Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №628432 Продажа ПСН 489 м2 в отдельно-стоящем здании в районе м.Коптево (15 мин пешком), м.Водный стадион. Плотный жилой массив. 1ый этаж - 245м2, потолок 3.3м. Подвал - 244м2, потолок 3.2м. Несколько отдельных входов. 140 кВт. Все центральные коммуникации. Витрины. Земля у фасада 350м2. Внутри с ремонтом. Парковка. Земля в аренде на 49 лет. МАП 800тр. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №628432

Продажа торгового помещения на выходе из метро Тушинская. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Тушинская. Предлагается на продажу помещение площадью 178 кв.м (на плане № 3), расположенное на 1-м этаже административного здания 1988 года постройки. Отдельный вход с фасада, 2 входа - со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Объект № 549035Номер объекта: 5/549035/310 AFY-800809552

Лот №713752 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес Медицинский центр ГК Мать и дитя 209 кв.м. в 7-ми минутах от метро Алексеевская, первая линия Проспекта Мира. В помещении будет сделан хороший качественный ремонт. 2 отдельных входа в помещение: с Проспекта Мира и со двора. Потолок 5.85. Рядом находится школа. Договор с ГК Мать и Дитя заключен на 10 лет, хороший стабильный арендатор. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №713752

Лот №730647 Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634.8м.кв. Свободное назначение. Здание 2013 года постройки. Возможна покупка как ГАБ, в июле 2021г. на все здание заключен 10-ти летний договор аренды (с возможностью расторжения, ежегодная индексация 10%. МАП - 660 000 руб. Коммунальные платежи по счетчикам, оплачивает арендатор (35-50 тыс в мес в зависимости от сезона). Качественный евроремонт, своя дизельная котельная, на втором и третьем этаже кабинетная планировка, первый этаж смешанной планировки - ресторан. Земля в долгосрочной аренде (240 000 руб в год). Здание без обременений. Электрическая мощность 145 кВт (городской тариф). Водоснабжение от города. Договор аренды земельного участка под пятном застройки до 2071г. Продажа путем смены учредителей (ООО чистое, без долгов). Так же возможна прямая продажа через ДКП. Планировка по запросу. Налог на имущество 400000 руб. в квартал. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №730647

Лот:. Площадь свободного назначения 370 м2. На первом этаже жилого дома. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринные окна. Общая площадь - 370 кв.м. Состоит из подвала без окон 118 м2 и Первого этажа 252 м2. В помещениях выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - смешанная (по БТИ в основном открытая). Высота потолков 3,3 м. Мощность 40 кВт. Интернет, 3 МГТС, стихийная парковка. В помещении работает арендатор (продуктовый сетевой). МАП 600 т. мес. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800820568

Лот №802591 Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634.8м.кв. Свободное назначение. Здание 2013 года постройки. Возможна покупка как ГАБ, в июле 2021г. на все здание заключен 10-ти летний договор аренды (с возможностью расторжения, ежегодная индексация 10%. МАП - 660 000 руб. Коммунальные платежи по счетчикам, оплачивает арендатор (35-50 тыс в мес в зависимости от сезона). Качественный евроремонт, своя дизельная котельная, на втором и третьем этаже кабинетная планировка, первый этаж смешанной планировки - ресторан. Земля в долгосрочной аренде (240 000 руб в год). Здание без обременений. Электрическая мощность 145 кВт (городской тариф). Водоснабжение от города. Договор аренды земельного участка под пятном застройки до 2071г. Продажа путем смены учредителей (ООО чистое, без долгов). Так же возможна прямая продажа через ДКП. Планировка по запросу. Налог на имущество 400000 руб. в квартал. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №802591

Продажа напрямую от собственника! Продается готовый арендный бизнес, с окупаемостью 9 лет. Надежный арендатор. Срок договора с 2016года. Сверхинтенсивный пешеходный трафик 5000 человек в час. 100 метров до метро Марьина Роща. Рядом остановка общественного транспорта и новый офисно-жилой комплекс Jazz. Помещение 216м2, располагается на первой линии домов на 2 этаже, открытая планировка, отдельной вход с 1 этажа, высокие потолки, витринные окна по фасаду. Все городские инженерные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 150квт. Зона разгрузки- погрузки. Купите себе отличную доходность с окупаемостью 10 лет. Самая выгодная инвестиция в торговую недвижимость. Звоните! Оперативный показ.Номер объекта: #51/552962/20758

==ЛОТ 219035 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Предлагается на продажу двухэтажное здание в Центральном округе. 1 этаж - 400 м2, 2 этаж - 220 м2. В помещениях выполнена стандартная отделка. Есть комнаты с VIP-ремонтом. Все готово к въезду. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Доходность 10%, окупаемость до 10 лет.

Пpoдажa двухэтажногo торгово-oфиснoго особнякa в непосредственной близости от метро Савеловская по адресу ул. Сущёвский Вал, 5с22. Oбщая площадь здания — 610 м2, из них 1 этaж — 400 м2 и 2 этаж — 210 м2. Мощность 70 квт. Потолки 2,6 метра. Земля в аренде, 400 м2. Хвс от сocеднего здaния, Гвс- от coceднeй котельной, канализация — центральная, отопление — от соседней котельной. Парковка у здания 3 м/м. Платная в неограниченном количестве. Два арендатора кафе Сайгон (2 этаж) букмекерская контора Фон бет (1 этаж). Окупаемость 9 лет, МАП по запросу.Номер объекта: #51/554263/20758

Продаётся действующий автосервис | Готовый бизнес | Полный пакет документов В продаже прибыльный автосервис с постоянным потоком клиентов и отлаженными бизнес-процессами. Отличное расположение, вся инфраструктура на месте — заезжай и работай. • Помещение утеплено, отопление (газ/электро), водоснабжение и канализация • Высокие ворота, удобный заезд, охраняемая территория • Прямая видимость с дороги, хорошая транспортная доступность Оборудование и оснащение: • Подъёмники [5] • Стапель / шиномонтаж / развал-схождение / диагностика • Полный комплект инструмента и оборудования • Склад запчастей, санузел, комната для персонала Дополнительно: • Налаженная база постоянных клиентов • Присутствие в Яндекс картах • Все разрешения, лицензии и ИП/ООО в наличииНомер объекта: #51/538468/23198

Арт. 82465082. Помещение с отдельным входом с угла двух улиц, 1й этаж, 170м 2. Зальная планировка . Мощность 30Квт . Назначение: свободное. Оборудовано под банк. Имеется сертифицированный кассовый узел, депозитарий. Высокий видовой потенциал. Стритритейл центр города Москвы. Гусятников пер. 13/3, в 5-7 минутах от метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар. Помещение расположено в здании на пересечении Гусятникова и Большого Харитоньевского переулков в минуте ходьбы от Чистопрудного бульвара. Помещение идеально подходит под различные форматы использования.

==ЛОТ 219994 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем приобрести помещение с действующим медицинским центром, расположенное на первом этаже жилого кирпичного дома с отдельным входом, Направление: проктология, гинекология, урология, малая хирургия, флебология. Любимые , благодарные клиенты! Свежий, качественный ремонт, Рабочая лицензия с декабря 2023 года, Месторасположение не нуждается в дополнительной рекламе, Продажа с оборудованием дороже, уточняйте.

==ЛОТ 220255 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам двухэтажное здание, общей площадью 375 кв м, находящееся по адресу: Москва ул. Девятая Рота, 16С4. Дом купца Горбунова на улице Девятая Рота - объект культурного наследия регионального значения, построен 1911 году, предприниматель мог себе позволить привлечь к проектированию модных архитекторов — Юлия Федоровича Дидериха, выпускника Императорской Академии художеств, одного из авторов здания Виндавского (Рижского) вокзала, и Ольгерда Густавовича Пиотровича, плодовитого строителя московских доходных домов. В настоящее время здание занимает отель. Внутри смешанная планировка, включающая в себя 9 номеров, выполнен качественный ремонт. Виды разрешенного использования: Деловое управление (4. 1); Гостиничное обслуживание (4. 7); Историко-культурная деятельность (9. 3) К зданию примыкает уютный закрытый дворик с красивой кирпичной аркой с воротами . Рядом со зданием расположена наземная городская парковка на 10 машин. Дополнительная презентация по запросу.

Лот №884419 Продаётcя зданиe - детский сад на 90 мeст в жилoм комплeксе Aквилoн Mитино. -1942 м2 в 15 минутаx от стaнции м. Пятницкое шоссе, -969,4 м2 - наземная чacть, 972,6 м2 - подзeмный этаж; -2 этажа, в т.ч. 1 пoдзeмный. Koличествo кваpтир в Эко-квapталe Aквилон Mитинo - 1846, а пo cоceдству заселены ЖК Mиp Митино и ЖК Митинский лес. ДОО общего типа, рассчитан на 4 группы дневного пребывания. Включает следующие помещения: - для основного вида деятельности (групповые ячейки- для детей разного возраста) ;- для организации питания (комплекс помещений буфетов-раздаточных) ;- для оказания медицинской помощи (медблок) ;- для реализации образовательных программ (кружковая) ;- дополнительные помещения: зал (совмещающий функции спортивного и актового) , кабинеты и помещения персонала, помещения технических служб, кладовые, санузлы, помещение охраны, коридоры и тамбуры при всех входах. Собственная территория ДОО озеленена, по периметру ограждается забором, оборудуется наружным освещением. Круговое движение транспорта, охрана территории и зона сбора ТБО. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №884419

Номер объекта: 560773 Номер объекта: #51/560773/180

Продажа офиса в БЦ DM TOWER. Лучшая цена и метраж!!! Новоданиловская набережная, роскошные виды на Москва-реку. Престижный Даниловский район. С ремонтом и мебелью, готов к въезду. Площадь - 241,3 м2. 7-й этаж 18-ти этажного ультрасовременного бизнес-центра класса А, находящегося на территории инновационного бизнес-парка Даниловская мануфактура. Смешанная планировка: входная зона, две переговорные, кабинет, кухня, гардеробная и опенспейс. Высокие потолки - 4 м, панорамные окна по фасаду, виды на набережную. Центральная система мультизонального кондиционирования. Индивидуальные выводы охлаждения серверных комнат. Подземный паркинг на 243 м/м. Круглосуточная охрана/система контроля доступа. БЦ имеет отличноеасположение и прекрасную транспортную доступность: 10 минут пешком от станции метро Тульская, 5 минут пешком от станции ЗИЛ Павелецкого направления, 500 метров от ТТК, заезд с Новоданиловской набережной и с Варшавского шоссе. Развитая инфраструктура и кластер из 12 бизнес центров, входящих в Даниловскую мануфактуру, будут способствовать имиджу и деловой активности для Вашей компании!Объект № 550719Номер объекта: 5/550719/310 AFY-601861437

Номер объекта: 560129 Номер объекта: #51/560129/180

Продажа офиса в БЦ DM TOWER. Лучшая цена и метраж!!! Новоданиловская набережная, роскошные виды на Москва-реку. Престижный Даниловский район. С ремонтом и мебелью, готов к въезду. Площадь - 241,3 м2. 7-й этаж 18-ти этажного ультрасовременного бизнес-центра класса А, находящегося на территории инновационного бизнес-парка Даниловская мануфактура. Смешанная планировка: входная зона, две переговорные, кабинет, кухня, гардеробная и опенспейс. Высокие потолки - 4 м, панорамные окна по фасаду, виды на набережную. Центральная система мультизонального кондиционирования. Индивидуальные выводы охлаждения серверных комнат. Подземный паркинг на 243 м/м. Круглосуточная охрана/система контроля доступа. БЦ имеет отличное расположение и прекрасную транспортную доступность: 10 минут пешком от станции метро Тульская, 5 минут пешком от станции ЗИЛ Павелецкого направления, 500 метров от ТТК, заезд с Новоданиловской набережной и с Варшавского шоссе. Развитая инфраструктура и кластер из 12 бизнес центров, входящих в Даниловскую мануфактуру, будут способствовать имиджу и деловой активности для Вашей компании!Объект № 550719Номер объекта: #51/550719/310

Лот №931261 Предлагается на продажу перспективное помещение свободного назначения общей площадью 409 кв.метров занимающее целый этаж дома. Помещение имеет отдельный вход и возможность размещения рекламной вывески. отличное расположение в престижном районе, удобный подъезд и развитая инфраструктура. - помещение идеально подойдет для реализации различных бизнес-проектов: офис, салон, магазин или медицинский центр. - возможна перепланировка и индивидуальный дизайн под ваши нужды. - окна и лоджии по всему периметру помещения, отдельный вход. - метро Беговая в 10 мин пешком - 42 кВт - все коммуникации центральные - подойдет под офис, детский или медицинский центры, стоматологию или салон красоты - удобная транспортная доступность, рядом остановка автобуса и недорогая парковка. - отдельная кухня + одна дополнительная - 4 сан узла (10 мокрых точек) - тихий зеленый двор - 1 минута пешком от первой линии ул.Беговая - низкие эксплуатационные затраты - оперативный показ - быстрый выход на сделку Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Виктория , доб. 202, ЛОТ №931261

==ЛОТ 221822 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. На Дмитровском шоссе, 169с17 предлагается в продажу коммерческое помещение площадью 900 м? с отдельным входом с улицы. Удобное расположение в десяти минутах пешком от станции метро Долгопрудная гарантирует высокий поток клиентов и легкий доступ к основным транспортным направлениям. Рядом находится множество развлекательных, торговых и социальных объектов, включая магазины и кафе, что создает идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Помещение расположено на втором этаже административного здания и полностью оснащено для комфортной работы, включая автономное отопление, современную приточную вентиляцию и местное кондиционирование. Высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать любые идеи по дизайну интерьера. Витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекательность для прохожих, что является дополнительным преимуществом для бизнеса. Долгосрочная аренда с возможностью использования под различные виды деятельности дает свободу в выборе направления бизнеса. Оперативный показ и гибкие условия помогут вам быстро начать работу.

Лот №949841 Продажа торговой площади 382м2 с арендатором Пятерочка по адресу: ул. Пришвина 21, м. Бибирево 4 мин. пешком . Помещение располагается на 1 этаже встроенно-пристроенного помещения, смешанная планировка, высота потолка 3,5 м. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 920 000 рублей или 6,5% от РТО, договор аренды до 2032 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Окупаемость 10 лет. Алко-лицензия получена — стабильный поток клиентов. Продажа через ООО — прозрачность и безопасность сделки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №949841

## Готовый арендный бизнес с Пятёрочка — стабильный доход до 2035 года **Ключевые показатели:** * **Площадь помещения:** 435,4 м? * **Стоимость объекта:** 120 000 000 рублей * **Окупаемость:** менее 10 лет **Условия аренды:** * **Срок договора:** до 2035 года * **Ежегодная индексация** арендной платы * **Коммунальные платежи** включены в договор * **Стабильный доход** гарантирован **Технические характеристики:** * **Электрическая мощность:** 150 кВт * **Зона разгрузки:** полностью оборудована * **Назначение помещения:** торговое * **Расположение:** первый этаж многоярусной парковки **Преимущества локации:** * **Монопольное положение** — единственный сетевой магазин в районе * **Высокая проходимость:** плотная жилая застройка * **Развитая инфраструктура** района * **Алкогольная лицензия** в наличии * **Высокий товарооборот** магазина **Особенности объекта:** * **Единый кадастр** помещения * **Долгосрочная история** работы магазина * **Надежный арендатор** — федеральная сеть * **Готовое решение** для инвестиций **Инвестиционные перспективы:** * **Гарантированный доход** до 2035 года * **Защищенный договор** аренды * **Стабильный денежный поток** * **Минимальные риски** простоя * **Прозрачная схема** получения дохода Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующим арендатором * Долгосрочный договор с надежной компанией * Стабильный ежемесячный доход * Защиту инвестиций через индексацию * Потенциал роста стоимости объекта **Дополнительная информация:** * **Форма собственности:** ООО на УСН * **Готовность к сделке:** быстрая продажа * **Полная документация** в порядке Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559144/20758

Арт. 89390253. Офисный блок. Исторический центр. Кривоколенный переулок . есть арендаторы на краткосроках. Общая площадь 420.м?, планировка - кабинетная Этаж: 4.лифта нет. Высокие потолки 4,2 метра. Окна высотой 2,5 метра. Электрическая мощность 50 Квт. На всем этаже выполнен качественный ремонт. Развитая инфраструктура: рестораны, супермаркет, фитнес, банки, столовая и т.д.

Офисный блок. Исторический центр. Кривоколенный переулок . есть арендаторы на краткосроках.Общая площадь 420.кв. м, планировка - кабинетная Этаж: 4.лифта нет. Высокие потолки 4,2 метра. Окна высотой 2,5 метра. Электрическая мощность 50 Квт. На всем этаже выполнен качественный ремонт. Развитая инфраструктура: рестораны, супермаркет, фитнес, банки, столовая и т.д.

Лот №990185 Продажа псн 305 м2 практически на выходе м.Марьино (1 мин пешком), вблизи трафика. Рядом первая проходная и проездная линия, выход в плотный жилой массив. Видимость помещения для клиентопотока. Отдельный вход с фасада + со двора. Потолок 2.95м. 70квт. Смешанная планировка. Заметная реклама на фасаде. Внутри с ремонтом. Возможный профиль: Офис, Услуги, Сервис, Ремонт, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, Товары, Шоурум. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №990185