Продажа коммерческих помещений в Раменском районе Московской области

Арт. Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести участок 2,5 Га, состоящих их трех участков: 80 соток, 90 соток, 85,5 соток . Расположение : Раменский р-н, д. Бояркино, участки расположены на первой линии от автодороги ММК. до начала следующего года , будет произведен перевод в зону Т - 2,. Зона Т-2 — это зона объектов транспортной инфраструктуры. Выделяется для размещения крупных объектов транспортного обеспечения территории. Автомобильный транспорт. Автомобильные (автобусные) парки, автомобильные дороги вне границ населённых пунктов. Обслуживание автотранспорта. Сооружения для хранения транспортных средств, гаражи грузовых и ведомственных легковых автомобилей специального назначения, предприятия автосервиса, АЗС, авторемонтные и автосервисные предприятия, мастерские, мойки. Хороший вариант для инвестиций. кадастровый номер: 50:23:0030371:1897, 50:23:0030371:1898, 50:23:0000000:149872. цена за сотку. AFY-203381453

Арт. Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести производственно-офисную-складскую база.550 кв.м., склад. (произв. помещение)117 кв.м. — офисные помещения.800 кв.м. — склад. (произв. помещение)126 кв.м - склад.(произв. помещение)два участка земли — 17 соток. + 55 соток. свет 150 кВт, вода-скважина 2 шт, септик, тепло - электрокотел и дровяной котел. На территории офисные, производственные, складские помещения, небольшая зона для сотрудников и зона отдыха, баня.мебель остается. охрана, парковка. видео наблюдение. Звоните, покажем и расскажем! Оказываем помощь в одобрении ипотеки! AFY-901057732

Арт. Продается земельный участок 3 Га. Комплектация с электричеством 150 кВт (возможно увеличение), Газ, ливневка, водопровод, противопожарный водопровод , дорога с твердым покрытием, КПП, охрана, ограждение. (Есть варианты с разными опциями). Общая площадь Застройки Промышленного Парка: 134 Га Категория: земли населенных пунктов ВРИ: склады производства транспорт (более 40 видов разрешенного использования) Участки: от 30 соток до 5 Га Инженерные сети: электричество Газ вода канализация ливневка централизованная сеть пожаротушения Дороги: ширина 10 метров Охрана: КПП, цифровой доступ Земельный участок расположен на федеральной трассе А107, на пересечении Новорязанского шоссе, ЦКАД и трассы М5 Урал. В юго-восточной части Московской области, Раменский район. Оптимальная логистика, примыкание ко всем скоростным магистралям Московского региона Доступность трудовых ресурсов: Раменский городской округ более 300 000 человек. Централизованная система пожаротушения, собственные пожарные резервуары. Перехватывающая парковка на 155 еврофур. Автобусные остановки регулярных маршрутов до ж/д и автовокзалов г.Раменское, г.Бронницы. Все магистральные коммуникации, ТехУсловия от управляющей компании для проектирования. Высокая инвестиционная привлекательность: окупаемость (в зависимости от площади) от 3 до 7 лет. Варианты продажи. БАЗОВЫЙ Резидент приобретает земельный участок и инженерные ресурсы у УК . Резидент самостоятельно строит объект на купленной земле. ПАКЕТ ПОД КЛЮЧ УК строит объект в соответствии с ТЗ резидента. ПАКЕТ АРЕНДА С ВЫКУПОМ УК строит объект в соответствии с ТЗ резидента. Резидент арендует построенный объект на долгосрочный период (>10 лет). AFY-203371621

Михаил. г. Раменское, село Заворово, д. 87, продается производственно-складская база, общая площадь строений 2133 кв.м., земельный участок 73 сотки. Строения и участок в собственности. Состоит из: 1. 240 кв.м. – офисное здание, 2 этажа, с отоплением. 2. 165 кв.м. + 80 кв.м. – общежитие, 2 этажа, с отоплением. 3. 432 кв.м. – цех, 1 этаж, с отоплением, высота потолков 4 м 4. 144 кв.м. – цех, с отоплением, высота потолков 4 м. 5. 126 кв.м. – цех, 1-й этаж, высота потолков 4 м. 6. 282 кв.м. + 237 кв.м. – цех, высота потолков 4 м. 7. 121 кв.м. + 50 кв.м. + 80 кв.м. – склад, высота потолка 4 м. 8. 30 кв.м. – котельная. 9. 30 кв.м. – баня. 10. 66 кв.м. – мойка. Территория огорожена, асфальтирована, большая парковка, 150 кВт электроэнергии, вода – скважина, канализация – септик, отопление электрический или пилетный котел, ранее было деревообрабатывающее производство. Цена 95 000 000 руб. Торг! СРОЧНО. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. г. Раменское, село Заворово, д. 87, продается производственно-складская база, общая площадь строений 2133 кв.м., земельный участок 73 сотки. Строения и участок в собственности. Состоит из:1. 240 кв.м. – офисное здание, 2 этажа, с отоплением.2. 165 кв.м. + 80 кв.м. – общежитие, 2 этажа, с отоплением.3. 432 кв.м. – цех, 1 этаж, с отоплением, высота потолков 4 м4. 144 кв.м. – цех, с отоплением, высота потолков 4 м.5. 126 кв.м. – цех, 1-й этаж, высота потолков 4 м.6. 282 кв.м. + 237 кв.м. – цех, высота потолков 4 м.7. 121 кв.м. + 50 кв.м. + 80 кв.м. – склад, высота потолка 4 м.8. 30 кв.м. – котельная.9. 30 кв.м. – баня.10. 66 кв.м. – мойка. Территория огорожена, асфальтирована, большая парковка, 150 кВт электроэнергии, вода – скважина, канализация – септик, отопление электрический или пилетный котел, ранее было деревообрабатывающее производство.Цена Торг! СРОЧНО. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901070577

Арт. Агентство недвижимости Домус предлагает приобрести земельный участок под коммерческое использование. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: под размещение придорожного комплекса (магазина, кафе, гостиница и стоянка автотранспорта). Площадь участка 28 000 кв.м.(2.8 га). На участке расположено кафе площадью 370,5 кв.м., Площадка под автостоянку, а также торговая площадь около 150 кв.м., шиномонтаж и АЗС. Земельный участок освоен на 50 %, но при этом уже является прибыльным объектом. Прибыль можно увеличить в разы, организовав гостиничное обслуживание. Коммуникации: газ по границе, электричество (63 кВ.т) подведено., скважина с питьевой водой, два автономных септика. На участке так же расположены душевые кабины и туалеты. Организован въезд и выезд. Объект расположен на трассе А-107. До МКАД-50 км. До ЦКАД-16 км. До трассы М4-19 км. До Новорязанского шоссе-7 км. Объект подходит под ипотеку!!!!! AFY-100126218

Арт. Агентство недвижимости "Домус" предлагает приобрести нежилое помещение 1000 кв.м. в городе Жуковский Гагарина 3А, 2 этаж. В продаже ПОЛНОСТЬЮ весь второй этаж, поэтому после того как лифт распахнет двери, никого чужого не будет на вашей будущие территории. Но если есть желание, можно приобрести и площадь меньше, все обсуждается. Панорамные окна, что позволяет привлекать дополнительное внимание, так как окна выходят на дорогу, есть своя парковка на территории. Высота потолков 2.97м В помещение есть мокрая точка и не одна, слив, свободная планировка, возможно организовать любой вид деятельности. Звоните, с радостью покажем. AFY-901090553

Арт. 15116756 Продается новое здание, площадью 1660 кв.м. на земельном участке площадью 64 соток. Здание и участок в собственности, зарегистрированы с полным объемом разрешений, заключений и согласований в соответствии с законодательством. Строительство вела лицензированная фирма под контролем компетентных заказчиков т.к. строили для себя. Предполагалось использование под Спортивно - оздоровительный комплекс с полноценным бассейном 20 метров, эксплуатируемой под летнее кафе кровлей с которой открывается живописный вид на излучину реки Пехорка (конструкция позволяет надстроить ещё несколько этажей). Здание - ж/б каркас с монолитными перекрытиями, высота этажа 4 м. Стены 400 мм газосиликатного блока и 100 мм утеплителя под вентилируемым фасадом. Свой трансформатор на 200 кВт (можно увеличить до 630), газ заведён. Здание будет первым при съезде с нового скоростного шоссе на Жуковский в объезд Островцов. Цена объекта 110 млн. руб. #ID103808# (id42679015)

Арт. Продается земельный участок промышленного назначения, в черте города Раменское, площадью 2,85 гектара, все коммуникации, асфальтированный подъезд. Транспортная доступность 32 км от МКАД по Егорьевскому шоссе, до ЦКАД 2,5 км. Категория земель: Земли промышленности и т.д. Вид разрешенного использования: Склад (6.9.) в том числе. Также подойдет под строительство промышленных объектов: завод, фабрика, цех, производственная линия, складских помещений, логистических центров. AFY-203379651

Арт. Пpoдается НОВОЕ прoизводственно-склaдскoе помeщeние 2023 гoда поcтpoйки (950 кB.м. производство склад+ oфиc 100 кВ.м). Навеc c кpышей 750 кВ.м., paспoлoженнoe на своем земельном учаcтке 25 cоток. Хаpaктeристики: - высота потолка в коньке 9,9 м.; - антипылевое покрытие бетонного пола; - пандус для разгрузки-погрузки фуры; - высота потолка в коньке прямо стенного навеса 9 м.; - забор по периметру, автоматические раздвижные ворота на территорию; - автоматические ворота в ангар, высотой 4,8 метра; - офис 100 кВ. м. включающий санузлы, душевые, раздевалку, кладовку, комнату для персонала,абочих кабинета, кухню; - забетонированная территория + асфальт; - видеонаблюдение по периметру и внутри; - доступ на территорию по отпечатку пальцев; - асфальтированная подъездная дорога. Коммуникации: - электричество 150 кВт.; - центральное газовое отопление; - водоснабжение (скважина) и водоотведение септик; - ливневая канализация. Оперативный показ. AFY-901093301

Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1407778.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16893336.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 751.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010

Арт. Агентство недвижимости "Домус" предлагает приобрести торговое помещение 1000 кв.м. в городе Жуковский Гагарина 3, 1 этаж Апартаментов. Ранее здесь арендовали помещение магазин "Лента", поэтому здесь сделан полностью ремонт, также обустроена зона для сотрудников, в которую входит: УборнаяГардеробСтоловая А также дополнительные помещения: сухое хранениекладовая алкогольсервернаякамера средней температурыкамера низкой температурыглавная кассаэлектрощиттехническое помещение (инвентарь)пространство для приёмщик товара и зона разгрузки. Панорамные окна, что позволяет привлекать дополнительное внимание, так как окна выходят на дорогу, есть парковка. Пространство находить в проходимой местности, рядом много жилых домов. ЦАГИ, Цаговский сквер, а также много трафика со стороны сотрудников, которые работаю в шаговой доступности: ОВД 3 банкаСтрахованиеАптекаТуристическое агентствоКомпьютерный сервис2 СтоматологииПункты выдачи В помещение есть мокрая точка, слив, возможно организовать любой вид деятельности. Поэтому это очень выгодное бизнес - предложение. AFY-901083805

Участок в промзоне, бывший хлебозавод советской постройки, стены корпуса здания сохранились. Асфальтированный подъезд, водоснабжение заведено на участок, электричество подведено по границе. Тер.зона - П (производственная). ВРИ: для производственной зоны. БЕЗ обременений, чистый участок. Кадастровый и ГПЗУ (февраль 2024 г.) по запросу. Плюсы - рядом ЦКАД и жд ветка (80 метров). По границе производственный комплекс. Использование, согласно ГПЗУ - склады (6.9), промышленность (6.0), большой список ВРИ. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max Realty. <br>Арт. 82737197

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет.

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет. AFY-800816600

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Пятерочка" в ЖК "Гагаринский", г. Жуковский. Московская область. МЦД-3 находится в пешей доступности (15 минут). Дом заселен. Площадь помещения - 580 м2, первый этаж, отдельный вход с фасада дома, всего 4 отдельных входа, большие окна, высота потолка - 3 метра, зальная планировка. ДДА с сетевым арендатором "Пятерочка" на 10 лет. МАП -. ГАП -. 5% от РТО. Все коммуникации центральные, электричество - 116 кВт. ЖК "Гагаринский" состоит их 25-ти этажного жилого дом,ассчитанного на 1 303 квартир в сложившимся жилом массиве. Постоянный пешеходный и автомобильный трафики. Объект № 550281Номер объекта: 5/550281/310 AFY-800820437

Арт. 80478009 Продаётся помещение площадью 580.2 кв.м., 1-й этаж Жилого здания, 1-я линия домов. Отдельный вход с улицы.ГАБ (Готовый арендный бизнес) , окупаемость 10.1 лет. Сетевой арендатор - Пятерочка. Дополнительные показатели - по запросу.МАП - 1.400.000 р/мес.Удобное местоположение: 19 мин. пешком от станции Ильинская. Сложившийся жилой массив.Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Показ в удобное время. Быстрый выход на сделку.

Арт. Продается производственно-складское здание общая площадь 1800 кв.м. Территория промышленного парка, земельный участок 30 соток. Высота потолков 8 метров, полы антипыль нагрузка 7 тонн. Въезд через откатные автоматические ворота (2 шт.) По периметру отмостка для отвода вод. По длинным сторонам линейное остекление. Возможно установить кран-балку грузоподъемностью до 10 тонн. АБК. Противопожарный резервуар для пожаротушения. Отопление комбинированное: воздушное и водяное. Тип топлива: газ, 2 котла. Естественная вентиляция. Все коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт. Пропускная система для въезда через шлагбаум. Территория огорожена забором. Рассрочка платежей, индивидуальный подход к каждому клиенту. Звоните. Оперативный показ. AFY-901091993

Арт. Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает в продажу производственную складскую базу в д.Кузнецово: участок 1 га. строений 4 800 кв.м. + 600 оформляют, и 540 кв.м. - не оформлено! из них 500 офисные, остальные производственно-складские, коммуникации: свет 250 кВт., скважина, септик, видеонаблюдение, охрана. круглогодичный подъезд для любого вида транспорта. вся база в аренде! Звоните, покажем! AFY-901059845

Арт. Продается торгово-складской комплекс общей площадью 4000 кв.м. Комплекс состоит из двух зданий, здания расположены на участкеплощадью - 5258 кв.м. Отличное предложение, возможно использовать под торговлю, склады, производство, офисы. Здание №1. Общая площадь – 2295 кв.м. Состоит из двух этажей (745 кв.м. и 775 кв.м.) и нулевого этажа (площадью 775 кв.м.). Высота потолка нулевого этажа – 5,1 м , высота потолка первого этажа – 7,1 м., высота потолка второго этажа – 3,9м. Здание №2. Общая площадь – 1993 кв.м. Состоит из двух этажей (753 кв.м. и 500 кв.м.) и нулевого этажа (площадью 740 кв.м.). Высота потолка нулевого этажа – 3,9 кв.м., высота потолка первого этажа – 7,1 кв.м., высота второго этажа – 3,9 м. Коммуникации. - электричество 450 кВт; - водоснабжение (скважина); - канализация (септик); - отопление своя котельная; - интернет. Конструктив зданий: - удобная форма помещений - потолки от 4м - пол – плитка. Во дворе есть навесы для 35 автомобилей. Два гаража. Удобные заезда и входа с двух трасс на рязанское шоссе и старо рязанское шоссе. На объекте имеются действующие арендаторы – сетевые компании, приносящие стабильные арендные платежи. Вся территория под видеонаблюдением. Оживлённое место с большим транспортном трафиком. Расположено на первой линии на Рязанского шоссе М-5. AFY-800820667

Лот №749910 Продается торгово-складской комплекс 4000м2. Расположено на земельном участке 5258 м2. Оживленное место с большим транспортным трафиком. Расположено на 1-й линии Новорязанского шоссе М-5. Во дворе есть навесы ждл 35 автомобилей, два гаража. Удобные заезды и входы с двух трасс: Новорязанское ш. и Старорязанское ш. Комплекс состоит из 2 зданий. Вся территория под видеонаблюдением. есть действующие арендаторы : Пятерочка, Озон, Пиццерия. Два жилых помещения для обслуживающего персонала. Отдельно стоящее помещение для охраны. Коммуникации: -Электричество 450 КВТ -Водоснабжение (скважина) -Канализация (септик) -Отопление (своя котельная) Удобная форма помещения, потолки от 4м, полы плитка В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №749910

Продажа здания в центре города Жуковский Площадь 11491,4 кв.м, удобная пешеходная, транспортная доступность. 10 наземных этажей + 1 этаж подвал. Назначение: Торгово-административное здание с жилыми помещениями Расположено на участке 3863 кв.м, земля в собственности Коммуникации центральные: Вода, канализация, ливневая канализация, электричество, отопление

Продажа здания в центре города Жуковский Площадь 11491,4 кв.м, удобная пешеходная, транспортная доступность. 10 наземных этажей + 1 этаж подвал. Назначение: Торгово-административное здание с жилыми помещениями Расположено на участке 3863 кв.м, земля в собственности Коммуникации центральные: Вода, канализация, ливневая канализация, электричество, отопление AFY-901013992

Продам склад -  готовый арендный бизнес в г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Возможность получать пассивный доход с первого дня владения. Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен). Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2, и цеха ~4550 м2 высотой от 9м.(разделен на блоки, каждый из которых имеет свою въездную группу). Вакантных площадей нет - все арендаторы надежные, самый "молодой" арендатор заехал около 2.5 лет назад. В течение последний 3 лет была проведена глубокая реконструкция, налажена система обслуживания. Удобная транспортная доступность. В цехе своя подстанция на 630 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Есть потенциал для развития и увеличения арендных площадей. Также имеются вспомогательные некапитальные строения общей площадью ~500м2. Общая территория заводского комплекса огорожена, отдельные КПП со шлагбаумом и КПС с турникетом и СКУДом. Продажа от юрлица, в собственности которого этот имущественный комплекс находится более 20 лет.

Продам склад - готовый арендный бизнес в г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Возможность получать пассивный доход с первого дня владения. Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен). Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2, и цеха ~4550 м2 высотой от 9м.(разделен на блоки, каждый из которых имеет свою въездную группу). Вакантных площадей нет - все арендаторы надежные, самый "молодой" арендатор заехал около 2.5 лет назад. В течение последний 3 лет была проведена глубокая реконструкция, налажена система обслуживания. Удобная транспортная доступность. В цехе своя подстанция на 630 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Есть потенциал для развития и увеличения арендных площадей. Также имеются вспомогательные некапитальные строения общей площадью ~500м2. Общая территория заводского комплекса огорожена, отдельные КПП со шлагбаумом и КПС с турникетом и СКУДом. Продажа от юрлица, в собственности которого этот имущественный комплекс находится более 20 лет. AFY-901085905