Продажа коммерческих помещений в Московской области

Объект № 620210. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 209367.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 2512404.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 57.10 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлaгaeм пoмeщeние свободнoго нaзначeния фopмата стрит-ритeйл, тopгoвoе в крупном ЖК! ?ЖK Пpибpeжный Пaрк- этo жилoй комплeкс в 9 км oт MKАД. Kваpтиры c oтделкой, быcтpое зaceлениe! ЖK нa 20 000 житeлeй, вхoдит в тoп 5 сaмыx продавaeмыx нoвостpоeк Пoдмocкoвья. ? Пoмещeние расположено фасадом на пешеходный бульвар, главная прогулочная зона жителей ЖК, рядом детский сад. Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, вытяжка для общепита, место для размещения вывески. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП 170 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620210/5010

Московская область, 27 км от МКАД, г. Голицыно, Петровское ш., д.3-5, первая линия домов на привокзальной площади ж/д станции Голицыно. К продаже предлагается готовый арендный бизнес - часть отдельно стоящего одноэтажного торгового здания, площадь 127,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 403 кв.м (земля в собственности), отдельный вход с улицы, дополнительный вход со двора, витрина, открытая планировка, все коммуникации, 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция,  отличные рекламные возможности. Текущий арендатор - интернет-магазин Вайлдберриз, МАП 229 500 рублей в месяц, окупаемость менее 7 лет без учета индексации. Продажа в собственность 19 000 000 рублей, вся сумма в ДКП, без комиссии.

Продажа торгового помещения 136 кв. м. в деревне Голубое, Парковый б-р, д 2 к 2 . 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25 эт. ) Окружение: 'Верный', 'Wildberries', Озон 'Винлаб', аптека 'Апрель', Красное и белое, Beerhouse, Сбербанк. 1 собственник физ. Лицо менее 5 лет. Основание собственности – дкп. AFY-800809080

Продажа торгового помещения 136 кв. м. в деревне Голубое, Парковый б-р, д 2 к 2 . 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25 эт. ) Окружение: 'Верный', 'Wildberries', Озон 'Винлаб', аптека 'Апрель', Красное и белое, Beerhouse, Сбербанк. 1 собственник физ. Лицо менее 5 лет. Основание собственности – дкп.

Лот:. г. Егорьевск, ул. Крестьянская, продается производственное здание 3300 кв.м., 2 этажа, бывшее ткацкое производство, высота потолков от 4,2 м до 15 м. Вода канализация, отопления подключены к сетям - требуют восстановления, 200 кВт электроэнергии, продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901077319

Спецпредложение. ДО открытия пекарни цена объекта не 20.500.000 руб, а 19.000.000 руб. Скидка 1.500.000 руб! Продажа от Собственника. Популярный сетевой арендатор Буханка (Не франшиза). Окупаемость 10 Лет! Окупаемость Ниже Рыночной. Параметры объекта: - Площадь: 121,9 м2. - Этаж: 1. - квт: 16. - вход: отдельный (2 шт). - планировка: открытая. Местоположение: - Московская область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2. Преимущества: - Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса. - Во всей локации отсутствуют сетевые конкуренты. - Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир. - Низкая цена метра и отличная окупаемость. - Есть место для наружной рекламы на фасаде. Арендатор: - пекарня Буханка (помещение передано 09.07, открытие в начале августа). - Безусловная ежегодная индексация 5%. - Арендная плата 170.000 руб. В месяц. - Окупаемость 10 лет. - Договор аренды на 5 лет. Цена продажи: 19.000.000 руб. Вместо 20.500.000 руб. Скидка действует только ДО открытия пекарни. Преимущества Арендатора (Не франшиза): - Буханка — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине. - Насчитывает более 600 пекарен. - Долгосрочный договор с автопролонгацией. - Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе). - Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей. Слова для поиска: Габ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.Номер объекта: #51/546991/20758

Лот №816856 Предлагается на продажу помещение свободного назначения 93 кв.м. в ЖК Восточное Бутово. 12790 квартир в комплексе. Помещение расположено на заезде в ЖК, по центру дома, напротив паркинг и автобусная остановка. Открытая планировка, большое, светлое, просторное. Хорошо подойдет под арендный бизнес, медицинский центр, косметологию, стоматологию, шоурум, общепит, массажный салон, алкогольная лицензия также возможна. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №816856

С удовольствием предлагаю Вашему вниманию земельный участок 50 сот для бизнеса (с возможностью увеличения), расположенный в 52 км от МКАД по Каширскому шоссе (М-4) вблизи д. Поздново, Домодедовский р-н. Актив расположен на 1-й линии шоссе. Рельеф ровный. Категория земель: Земли земли населенных пунктов. ВРИ- Легкая промышленность. Фармацевтическая промышленность. Пищевая промышленность. Склады. Складские площадки. Собственность. Межевание до конца года. Продажа по ПДКП. Оплата- 50% по ПДКП и 50% по ДКП после межевания. Дороги начнем строить в течение 2-х недель. Добро пожаловать! С ув., Галина AFY-203385840

Продажа нежилого помещения на -1 этаже жилого дома. Все коммуникации подведены, включая мокрую точку. Идеально подходит для бизнеса, офиса, магазина или производства. Отдельный вход. Коммуникации готовы к использованию. Отличная локация, высокая проходимость, потенциал для прибыльного использования! Планировка по запросу.Номер объекта: #51/558146/20758

Торговая площадь в перспективном ЖК Миловидное Расположение и характеристики: Адрес: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д. 52, к. 1 Площадь помещения: 69,9 м? Застройщик: Инград Высота потолков: 3,5 м Электрическая мощность: 0,3 кВт на м? Ключи на руках — немедленное заселение Локационные преимущества: Выгодное расположение на первой линии домов Отличная видимость с дороги Высокая проходимость: интенсивный автомобильный трафик Развитая инфраструктура: рядом супермаркет Дикси Удобная парковка перед фасадом Рекламные возможности: предусмотрены места для размещения рекламы Транспортная доступность: 5 минут до станции метро Зябликово на автомобиле Удобная транспортная развязка Отличная доступность для покупателей Потенциальное использование: Торговая точка Салон красоты Аптечный пункт Кафе или кофейня Любой формат бизнеса Помещение идеально подходит для открытия собственного дела в активно развивающемся жилом комплексе с гарантированным потоком клиентов. Не упустите возможность приобрести перспективную торговую площадь в районе с высоким потенциалом развития! Для просмотра помещения и обсуждения условий аренды свяжитесь с нами.Номер объекта: #51/559021/20758

Id 22869. Помещение свободного назначения. Стоматология.Прекрасно подойдет под АПТЕКУ, ПВЗ, Магазины и прочее. Удобная локация и высокий пешеходный и авто. поток. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности!!!Сейчас там ведет деятельность Стоматологическая клиника.Для продолжения работы есть все необходимое. В указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное "ООО"!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам;- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии; (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже);- 5 лет успешной работы;- за эти годы сформирована база постоянных пациентов; - работа на "среднем-высоком чеке";- запатентованная торговая марка;- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета.*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация;- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование;РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск;*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много "точек притяжения", рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта;- первый этаж жилого многоэтажного дома;- парковка бесплатная, рядом.За более подробной...

Центральный бульвар. Помещение свободного назначения. Помещение расположено на центральном бульваре, между корпусом 1.2, 1.4 и 1.5, центральное местоположение в первой очереди. Помещение выходит на 4ре из 5ти корпусов. Все квартиры в корпусе распроданы. Корпус сдается первым в очереди, все клиенты будут Ваши, нет конкуренции. Высота потолков 6м., возможно возведение второго этажа. Отдельный вход без ступеней и пандусов, рядом со входом в подъезд. Ключи 3квартал 2025г. Успейте быть первым в своем бизнесе! Есть пул готовых арендаторов. Соседи по помещению в корпусе: кофейня, Вайлдберриз, Озон, Яндекс Маркет, Магнит. Лучшее, что может быть для привлечения клиентов.Номер объекта: #51/557539/20758

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

МО, Раменский г.о., дер. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.4. Большой новый ЖК. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1-м этаже жилого 17-ти этажного дома. Общая площадь 58,4 кв.м. Открытая планировка, высокие потолки 3,5 м, электрическая мощность 10 кВт. Отдельный вход с фасада. Арендатор: ПВЗ Валдбериз, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,8 лет. Объект расположен в спальном районе. Вокруг густонаселенный жилой массив. Хороший пешеходный трафик. Удобная парковка напротив и вокруг объекта. Объект № 550965Номер объекта: 5/550965/310 AFY-800823346

МО, Раменский г.о., дер. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.4. Большой новый ЖК. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1-м этаже жилого 17-ти этажного дома. Общая площадь 58,4 кв.м. Открытая планировка, высокие потолки 3,5 м, электрическая мощность 10 кВт. Отдельный вход с фасада. Арендатор: ПВЗ Валдбериз, МАП 140 000 руб, ГАП 1 680 000 руб, окупаемость 11,8 лет. Объект расположен в спальном районе. Вокруг густонаселенный жилой массив. Хороший пешеходный трафик. Удобная парковка напротив и вокруг объекта. Объект № 550965Номер объекта: #51/550965/310

==ЛОТ 215900 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения. Этаж: 2, площадь: 370м2. Помещение свободного назначения, можно использовать под офисы, гостиницу, хостел, производство, под любой вид деятельности. В настоящее время проводится активный ремонт, часть новых офисов уже сданы. Как вариант есть проект построить апартаменты и сдавать как готовые студии, или продать. На 1 этаже так успешно сдаются несколько таких действующих апартаментов, имеется большой спрос на аренду. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Электрические мощности большие, уточняйте по запросу. Земля в долгосрочной аренде на 30 лет до 2050г. Звоните, дополнительная информация по запросу!

Сергиево-Посадский район, с/п Шеметовское, с. Константиново, ул. Школьная, вл. 43. Продается земельный участок пром. назначения, общ. пл. 100 000 кв. м. , кадастровый номер: 50:05:0020337:1, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: • хранение автотранспорта 2.7.1; • размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; • коммунальное обслуживание 3.1; • предоставление коммунальных услуг 3.1.1; • административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; • общежития 3.2.4; • деловое управление 4.1; • магазины 4.4; • общественное питание 4.6; • объекты дорожного сервиса 4.9.1; • производственная деятельность 6.0; • недропользование 6.1; • тяжелая промышленность 6.2; • автомобилестроительная промышленность 6.2.1; • легкая промышленность 6.3; • фармацевтическая промышленность 6.3.1; • фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; • электронная промышленность 6.3.3; • ювелирная промышленность 6.3.4; • пищевая промышленность 6.4; • нефтехимическая промышленность 6.5; • строительная промышленность 6.6; • связь 6.8; • склад 6.9; • складские площадки 6.9.1; • обеспечение космической деятельности 6.10; • целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; • железнодорожный транспорт 7.1; • железнодорожные пути 7.1.1; • обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; • автомобильный транспорт 7.2; • обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; • стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; • обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; • историко-культурная деятельность 9.3; • земельные участки (территории) общего пользования 12.0; • улично-дорожная сеть 12.0.1; • благоустройство территории 12.0.2; условно разрешенные виды использования земельного участка: • бытовое обслуживание 3.3; • среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; • обеспечение научной деятельности 3.9; • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; • банковская и страховая деятельность 4.5; • гостиничное обслуживание 4.7; • служебные гаражи 4.9; • стоянка транспортных средств 4.9.2; • выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: • коммунальное обслуживание 3.1; • связь 6.8; 1-линия ул. Школьная, асфальтированный заезд на участок, ранее были получены ТУ на газ, электричество, примыкание дорог( просрочены). Трубопровод газа идет по краю участка, точка подключения рядом. Была положительная проработка возможности выделения мощности в 1 мегаватт. Напротив участка через дорогу жилой фонд, дома, магазины, детские учреждения. Возможно межевание и продажа частями. Собственность с 2014 года. AFY-203385293

Арт. Продам нежилое помещение свободного назначения 44 кв.м. с возможностью расширения до 75 кв.м.. Находится в центре города. первая линяя от дороги, на первом этаже жилого дома. Рядом администрация города. Полностью готово к использованию под любой вид бизнеса. Общественный транспорт проходит вдоль входа и окон. В собственности более 10 лет, один собственник. Документы готовы к сделке, без обременений. Свободная продажа, ипотека приветствуется. Выгодное приобретение для развития собственного бизнеса, а также для сдачи в аренду. AFY-901102460

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ЯРОСЛАВКЕ! В Сергиево-Посадском г.о.: НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА: 19.900.000 руб Площадь свободного назначения с офисно- производственными помещениями будет продана после всех показов покупателю, который оставит лучшее предложение КАК ПРОДАЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ: -Площадь свободного назначения продается от собственника, ИП -В собственности более 5 лет -Без долгов, без обременений -Документы на руках -ГАП: 5.040.000 руб- при неполной загруженности ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Выход из инвестиции В СОБСТВЕННОСТИ: -1354,6м отдельно стоящее производственно- офисный комплекс со своей огроженной территорией, рядом с известным в области предприятием В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, в 3 км от Ярославского шоссе -3537 м земли в собственности! -С отдельным вьездом -(650м занято под производство на данный момент и 230м-офисные помещения, с ремонтом 2024г.) -Автономным отоплением (пеллетный котел) мощностью 200 кВт -Скважина -Канализация центральная -Электроэнергия: 150кВт ЕСТЬ СВОБОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ, или ИНЫЕ ЦЕЛИ ЗЕМЛЯ 3537м (!!) В СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: -В самом центре города -Есть подьездные железнодорожные пути -Множество дорог федерального и местного значения отличного качества -Развитая логистика, востребованные рынки сбыта и подготовленные кадры ОСТАВЛЯЙТЕ ЭТО ОБЬЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОМ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ! Ждем Ваших звонков и сообщений! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Данная недвижимость проверена и рекомендована АН Уют City! Покупая недвижимость в АН Уют City вы получаете страхование сделки и недвижимости в ПОДАРОК!!! Помогаем с оформлением ипотеки по самым низким ставкам, в кротчайшие сроки! Номер в базе: J4049

Лот:. Продается комплекс под фермерское хозяйство. Коммуникации: электричество -30 кВТ с возможностью увеличения, водопровод центральный. Отопления и канализации нет. Площадь здания 1200 м кв, земля 3,7 ГА. Земельный участок находится в аренде АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901004242

Земельный участок находится на пересечении ЦКАД и Ярославского шоссе (33 км от МКАД) Категория земель: земли промышленности, под размещение складов и производства. Есть возможность подключения электричества и газа. Имеется отдельный заасфальтированный подъезд к участку

Московская область, п.Шаховская, Волочановское ш, д.28. Продается производственная база 2200 м2. Собственная топочная на газовом отоплении 60квт с отоплением гаража. Гараж состоит из 4 боксов общей площадью 162,5м2. В гараже имеется стационарный сварочный аппарат, а также компрессор 24 атм. Есть колодец, собственная подстанция 100квт. Вся площадь заасфальтирована и ограждена бетонным забором. Земля, гараж, топочная в собственности, оформлено на физическое . AFY-901052967

Объект коммерческого использования. Здание Культурно-развлекательный центр с магазином „Продукты“ расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение; на втором этаже — три банкетных зала, на третьем этаже — две спальных комнаты, с/у. Все помещения чистые, благоустроены в соответствии с описанием. Все коммуникции центральные: газ, вода, канализация, электричество 40 кВт. Объект застрахован. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 62603468

Объект № 620509. ?Продажа ГАБ с надежным арендатором  федеральной аптечной сетью Горздрав Адрес: Московская обл., округ Домодедово, с. Ям, к. 6.1 ?Пассивный доход с окупаемостью 10 лет ?Стоимость помещения: 20 000 000 Р ?Месячный арендный поток  - 125 000 Р ?Годовой арендный поток  - 1 500 000 Р ? Характеристики помещения ?Площадь помещения: 48,4 м2  ?Высота потолков 4 м ?Первая линия  ?Элeктpичeскaя мощность - 9 кВт ?О жилом комплексе: Жить у реки — значит чувствовать медленное течение времени, учиться замечать детали. В Прибрежном Парке так и будет. Побережье Пахры, Ушмарский лес и Видновский парк — все это будет у жителей квартала рядом с домом.  Из окна своей квартиры можно бесконечно смотреть деревья, наблюдать, как люди неспешно гуляют по набережной, а на воде разбегаются в разные стороны волны. ?Транспортная доступность Рядом в 15 минутах ходьбы станция Ленинская Павелецкого направления. Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой дом метро рижская проспект мира куплю продам бизнес ипотека без комиссии без обременений под алкомаркет под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в арендуНомер объекта: #51/620509/5010

Отличный ровный участок на территории промышленной площадки 'Поздново'. <br>Расположен в логистически удобном месте с хорошей транспортной доступностью. <br>Прямой съезд с Каширского шоссе, рядом трасса М-4 Дон. <br>Категория земель: Земли населенных пунктов <br>Широкий перечень Видов Разрешенного Использования (ВРИ). <br>ВРИ по документам: <br> — Легкая промышленность <br>— Фармацевтическая промышленность <br>— Пищевая промышленность <br>— Склады <br>— Складские площадки. <br>Внутри промышленной площадки дороги с твердым покрытием. <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Помощь в одобрении ипотеки. <br>Все с сделки с нашими объектами застрахованы на сумму до 30 млн. рублей. <br>Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Арт. 100943134