Продажа коммерческих помещений в Балашихе (Московская область)

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Новое Измайлово. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Вся современная инженерия. Высота потолков 2,7 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Новое Измайлово. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 2,7 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ' 20-я Парковая'. Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. Плотная жилая застройка. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Помещение с офисной отделкой. Высота потолков 2,7 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 'Новое Измайлово-2'. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 3 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 'Новое Измайлово-2'. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 3 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес.

Продаю Габ (готовый арендный бизнес) с высоким пассивным доходом! МАП ПО ЗАПРОСУ ОКУПАЕМОСТЬ 7.7 ЛЕТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ С огромным потенциалом роста (цена за м2 в данной локации занижена). Все помещения сданы в аренду по договору. Продается здание с землёй в собственности на проходимом месте ж/д станции Заря (Балашиха) за адекватную цену в данной локации. Рядом ПВЗ Wildbеrriеs, ОZОN, Яндекс-маркет,К&Б алкомаркет, кафе и магазины розничного ритейла, огромный пешеходный трафик. Отдельные входы со стороны торговой площади и дополнительные входы с обратной стороны здания. Рядом парковка, в помещении электричество, вода, свежий ремонт внутри и снаружи.Витринное остекление со стороны торговой площади, удобное расположение.Звоните! Отвечу на все ваши вопросы! Номер объекта: #51/555497/20758

Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.  ???????  Номер объекта: #51/561298/180

Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.  ???????  Номер объекта: #51/561297/180

В продаже помещение свободного назначения, площадью 131,5 кв.м. всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Железнодорожная (МЦД-4). Первая линия центра города с большим пешим и автомобильным трафиком. Свободная планировка. Идеально под БАНК, магазин, офис, маркетплейс, ПВЗ и др. Есть согласованный сетевой арендатор со ставкой 210 000 руб/мес. Помещение располагается на 1 этаже. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Электричество 20 кВт по документам (по факту 24) Прямая продажа, звоните. Номер объекта: #51/550805/1515

Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.  ???????  Номер объекта: #51/561296/180

Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 268 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963

&128293; Откройте новые горизонты для своего бизнеса в индустриальном парке Балашихи! &128293; Ищете идеальное место для производства, склада или логистического центра с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Ваш выбор — индустриальный парк площадью 117,71 га в Балашихе! &128205; Превосходное расположение с точки зрения логистики: &128663; Всего 17 км от МКАД &128640; 25 км от ЦКАД &128739; 2 км до развязки с трассой М12 &128260; 2 км до выезда на Носовихинское шоссе &127775; Участки от 69 соток до 3,42 га с уже подведёнными электрическими сетями и магистральным газом среднего давления — стройте и запускайте без лишних задержек! &128272; Безопасность на высшем уровне: закрытый периметр, несколько контрольно-пропускных пунктов с автоматическими шлагбаумами, круглосуточная охрана и современные системы видеонаблюдения. Ваш бизнес под надежной защитой 24 часа в сутки 7 дней в неделю! &128739; Надежные дороги из аэродромных плит ПАГ-14 выдерживают нагрузку до 45 тонн и идеально подходят для интенсивного движения тяжелой техники и транспорта. &127793; Комфорт и престиж — работа в индустриальном парке, который сочетает в себе продуманную инфраструктуру, экологическую безопасность и выгодное расположение. Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень с помощью удобных и эффективных решений! &128222; Свяжитесь с нами прямо сейчас — выберите лучший участок в Балашихе и начните свой успешный проект! AFY-203388287

Продажа | Готовый арендный бизнес с супермаркетом Дикси Продаётся готовый арендный бизнес в плотном жилом массива районе города Балашиха. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, сформирована торговая линия из сетевых арендаторов: КБ, Ozon, Верный, аптека Апрель. Район с плотной застройкой, рядом крупные жилые комплексы из 25-ти этажных домов и вся необходимая инфраструктура для жителей. Помещение площадью 147 м? расположено на 1 этаже жилого 25-ти этажного дома, имеет отдельный вход с фасада и витринные окна по всей длине. Помещение расположено во встроенно-пристроенной части помещения, что снижает риски для собственника. Планировка открытая, электрическая мощность 40 кВт. Перед фасадом расположена удобная парковка и место под рекламную вывеску. Арендатор — федеральная сеть Дикси GO. Долгосрочный договор аренды заключён с февраля 2025 года сроком на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 350 000 рублей, индексация до 5%. Окупаемость объекта — 10,2 лет. Номер объекта: #51/561455/180

Лот:. г. Балашиха, ул. Орджоникидзе д. 10. Продается здание 647,1 кв.м., возможно использовать под склад-холодильник. Высота потолка 4 м. Земельный участок 1633 кв.м. в аренде до 2074 г. Примыкает к железной дороге в непосредственной близости от ст. Балашиха. Загрузка с пандуса со стороны ж/д путей до 4 вагонов. 35 кВт есть, согласовано увеличение до 150 кВт. Вода – скважина, канализация – септик. Территория огорожена, охрана, с/у, душ, офис. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901096180

Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 334 кв.м. Помещение расположено на первой линии Носовихинского шоссе в отдельно стоящем здании. Напротив, через дорогу ж/д станция Кучино (Горьковское направление, МЦД 4). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседи: Пятерочка, Винлаб, аптека Ригла, OZON, WB. Помещение сдано в аренду под магазин одежды. Подключено к центральным коммуникациям. Прямая продажа, звоните.Номер объекта: #51/550582/1515

Код объекта: 1221960.Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130.4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение.Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров.Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел.Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа.Здание под магазин/склад 120,4 метров.Звоните, оперативный показ. AFY-100127008

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Балашиха. Здание на первой линии Восточного шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. С фасада здания большая бесплатная парковка и витринное остекление. В пешей доступности остановка общественного транспорта и крупный жилой массив мкр-на Заря с населением более 10.000 жителей.Номер объекта: #51/557562/180

&128293; Откройте новые горизонты для своего бизнеса в индустриальном парке Балашихи! &128293; Ищете идеальное место для производства, склада или логистического центра с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Ваш выбор — индустриальный парк площадью 117, 71 га в Балашихе! &128205; Превосходное расположение с точки зрения логистики: &128663; Всего 17 км от МКАД &128640; 25 км от ЦКАД &128739; 2 км до развязки с трассой М12 &128260; 2 км до выезда на Носовихинское шоссе &127775; Участки от 69 соток до 3,42 га с уже подведёнными электрическими сетями и магистральным газом среднего давления — стройте и запускайте без лишних задержек! &128272; Безопасность на высшем уровне: закрытый периметр, несколько контрольно-пропускных пунктов с автоматическими шлагбаумами, круглосуточная охрана и современные системы видеонаблюдения. Ваш бизнес под надежной защитой 24 часа в сутки 7 дней в неделю! &128739; Надежные дороги из аэродромных плит ПАГ-14 выдерживают нагрузку до 45 тонн и идеально подходят для интенсивного движения тяжелой техники и транспорта. &127793; Комфорт и престиж — работа в индустриальном парке, который сочетает в себе продуманную инфраструктуру, экологическую безопасность и выгодное расположение. Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень с помощью удобных и эффективных решений! &128222; Свяжитесь с нами прямо сейчас — выберите лучший участок в Балашихе и начните свой успешный проект! AFY-203388288

ПСН общей площадью 636,9 м2, находится в новом готовом ЖК Эдельвейс-Комфорт в г.Балашиха, до м. Щелковская 17 минут на транспорте. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного жилого монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метров, есть 2 отдельных входа. По фасаду – 14 окон. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные. Есть мокрые точки. Помещение хорошо делится на 2 части. Рядом с помещением находится гостевая парковка. ЖК Эдельвейс-Комфорт – это новый квартал, построенный в местности с прекрасной экологией, рядом находится большой Озёрный лесопарк площадью 1791 га, протекают река Малашка и Пехорка, расположено несколько озёр. В составе ЖК построено 16 высокоэтажных домов. Помещение подходит под размещение сетевого супермаркета, кулинарии, пекарни, ресторана, спортивного зала, салона красоты. Объект № 551303Номер объекта: #51/551303/310

ПСН общей площадью 636,9 м2, находится в новом готовом ЖК Эдельвейс-Комфорт в г.Балашиха, до м. Щелковская 17 минут на транспорте. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного жилого монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метров, есть 2 отдельных входа. По фасаду – 14 окон. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные. Есть мокрые точки. Помещение хорошо делится на 2 части. Рядом с помещением находится гостевая парковка. ЖК Эдельвейс-Комфорт – это новый квартал, построенный в местности с прекрасной экологией, рядом находится большой Озёрный лесопарк площадью 1791 га, протекают река Малашка и Пехорка, расположено несколько озёр. В составе ЖК построено 16 высокоэтажных домов. Помещение подходит под размещение сетевого супермаркета, кулинарии, пекарни, ресторана, спортивного зала, салона красоты. Объект № 551303Номер объекта: 5/551303/310 AFY-901101329

Id 52296. Успешный готовый бизнес готов к реализации, срок окупаемости около 13 лет Сейчас планируется запуск Кузовного цеха по оценочной стоимости это дополнительный приток средств около 500 000 в месяц. -Покрасочная камера -Шиномонтаж функционирует на территории 12 соток -Есть готовые контракты, так же государственные контракты. -Мойка Звоните, готовы оперативно показать. AFY-100127183

Арт. Производственно-складской комплекс класса В . Состоящий из Земельный участок 3015м.кв. и помещением производственно-складского назначения общей площадью-1440 кв.м. полы с антипылевым покрытием , Высота потолка 9 метров , двое ворот , пожарная сигнализация , охраняемая закрытая . Склад холодный Электрическая мощность 150 кВт , газ проведен по границе . А так же разрешение на строительство еще двух складских помещений . Развитая инфраструктура : магазины , транспортная доступность для сотрудников . Расположен на Новомилетское шоссе , расстояние от МКАД 14 км . AFY-901100790

Продается производственнo-склaдскоe пoмeщeниe плoщадью 1440 м2 земельный участок 45 Характеристики Здания: Тип склада: Теплый. центральное отопление . нагрузка на пол 10Тонн м2 Электричество: 150 квт(возможно увеличить, собственная подстанция). Фасады: высококачественный трехслойный сэндвич панель. Освещение: светодиодные прожекторы. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 100 метрах от Отличное местоположение, хороший подъезд, широкие улицы Индустриальном парка. Доступ на территорию 24/7. Номер объекта: #51/538453/23198

==ЛОТ 222945 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1412000руб. ГАП 16944000 руб. Продажа готового бизнеса с федеральным арендатором. Магнит в ГАБе. ДДУ до 2034 г. Ключевые показатели: Арендатор: Магнит (федеральная сеть, кредитоспособный арендатор). Площадь помещения: уточните, пожалуйста, для точности. Гарантированный доход (МАП): 1 412 000 руб. /год. Договор аренды (ДДА): до 2034 года (около 10 лет). Индексация арендной платы: 4% годовых. РТО (оборот арендатора): 6% от товарооборота. Описание: Продается инвестиционно привлекательное нежилое помещение с действующим договором аренды (ДДА) с сетью Магнит. Объект идеально подходит для пассивных инвестиций с гарантированным и растущим доходом. Преимущества для покупателя: Стабильный доход: Гарантированный ежегодный платеж (МАП) составляет 1 412 000 рублей. Это надежный денежный поток на долгие годы. Долгосрочный контракт: Действующий договор аренды заключен до 2034 года, что обеспечивает стабильность и прогнозируемость инвестиций. Рост дохода: Ежегодная индексация арендной платы на 4% защищает ваш доход от инфляции и увеличивает его в абсолютном выражении с каждым годом. Дополнительный доход: Помимо гарантированного МАПа, вы получаете 6% от товарооборота (РТО) арендатора, что дает потенциал для увеличения доходности при успешной работе магазина. Надежный арендатор: Магнит — одна из крупнейших розничных сетей России с безупречной репутацией и высокой платежной дисциплиной. Риски невыплат арендных платежей сведены к минимуму.

Производственно-складской комплекс 1467 м2, на земельном участке 0,45 Га. Капитальное строение, отапливаемое, газовая котельная, от газгольдера (магистральный газ в перспективе), внутри установленны тепловентиляторы по типу системы Вулкано. Объект новый, введён в эксплуатацию в июне 2025. Свободная прилегающая к зданию территория около 3000 м2, с твёрдым покрытием (асфальтная крошка). Вся территория огорожена. Двое ворот на нулевом уровне, возможно открыть дополнительные и при необходимости оборудовать пандус. Высота потолка 8 м до фермы (рабочая). Пол бетонный шлифованный, с нагрузкой 5-6 тонн/м2, антипылевым составом пока не обрабатывался. В здание подведено электричество мощностью 150 кВт. Имеется возможность в будущем подключиться к центральной канализации. В 2025 году рядом начинается строительство развязки Новомилетское шоссе - трасса М12. По завершению строительства растояние до МКАД составит 8 км, а время в пути 10 минут. Объект расположен рядом с населённым жилым районом Балашихи с многоэтажной застройкой (для удобства привлечения на работу сотрудников). Также имеется доступность общественного транспорта, неподалёку автобусная остановка до МЦД (Д4) Железнодорожная. Время в пути до станции около 20 минут. Номер объекта: #51/557271/20758