м2) | Назарова Татьяна Анд... 8 (925) 109-50-.. | Код объекта: 1221960.Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130.4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение.Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров.Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел.Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа.Здание под магазин/склад 120,4 метров.Звоните, оперативный показ. AFY-100127008 Недорого 25.12.2024 (347 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 766.3 м2, Балашиха, Восточное шоссе, 22 Площадь: 766.3 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 58 000 000 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 766.3 м2 | 58 000 000 р. (76 т.р./м2) 55,000,000 р. | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Балашиха. Здание на первой линии Восточного шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. С фасада здания большая бесплатная парковка и витринное остекление. В пешей доступности остановка общественного транспорта и крупный жилой массив мкр-на Заря с населением более 10.000 жителей.Номер объекта: #51/557562/180 Недорого 31.07.2025 (129 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 110 сот., Балашиха Площадь: 110 сот. Цена: 64 660 800 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 110 сот. | 64 660 800 р. | Зайцева Ольга Леонид... 8 (964) 638-81-.. | &128293; Откройте новые горизонты для своего бизнеса в индустриальном парке Балашихи! &128293;
Ищете идеальное место для производства, склада или логистического центра с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Ваш выбор — индустриальный парк площадью 117, 71 га в Балашихе!
&128205; Превосходное расположение с точки зрения логистики:
&128663; Всего 17 км от МКАД
&128640; 25 км от ЦКАД
&128739; 2 км до развязки с трассой М12
&128260; 2 км до выезда на Носовихинское шоссе
&127775; Участки от 69 соток до 3,42 га с уже подведёнными электрическими сетями и магистральным газом среднего давления — стройте и запускайте без лишних задержек!
&128272; Безопасность на высшем уровне: закрытый периметр, несколько контрольно-пропускных пунктов с автоматическими шлагбаумами, круглосуточная охрана и современные системы видеонаблюдения. Ваш бизнес под надежной защитой 24 часа в сутки 7 дней в неделю!
&128739; Надежные дороги из аэродромных плит ПАГ-14 выдерживают нагрузку до 45 тонн и идеально подходят для интенсивного движения тяжелой техники и транспорта.
&127793; Комфорт и престиж — работа в индустриальном парке, который сочетает в себе продуманную инфраструктуру, экологическую безопасность и выгодное расположение.
Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень с помощью удобных и эффективных решений!
&128222; Свяжитесь с нами прямо сейчас — выберите лучший участок в Балашихе и начните свой успешный проект! AFY-203388288 12.08.2025 (117 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 636.9 м2, Балашиха, Чистопольская ул, 24 Площадь: 636.9 м2 Этаж: 1 из 16 Цена: 75 000 000 р. Недорого У воды | Универсальные помещения | 636.9 м2 | 75 000 000 р. (118 т.р./м2) | Наталья 8 (903) 170-18-.. | ПСН общей площадью 636,9 м2, находится в новом готовом ЖК Эдельвейс-Комфорт в г.Балашиха, до м. Щелковская 17 минут на транспорте. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного жилого монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метров, есть 2 отдельных входа. По фасаду – 14 окон. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные. Есть мокрые точки. Помещение хорошо делится на 2 части. Рядом с помещением находится гостевая парковка.
ЖК Эдельвейс-Комфорт – это новый квартал, построенный в местности с прекрасной экологией, рядом находится большой Озёрный лесопарк площадью 1791 га, протекают река Малашка и Пехорка, расположено несколько озёр. В составе ЖК построено 16 высокоэтажных домов.
Помещение подходит под размещение сетевого супермаркета, кулинарии, пекарни, ресторана, спортивного зала, салона красоты.
Объект № 551303Номер объекта: #51/551303/310 Недорого У воды 08.10.2025 (60 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 636.9 м2, Балашиха, Чистопольская ул, 24 Площадь: 636.9 м2 Этаж: 1 Цена: 75 000 000 р. Недорого У воды | Универсальные помещения | 636.9 м2 | 75 000 000 р. (118 т.р./м2) | Наталья 8 (903) 170-18-.. | ПСН общей площадью 636,9 м2, находится в новом готовом ЖК Эдельвейс-Комфорт в г.Балашиха, до м. Щелковская 17 минут на транспорте. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного жилого монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метров, есть 2 отдельных входа. По фасаду – 14 окон. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные. Есть мокрые точки. Помещение хорошо делится на 2 части. Рядом с помещением находится гостевая парковка.
ЖК Эдельвейс-Комфорт – это новый квартал, построенный в местности с прекрасной экологией, рядом находится большой Озёрный лесопарк площадью 1791 га, протекают река Малашка и Пехорка, расположено несколько озёр. В составе ЖК построено 16 высокоэтажных домов.
Помещение подходит под размещение сетевого супермаркета, кулинарии, пекарни, ресторана, спортивного зала, салона красоты.
Объект № 551303Номер объекта: 5/551303/310 AFY-901101329 Недорого У воды 09.10.2025 (59 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 1100 м2, Балашиха, ул. Советская, 42А Площадь: 1100 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 80 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 1100 м2 | 80 000 000 р. (73 т.р./м2) | Арсеньева Екатерина 8 (964) 514-92-.. | Id 52296. Успешный готовый бизнес готов к реализации, срок окупаемости около 13 лет
Сейчас планируется запуск Кузовного цеха по оценочной стоимости это дополнительный приток средств около 500 000 в месяц.
-Покрасочная камера
-Шиномонтаж функционирует на территории 12 соток
-Есть готовые контракты, так же государственные контракты.
-Мойка
Звоните, готовы оперативно показать. AFY-100127183 Недорого 13.04.2025 (238 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 1440 м2, Балашиха, Новослободская ул, 26 Площадь: 1440 м2 Этаж: 1 Цена: 120 000 000 р. | Складские помещения | 1440 м2 | 120 000 000 р. (83 т.р./м2) 122,000,000 р. | Захарова Зинаида Вла... 8 (495) 532-41-.. | Арт.
Производственно-складской комплекс класса В . Состоящий из Земельный участок 3015м.кв. и помещением производственно-складского назначения общей площадью-1440 кв.м.
полы с антипылевым покрытием ,
Высота потолка 9 метров , двое ворот , пожарная сигнализация , охраняемая закрытая . Склад холодный Электрическая мощность 150 кВт , газ проведен по границе . А так же разрешение на строительство еще двух складских помещений . Развитая инфраструктура : магазины , транспортная доступность для сотрудников . Расположен на Новомилетское шоссе , расстояние от МКАД 14 км . AFY-901100790 27.09.2025 (71 день) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 1440 м2, Балашиха, Новомилетское ш Площадь: 1440 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 130 000 000 р. | Складские помещения | 1440 м2 | 130 000 000 р. (90 т.р./м2) 136,000,000 р. | Анна 8 (495) 777-30-.. | Продается производственнo-склaдскоe пoмeщeниe плoщадью 1440 м2 земельный участок 45
Характеристики Здания: Тип склада: Теплый. центральное отопление . нагрузка на пол 10Тонн м2
Электричество: 150 квт(возможно увеличить, собственная подстанция).
Фасады: высококачественный трехслойный сэндвич панель.
Освещение: светодиодные прожекторы.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 100 метрах от
Отличное местоположение, хороший подъезд, широкие улицы Индустриальном парка. Доступ на территорию 24/7.
Номер объекта: #51/538453/23198 03.05.2025 (218 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 641 м2, Балашиха, Чистопольская улица, 30 Площадь: 641 м2 Этаж: 1 из 22 Цена: 135 000 000 р. С отделкой | Готовый бизнес | 641 м2 | 135 000 000 р. (211 т.р./м2) 140,000,000 р. | Замоскворечье 8 (926) 012-81-.. | ==ЛОТ 222945 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1412000руб. ГАП 16944000 руб. Продажа готового бизнеса с федеральным арендатором. Магнит в ГАБе. ДДУ до 2034 г. Ключевые показатели: Арендатор: Магнит (федеральная сеть, кредитоспособный арендатор). Площадь помещения: уточните, пожалуйста, для точности. Гарантированный доход (МАП): 1 412 000 руб. /год. Договор аренды (ДДА): до 2034 года (около 10 лет). Индексация арендной платы: 4% годовых. РТО (оборот арендатора): 6% от товарооборота. Описание: Продается инвестиционно привлекательное нежилое помещение с действующим договором аренды (ДДА) с сетью Магнит. Объект идеально подходит для пассивных инвестиций с гарантированным и растущим доходом. Преимущества для покупателя: Стабильный доход: Гарантированный ежегодный платеж (МАП) составляет 1 412 000 рублей. Это надежный денежный поток на долгие годы. Долгосрочный контракт: Действующий договор аренды заключен до 2034 года, что обеспечивает стабильность и прогнозируемость инвестиций. Рост дохода: Ежегодная индексация арендной платы на 4% защищает ваш доход от инфляции и увеличивает его в абсолютном выражении с каждым годом. Дополнительный доход: Помимо гарантированного МАПа, вы получаете 6% от товарооборота (РТО) арендатора, что дает потенциал для увеличения доходности при успешной работе магазина. Надежный арендатор: Магнит — одна из крупнейших розничных сетей России с безупречной репутацией и высокой платежной дисциплиной. Риски невыплат арендных платежей сведены к минимуму. С отделкой 13.11.2025 (24 дня) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 1467 м2, Балашиха, Новослободская ул, 13 Площадь: 1467 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 136 000 000 р. | Складские помещения | 1467 м2 | 136 000 000 р. (93 т.р./м2) | Андриан 8 (925) 513-01-.. | Производственно-складской комплекс 1467 м2, на земельном участке 0,45 Га.
Капитальное строение, отапливаемое, газовая котельная, от газгольдера (магистральный газ в перспективе), внутри установленны тепловентиляторы по типу системы Вулкано.
Объект новый, введён в эксплуатацию в июне 2025. Свободная прилегающая к зданию территория около 3000 м2, с твёрдым покрытием (асфальтная крошка). Вся территория огорожена.
Двое ворот на нулевом уровне, возможно открыть дополнительные и при необходимости оборудовать пандус. Высота потолка 8 м до фермы (рабочая).
Пол бетонный шлифованный, с нагрузкой 5-6 тонн/м2, антипылевым составом пока не обрабатывался. В здание подведено электричество мощностью 150 кВт.
Имеется возможность в будущем подключиться к центральной канализации. В 2025 году рядом начинается строительство развязки Новомилетское шоссе - трасса М12.
По завершению строительства растояние до МКАД составит 8 км, а время в пути 10 минут. Объект расположен рядом с населённым жилым районом Балашихи с многоэтажной застройкой (для удобства привлечения на работу сотрудников).
Также имеется доступность общественного транспорта, неподалёку автобусная остановка до МЦД (Д4) Железнодорожная. Время в пути до станции около 20 минут. Номер объекта: #51/557271/20758 07.10.2025 (61 день) | |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.