Продажа торговых помещений в Московской области

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе Прибрежный парк (го Домодедово, МО). Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Введен в эксплуатацию. ЖК рассчитан на 20 000 жителей. Арендатор - Винланб Договор аренды на 10 лет от 2023 года МАП: (со 2-го года) Безусловная индексация - 3% УСН Окупаемость - 11 лет. Общая площадь - 88 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 18 кВт. Второе от угла помещение, расположенное на въезде в ЖК. Номер: 69883 AFY-800815888

Объект № 540088. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинград по адресу г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8. В пешей доступности ст. Баковка МЦД-Д1 и ст. Отрадное. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Предусмотрено место для рекламной вывески. Текущий арендатор - супермаркет Магнит Текущий МАП - 215 000 рублей Окупаемость 10,2 лет Прибыльность 9,8%Номер объекта: #51/540088/16963

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "Томилино парк"(г. Люберцы, МО). Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей. Арендатор: Аптеки Столички Договор аренды подписан на 7 лет. МАП Ежегодная индекcaции - 4%, безусловная УСН Окупаемость - 11,7 лет. Общая площадь - 113,9 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 20,5 кВт. J57386 AFY-800816341

Объект № 540065. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Самолет. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход, место для размещения рекламной вывески, высокие потолки. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - сеть социальных аптек Столички. Текущий МАП - 180 000 рублей Окупаемость 14.7 лет Прибыльность 6.8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540065/16963

Объект № 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - ресторан Территория вкуса Текущий МАП - 215 000 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540099/16963

Объект № 540062. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Миниполис Серебрица. ЖК введен в эксплуатацию, находится в 10-ти километрах от Кольцевой дороги. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора, отдельный вход. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Текущий арендатор - ВкусВилл Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 10.9 лет Прибыльность 9.2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540062/16963

Продам сaлон красоты плoщадью 115,3 кв.м. c отдельным (cвоим) вхoдом нa пеpвoм этaжe 14-ти этaжного комплекcа "Cозвездие". Яркий проект с уникальным стилем, выразительными фасадными решениями, продуманной придомовой территорией, современная инженерия. Есть вcё нeoбходимoе для уcпешнoго вeдeния бизнecа со стабильным дoходом: - Клиентcкая база болеe 2800 чeловек; - Видеонaблюдение с удалённым доступoм 24/7; - пк c пpогpаммой Юнивeрс; - Плотный густонаселённый жилой массив; - Удобная парковка и транспортная доступность; - Возможен круглосуточный режим работы Сказочный салон красоты в стиле Алиса в стране чудес с эксклюзивным качественным дизайнерским ремонтом, включающим ручную художественную роспись стен. Эргономика помещения продумана до мелочей для наиболее оптимального использования всей площади. Входная группа оборудована автоматической антивандальной ячеистой решёткой, опускающейся в пол с пульта и дистанционной сигнализацией на случай несанкционированного доступа в помещение. В вестибюле расположены два настенных шкафа для верхней одежды гостей, кулер с питьевой водой и небольшое подсобное помещение для уборщицы и местом для хранения запасов материалов. На ресепшен организовано комфортное место ожидания для гостей с удобным диваном на два посадочных места, телевизором с Wi-Fi. На входе в парикмахерский зал гостей встречает огромный аквариум на 800 литров с кораллами и экзотическими живыми рыбками. Зал полностью оборудован для одновременной комфортной работы трёх специалистов: дух парикмахеров и одного мастера-стилиста, колориста или бровиста. В салоне расположено 3 кабинета для работы мастеров ногтевого сервиса, подологов и косметологов. Кабинеты полностью оборудованы всем необходимым: удобными креслами со столами, оборудованными мощными современными вытяжками и полками, креслами-кушетками с электроприводами, новыми лабораториями с подводкой холодной/горячей воды, приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Салон также оборудован сан. узлом, местом для отдыха и приёма пищи персоналом, постирочной зоной. Все централизованные коммуникации. Место под рекламную вывеску. Возможен круглосуточный график работы. Хорошая транспортная доступность: 350 метров до автобусной остановки, 8 минут (6,2 км) до мкада (Москвы). Удобный выезд на Осташковское и Ярославское шоссе, 15 минут на транспорте до метро Медведково. Специалист по недвижимости Светлана. AFY-800814963

Продается Помещение свободного назначения 168, 1 кв. м. в новом ЖК Южная Битца под магазин, развивающий центр, стоматология, кафе, под любой вид деятельности. Характеристики помещения: Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом, без отделки, Современная инженерия, Высота потолков 3, 16 м, Электрическая мощность 0,2 квт на м2, Витринные окна. Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Аннино и 10 минутах от ж/д станции Бутово. На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек. Имеются дополнительные площади на продажу! Также рассмотрим оплата ипотекой! AFY-800814576

Объект № 540119. Продается готовый арендный бизнес в густонаселенном микрорайоне г. Королева Московской области. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход и удобная зона разгрузки. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - лаборатория Гемотест и Городская База цветов Текущий МАП - 243 325 рублей Окупаемость 15,2 лет Прибыльность 6,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540119/16963

Продается Помещение свободного назначения 178, 8 кв. м. в новом ЖК Южная Битца под магазин, развивающий центр, стоматология, кафе, под любой вид деятельности. Характеристики помещения: Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом, без отделки, Современная инженерия, Высота потолков 3,16 м, Электрическая мощность 0,2 квт на м2, Витринные окна. Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Аннино и 10 минутах от ж/д станции Бутово. На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек. Имеются дополнительные площади на продажу! Также рассмотрим оплата ипотекой! AFY-800814577

Объект № 540328. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Новая Рига по адресу г. Красногорск, д. Глухово, ул. Романовская, д. 11. ЖК располагается в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено на первом этаже. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед входом. Текущий арендатор - магазин ВкусВилл Текущий МАП - 237 160 рублей Окупаемость 10.1 лет Прибыльность 9.9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540328/16963

Объект № 540345. Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК Восточный. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Первая линия домов. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, высокие потолки, отдельный вход, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9.1%Номер объекта: #51/540345/16963

Объект № 540086. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в новом ЖК 1-ый Лермонтовский. До МЦД Люберцы 10 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, свободная планировка, ремонт под арендатора, витринное остекление. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 240 700 рублeй Окупаемость 9.7% Прибыльность 10.3 лет Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540086/16963

Володарское шоссе, 14 км от МКАД, Ленинский район, с. Молоково. Продaется рeстoрaн на участке 30 соток в с. Молоково. Ресторан построен из бревна в 2020 году. Участок размером 50х60 м, огорожен забором. На участке имеются строения для банкетов, беседки, комнаты для проживания (6х12 м), свой пруд. Общая зона для отдыха 3000 кв.м. Асфальтированный подъезд. Коммуникации: электричество, вода, септик. Виды разрешённого использования: общежитие, деловое управление, объекты торговли ( ТЦ, ТРЦ, центры (комплексы) магазины, рынки, общественное питание, объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки. Инфраструктура: с. Молоково. Документы готовы к сделке, оперативный показ (возможен показ онлайн), один взрослый собственник, свободная продажа. Транспортная доступность до ст. м. Домодедовская 20 минут на общественном транспорте, можно добраться до г. Видное на общественном транспорте за 20 минут. До остановки общественного транспорта 200 м. Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! честно! AFY-800816154

Московская область, г. Домодедово, Ул. Курыжова 32 ГАБ. Продается помещение свободного назначения 265м2 на 1 этаже жилого дома. Помещение имеет удобную планировку. Высота потолков-2.7м. Два отельных вход. Развитая инфраструктура густонаселенного района, большой пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. МАП-225.000&8381; Сейчас заселяем дополнительного арендатора, предполагаемый МАП- 340.000&8381;. Цена продажи сразу вырастет. ПВЗ-150кв.м Сетевой арендатор-115кв.м Коммуникации: свет-53кВт ,отопление центральное , канализация центральная, мокрая точка. Удобная транспортная доступность до электрички Домодедово. Отличная планировка. Доступ к помещению 24 часа. Оперативный показ. Продажа от физ. лица. B pайоне пpoживaет бoлеe 40 000 чeловек, толькo в этом дoме наxодится 640 квартир. В соседних домах по 940 квартир. На против помещением открылась большая школа и детский сад, а в доме находится магазин К&Б, ПВЗ WВ, Озон, салоны красоты, детский развивающий клуб и ещё несколько инфраструктурных обектов. Агентство недвижимости ООО Новая жизнь Быстро! Надежно! Честно! AFY-800817608

Общая площадь 95,2 кв.м, потолки 4,2 метра, на первом этаже, с отдельным входом. 1 этаж жилого дома, первая линия домов. С качественным и дорогим ремонтом. Помещение соответствует всем техническим нормам и требованиям. Выделенная мощность 100 кВт/380 В. Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, 2 кондиционера, 2 туалета, интернет, видеонаблюдение, оптоволокно, рольставни на окнах и двери. Доступ в помещение 24 часа, 7 дней в неделю. Плотный густонаселенный жилой массив, хорошо сложившаяся коммерческая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: 100 метров до автобусной остановки, 6 км до МКАДа. Удобный выезд на Осташковское и ярославское шоссе, 15 минут на транспорте до метро Медведково. Оперативный показ. Специалист по недвижимости – Светлана. AFY-800816125

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "1-й Лермонтовский". Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 5000 квартир в ЖК, 14 000 жителей. Арендатор - Винлаб Договор аренды на 15 лет МАП - со 2-го года аренды, на 1-й год предоставляются скидки Безусловная индексация - 3% Открытие запланировано на июнь 2024 года. Общая площадь - 99 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 19,8 кВт J58016 AFY-800817568

Продажа торгового помещения с арендатором "Винлаб" на 1-й линии в ЖК "Пригород Лесное" корпус 10.2. Общая площадь 131м2, помещение расположено на 1-м этаже, хорошая видимость, вывеска на фасаде, электрическая мощность 18 кВт, высота потолка 3,8 метра. В настоящее время колличество жителей вокруг достигает уже 40тысяч человек, строится ещё более 100 домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка по фасаду дома. Соседи Пятeрочка(одна на районе), аптека "Ригла", " Вайлдберриз и т. д. Арендатор сетевой алкогольный магазин "Винлаб". Заключён долгосрочный договор на 10 лет. Месячная арендная плата 260 тысяч рублей. Безусловная индексация 3%. Собственник физ. лицо. УСН.

Продажа арендного бизнеса с арендатором "Винлаб". ЖК "Пригород Лесное". Торговое помещение формата street retail площадью - 131 м2, первый этаж, большие витринные окна, высокие потолки, свободная планировка. Арендатор - сеть винных супермаркетов "Винлаб", долгосрочный договор на 10 лет, индексация - 3%. Помещение имеет все центральные коммуникации, электричество - 26 кВт. Современный крупный жилой массив плотностью 20 000 жителей. Дом сдан, идет ввод в эксплуатацию.Объект № 549780Номер объекта: 5/549780/310 AFY-800817359

Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. НАО, поселение Мосрентген. Площадь - 119,9 кв.м. 1-й этаж 17-ти этажного монолитного дома постройки 2021 года. Планировка зальная, высота потолков 3 м, два отдельных входа с улицы, витрины на фасаде. Все городские коммуникации, электрическая мощность 21,6 кВт. Сдано в аренду на 15 лет с сентября 2022 года. Арендатор - сеть алкомаркетов "Красное&Белое", МАП- 220.. Окупаемость 13 лет, без учета индексации. Расположено в густонаселенном жилом массиве с плотной высоко-этажной застройкой и развитой инфраструктурой.Объект № 549789Номер объекта: 5/549789/310 AFY-800817520

Продам торговое помещение с отдельным входом общей площадью 270 кв.м. на 1 этаже. Локация: Первая линия домов по одной из основных улиц. 20 мин. пешком от ж/д Орехово-Зуево. Помещение сдано в аренду. Якорный арендатор -Пятерочка. Есть перспективы по реконцепции помещения и развитию земельного участка. Предполагаемый срок окупаемости — 6 лет. , Номер лота: 3630400

Продается помещение коммерческое в ЖК Горки Парк, срок сдачи корпуса 3 кв. 2024 года. В 1 кв. 2024 года вводится в эксплуатацию 7 корпусов (2200 квартир). Комплекс заселяется, сдача еще 17 корпусов планируется до конца 3 кв. 2026 года (5300 квартир). Всего к 2033 году в комплексе будет построено 40 корпусов (12000 квартир) и будет проживать более 30.000 жителей. Горки Парк — проект, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Внутри проекта появятся собственные детские сады, школы, оздоровительный комплекс и поликлиника. Для жителей создаются максимально комфортные условия жизни. Помещение имеет отдельный вход. Входные группы расположены на уровне земли. Витринные окна высотой от 2,5 м. Высота потолков более 3,2 м. Электрическая мощность 200 кВт на кв. м. Отделка бетонная стяжка, стеклопакеты, подведенные вертикальные коммуникации (кондиционирование, вентиляция), в состоянии Shell and Core. Возможность отсрочки По данному объекту можно рассмотреть отсрочку по оплате в размере 50% до сентября 2024. Предложение по другим помещениям в этом комплексе можно получить по телефону, указанному в объявлении., Номер лота: 3633288

Магазин продуктовый 144 кВ.м на дороге, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3637404

Продается готовый Магазин продуктов, 144 кВ. М на дороге, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт.Номер объекта: #51/544430/18454

Арт. Агентство недвижимости "Домус" предлагает на продажу помещение в г.Раменское, Крымская д 9. площадь помещения - 174 м2, два отдельных входа, пандус для инвалидов, свободная планировка, отдельно помещение под склад, кабинет руководителя, раздевалка, высота потолков 2,7 м, мощность 15 кВт (при необходимости возможно увеличение), паркинг перед домом, место для размещения вывески. Помещение оборудовано пожарной, охранной сигнализацией , видеонаблюдение, интернет, Сплит- системы . На данный момент сделана офисная планировка для размещенияабочих мест. Помещение возможно рассмотреть как под торговлю, так и офис, стоматологии, детские центры и многое другое. звоните, покажем! AFY-800817552