Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №944128 Предлагаются помещения под склад, aвтоceрвиc, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). Отдельно стоящее 1-этажное здание, разделено на боксы, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 7 м, ворота на уровне "0". Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 200 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 8 машины (на здание). Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210руб/м2/мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №944128

Лот №989865 Продажа помещения площадью 231,9 м2. БИЗНЕС-КВАРТАЛ ПРОКШИНО - Гарантированные стандарты строительства – независимая международная сертификация LEED - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата - Панорамный ресторан с открытой террасой - Лобби с постаматами – 4 тыс. м2 - Высокотехнологичные лифты KONE - 325 мест в паркинге с сервисной зоной - 7,5 га благоустроенной территории с набережной ПРЕМИАЛЬНЫЕ ОФИСЫ - Питьевой водопровод в каждом офисе - Вся инженерия для офисной кухни - Панорамные окна с функцией проветривания - Очистка и увлажнение воздуха, контроль СО2 - Кондиционирование круглый год - Переговорные комнаты на этажах - Единая цифровая среда - Офисы без отделки с возможностью отделки от застройщика РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 1 мин. от ст. метро Прокшино - Прямой крытый переход из метро - 15 мин. до аэропорта Внуково Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №989865

Лот №965142 Продается торговое помещение 154.4 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, Открытое шоссе, дом 18Ак6. Объект находится на первом этаже жилого дома с коммерческими помещениями. Ближайшая станция метро — Бульвар Рокоссовского, пешая доступность составляет около 20 минут. Помещение расположено в развитом жилом квартале, включающем 22 дома разной этажности, три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги. В шаговой доступности от объекта расположены магазины известных сетей: ВкусВилл, Магнит, Красное Белое, Магнолия, Дикси и Пятерочка. Район активно развивается, в настоящее время ведется сдача первой очереди из четырех домов, квартиры в которых реализованы с отделкой и практически полностью проданы. Через дорогу находятся построенные и строящиеся жилые комплексы Метроном от застройщика Брусника и Сиреневый Парк. Дом, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, ключи получены. К техническим характеристикам помещения относятся отдельный вход с фасада здания и отдельный вход со стороны двора, наличие витринных окон и высота потолков 3.4 метра. Предусмотрена электрическая мощность 31 кВт с возможностью ее увеличения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965142

Продается просторное коммерческое помещение общей площадью 152,3 м2 на 4 этаже в строящемся бизнес-центре AFI Park. 21-этажный бизнес-центр AFI Park - современный бизнес-центр класса A с мультифункциональной экосистемой для бизнеса, панорамным остеклением и эргономичным пространством станет завершающим этапом клубного квартала. На первом этаже здания - лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона. Со второго этажа располагаются офисные помещения, формат которых предусматривает нарезку по желанию арендатора. Эргономичные openspace-планировки дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. За счет неглубокой посадки офисов и панорамного остекления все помещения хорошо освещаются естественным образом. Из окон открывается панорамный вид на город и Воронцовский парк, а высокие потолки и остекление в пол наполняют офисное пространство дополнительным воздухом и светом. Инфраструктура бизнес-центра создана с учетом ежедневных потребностей офисных резидентов. У входа расположена зона для посадки в такси и 11 гостевых машино-мест. В подземной части находится паркинг на 44 машино-места. На первом этаже - лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговое пространство с сервисами быта. Здание оснащено централизованной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и уровень комфорта. Принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и рециркуляцией воздуха, мультизональная система кондиционирования VRV, система освещения, пожарной сигнализации, управления высокоскоростными пассажирскими и грузовыми лифтами BLT, все контролируется диспетчером в автоматическом режиме через Building Management System, исключая человеческий фактор и неожиданные сбои. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение внутри и по периметру здания позволяют эксплуатирующей компании в любое время заботиться о бизнес-центре, его резидентах и гостях, а консьерж-сервис окажет необходимые услуги по запросу резидентов в пределах здания. Стратегическое расположение между Ленинским проспектом и улицей Профсоюзной, на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея обеспечивает удобную логистику на наземном транспорте, а пешая доступность станции метро БКЛ Воронцовская подключает локацию практически к любому району Москвы.

Код объекта: 1721031.<br/>Продаем нежилое помещение свободного назначения!<br/><br/>Общая площадь 365 кв м , из них подвал 140 кв м , 205 кв м - 1 этаж, прочие 15 кв.м.<br/>Первая линия Дербеневской набережной, 2 заезда -- со стороны набережной и со двора дома.<br/><br/>Фасадная часть помещения -- с витринными окнами, отдельных ТРИ входа, доступ -- 24 часа в сутки!<br/><br/>Коммуникации - все центральные, Электричество - 70 кВт; Потолки - 4 метра!!<br/>Соседние помещения 1 этажа заняты студией дизайна и минимаркетом.<br/><br/>Остановка автобуса в 50 метрах от дома. До метро Павелецкая - 7 мин на транспорте, 25 минут пешком.<br/><br/>Помещение подходит под:<br/><br/>-- спортивный клуб;<br/>-- частную школу;<br/>-- танцевальную студию;<br/>-- шоу рум;<br/>-- магазин;<br/>-- детский клуб;<br/>-- офис.<br/><br/>Ждем Вас на просмотр!

==ЛОТ 221397 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное по адресу: Россия, Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54. Объект находится всего в 2 минутах пешком от станции метро Белорусская, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Помещение обладает отдельным входом с улицы, что делает его идеальным для ведения бизнеса. Общая площадь составляет 220 м? с удобной планировкой и высокими потолками 3 метра. Большие окна обеспечивают хорошую освещенность, а наличие отдельного санузла добавляет удобства для сотрудников и клиентов. Помещение готово к немедленному въезду, а все документы подготовлены для проведения сделки. Рядом с объектом находится множество популярных мест:

Предлагается на продажу помещение с арендатором. 2 отдельных входа. Витринные окна. Высота потолков 4,5 м. 2 с/у, выполнен ремонт. Кондиционирование - сплит-системы. Номер объекта: #51/552031/20758

Помещение - 188,6 кв.м. ЖК Миракс Парк. Медицинская Лицензия!!! Первый этаж жилого комплекса бизнес-класса Миракс Парк. Объект полностью соответствует требованиям для медицинской деятельности и имеет действующую лицензию, Соответствует санитарным, инженерным и юридическим требованиям. Преимущества объекта: Готовое решение для клиники, стоматологии, косметологии, лаборатории или медицинского центра. Фасад и отдельный вход с улицы — высокая узнаваемость и удобный доступ для пациентов. Возможна эксплуатация как под медицину, так и под другой бизнес. Дизайнерский ремонт кондиционеры в каждом помещении — можно начать работу сразу. Выделенные коммуникации, вентиляция, санузлы — соответствуют нормам для медицинской деятельности. ЖК Миракс Парк — престижный комплекс с высоким уровнем жителей и постоянным платежеспособным трафиком. Номер объекта: #51/559224/20758

Продажа офисного помещения в историческом центре Москвы. Площадь 132,45 м2 (блок на плане 2.1), 2-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено на 2-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолков 3,7 м, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция. Офис просторный, продуманный до деталей – для компаний, которые ценят комфорт и эстетику рабочего пространства. Формат планировки предусматривает стильные и функциональные деловые зоны. Этот офис можно спланировать на несколько кабинетов и опен-спейс, и учесть в эргономике переговорные, а также кухню-столовую. Большое количество окон, которые наполняют помещение естественным светом, дают приятную, гармоничную рабочую атмосферу. Офис 3-х сторонний, угловой, с видом на город и во внутренний двор. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. Цена квадратного метра в больших офисах SOLO - от 416 тыс. руб., что делает инвестицию выгодной на старте продаж. Объект № 551450Номер объекта: #51/551450/310

Лот №982630 В жилом комплексе "PAVE" предлагается к продаже коммерческая площадь свободного назначения площадью 85.3 м?. Помещение идеально подойдет для организации магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. Ключевые преимущества для ретейла включают витринное остекление, отдельный вход с улицы на уровне земли и разрешенные места для размещения вывесок. Проект представляет собой пять жилых кварталов и восемь рабочих пространств. Девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса, применяет уникальный подход с использованием функциональных и технологичных решений, гарантирующих высокий уровень жизни. Внутренняя инфраструктура корпуса включает двухуровневое гранд-лобби, зону ресепшн, отдыха, коворкинг, фитнес-рум и гостиную. Жилой комплекс обеспечен постоянным потоком посетителей: на его территории проживает 1 300 жителей, а в десятиминутной доступности — 16 500 жителей. Расположенный в историческом пространстве Москвы, район Павелецкой сегодня является зоной активного роста и развития, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса. Архитектурная концепция проекта основана на визуальном противопоставлении. Строгий ритмичный фасад из анодированного алюминия символизирует идеальность, в то время как внутренние объемы из кирпича создают эффект рукотворной естественности. Концепция двора, подчиненная идее гармонии, сочетает четкую геометрию с плавными формами и включает арт-объект, водную гладь и уникальную игровую зону для детей. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Милица , доб. 263, ЛОТ №982630

Продается ГАБ. Арендаторы: Аптека Столички, мясной магазин от производителя Ремит, Хозтовары. Мап = 438 000 руб. Продажа помещения свободного назначения 208,2 м2, расположенного на первой линии магистрали в густонаселенном районе pаcпoложенного на первoй линии на 1-м этaже 9-и этажнoго кирпичного домa нa улице Kожуxoвскaя 5-Я, 18к1, рaйон Автoзaводскaя, в 100 мeтрах от Ттк, в 5-ти минутах метро Автозаводская и Кожуховская. Вход с фасада. Бесплатная парковка у входа. Зальная планировка. Высота потолков h = 3,10. Мощность = 60 квт. ; Собственность физ. Лицо. Усн. Прозрачная история, полная стоимость в договоре купли-продажи, оплата безналичным путем!Номер объекта: #51/557965/20758

Продается помещение свободного назначения с арендатором: Заключен договор на 3 года с ноября 2021 года, арендатор Вайлдберис и Аквапупс(детский бассейн), Мап 378 400 руб., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Первый этаж. Отдельный вход, доступ 24/7. Центральное отопление и водоснабжение.Номер объекта: #51/547660/20758

Лот №859485 Прoдажa гoтовогo арендногo бизнеса 150 м2 с федеральным арендатором Maгнит в нoвoм ЖK ул.Родниковая 5А, м Новопеределкино 16 мин пешком. Условия аренды: Зaключены основныe дoгoвopы aренды. — Cрок apeнды -10 лет - Индексaция - c 13-го мeсяца apенды- 4% пo coглaшению — Коммунaльныe услуги - oплaчиваютcя отдельно. Kоммeрчecкиe услoвия: Aрендная ставка 4% от ТО, но не менее с 1 -12 мес -130.000 ?/мес с 13-го месяца 500 000 ?/мес — Окупаемость - 10 лет. — Форма сделки - ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). - Собственник - физлицо. — Форма налогообложения - УСН (упрощенная система налогообложения). Соседи :Винлаб ,КиБ,Здравсити,АроматныйМир, И так далее Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №859485

==ЛОТ 220682 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое помещение на первом этаже современного жилого комплекса по адресу: Ландышева улица, 14. Общая площадь составляет 250 квадратных метров. Помещение оборудовано двумя входами, панорамными окнами и высокими потолками, что создаёт комфортную атмосферу. Центральные коммуникации, две мокрые точки и электрическая мощность в 47 кВт обеспечивают возможности для организации различных бизнесов. Жилой комплекс расположен рядом с лесом и горнолыжными склонами, что добавляет привлекательности для потенциальных клиентов. Вокруг комплекса находятся фитнес-центры и магазины. Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность для сотрудников и посетителей. Удобный подъезд на автомобиле и близость к станции метро Планерная (время в пути — около 6 минут) делают данное место особенно привлекательным для бизнеса

==ЛОТ 222286 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 246400руб. ГАП 2956800 руб. Предлагается к аренде помещение с двумя отдельными входами: один с фасада, другой со двора.Помещение находится на первом этаже. Текущий арендатор — компания НЕО-ФАРМ. Договор аренды действует до 2030 года.Площадь помещения составляет 104,2 кв. м. по документам и 125 кв. м. фактически. Ежегодно предусмотрена индексация арендной платы на 6%.Помещение не нуждается в ремонте. Срок окупаемости инвестиций без пересмотра условий аренды по окончании договора составляет 13 лет, с учётом ежегодной индексации в размере 6%.МАП-246 400

Продажа нежилого помещения 98 м2 в жилой комплексе Руставели 14, корпус 2.5, проезд Добролюбова. (7 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Помещение 98 м2 располагается на 1 этаже 33 этажного дома, угловое помещение с витринами и рекламой на две стороны, открытая планировка, много витрин, отдельный вход, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 20 квт. Парковка перед фасадом. Помещение находится на въезде в жилой комплекс. Новый ЖК Руставели 14, активный трафик вдоль помещения в сторону метро. Рядом с жилым комплексом много старого фонда, ограниченное количество торговых помещений в аренду. Начало выдачи ключей конец апрель-май 2025 года. Стоимость 59,9 млн. Рублей. Собственник.Номер объекта: #51/560118/20758

Лот №898712 Предлагается в продажу видовое офисное помещение общей площадью 128,18 кв. м., на 5 этаже Бизнес Центра класса А Эйлер. Бизнес центр расположен в районе Филевского парка, рядом с Шелепихинским мостом и ТТК. В пешей доступности 10-12 минут две станции метро: Фили и Шелепиха (МЦК). Панорамные окна с возможностью естественного проветривания, из которых открываются виды на Москва-Сити, набережную Москвы-реки и парк "Фили". Возможна организация мокрой точки. Высота потолка 3,65 м. В светлых лобби в бронзовом цвете предусмотрены зоны ожидания для комфортного пребывания гостей. Гостевая парковка перед бизнес-центром и подземный паркинг на 108 машиномест для резидентов. Помещение без отделки. Срок сдачи в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №898712

Продается двухуровневый офис 115.3 м2 на 7 этаже. Статус помещения - апартаменты. Без ремонта. Свободная планировка. Отлично подойдет как представительский офис или локация для проведения деловых встреч. Просмотры возможны по предварительной договоренности.

Объект № 540260. Продается готовый арендный бизнес по адресу п. Коммунарка, Ясная ул, д.5 (12 минут пешком от ст. метро Коммунарка). Центр большого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Отделка от арендатора, электричество 60 кВт, высота потолка 3,8 м. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - продуктовая сеть Вкусвилл Текущий МАП - 400 000 рублей Окупаемость 11.6 лет Прибыльность 8.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540260/16963

Объект № 540520. Продается готовый арендный бизнес б-ре Дмитрия Донского, 16. Первая линия домов, 7 минут пешком от ст. метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение располагается на втором этаже. Зальная планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Объект после капитального ремонта инженерии и общестроительного состояния. Мощность электросети: 50 кВт, с возможностью увеличения, высота потолков: 3 м. Текущий арендатор - детский развлекательный центр Текущий МАП - 450 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540520/16963

Арт. 75772368. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное помещение(подвал) с высокими потолками в элитном ЖК бизнес класса 'Баркли Резиденс'. Общая площадь 302м2, отдельный вход, зальная планировка, высота потолка около 5 метров. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. В собственности у физ.лица. Без комиссии.

Лот №769463 Продаётся помещение свободного назначения площадью 450.5 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 600 000 рублей. Отдельный вход с улицы, высота потолков 2.7 м, несколько мокрых точек, центральные коммуникации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №769463

Продажа помещения свободного назначения в ЗАО, р-н Кунцево. Общая площадь помещения 450,5 м2. Помещение расположено на -1 этаже (подвал с окнами) жилого дома. В помещение ведет отдельный вход с улицы, планировка – кабинетная, полноценные окна! Проведены центральные коммуникации, высокие потолки 2,7 м. С качественным свежим ремонтом! Выделенная мощность 60 кВт. Есть несколько мокрых точек. Помещение находится в 15 минутах пешком от станций метро Кунцевская, Молодежная. Рядом с домом - остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив, ведется активная застройка новых ЖК. Объект № 550554Номер объекта: 5/550554/310 AFY-901093541

==ЛОТ 217961 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается в пешей доступности от метрo Свиблoвo комплекс зданий общей площадью 506.1 кв.м расположенных на огороженном участке 21 сотка ( в аренде у города до 19.04.2055 ,кадастровый номер 77:02:0014009:46 ) Эл.мощность 100 кВт !! с возможностью увеличения ( на территории примыкает к зданию трансформаторная подстанция ТП, см.фото2 ) Состoит из: 1. Двухэтaжноe здaние плoщадью 341.2 кв.м ( у одноэтажной части eсть возможнoсть дострoйки втоpого этажа полнoстью, что дoпoлнительнo увeличит площaдь на 120 кв.м ) 2. Одноэтажное здание ( половина здания также ТП, вторая половина площадью 88,9 кв.м с двумя входами отапливаемое с санузлом, потолки 3.3м, можно сделать ремонт, см.фото ) 3. Одноэтажное здание из 5ти кирпичных гаражей, общей площадью 76кв.м. Отопление от эл.котла, водоснабжение централизованное, . Территория огорожена, есть один вход и два въезда через ворота на участок с двух улиц. .В настоящее время есть арендаторы на краткосрочных договорах ( МАП в районе 600 т.р. ) Продает собственник физ.лица,без обременений.

Поселок Рублево, ЗАО. Продажа ОСЗ (ветхое здание гостиницы с проектом реконструкции). На данный момент здание разобрано, оставлены ориентиры для границ нового здания. По проекту - общая площадь здания 1369,8 м2, состоит из 2-х этажей, кабинетная планировка, высота потолков 3 метра. Предполагается строительство мини-отеля на 29 номеров. Заключен договор на электроснабжение, электрическая мощность 150 кВт - заведена на территорию. Заключены договоры о подключении ХВС и водоотведения. Заключены договоры о подключении в системе теплоснабжения. На здание оформлено право собственности. Земельный участок площадью 1595 м2 - долгосрочная аренда до 2062 года (категория земельного участка-земли населенных пунктов). Получено ГПЗУ, получены ТУ на подключение к инженерным сетям. ВРИ - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Получено свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий 77-2-1-3-046117-2023. Возможное использование - гостиница, апартаменты, офисы, резиденция, отель, дом отдыха. ЗУ находится в зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки, отнесен к району многоэтажной жилой застройки поселка Рублево. По проекту – здание в современном лаконичном архитектурном стиле, 4-х секционное с отдельным входом в каждую секцию, рассчитано на 29 номеров. Здание 2-х этажное, без подземного этажа. Продажа объекта или 100 % долей ЮЛ. Отличный живописный угол, 800 метров до Москвы-реки, Рублевский пляж в 2-ух км. В пешей доступности есть поселок, рестораны, магазины, школа и парк. До МКАД 1,8 км, до Рублево-успенского шоссе - 2,5 км. Остановка наземного транспорта через 200 метров (ст. м. Крылатское, Строгино). Проектная документация по запросу. Объект № 544346Номер объекта: #51/544346/310