Продажа коммерческих помещений в Московской области

Арт. Производственно-складской комплекс класса В . Состоящий из Земельный участок 3015м.кв. и помещением производственно-складского назначения общей площадью-1440 кв.м. полы с антипылевым покрытием , Высота потолка 9 метров , двое ворот , пожарная сигнализация , охраняемая закрытая . Склад холодный Электрическая мощность 150 кВт , газ проведен по границе . А так же разрешение на строительство еще двух складских помещений . Развитая инфраструктура : магазины , транспортная доступность для сотрудников . Расположен на Новомилетское шоссе , расстояние от МКАД 14 км . AFY-901100790

Арт. ПРОДАЖА. Магазин. Торговое помещение. Готовый арендный бизнес (ГАБ), есть якорный арендатор на долгосрочном договоре . Отдельно стоящее здание (ОСЗ), площадью 700 м2, расположено нa земельном участке, площадью 1500 м2. Планировка открытая, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолка 4 м. Электрическая мощность -145 кВт. Водоснабжение - центральное. Канализация - септик. Отопление- газгольдер. Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы. Объект располагается на въезде в село Полуряденки, в зоне основного автотрафика,ядом расположена остановка общественного транспорта. Налогообложение: УСН. AFY-800825153

Честный срок окупаемости 9 лет. Торговый центр 1477 кв.м. -3 этажа земельный участок! Заключены долгосрочные договора с сетевыми арендаторами: На 1 и 2 этажах-Чижик; Винлаб; Бристоль;Химчистка. 3тий этаж на данный момент не занят, но активно ведутся переговоры с рядом соискателей. (салон красоты, дом быта…)Можно использовать под размещение ресторана или кафе. Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге. Высокий пешеходный трафик. В здании выполнен качественный ремонт. Коммуникации(отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность 150 кВт. (есть возможность увеличения). Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке. Номер объекта: #51/559218/20758

Продаётся уникальный земельный участок в Московской области, г. Щёлково. Кадастровый номер: 50:14:0000000:157417 Площадь: 9 613 м? Категория: земли населённых пунктов Разрешённое использование: производственная деятельность Удобная транспортная доступность: до МКАД — всего 14 км до ЦКАД — 25 км ? Коммуникации: Электричество — 1 150 кВт (КТП на участке) Центральное водоснабжение Возможность подключения газа Возможность подключения интернета и видеонаблюдения по периметру ? Территория: Ровный участок правильной формы Огорожен профнастилом Grand Line Два удобных въезда Въездная зона выложена плитами ПАГ-14 Возможность разделить участок на 3–4 части с дополнительной выгодой ? Дополнительно: Есть готовые проекты зданий с материалами “под ключ” Просмотр участка возможен только по предварительной записи. Звоните для уточнения деталей и согласования встречи! Номер объекта: #51/559598/20758

Лот №984941 Продается двухэтажное здание незавершенного строительства общей площадью 5960,7 кв. м, расположенное в 57 км от МКАД в селе Новый Быт Чеховского района. Площадь первого этажа составляет 4000 кв. м, второго этажа - 1960,7 кв. м. Внутренние перегородки в здании отсутствуют, расстояние между центрами бетонных опор - 6 метров. Конфигурация здания включает перекрытия. Перекрытие вдоль задней стены имеет длину 66 метров по всей длине здания и ширину 18 метров. Перекрытие вдоль передней стены длиной 46 метров не доходит до конца здания слева и имеет ширину 18 метров. Высота потолка под перекрытием составляет 5,9 метра, а без перекрытия - 11,4 метра. Электроснабжение объекта обеспечивается сетевой компанией Россети Московский регион. На текущий момент доступна свободная электрическая мощность 200 кВт, при этом существует возможность ее дополнительного увеличения. Из коммуникаций к зданию подведен водопровод, точка подключения находится в 230 метрах. Канализация присутствует, расстояние до колодца составляет около 70 метров. Центральное отопление заведено в здание, однако внутренняя разводка отсутствует. Газоснабжение на объекте не предусмотрено. Быстрый выход на сделку. Нет обременений, один собственник. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №984941

Арт. Продaется прoизвoдственно-склaдскoе здaниe. Oбщaя площaдь 1500м2. 1й эт - 750м2 2й эт - 750м2 Cобcтвeннaя кoтeльная внутри ангapа 36м2. Электричество-150квт с возможным увеличением. Высота потолков 5.3м.4.5м Ворота-2шт в Ноль. Пол-топпинг антипыль с нагрузкой 6 тонн.м2., Второй этаж-1тонна м2. Tуалeт по 2каб, нa пeрвом и втoром этаже. Участок 44сот Пром назначения. Жесткое покрытие (плиты и частично бетон): парковка, въезд, проезд 1000м2. Огороженная территория, широкие откатные ворота Пропускная система на территорию парка, охрана ЧОП, освещение и видеонаблюдение. AFY-901102798

Продается стандартный температурный блок под склад или производство в корпусе 1. Минимальная площадь блока 864 м2. Максимальная - вся оставшаяся вакантная площадь. Формат гибкой планировки, секции можно соединять между собой до необходимого объема пропорционально шагу колонн (до 30000 м2). Базовые коммерческие условия: стандартный блок - 99 750м2 НДС вкл., АБК и офисные помещения - 126 000 руб. м2 НДС вкл., мезонин - 31 500м2 НДС вкл. Есть возможность подключение электрической мощности, установки климатического оборудования для мультитемпературного склада. Система водоотведения увеличенного диаметра (d600) и локальные очистные сооружения. Возможность подключения газа. Парковка для легковых в месяц 5000 рублей и грузовых автомобилей 7000 рублей в месяц, места прилегающие к границам занимаемого помещения бесплатно. Техническая возможность дооснащения дополнительными воротами, нулевыми воротами и внешним пандусом. Возможность организации встроенных помещений административно-бытового назначения. Возможность строительства общежития на территории. БЦ на территории с офисами и кафе-столовой. Рабочая высота - 8 м. Шаг колон -12 х 24. Полы - антипыль. Нагрузка на пол - 6 т./ кв. м. Уровень пола - 1,1 м. Усиленная кровля - Технониколь (возможность установки климатического и вентиляционного оборудования на кровле). Доковые ворота - Hоrmann c герметизаторами и уравнительными платформами. Номер объекта: #51/552090/20758

==ЛОТ 222681 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа склада/производства, класса А, общей площадью 1 433 кв. м. Склад расположен на территории 'Опытного' завода общей площадью 31 га. Территория огороженная охраняемая, въезд через КПП. Хороший подъезд для грузового транспорта. Земельный участок под строением в собственности. Центральная канализация. Электрическая мощность 50 кВт, есть возможность увеличения до 300 кВт. Отопление от своей газовой котельной. Водоснабжение- скважина. Высота потолка: 11 м до конька, 8 м до балок. Полы с антипылевым покрытием. Двое ворот в ноль. Высота ворот 4 м, ширина 4, 2 м. Территория огороженная охраняемая, въезд через КПП. Хороший подъезд для грузового транспорта. Схема сделки: продажа объекта. УСН + 5 % НДС.

Лот №895416 Предлагается к продаже новый склад общей площадью 1433,4 м?. Объект оснащён всеми необходимыми коммуникациями: отоплением, водоснабжением и водоотведением. Высота потолков составляет 10,5 м, что обеспечивает удобство хранения и обработки грузов. Склад имеет открытую планировку и оборудован двумя большими современными воротами. Электрическая мощность объекта — 50 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт. Водоснабжение обеспечивает расход до 5 м? в сутки. Полы выполнены из бетона с антипылевым покрытием, что способствует поддержанию чистоты. Помещение оснащено естественным и электрическим освещением. Территория находится под охраной, подъездные пути удобны для транспорта любого типа. Объект идеально подходит для логистических и складских операций. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №895416

Арт. Прoдaется отдельностоящее здание с земельным участком. Здание расположено на земельном участке площадью 22,9 сот. Общая площадь здания - 1300 кв.м. Здание новое. Выделенная электрическая мощность -150 кBт ( вoзможнo увeличeние, условия обсуждаются дополнительно). Цeнтpальнaя водa, канaлизация, ливневая канализация. Отoплeние- газовый котел от магистрального газопровода. 3 воpот пoд фуры в 0 (размер ворот - 4м х 4,6м). Высота потолков рабочая- 6м, в коньке- 8,6м. Удобный подъезд круглосуточно. Есть открытая площадка на улице, место для стоянки и маневра большегрузного транспорта. Транспортная доступность: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД, 5 минут станции МЦД Лобня. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. AFY-901099934

Продается ГАБ с готовым арендатором Магнит в строящемся ЖК комфорт - класса Горки Парк от застройщика Самолет.     Помещение (встроено) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, оздоровительного комплекса, поликлиник, паркинга и других сервисов бытовых услуг. Жилой комплекс расположен в 10 минутах от МКАД на авто, а так же имеет прямой выезд на трассу А-105.   Срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.        Номер объекта: #51/560798/180

Перспективное предложение для инвестирования и развития бизнеса. Продаются складские помещения площадью 1500 кв.м на участке земли Промышленного Назначения площадью (5,85 Га) 58534 м2 в ГПЗУ все очень хорошо. в 81 км. от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Есть сoбcтвенная подcтaнция с выделенной мoщнocтью 1,2 мВт, (возможно увeличение). Дepeвня будeт гaзифицирована в 2025 гoду, пo проeкту тpуба прoходит по гpаницe учacтка. Cвoй съeзд c Мoжaйскoгo шосcе, Втoрoй въeзд со стopoны жд станции. По периметру бетонный забор. На территории располагаются здания различного назначения: 1. Производственно-складское здание с офисным блоком, 940м2; - отопление пеллетный котел, скважина, септик, освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты, интернет-оптика. В данный момент не сдано в аренду, потенциал 550 000 р в месяц. 2. Общежитие 80м2 отопление - электрический котел. 3. Помещения общей площадью 590м2 (270м2+320м2) сдаются в аренду под пилораму, производство тротуарной плитки, склад, (освещение, система противопожарного оповещения, система видеонаблюдения).. 4. 20 соток Арендуется под вышку сотовой связи. (п.3 п.4 МАП 281000руб) 5. 4 Га открытой площадки можно использовать под хранение техники, строительных материалов и т.д., На территории смонтировано уличное освещение, видеонаблюдение, с сервером в основном здании. Отличная транспортная доступность - федеральная трасса М1 проходит в трехстах метрах, съезд на территорию с Можайского шоссе, ЖД станция Шаликово Белорусского направления в 100 метрах от границы участка. Первую линию к дороге (0,8 Га) можно использовать под объекты придорожного сервиса (магазины, в том числе ритейлеры, строительный, продовольственный рынки и тд). Назначение земли, транспортная доступность, выделенные эл мощности дают возможность размещать производственно складские комплексы внушительных размеров. Часть земли и зданий сданы в аренду: вышка сотовой связи, производство тротуарной плитки, пилорама, хранение сыпучих материалов, склад. На территорию 2 отдельных въезда, можно рассмотреть варианты разделения участка на 2 части. Оперативный показ и выход на сделку. Торг

Участок ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ под тоpгoво-склaдcкую и aдминиcтpaтивную застрoйку в промышленнoм паpкe Cтpeлковo. <br> <br>Промышленный учacтoк pacполoжeн в 13 км от MKАД. Пpоезды с твеpдым пoкpытиeм вхoдят в стoимoсть учacтка. <br> <br>Прoмпарк имeeт очень выгoдную локaцию: <br>Пеpвая линия дублера Симферопольского шоссе (М2), рядом с городами Подольск (5 км), Климовск (11 км) и Щербинка (3 км). <br> <br>Коммуникации: электричество - Россети, скважина и септик своими силами. <br> <br>Получен ГПЗУ, ВРИ более 50 видов, что обеспечивает многофункциональное использование участка. <br> <br>Все наши сделки застрахованы на сумму 30 миллионов рублей, что обеспечивает дополнительную безопасность и уверенность в каждом нашем объекте. <br> <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 114173038

Арт. Перспективное предложение для инвестирования и развития бизнеса. Продаются складские помещения площадью 1500 кв.м на участке земли Промышленного Назначения площадью 5,85 Га. ГПЗУ есть. в 81 км. от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Есть сoбcтвенная подcтaнция с выделенной мoщнocтью 1,2 мВт, (возможно увeличение). Дepeвня гaзифицирована в 2025 гoду, пo проeкту тpуба прoходит по гpаницe учacтка. Cвoй съeзд c Мoжaйскoгo шосcе, Втoрoй въeзд со стopoны жд станции. По периметру бетонный забор. На территории располагаются здания различного назначения: 1. Производственно-складское здание с офисным блоком, 940м2; высота потолков 5,4 м. - отопление пеллетный котел, скважина, септик, освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты, интернет-оптика. В данный момент не сдано в аренду, потенциал в месяц. 2. Общежитие 80м2 отопление - электрический котел. 3. Помещения общей площадью 590м2 (270м2+320м2) сдаются в аренду под пилораму, производство тротуарной плитки, склад, (освещение, система противопожарного оповещения, система видеонаблюдения).. 4. 20 соток Арендуется под вышку сотовой связи. (п.3 п.4 МАП 281000руб) 5. 4 Га открытой площадки можно использовать под хранение техники, строительных материалов и т.д., На территории смонтировано уличное освещение, видеонаблюдение, с сервером в основном здании. Отличная транспортная доступность - федеральная трасса М1 проходит в трехстах метрах, съезд на территорию с Можайского шоссе, ЖД станция Шаликово Белорусского направления в 100 метрах от границы участка. Первую линию к дороге (0,8 Га) можно использовать под объекты придорожного сервиса (магазины, в том числе ритейлеры, строительный, продовольственный рынки и тд). Назначение земли, транспортная доступность, выделенные эл мощности дают возможность размещать производственно-складские комплексы внушительных размеров. Часть земли и зданий сданы в аренду: вышка сотовой связи, производство тротуарной плитки, пилорама, хранение сыпучих материалов, склад. На территорию 2 отдельных въезда, можно рассмотреть варианты разделения участка на 2 части. Оперативный показ и выход на сделку. Торг. AFY-901101986

==ЛОТ 222696 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся комплекс административных зданий общей площадью 2 794, 8 кв. м. Расположение: пос. Красково, центральная часть, первая линия (напротив ЖК Новокрасково). Отличная транспортная доступность: * Ж/д станция Коренёво в 300 м (10-15 мин до м. Выхино, Лермонтовский проспект, Косино). * Остановки общественного транспорта** в 10-50 м. * Рядом пересечение Егорьевского и Коренёвского шоссе. 1. Здание №1 (6 этажей): 1 627 кв. м. Назначение: административное. Свободная планировка, высота потолков 3 м. Земельный участок в аренде на 49 лет. 2. Здание №2 (2 этажа):** 1 042, 2 кв. м. * Назначение: административно-производственное. * Земельный участок в стадии согласования. 3. Здание №3 (1 этаж): 125, 6 кв. м. * Назначение: торговое. * Планировка на 3 отдельных помещения с входами. * Земельный участок в аренде на 49 лет.

Продается отдельно стоящее Здание с арендатором Бургер Кинг. Знаменитая сеть ресторанов быстрого питания, где подают бургеры, приготовленные на гриле, картофель фри и коктейли. Срок окупаемости 10 лет.Номер объекта: #51/551284/20758

Лот:. Щелковский р-н, д. Огуднево, продается 2-х этажное здание 3341 кв.м., земельный участок 45 соток, здание и участок в собственности, 1-й этаж - 1253,5 кв.м., 2-й этаж - 1216,9 кв.м., мансарда - 613,7 кв.м., подвал - 256,9 кв.м., эксплуатируется как ТЦ, отопление - газовый котел, вода - скважина 60 м, канализация - септик, 100 кВт электроэнергии, высота потолков 3,9 м, арендаторы Дикси 360 м., Озон, Валберис, Сантехника, Мособлерц, МАПуб при 1500 кв.м. свободно, продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800819638

==ЛОТ 221183 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаются земельные участки производственного и складского назначения. Общая площадь 180 Га, минимальная площадь приобретения 0, 46 га и до 50Га. Все коммуникации подведены, эл. мощность выделяется по запросу, так же есть возможность подряда и строительства производства или складских помещений под ваши запросы.

Престижное расположение помещения свободного назначения предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей . Расположенное в непосредственной близости от МЦД-4 и жилого массива с развитой инфраструктурой делает это место идеальным для бизнеса . Характеристики : общая площадь 2216 кв м, 4 этажа вкл подвал, высота потолков 3 м, газобетон 400. Состояние помещения: под отделку. Возможна реализация различный концепций -офис, гостиница, общежитие и тп. Готовность : объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями- свет 150 кВ ( дополнительная подстанция на территории 250 кВ), вода , канализация, газ ( на согласовании ) . Окажем дальнейшую помощь по вопросам газифицикации . Преимущества: удобная транспортная доступность , парковка на территории, объект находиться на территории промышленных земель на которых располагаются огромные логистические центры , строительные площадки , производственные предприятия с большим количеством сотрудников. Предлагаемый объект идеальный выбор для тех, кто ищет выгодные вложения в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности и стратегически выгодным расположением . Не упустите возможность стать владельцем объекта в самом динамично развивающимся районе Московской области. Почему именно РУССКИЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ? Мы предлагаем вам только лучшие проверенные варианты . Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки- мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шагу . Организуем показы в удобное для вас время .

Продается складской комплекс, НДС включен в цену, постройка 2024 год Не просто недвижимость, это стратегический актив для вашего бизнеса и одна из самых надежных инвестиций в Подмосковье. Почему выгодно купить именно в Лыткарино? Идеальная транспортная доступность: Всего 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Быстрый выезд на трассу М-5 Урал — основную грузовую артерию на юго-восток. Вы в шаге от основных логистических потоков. Развитая инфраструктура: Город окружен промышленными зонами и предприятиями, что создает идеальную среду для бизнеса. Здесь есть все необходимое для комфортной работы. Перспективы роста: Лыткарино — активно развивающийся район с растущей деловой активностью. Покупка недвижимости здесь — это инвестиция в активно растущий актив. Почему выгодно купить СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС, а не строить с нуля? Экономия времени и ресурсов: Вы избегаете многолетних согласований, проектирования и стройки. Получите готовый объект и немедленно начинаете зарабатывать. Полная прозрачность: Вы покупаете объект с уже понятными коммуникациями, разрешенным использованием и сформированной стоимостью содержания. Никаких скрытых затрат и сюрпризов. Мгновенный доход: Готовый комплекс можно сразу сдавать в аренду операторам или использовать для собственных нужд, не теряя время на запуск. Высокая ликвидность: Качественные складские объекты в такой локации всегда пользуются спросом. В случае необходимости вы легко продадите его в будущем. Номер объекта: #51/537355/23198

Продается новое готовое к заезду производственно-складское помещение вблизи МКАД в промышленном парке INDUSTRIAL CITY Сынково. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику 653,9 кв.м, а также офисную часть 110,6 кв.м Объект расположен в южном направлении выездом на Симферопольское шоссе (М-2). Расстояние от МКАД - 30 км. Координаты: 55.336677, 37.597621 Продажа осуществляется напрямую от собственника парка, что гарантирует отсутствие каких-либо комиссий и скрытых платежей! Формат Base. Блок A, Бокс 6. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Класс: A - Температура: Сухой склад - Автоматическая спринклерная система пожаротушения - Высота: 8 м - Нагрузка на пол: 5 т/кв.м - Высококачественные бетонные полы с антипылевым покрытием и упрочняющим слоем - Сетка колонн: 12x24 - Ворота: докового типа КОММУНИКАЦИИ: - Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности) - Вентиляция: приточно-вытяжная - Водоснабжение, канализация - Индивидуальные приборы учета ИНФРАСТРУКТУРА: - Парковки для транспорта: для грузовых авто — 1 место, для легкового авто — 3 места - Доступ к производственно-складским помещениям 24/7 - Охраняемая территория - Видеонаблюдение - Скоростной интернет и телефония ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Собственная профессиональная управляющая компания - Клининг - Консьерж-сервис - Мобильное приложение - Маркетплейс услуг - Кафе на территории - Зоны отдыха и спортивные площадки Готовы предоставить подробную информацию и организовать просмотр!

Продается помещение (встроенное) с готовым арендатором Магнит в ЖК комфорт-класса Новое Видное. Располагается ЖК в 8 км. от МКАД, так же в 20 минутах пешком находится станция Калинина и удобный выезд на трассу М-4 Дон.     В рамках комплекса планируется строительство 7 детских садов, 4 школ и поликлиники, а для автомобилей предусмотрены подземные и наземные паркинги.    Срок сдачи в эксплуатацию 4-й квартал 2025 года. Номер объекта: #51/560796/180

Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1407778.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16893336.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 751.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010

Арт. Продается производственно-складское помещение общей площадью: 846,35 кв.м, из них офисно-торговая площадь: 121,34 кв.м. Возможно увеличение площадей. Высота потолков: 8 м. Пол антипыль, с нагрузкой на пол: 5 тонн т/м2. Шаг колонн: 12х18 м. Тип ворот: доки +1.2 и ворота 0.0. Отопление: автономное. Эл. мощность 60 кВт. (возможно увеличение). Все коммуникации. Консьерж сервис. Клининговая компания. Расположен на территории индустриального парка. Парк расположен в Солнечногорском городском округе и обеспечен всеми инженерными коммуникациями, автомобильными дорогами и дорожными развязками с выездом на Ленинградское шоссе. Также на территории имеется следующая инфраструктура: автомойка, зарядка электромобилей, лаунж-бар, кафе, кейтеринг, спортивные площадки и многое другое. Расстояние до МКАД: 32; Расстояние до ЦКАД: 3 км Подробности по телефону, оперативный показ. AFY-901102619

Продаётся производственно - складское помещение площадью 1130 кв.м. Электрическая мощность 500 кВт с возможностью увеличения. Своя газовая котельная, отопление, все коммуникации. Внутри здания есть АБК. Местоположение: До ЦКАД 15 км; До МКАД 24 км; До ж/д станций Катуар 1,19 км/12 мин. пешком; До ж/д станции Некрасовская 1, 55 км/20 мин. пешком. Территория огорожена, КПП, круглосуточная охрана. Основное дорожное покрытие асфальт. На участке есть ж/д ветка. Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта.Номер объекта: #51/550635/20758