Продажа коммерческих помещений в Сергиевом Посаде (Московская область)

Продажа коммерческого помещения 35 кв.м  на 2ом этаже ТЦ Мамонтов, есть эскалатор, лифт, лестница. Санузел на этаже, охрана, видеонаблюдение, сигнализация, кондиционер. Помещение имеет разграничение на несколько зон, присутствует отделка облицовочным кирпичом, 2 окна, кладовая. Отдельный вход, отдельный счетчик по электроэнергии. Отличная проходимость, чистота, соседство с магазинами одежды, хорошая транспортная авто и жд доступность. Есть возможность  уменьшения или увеличения данной площади.

ЭКСКЛЮЗИВНО В АГЕНТСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕСТИЖ/ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Продается  нежилое помещение площадью 103,4 кв. м. свободного назначения.  Объект расположен в высоком цоколе 5-ти этажного жилого кирпичного дома. Отдельный вход с улицы. Помещение разделено на две части, одна часть где основное помещение при входе 64,6 кв.м., склад 31,7 кв.м., также есть санузел. И запасной выход, откуда можешь делать выгрузку на склад. Помещения светлое, 3 больших окна  в одном, и два окна во втором.  Помещение под ремонт. Отопление, канализация, водоснабжение - центральные.   Подходит для: Подходит для швейной мастерской, подходит для пунктов выдачи маркетплейсов, фитнес центов, для салонов красоты, массажных салонов, мини-маркетов, банков, страховых компаний, ветеринарных клиник, развивающие кружки для детей, сфер услуг, торговой деятельности. Возможен торг. Оперативный показ. Остались вопросы ? Звоните!

В связи с переориентаций активов в Тверскую область продаётся кафе-пиццерия. Расположение: Сергиев Посад, ул. Инженерная, д. 8, в современном 2-х этажном, отдельно стоящем, коммерческом здании на первой линии с удобной парковкой, отдельным входом и зоной разгрузки. Окружение: В шаговой доступности крупные элитные, уже заселенные жилые комплексы Архимед, Архимед 2, ЖК Два квартала, ЖК Гранд Парк и всего в 1, 5 км (15 мин. пешком) свято-Троицкая Сергиева Лавра. В 2020-2021 году в рамках Федеральной программы рядом с кафе будет обустроена новая пешеходная зона с велодорожками, ведущая к центру города. Планируемый бюджет на реализацию - 14 млрд руб. Характеристики помещения: - Общая площадь - 368 м2 - Зал 1 этаж - 35 м2 - Зал 2-й этаж - 86 м2 - Зал банкетный 2-й этаж - 53 м2 - Летняя веранда - 70 м2 - Кухня - 124 м2 В проект вложено 3 года качественной разработки, исходя из задачи создать лучшее семейное кафе в городе: - Интерьер разработан известным московским дизайнером - Меню учитывает все предпочтения целевой аудитории, включает европейскую, паназиатскую кухни, суши, бургеры, детское меню, сезонные предложения и специальное банкетное меню - Пространство кухни спроектировано московскими специалистами и укомплектовано профессиональным оборудованием - Отобраны лучшие поставщики продукции с точки зрения качества, цены, оперативности поставок - Разработаны и внедрены стандарты обслуживания гостей Отстроены все бизнес-процессы: - Сформирован большой объем постоянных гостей - Налажен приток новых гостей из числа паломников и гостей города - Контролируется спрос на блюда и напитки, в случае необходимости оперативно вносятся корректировки - Маркетинг настроен на оптимальное соотношение затрат и выручки - Отобраны и настроены наиболее эффективные каналы продвижения - Ведется работа по автоматизации работы заведения Кафе пользуется большой популярностью в том числе как развлекательная площадка: - Регулярные музыкальные вечера - Регулярные детские мастер-классы по приготовлению любимых блюд - Празднование свадеб - Празднование взрослых и детских дней рождения - Выступления артистов Подробнее о жизни кафе можно узнать в Инстаграм Договоры и документы: - Долгосрочный договор аренды - Алкогольная лицензия - Зарегистрирован свой товарный знак - Прочие договоры, соглашения, разрешения, необходимые для бесперебойной работы Кафе работает с 2016 года Имеет большой потенциал для развития как одной точки, так и франшизы. Основные показатели: - Расходы в среднем - 1 700 000, из них: - ФОТ 600 000 - Закупки 600 000 - Помещение 400 000 (из них аренда 280 000) - Маркетинг 78 000 Показатели можно и нужно улучшать! Полная прозрачность сделки и всех документов.

ЭКСКЛЮЗИВНО В АГЕНТСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕСТИЖ/ БЫСТРЫЙ ПОКАЗ. В продаже представлено коммерческое помещение площадью 156.2 квадратных метра в ТЦ "Манифест". Расположившись на цокольном этаже, оно имеет отдельный вход, что придает ему удобство и доступность для посетителей. Помещение уже имеет выполненный ремонт и оснащено отдельным санузлом. Торговый центр "Манифест" оборудован парковкой, зоной разгрузки, а для удобства клиентов вход на цокольный этаж осуществляется с двух сторон. Гости могут использовать центральный вход, а также подъехать на лифте или спуститься по лестнице. Кроме того, имеется отдельный вход с лестницей, ведущей вниз. В настоящее время в помещении уже действует арендатор. Прекрасное расположение, наличие ремонта и санузла делают это помещение привлекательным для различных видов бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в ТЦ "Манифест" и начать успешное предпринимательство. Есть возможность увеличения площади!!!! Помогаем в одобрении ипотеки, работаем с сертификатами!

Евгений. Площадь участка 1 604 кв.м. Практически весь участок занимает одно здание в 3 этажа, без цоколя, общей площадью 1 726,6 кв.м. В помещении здания расположена дизельная котельная. Первый этаж производственный и складской с широкими воротами, высота потолков 4,6 м. Второй и третий этаж можно рассматривать для любого вида деятельности, есть грузовой лифт. Кадастровый номер участка: 50:05:0070504:134 Цена: 25 000000 Торг возможен!!!! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Площадь участка 1 604 кв.м. Практически весь участок занимает одно здание в 3 этажа, без цоколя, общей площадью 1 726,6 кв.м. В помещении здания расположена дизельная котельная. Первый этаж производственный и складской с широкими воротами, высота потолков 4,6 м. Второй и третий этаж можно рассматривать для любого вида деятельности, есть грузовой лифт.Кадастровый номер участка: 50:05:0070504:134Цена:Торг возможен!!!! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-900675915

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб. 7% с оборота (РТО) около 200.000 тыс. руб. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб. Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900.000 руб. (Не учитывая РТО)

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 7% с оборота (РТО) около 200. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120 Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900. (Не учитывая РТО) AFY-901049562

Продается объект незавершенного строительства (Здание) "Центр досуга молодежи", кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение "Центра досуга молодежи", кадастровый номер 50:05:0070204:1, общей площадью 8950 кв.м., расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а Удобное местоположение объекта -рядом остановка общественного транспорта - Новоугличское шоссе (150м) -объект расположен в многоэтажной застройке. Стены выполнены из монолитного железобетона и газоблоков. Перекрытия - монолитный железобетон. AFY-901052924

Продается объект незавершенного строительства (Здание) "Центр досуга молодежи", кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение "Центра досуга молодежи", кадастровый номер 50:05:0070204:1, общей площадью 8950 кв.м., расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а Удобное местоположение объекта -рядом остановка общественного транспорта - Новоугличское шоссе (150м) -объект расположен в многоэтажной застройке. Стены выполнены из монолитного железобетона и газоблоков. Перекрытия - монолитный железобетон.

Евгений. Продается производственно-складской комплекс в г. Сергиев Посад на Московском шоссе 25. В комплекс входит 9 помещений различного назначения - гаражные, складские, производственные, офисные, общей площадью: 7 800 кв.м. Все здание расположены на 5 земельных участках, общая площадь: 15 483 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) Территория оснащена: 1. Канализационные сети. Водопроводная сеть. 2. Собственные котельные (возможно подключение газа) 3. Выделенная мощность- 270 кВт (возможно увеличение) 4. Асфальтовое покрытие. 5. Ограждение территории по периметру. 6. Металлические ворота, автоматический шлагбаум. 7. Территория ухоженная, оснащена системой видеонаблюдения. К объекту удобный доступ (на въезде в город) Стоимость 120 000 000 рублей. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Продается производственно-складской комплекс в г. Сергиев Посад на Московском шоссе 25. В комплекс входит 9 помещений различного назначения - гаражные, складские, производственные, офисные, общей площадью: 7 800 кв.м. Все здание расположены на 5 земельных участках, общая площадь: 15 483 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок)Территория оснащена:1. Канализационные сети. Водопроводная сеть.2. Собственные котельные (возможно подключение газа)3. Выделенная мощность- 270 кВт (возможно увеличение)4. Асфальтовое покрытие.5. Ограждение территории по периметру.6. Металлические ворота, автоматический шлагбаум.7. Территория ухоженная, оснащена системой видеонаблюдения. К объекту удобный доступ (на въезде в город) Стоимость. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-900650346

Арт. Производственно-складская база общей площадью 7897м2 (7177м2 - трёхэтажное здание с производственными помещениями и офисами, 2 ангара по 360м2) на участке 3Га. На территории своя газовая котельная, вода и канализация - центральные, два трансформатора по 690 кВт. Высокие потолки - 6-8м, полы - ровный бетон. Земля промназначения, в собственности. AFY-901062712

Если вы достаточно обеспечены, хотите чтобы ваши сбережения приносили хорошие диведенды, то наилучший вариант обезопасить себя от потрясений это приобретение гостиничного комплекса состоящего из двух корпусов, с хорошей рентабельностью и репутацией. Гостиница расположена в исторической части города, в 5-7 минутах ходьбы от Троице-Сергиевой Лавры. А так же в пешей доступности от ж/д и авто-вокзалов. Гостиница имеет два современных здания. Первый корпус 2014 года постройки имеет 3 этажа надземной части с рестораном на 80 посадочных мест. Второй корпус 2016 года постройки имеет 4 этажа надземной части со спа-зоной и спортзалом. Интерьер гостиницы оформлен в стиле благородной классики. Гостям предлагается размещение в уютных комфортабельных номерах площадью от 18 до 50 кв. м. Номерной фонд гостиницы составляет 49 комфортабельных номеров, различных по категории размещения. Все номера гостиницы оборудованы удобной и красивой мебелью ручной работы, выполненной из массива сосны. Имеется вся необходимая техника - кондиционеры, холодильники, чайники, телевизоры, телефоны, Wi-Fi на всей территории. В каждом номере независимо от категории имеется свой санузел. Автостоянка, находящаяся на закрытой территории вмещает порядка 35 автомобилей. Общая площадь гостиницы (кв. м): 1 корпус 1229,6 кв. м; 2 корпус 1172,6 кв. м Общая площадь участка 21 сотка. Количество номеров 49; 116 спальных мест. Имеется отдельная комната охраны. Централизованное электро-, газо- и водо- снабжение. Автономная система отопления обоих корпусов. На каждом корпусе своя газовая котельная. В 2021 пройдена классификация. Продается исключительно из-за потери здоровья владельца. Цена в рублях эквивалентна 5 млн $ на день продажи. Продажа от собственника. Допустима рассрочка.