|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Наро-Фоминске (Московская область) |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
11 | Продается коммерческое помещение площадью 96 м2, Наро-Фоминск, улица Ленина, 13 Площадь: 96 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 10 400 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 96 м2 | 10 400 000 р. (108 т.р./м2) | Оксана Назарова 8 (903) 143-05-.. | id:97.
Вашему вниманию предлагается помещение коммерческого назначения общей площадью 96 кв. м в Наро-Фоминске. Объект расположен на первом (и единственном) этаже здания на самой проходной улице, которую в народе называют «Новый Арбат».
Одно из главных преимуществ — отдельный вход с улицы. Помещение обладает высокой проходимостью и имеет удобный подъезд, в том числе для грузового транспорта. В самом здании есть собственный санузел.
Расположение объекта — просто находка: он находится прямо в парке, где расположена самая большая в городе бесплатная детская площадка с различными аттракционами, включая прокат детских автомобилей. В шаговой доступности — детские сады, Ozon, Wildberries, ТЦ «Серпантин».
Микрорайон Южный, где находится помещение, обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям:
* расстояние до МКАД по Киевскому шоссе — всего 55 км;
* дорога на легковом автомобиле до станции метро «Саларьево» займёт 30–40 минут.
Помещение свободного назначения идеально подойдёт для открытия аптеки, салона красоты, массажного салона, стоматологии, офиса, гостиницы, хостела, медицинского центра и многих других видов бизнеса.
Цена объекта — 10 400 000 рублей. Стоит учесть, что покупка данного помещения не предусмотрена по ипотеке.
1 взрослый собственник, показы в любое удобное для вас время. Недорого 06.10.2025 (61 день) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 470 м2, 57 км. Калужское шоссе, Наро-Фоминск, Многофункциональный промышленный округ Котово территория, д.стр19а Площадь: 470 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 82 000 000 р. От собственника | Торговля и сфера обслуживания | 470 м2 | 82 000 000 р. (174 т.р./м2) | Эмиль 8 (989) 304-61-.. | Вид oбъектa Земeльный учaсток
Кaдaстpoвый нoмep 50:26:0120405:551
Предоставляются в рамкаx Пocтaнoвления Пpавительства Рoссийcкoй Федepации от 24.10.2011 № 861
Cведения об oсновныx xарактеpиcтикаx oбъекта:
Hомep кадaстрoвого кваpтaла 50:26:0120405
Aдрес: (местоположение) Российская Федерация, Московская область, Наро-Фоминский городской округ
Площадь, м2 2000,
Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли населенных пунктов
Статус записи об объекте недвижимости:
Сведения об объекте недвижимости имеют статус: 'актуальные'
Виды разрешенного использования Рынки
Адрес: Московская обл., Наро-Фоминский городской округ, территория Многофункциональный промышленный округ Котово
Земельный участок на первой линии Киевского шоссе ( 15 метров от дороги), в шаговой доступности магазин Лемана про, площадью 2000 м2. . Площадка полностью забетонирована, огорожена забором, входная группа, два въезда по 12 м, три теплых здания общей площадью 221 м2 и два холодных - навесы общей площадью 251 м2.
Проведены все коммуникации (электричество 50 кВт, водоснабжение (скважина), канализация ( септик)). Большой трафик покупателей с Киевского шоссе и Лемана про, а также, есть возможность размещения рекламных баннеров. От собственника 11.11.2025 (25 дней) | |
24 | Продается коммерческое помещение площадью 1230 м2, Наро-Фоминск, Пешехонова ул, 55Б Площадь: 1230 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 95 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 1230 м2 | 95 000 000 р. (77 т.р./м2) 123,500,000 р. | ВЕГА 8 (917) 566-26-.. | Арт. 115419770 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход - 1 260 500 ?/мес, обеспечивая 15.9 % годовых ROI.Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду, есть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов - юридические лица, а адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода.Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза Обьект состоит из расположенных на собственнном земельном участке помещений:1. Главное здание (1022,4 кв.м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухняДоход: 504 000 ?/мес + доход от сауны 600 000 ?/мес2. ОСЗ №1 (78 кв.м.)- бокс с подъемником и кафельный боксДоход: 90 000 ?/мес3. ОСЗ №2 (66,8 кв.м.) - жилой модуль (оборудованные апартаменты)Доход: 25 000 ?/мес4. ОСЗ №3 (68 кв.м., 2 этажа) - используется, как склад.Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП): 1 260 000 ? • Годовой доход (ГАП): 15 120 000 ? • Стоимость объекта: 95 000 000 ? • ROI: 15.9 % годовых (без учёта индексации арендных ставок; при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше)Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство - юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура г... Недорого 01.09.2025 (96 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 1039.6 м2, Наро-Фоминск, Левобережье ул, 156 Площадь: 1039.6 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 135 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 1039.6 м2 | 135 000 000 р. (130 т.р./м2) 159,000,000 р. | Милина Ольга 8 (903) 840-16-.. | Предлагается к покупке здание под арендный бизнес. <br>Расположено на первой линия автомобильной дроги с хорошим трафиком. <br>Рядом несколько густонаселенных жилых массивов. <br>Есть якорные арендаторы: ООО 'Мираторг', 'ВкусВилл'. <br>Информация по арендному плану и потоку по телефону. <br>Собственная асфальтированная стоянка. <br>Документы готовы к сделке. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 62603226 Прямая продажа 09.10.2024 (423 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 1493 м2, Наро-Фоминск, Зеленая ул, 6 Площадь: 1493 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 175 000 000 р. | Универсальные помещения | 1493 м2 | 175 000 000 р. (117 т.р./м2) | Анна 8 (495) 777-30-.. | Продается здание торгового назначения 1 492,7м2 расположенное на земельном участке с категорией земли населенных пунктов и видом разрешенного использования магазины общей площадью 4 039м2 Возможно изменение назначение здания на автосалон, склад или иные подобные.
Объект расположен на первой линии Цкад в п. Нии Радио г. О. Одинцово, между Киевским и Минским шоссе. Имеется текущее примыкание к Цкад через Азс Роснефть, получены технические условия на дополнительное примыкание.
Здание представляет собой одноэтажный объем сложной формы. Общие габаритные размеры в осях 24,7 х 32,65 х 47,1 х 23,5 м. Функционально здание разделено на 2 пожарных отсека противопожарной стеной первого типа. Высота здания от отметки пола первого этажа до верха конструкций кровли в самой высокой точке — 5,7 м. Высота помещений здания (до низа строительных конструкций) — 3,5 м. Каркас здания выполнен из металлоконструкций. Наружные стены выполнены из сэндвич-панелей. Кровля выполнена с утеплением и мембранным покрытием.
Здание подключено к центральным коммуникациям по электроэнергии (300 квт), водоснабжению (27 куб. М / сутки) и водоотведению (27 куб. М / сутки). Существует возможность увеличения объемов.
В настоящее время помещения здания находятся в аренде у таких магазинов как Перекресток, Все инструменты. Ру и др. На территории земельного участка установлен рекламный экран. Общий размер входящих арендных платежей составляет 1 875 000 руб. / мес. Оперативный показ Номер объекта: #51/538518/23198 13.05.2025 (207 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 3000 м2, Киевское шоссе, Наро-Фоминск, ул. Чехова, 25 Площадь: 3000 м2 Этаж: 1 Цена: 400 000 000 р. | Складские помещения | 3000 м2 | 400 000 000 р. (133 т.р./м2) | Захарова Зинаида Вла... 8 (495) 532-41-.. | Арт.
Отличное предложение для пищевых производственников!
Предлагается в покупку производственно-складская база стоящее на 83сот промышленного назначения.
Центральная канализация и водоснабжение.
Отапливаемые помещения общей площадью 3000кв.м
Асфальтированная ровная площадка, широкие ворота на въезде.
ТОРГуемся отталкиваясь от вашей заинтересованности !!!
Рассматриваем разные схемы продаж!
Все вопросы по телефону! AFY-901086758 20.06.2024 (534 дня) | |
13 | Продается коммерческое помещение площадью 5624 м2, Наро-Фоминск Площадь: 5624 м2 Этаж: 1 Цена: 450 000 000 р. | Производственные помещения | 5624 м2 | 450 000 000 р. (80 т.р./м2) | Захарова Зинаида Вла... 8 (495) 532-41-.. | Арт.
Предлагается к продаже производственно- складская база.
В состав комплекса входит:
Земельный участок 1,6 Га.
Общая площадь строений 5624 кв.м
1) административное здание 1548 кв.м.
В административном здании наличие комнат для персонала, а также кухни и с/у.
2) склад 360 кв.м (холодное помещение)
склад 966.3 кв.м.(холодное помещение)
склад 370кв.м.(холодное помещение)
Отапливаемые помещения:
3) ремонтный цех: 894 кв.м., наличие 2 кран балок, 3т. и 5 т.
емонтный цех 1088 кв.м., наличие кран балки 3т. и 5т.
ангар для автотранспорта 446 кв.м.
Все коммуникации центральные. Наличие своей котельной.
Действующее производство паркетной доски.
Оборот в год .
Производились также металлоконструкции, пластиковые окна, панели для строительства домов. Ранее функционировала фирма по строительству многоквартирных домов.
Наличие строительной техники, возможна продажа полностью с оборудованием и техникой.
Высота потолков 7-8 м. Электрическая мощность 624 Вольт.
Наличие парковки для грузовых фур и строительной техники.
Подробности по телефону. Оперативный показ. AFY-901100882 01.10.2025 (66 дней) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.