Продажа коммерческих помещений в Сергиевом Посаде (Московская область)

id:1080. Уникальное предложение от Агентства «Абсолют Недвижимость» Продается отдельно стоящее 2х-этажное нежилое здание, площадью 110, 8 кв.м на земельном участке, площадью 395 кв.м по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Центральная, дом 7а. Преимущества: Уникальный объект — Отдельно стоящее здание, зарегистрированное право собственности. Автономность и независимость: Собственные коммуникации, отдельный вход, нет соседей сверху и снизу. Максимальная узнаваемость: Здание имеет собственную вывеску и фасад, его невозможно пропустить. Гибкость использования: Возможность организовать бизнес с зоной выгрузки, летней террасой или даже собственной парковкой. Выгодное расположение в Скобяном посёлке: Развитая местная инфраструктура, растущий жилой массив, высокая проходимость. Подходит для: Общепита: Кафе, столовая, пекарня, кофейня навынос. Ритейла: Магазин повседневного спроса, цветочный, хозяйственный или алкогольный бутик. Сферы услуг: Банкомат, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, аптека. Производства: Небольшая мастерская или швейный цех. Параметры: Отдельно стоящее здание общей площадью 110,8 кв. м. Собственная прилегающая территория. Для кого это идеально? Для прагматичных предпринимателей, которые ищут лучшее соотношение цены и потенциала. Для бизнесов, ориентированных на постоянный поток местных жителей. Для тех, кто ценит автономность и возможность адаптировать пространство под свои нужды. Почему это выгодная инвестиция? Статус отдельного здания обеспечит максимальную узнаваемость и исключит проблемы, связанные с общими помещениями. Используйте возможность приобрести самостоятельный объект с высоким потенциалом рентабельности! Согласование основных параметров осуществляется в процессе предварительных переговоров до заключения основного Договора купли-продажи! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение! Все подробности по телефону! Звоните, поедем смотреть вместе в удобное для Вас время!

id:110. ПРЕДСТАВЛЯЕМ ЭКСКЛЮЗИВ: ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ В СЕРДЦЕ ПРЕСТИЖНОГО РАЙОНА г. СЕРГИЕВ ПОСАД Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость В продаже отличное нежилое помещение, площадью 137 кв.м. для вашего бизнеса в самом привлекательном месте Сергиева Посада – жилом комплексе "Гранд Парк"! Объект: Свободное Назначение: Коммерческое (под любой вид деятельности: магазин, салон, офис, кафе, студия, медицинский центр, детский центр и т.д.) Площадь: 137 кв.м. – оптимальный размер для эффективного бизнеса. Расположение: 2-й этаж современного ЖК "Гранд Парк". Адрес: Лучший район города – синоним статуса, высокой проходимости и лояльной платежеспособной аудитории. Ключевые преимущества: Элитная локация: ЖК "Гранд Парк" – это не просто адрес, это знак качества и престижа. Ваш бизнес сразу приобретет солидную репутацию. Высокая проходимость и узнаваемость: Район с развитой инфраструктурой и постоянным потоком жителей и гостей города. Современные решения: Помещение находится в новом комплексе, что предполагает качественные коммуникации и планировочные возможности. Удобство 2-го этажа: Оптимальный вариант для многих видов бизнеса – хорошая доступность для клиентов и потенциально более выгодные условия по сравнению с первыми этажами. Простор 137 кв.м.: Достаточная площадь для организации комфортного рабочего пространства, торгового зала, зоны приема клиентов и подсобных помещений. Потенциал: Идеальная площадка для запуска нового дела или расширения существующего в самом перспективном районе города. Это инвестиция в успешное будущее вашего бизнеса! Не упустите шанс закрепиться на лучшей деловой точке Сергиева Посада! Агентство "Абсолют Недвижимость" обеспечит вам: * Полную конфиденциальность сделки. * Профессиональную консультацию и сопровождение. * Помощь в оценке потенциала помещения под ваш бизнес.

Лот:. Площадь участка 1 604 кв.м. Практически весь участок занимает одно здание в 3 этажа, без цоколя, общей площадью 1 726,6 кв.м. В помещении здания расположена дизельная котельная. Первый этаж производственный и складской с широкими воротами, высота потолков 4,6 м. Второй и третий этаж можно рассматривать для любого вида деятельности, есть грузовой лифт.Кадастровый номер участка: 50:05:0070504:134Цена:Торг возможен!!!! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-900675915

Общая площадь здания 485,3 кв м и земля 1929 кв м. Вода, отопление электрическое. Мощность 120 кВт. Земля расширенного профиля ( гостиница, кафе, автоуслуги и тд) Коммуникации: электро столб на участке, вода рядомНомер объекта: #51/539848/23198

Лот:. г. Сергиев Посад, просп. Красной Армии, 212. Продается нежилое здание 579 кв.м, требует ремонта, площадь участка 2313 кв.м. Зона: П (НП) (Производственная зона (в границах населенного пункта)),Разрешённое использование в ЕГРН: для размещения нежилого здания: корпус 44. Коммуникации требуют восстановления.Продажа в собственность, цена Торг АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601863642

Ваш бизнес в самом центре города! Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение свободного назначения по адресу: проспект Красной Армии, д. 205Д. Характеристики объекта:     •    Общая площадь: 308 м?     •    Этаж: 1-й     •    Входы: центральный и запасной     •    Планировка: кабинетная (коридорного типа)     •    Кабинеты: 12 шт. (от 11 до 35 м?)     •    Мокрые точки: 4     •    Состояние: качественный ремонт, возможна перепланировка под ваш бизнес     •    Формат аренды: весь объект целиком или отдельные блоки     •    Условия: готовы обсудить арендные каникулы Преимущества здания и локации:     •    Расположено в центральной части города на одной из главных магистралей — высокая проходимость и заметность.     •    Первый этаж с отдельными входами — удобный формат для клиентов и сотрудников.     •    Здание в окружении административных и социальных объектов (суд, УВД, стадион Луч), что обеспечивает стабильный поток посетителей.     •    Жилой массив вокруг — ваши потенциальные клиенты и арендаторы.     •    Возможность организации как офиса, так и медицинского центра, образовательного или торгового пространства. Транспортная доступность:     •    Удобный подъезд с проспекта Красной Армии.     •    Рядом остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси), обеспечивающие доступ сотрудников и клиентов из разных районов.     •    Возможность парковки для посетителей и персонала у здания.     •    Быстрый выезд на основные городские магистрали. Цена очень привлекательная! Если объект вам интересен — звоните, согласуем удобное время просмотра и обсудим комфортные условия сделки.

Арт. Продается новый, тёплый, сухой склад общей площадью 636,5 кв.м. с земельным участком в 25 соток. Высота потолков - 9 и 6 метров. В здании двое ворот, одни с пандусом. Водa, cанузeл. Индивидуальнoe гaзовoe oтoплeниe (газгольдер). Пoлы- aнтипыль. Элeктричествo 150 кB. Выгодное расположение - хopоший пoдъезд c зaпaднoго oбъездa горoдa. 60 км от МКАД и 31 км от ЦКАД. Оперативный показ! Все подробности по телефону! AFY-901102645

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб. 7% с оборота (РТО) около 200.000 тыс. руб. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб. Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900.000 руб. (Не учитывая РТО)

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 7% с оборота (РТО) около 200. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120 Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900. (Не учитывая РТО) AFY-901049562

Лот:. г. Сергиев Посад, Московское шоссе, 3 А/1. Продаётся склад с офисными помещениями площадю 1325,1 кв.м. Из них склад: 1018,5 кв.м. +72,9 кв.м. Офис: 233,7 кв.м. Земля под зданием в аренде у города. В здании имеется санузел, душ, кухня. Все коммуникации заведены. Отoплeниe: газовая котельная. Центральные водоснабжение, кaнализация. Электричecтво 120 кВт. Высота потолков: 7 м. Автоматическая система пожаротушения и сигнализация. Бесплатная парковка подходит для грузового транспорта. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901102337

Продаётся готовый к эксплуатации производственно-складской комплекс с офисом, 1800 м? на участке 0,7 Га. Основное помещение с высокими потолками 650 м?. Дополнительные производственно-складские помещения на двух этажах высотой 3,5 — 4 м суммарной площадью 700 м?. Офисная часть на двух этажах суммарной площадью 450 м?. Своя котельная на пеллетах, есть возможность подведения газа (точка по границе участка, получены ТУ). Также на участке есть отдельное здание 200 м? (незавершённое строительство). Удобная планировка, как для склада, так и для производства. Цена указана без учёта Ндс.Номер объекта: #51/552255/20758

Лот:. г. Сергиев Посад, Летний пр., д. 1. Продаётся производственно-складской комплекс площадью 1800 кв.м., земельный участок 0,7 Га. Основное помещение с высокими потолками 650 м. Дополнительные производственно-складские помещения на двух этажах высотой 3,5 - 4 м суммарной площадью 700 м. Офисная часть на двух этажах суммарной площадью 450 м. Коммуникации: отопление- котельная на пелетах, есть возможность подведения газа (точка по границе участка, получены ТУ). Мощность электросети: 250 кВт с возможностью увеличения. Также на участке есть отдельное здание 200 м (незавершённое строительство). Продажа в собственность, цена не включая НДС. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901102733

Лот:. Продается производственно-складской комплекс в г. Сергиев Посад на Московском шоссе. В комплекс входит 8 помещений различного назначения - гаражные, складские, производственные, офисные, общей площадью: 7 800 кв.м. Все здание расположены на 5 земельных участках, общая площадь: 15 483 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок)Территория оснащена:1. Канализационные сети. Водопроводная сеть.2. Собственные котельные (возможно подключение газа)3. Выделенная мощность- 270 кВт (возможно увеличение)4. Асфальтовое покрытие.5. Ограждение территории по периметру.6. Металлические ворота, автоматический шлагбаум.7. Территория ухоженная, оснащена системой видеонаблюдения. К объекту удобный доступ (на въезде в город) Стоимость. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-900650346

Если вы достаточно обеспечены, хотите, чтобы ваши сбережения приносили хорошие дивтденды, то наилучший вариант обезопасить себя от потрясений это приобретение гостиничного комплекса, состоящего из двух корпусов, с хорошей рентабельностью и репутацией. Гостиница расположена в исторической части города, в 5-7 минутах ходьбы от Троице-Сергиевой Лавры. А так же в пешей доступности от ж/д и авто-вокзалов. Гостиница имеет два современных здания. Первый корпус 2014 года постройки имеет 3 этажа надземной части с рестораном на 80 посадочных мест. Второй корпус 2016 года постройки имеет 4 этажа надземной части со спа-зоной и спортзалом. Интерьер гостиницы оформлен в стиле благородной классики. Гостям предлагается размещение в уютных комфортабельных номерах площадью от 18 до 50 кв. м. Номерной фонд гостиницы составляет 49 комфортабельных номеров, различных по категории размещения. Все номера гостиницы оборудованы удобной и красивой мебелью ручной работы, выполненной из массива сосны. Имеется вся необходимая техника - кондиционеры, холодильники, чайники, телевизоры, телефоны, Wi-Fi на всей территории. В каждом номере независимо от категории имеется свой санузел. Автостоянка, находящаяся на закрытой территории вмещает порядка 35 автомобилей. Общая площадь гостиницы (кв. м): 1 корпус 1229,6 кв. м; 2 корпус 1172,6 кв. м Общая площадь участка 21 сотка. Количество номеров 49; 116 спальных мест. Имеется отдельная комната охраны. Централизованное электро-, газо- и водо- снабжение. Автономная система отопления обоих корпусов. На каждом корпусе своя газовая котельная. В 2021 пройдена классификация. Продается исключительно из-за потери здоровья владельца. Цена в рублях эквивалентна 5 млн $ на день продажи. Продажа от собственника. Допустима рассрочка.