Продажа коммерческих помещений в Москве

Эксклюзивное предложение по продаже готового арендного бизнеса! С НАДЕЖНЫМ арендатором - магазин Красное Белое По адресу: г. Москва, в районе Строгино, ул. Исаковского, д. 2, корп. 1. Продается помещение встроенно пристроенное к многоэтажному дому, одноэтажное. Назначение магазин, кафе, аптека. Площадь 182 кв.м и подсобные помещения 120 кв. м. Все полностью сдано в аренду. Арендный поток 650 000р. в месяц. Окружение - большой жилищный массив многоэтажных домов. На данный момент помещения арендуют: магазин Красное Белое, аптека, овощной киоск. Окружение: Рядом ТРИ МЕТРО: Мякинино и Строгино - в 15 минутах пешком, Щукинская. ИНТЕНСИВНЫЙ пeшeходный и автoмoбильный трaфик Pядом АКТИВНОЕ торговoе oкружeниe Бесплатная парковка для клиентов Давно наработанное место с 1993 года. ПРЕИМУЩЕСТВА объекта: • 2 входа и 1 вход в подвал • 4 санузла • Отопление – разведены батареи, • Электрическая мощность: 60 кВт. Оперативный показ! Звоните, пишите! Будем рады ответить на Ваши вопросы! AFY-100127597

Лот №965307 Продается помещение площадью 123.5 кв.м. в районе Хамовники. Помещение расположено в жилом доме с отдельным входом. Независимый вход в нежилые помещения через калитку. Перед входом небольшой внутренний дворик, используется двумя арендаторами. Вход отдельный для нежилых помещений со своей калиткой. Планировка смешанная. 4 кабинета, 2 санузла, подсобка, комната приема пищи, 1 кабинет без окна с мокрой точкой. Высота потолка 2.8 м. Выделенная мощность 15 кВт. Парковка: наземная парковка вдоль здания и на прилегающих улицах. В шаговой доступности метро Киевская 15 мин. Садовое кольцо 500 м. Кутузовский проспект 1 км. ТТК 1,5 км. Предлагается под шоу-рум, офис, клиентский офис, мини гостиница, спа, салон красоты, маникюр, косметология, центр эпиляции. Продавец– физ.лицо Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №965307

Лот №966935 Продажа торгового помещения 184,1 м2 на ул. Покрышкина, д.1 корпус 1 (5 минут пешком от метро Юго-Западная). 1 линия домов. Помещение 184,1 м2 из них на 1 этаже 84,1 м2, на 2 этаже 100 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вблизи расположены: вузы МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, также рядом располагается парки для прогулок и отдыха Никулино, Школьников, Тропарёвский лесопарк, а также фуд-корт, экорынок и ТЦ Авеню. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №966935

Продам коммерческую недвижимость для вашего бизнеса в г. Москва, расположенную на второй линии. Это уникальное предложение открывает широкие возможности для развития и процветания вашего дела. Расположение на второй линии обеспечивает идеальный баланс между оживленностью городской среды и уединенностью, необходимой для сосредоточенной работы. Объект недвижимости отличает его универсальность: он подойдет как для организации офисного пространства, так и для размещения торговой точки или сферы услуг. Продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, адаптируя пространство под индивидуальные потребности вашего бизнеса. Преимущества данного предложения неоспоримы: развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность (наличие остановок общественного транспорта в шаговой доступности и близость к крупным автомагистралям), а также наличие парковочных мест. Все это делает объект привлекательным как для сотрудников, так и для клиентов. Более того, состояние помещения позволяет незамедлительно приступить к реализации ваших бизнес-планов, минимизируя затраты на ремонт и переоборудование. Однако, при желании, вы можете осуществить перепланировку, чтобы полностью адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость, которая станет надежным фундаментом для успешного развития вашего бизнеса в динамичном городе Москва. Возможно все, даже для себя!!!Номер объекта: #51/559849/20758

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с сетевым супермаркетом Чижик в густонаселенном районе Москвы. Пешая и транспортная доступность от метро Авиамоторная, первая линия домов. Площадь помещения 382 м2. Несколько отдельных входов с улицы и торца, витринное остекление, высота потолка 4,15 м. Специализированная зона разгрузки, удобные пути заезда и выезда с территории. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Парковка перед домом. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Чижик 2. Доходность - 10.24 % 3. Окупаемость - 9 лет 4. Арендная ставка - 20115 руб/кв.м в год 5. Арендная ставка в месяц - 640000 руб.Номер объекта: #51/559075/20758

Лот №942434 Продаётся ГАБ арендатором Магнит - окупаемость 6,6 лет. Первая линия домов - отличное состояние объекта; Площадь помещения 372 м? в один уровень; Первый этаж жилого дома; Электрическая мощность 75 кВт Высота потолков 3 м; Арендатор: федеральная сеть Магнит. Долгосрочный договор аренды до 27.08.2029г. Индексация: 4% по соглашению сторон. МАП - 950 000 ? , ГАБ -11 400 000 ?. Окупаемость 6,6 лет. Доходность 15% годовых. Расположение объекта: первая линия дублёра Ярославского шоссе, напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода. Плотный жилой массив, низкая конкуренция из-за отсутствия торговых площадей в радиусе 1 км. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №942434

Продажа торгового помещения 372 м2 с арендатором супермаркет Магнит на Ярославском шоссе, д. 136 (5 минут транспортом от метро Ростокино). 1 линия домов. Помещение 372 м2, располагается на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома, дом не входит в программу реновации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии Ярославского шоссе, вечерняя сторона, рядом расположен пешеходный переход. Арендатор: продуктовая сеть Магнит, месячная арендная плата 950 000 рублей или 7% от РТО. Стоимость 75 млн.рублей. Без комиссии.Номер объекта: #51/560282/20758

Лот №995605 Продается готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Объект представляет собой полностью изолированное помещение общей площадью 250 м?, занимающее весь четвертый этаж офисного комплекса Лофт Квартал "Фридриха Энгельса, 46". В состав помещения входят четыре кабинета, каждый с индивидуальным санузлом. Высота потолков составляет 4 метра. Расположение объекта характеризуется развитой транспортной доступностью. Станции метро Бауманская и Электрозаводская находятся в пешей доступности не более чем за 8-9 минут. Помещение выполнено в современном стиле лофт-минимализм с качественным новым ремонтом. Отличительными чертами являются обилие естественного света от большого количества окон, а также наличие всех необходимых инженерных коммуникаций и мокрых точек на этаже. Арендатор — офис компании, действующий договор аренды заключен на 11 месяцев. Месячный арендный платеж составляет 700 000 рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 8 лет. Универсальная планировка и нейтральная отделка предоставляют возможность адаптировать пространство под различные виды коммерческой деятельности, такие как офис, шоурум, творческая мастерская и другие. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №995605

==ЛОТ 223578 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 890000руб. ГАП 10680000 руб. Продается помещение, расположенное по адресу: г. Москва, 4-й Войковский проезд, д. 10. Помещение имеет отдельный вход. Объект расположен в подвальном этаже здания.Арендатор: ООО 'Яндекс Лавка'.Срок действия договора аренды составляет 10 лет.Доходность 14,2 %.Окупаемость 7 лет.МАП-890000.

Нежилое помещение рядом с метро Войковская , Первый этаж, сетка колонн, потолки 3.7 метра. отдельный вход. сейчас два блока - один 34 м - сдано арендатору сеть аптек ' Русские корни' Есть еще один блок -137.4 м2 предлагается сейчас под сдачу- по цене 494 000 в месяц. Объект №. AFY-800826334

Лот №862198 Продажа коммерческого помещения свободного назначения (ПСН) 151.3 м2 в ЖК класса бизнес+ VERY на Миклухо-Маклая в престижном Обручевском районе., 4 мин. пешком от м.Университет Дружбы народов. (РУДН). Характеристики помещения: Отдельный вход с улицы. Панорамные окна. Первая линяя. Высокие потолки 6,9 м. Удобное помещение в центральной части корпуса. Стильный дизайн экстерьера и фасадного освещения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №862198

Номер объекта: 560631 Номер объекта: #51/560631/180

Офисное помещение площадью 148,81 масположено на 5-м этаже в 17-ти этажном БЦ MIND (класса А). БЦ возводится в САО, район Аэропорт, в 6 минутах пешком от метро Динамо. Высота потолков в офисе 3.7 м, планировка открытая, офисное помещение без отделки, есть своя мокрая точка. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Офис с естественным проветриванием, благодаря открывающимся фрамугам. БЦ MIND возводится в составе ЖК премиум класса, близко от метро Динамо и в 2-х минутах от Петровского парка, на 1-й линии Ленинградского проспекта. БЦ общей площадью 33 289 м2, офисная часть – 25 692 м2. На 1-м этаже расположены магазины, кафе и рестораны, на минус первом этаже – подземный паркинг на 128 м/м. Это офисное здание с современной архитектурой, панорамным остеклением и технологичной инженерией. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в центр города, к Белой Площади, Москва-Сити и аэропорту Шереметьево. В окружении - деловая и жилая застройка, Петровский парк, стадион 'Динамо', торгово-развлекательные кластеры. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2029 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551124Номер объекта: 5/551124/310 AFY-601862678

Офисное помещение площадью 148,81 м2 расположено на 5-м этаже в 17-ти этажном БЦ MIND (класса А). БЦ возводится в САО, район Аэропорт, в 6 минутах пешком от метро Динамо. Высота потолков в офисе 3.7 м, планировка открытая, офисное помещение без отделки, есть своя мокрая точка. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Офис с естественным проветриванием, благодаря открывающимся фрамугам. БЦ MIND возводится в составе ЖК премиум класса, близко от метро Динамо и в 2-х минутах от Петровского парка, на 1-й линии Ленинградского проспекта. БЦ общей площадью 33 289 м2, офисная часть – 25 692 м2. На 1-м этаже расположены магазины, кафе и рестораны, на минус первом этаже – подземный паркинг на 128 м/м. Это офисное здание с современной архитектурой, панорамным остеклением и технологичной инженерией. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в центр города, к Белой Площади, Москва-Сити и аэропорту Шереметьево. В окружении - деловая и жилая застройка, Петровский парк, стадион "Динамо", торгово-развлекательные кластеры. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2029 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551124Номер объекта: #51/551124/310

Лот №922228 Предлагаем к приобретению коммерческие помещения свободного назначения формата Street Retail. Идеально подойдут под ресторан, кофейню, салон красоты, студию пилатеса/йоги, супермаркет. Основные преимущества: - панорамное остекление обеспечивает максимальный охват пешеходного трафика района, жителей около 20 000 человек; - пешая доступность от станции метро Селигерская - 5 минут; - ТПУ Селигерская один из крупнейших пересадочных узлов на базе станции метро; - развитая инфраструктура в окружении; - место для вывески; - парковка на улице; - рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - отдельный вход с улицы; - высота потолков: от 3.5 до 4.2 м.; - ХВС, ГВС, канализация подключены. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №922228

Продаю ликвидное помещение ПСН в ЦАО возможно ГАБ в шаговой доступности три станции метро: - Чистые пруды 5 мин - Тургеневская 6 мин - Красные ворота 4 мин - Высокий пешеходный трафик - Удобный клиентский доступ - Большие оконные пролеты и высокие потолки придают дополнительное ощущения комфорта и визуально увеличивают площадь помещение - Возможно увеличение площади до 40% путем надстройки антресольного этажа (в наличии есть опытная строительная/проектировочная компания компания) - Различные варианты отделки помещений - Удобная комфортная схема сделки по договору ДКП и Аренды Номер объекта: #51/559095/20758

Лот №981954 Продажа торгового помещения 214 м? в новостройке с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Самокат" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,7 лет. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, в 4-5 минутах от станции метро Селигерская. Первая линия домов. Дом полностью заселён, высокая проходимость. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного нового жилого дома. Зальная планировка, три отдельных входа в помещение, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, отличная видимость и возможность размещения рекламы. Все центральные коммуникации, две мокрые точки в помещении. Лучшее предложение в этом доме !!! Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "Самокат" (очень востребован, большая выдача заказов). Арендный поток составляет 650 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с июня 2025 года, безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №981954

Лот №841597 BELL — офисный небоскрёб высотой более 220 метров, который станет архитектурной доминантой района, ориентированного на удовлетворение потребностей самых взыскательных резидентов. Здание, выполненное в футуристическом стиле с плавными линиями, будет выделяться среди других высотных сооружений Москвы. Комплекс включает экологически обоснованные инженерные решения и тщательно продуманную инфраструктуру, обеспечивающие оптимальные условия для продуктивной работы. Открывающиеся окна — естественный способ вентиляции, обеспечивающий комфорт круглый год. Лифты Double Deck сокращают время ожидания и делают перемещение между этажами более удобным. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают великолепные виды на центр Москвы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 219, ЛОТ №841597

Номер объекта: 561259 Номер объекта: #51/561259/180

Продажа офисного помещения в новом БЦ АФИ Парк Воронцовский (класса А), в Обручевском районе, ЮЗАО, в 5 минутах пешком от м.Воронцовская. Площадь офиса 208,9 м2, 9-й этаж 21 этажного Бизнес центра (готовность - 4 квартал 2025 года). 1 отдельный вход в помещение, офис занимает половину этажа, с панорамным остеклением (14 окон), высокие потолки 3.32 м, открытая планировка с зоной кухни и собственным с/у, состояние – без отделки. Подходит для размещения представительства компании или для рабочего офиса широкого спектра индустрий и различных бизнес-направлений. 21- этажное здание БЦ АФИ Парк Воронцовский – это завершающий объект клубного квартала. Количество офисов в БЦ – 71, на каждом этаже - расположено от 1 (целый этаж) до 9 офисов (в зависимости от площади офисов). Принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и рекуперацией воздуха, мультизональная система кондиционирования VRV, системы освещения, пожарной сигнализации, управление высокоскоростными пассажирскими и грузовыми лифтами BLT – все это контролируется диспетчером в автоматическом режиме, исключая человеческий фактор и неожиданные сбои. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение внутри и по периметру здания. Инфраструктура бизнес-центра создана с учетом всех возможных потребностей резидентов БЦ. У входа – зона встречи такси и 11 гостевых м/м, в подземной части – паркинг на 44 м/м, на 1-м этаже – лобби с зоной ожидания, кафе, рестораном, банкоматами и торговой зоной. БЦ АФИ Парк Воронцовский расположен в современном комплексе из 5 корпусов разной этажности, который находится рядом с м. Воронцовская и одновременно в 50-ти метрах от одного из лучших парков Москвы Воронцовский парк. Преимущества: транспортная доступность, развитая инфраструктура, экологически чистый район, рядом парк. Объект № 550561Номер объекта: #51/550561/310

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 120,4 кв.м (номер 15 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Арендатор: магазин одежды, МАП 675 000 руб, ГАП 8 100 000 руб, окупаемость 9,5 лет.Объект № 548978Номер объекта: #51/548978/310

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 120,4 кв.м (номер 15 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещениемасположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Арендатор: магазин одежды, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 9,5 лет.Объект № 548978Номер объекта: 5/548978/310 AFY-800808525

Лот №946385 Помещение свободного назначения формата Street Retail с федеральным арендатором в ЖК Мой адрес На Береговом. Плотный жилой массив. 1 этаж. Два отдельных входа. Открытая планировка. Возможность размещения вывески. Паркинг вдоль фасада. Высота потолков 5 м. Есть зона погрузки-разгрузки. ЖК введен в эксплуатацию в 2020 г., расположен на набережной Москвы-реки. В радиусе 500 метров проживает около 28 000 человек в жилых комплексах. Продажа с НДС 20%. МАП:660000 ГАБ: 7920000. Окупаемость: 9.7 лет. ДДА на 5 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №946385

Продажа от собственника!В Деловом квартале Симоновский в БЦ Омега Плаза продается офис площадью 327,4 кв.м. Класс В+. Этаж 4.Панорамное остекление. Потолки 3,5 м. Качественная офисная отделка. Дополнительно о БЦ:- Стильная входная группа - Центральный ресепшн- Современные инженерные коммуникации- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система- Наземный охраняемый паркинг на 450 м/м- Развитая инфраструктура: рестораны, фитнес-клуб, ТЦ, набережная и тд. - ИФНС 25Локация: 200 метров от м. Автозаводская, 700 м. от ст. МЦК Автозаводская, 500 м. от ТТК.Цена указана с НДС.Звоните, оперативный показ!

Oбъект распoложен пo адpeсу: г. Mосква, ул. Вaвиловa, 81к1. Арендаторами являются федеральная сеть вкусвилл, сеть аптек и сеть химчисток. Идеально подойдет под торговлю, банк или кафе. В шаговой доступности находятся детские и медицинские центры, офисы, студии красоты, остановки общественного транспорта и две станции метро. В радиусе 300 метров проживает 56 245 человек, данная инфраструктура притягивает высокий ежедневный трафик. Высота потолков 3,04 м. Две мокрые точки. Автоматическая пожарная сигнализация. Общедомовая вентиляция. Удобная транспортная доступность 5 минут от м. Профсоюзная. 10 минут от м. Новые Черемушки.Номер объекта: #51/546343/20758