Продажа коммерческих помещений в ЦАО, Москва

Объект № 540644. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от ст. метро Таганская. Густонаселенный жилой массив с интенсивным пешеходным трафиком, рядом находится магазин Азбука Вкуса. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Есть собственная зона разгрузки. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Текущий арендатор - wildberries 85 кв.м. (не франшиза), вакантная площадь 72,3 кв.м. Текущий МАП - 230 000 рублей, потенциальный МАП 420 000 рублейй Окупаемость 9,9 лет Прибыльность 10,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540644/16963

ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 90,7 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - пункт выдачи Wildberries и Ozon. МАП 400 000 руб, ГАП 4 800 000 руб. Окупаемость 10 лет. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Помещение отлично подойдет под представительство, медицинский центр, стоматологию магазин, бутик, галерею, шоу-рум, офис продаж и др.Объект № 550913Номер объекта: #51/550913/310

Лот №840133 Продаётся пoмещeниe свободного нaзначeния площадью 90.7 м2 всего в 5 мин. пешком от станций метрo "Бappикaднaя" и "Kpacнoпpесненcкая". Готовый арендный бизнес: арендатор - крупный франчайзи ПВЗ "Вайлдберриз" и "Озон", МАП - 400 000 руб. ЦАО, 1-й этаж 8-этажного жилого дома, интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома, культурно-деловое окружение, соседнее помещение занимает якорный арендатор - сетевой супермаркет "Пятёрочка". В помещение отдельный вход с торца дома и второй со двора, 3 больших окна, открытая планировка, потолки 3.2 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №840133

Арт. 81928384. Цена с Ндс (20%) и возвратом для юридических лиц; для физических лиц налог всего 0,5% от кадастровой стоимости. Обслуживание от управляющей компании — 134 руб. /кв. М. Продаем офисные помещения в новом здании в центре Москвы! Здание площадью 34 751 м?, 2019 года постройки, имеет 12 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 7 лифтов, в здании есть выставочно-складской комплекс, центральная рецепция. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 81928384. Цена с Ндс (20%) и возвратом для юридических лиц; для физических лиц налог всего 0,5% от кадастровой стоимости. Обслуживание от управляющей компании — 134 руб. /кв. М. Продаем офисные помещения в новом здании в центре Москвы! Здание площадью 34 751 м?, 2019 года постройки, имеет 12 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 7 лифтов, в здании есть выставочно-складской комплекс, центральная рецепция. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 90,7 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - пункт выдачи Wildberries и Ozon. МАПуб, ГАП Окупаемость 10 лет. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Помещение отлично подойдет под представительство, медицинский центр, стоматологию магазин, бутик, галерею, шоу-рум, офис продаж и др.Объект № 550913Номер объекта: 5/550913/310 AFY-800823195

Лот №910434 Предлагаем к покупке помещение свободного назначения 60 кв.м., неподалеку от выхода из метро Бауманская. Потенциальная окупаемость, порядка 10 лет. Все современные инженерные сети и коммуникации. Расположено на 1 этаже жилого дома, с большими витринными окнами на улицу. Представляет собой блок открытой планировки, состоящий из двух смежных помещений. Единая входная группа с соседними помещениями (собственные приборы учета в каждом). Выполнен косметический ремонт, оборудовано окном выдачи. Отлично визуализируется, вокруг - густонаселенный жилой массив, множество ВУЗов, общежитий, офисных центров. Стабильный высокоинтенсивный траффик. Под: кафе не полного цикла, кофейня, кондитерская, кулинария, торговое, магазин, продукты, салон красоты, алкомаркет, магазин, табак, аптека, медицинская лаборатория, цветы и др. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 245, ЛОТ №910434

Лот №951885 Предлагается на продаже помещение как готовый арендный бизнес с арендаторами. Площадь помещения 157.3 м2. Находится на 1 этаже 14-ти этажного жилого дома. В помещении свободная планировка, два отдельных входа, высота потолков 3м. Есть зона погрузки/разгрузки. Рядом находится магазин "Азбука вкуса", что привлекает огромный трафик покупателей. Также рядом есть большая парковка. Месячный арендный поток- 428400 руб: Вайлдбериз - 230.000 руб Яндекс маркет -82400 руб Озон -116.000 руб Окупаемость за вычетом всех расходов 9,5 лет. Звоните! Оперативно покажем! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №951885

Продажа торгового помещения с арендаторами на первом этаже жилого дома. Пешая доступность от метро Таганская и Римская, первая линия домов на пересечении Николоямского переулка и Николоямской набережной. Отдельные входы с фасада здания, вокруг крупный жилой массив Таганского района Москвы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Номер объекта: #51/559714/180

Продажа помещения в ЦАО, Таганский район. 700 метров от станции метро Чкаловская. 1-я линия домов. Два отдельных входа с улицы. Площадь 157,3 кв.м. 1-й этаж 14-ти этажного жилого дома 1973 года постройки. Планировка открытая. Все городские коммуникации, окна по фасаду. Высота потолков основного зала 3,2 м. Есть место для парковки/ разгрузки. Арендаторы: 84,4 кв.м - Валдбериз, МАПуб; 30,9 кв.м Яндекс Маркет, МАП - ; 42 кв.м - студия растяжки, МАП. Общий МАПуб, ГАПОбъект № 550047Номер объекта: 5/550047/310 AFY-800825486

Лот №970585 Продается нежилое помещение общей площадью 164 кв.м с арендаторами (ГАБ-готовый арендный бизнес) , расположенное в историческом центре Москвы в 7 минутах ходьбы от станции метро Цветной бульвар. Объект находится на цокольном этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома 1997 года постройки. 2 отдельных входа, кабинетная планировка. Электрическая мощность составляет 25 кВт, высота потолков -2,6 м. В настоящее время объект сдан в аренду для осуществления образовательной деятельности. Месячный арендный поток (МАП) составляет 410 000 руб. в месяц. Окупаемость-9.5 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №970585

Продается Габ с окупаемостью 9 лет, Мап по запросу. Образовательное направление. Габ расположен в одном из самых востребованных районов столицы — в шаговой доступности от станции метро Цветной Бульвар (Сухаревская). Здание и помещения находятся в собственности, юридически чистые. Объект включает арендаторов с действующими договорами, что обеспечивает стабильный денежный поток и предсказуемую доходность. Все арендаторы проверены, платежная дисциплина соблюдается, задолженностей нет.Номер объекта: #51/560109/20758

Лот №985682 Продаётся готовый арендный бизнес, пoмещeниe свободного нaзначeния площадью 90.7 м2 всего в 5 мин. пешком от станций метрo "Бappикaднaя" и "Kpacнoпpесненcкая". Арендатор - крупный франчайзи ПВЗ "Вайлдберриз" и "Озон", МАП - 400 000 руб. ЦАО, 1-й этаж 8-этажного жилого дома, интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома, культурно-деловое окружение, соседнее помещение занимает якорный арендатор - сетевой супермаркет "Пятёрочка". В помещение отдельный вход с торца дома и второй со двора, 3 больших окна, открытая планировка, потолки 3.2 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №985682

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес у метро Менделеевская Арендатор - магазин женской одежды (долгосрочная аренда) Площадь помещения 42 кв.м. (правильной прямоугольной формы) Высота потолков 7 м., витринные окна, отдельный вход с улицы Помещение располагается на 1 этаже элитного дома Реномэ.

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес у метро Менделеевская Арендатор - барбершоп Сhop-chop (долгосрочная аренда) Площадь помещения 42 кв.м. (правильной прямоугольной формы) Высота потолков 7 м., витринные окна, отдельный вход с улицы Помещение располагается на 1 этаже элитного дома Реномэ

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. Площадь 61,13 м2 (блок на плане Р-1.5), 1-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено в торговой галерее на 1-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолка 2.8 метров, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция. Помещение свободной планировки, окна выходят на 2 стороны здания. Помещение идеально подходит для размещения кафе, ресторана, кондитерской, предприятия сферы услуг (салон красоты, парикмахерская, маникюрный салон). Аудиторией торговой галереи станут не только резиденты бизнес-центра, но и жители Таганского района. БЦ SOLO идеально подходит для размещения точек сферы услуг премиального формата, ресторана, кафе и торговых сетей высокого ценового сегмента. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. На старте продаж помещения продаются на выгодных условиях, а отсутствие конкурентов в этой локации формирует высокий потенциал роста стоимости. Объект № 551431Номер объекта: #51/551431/310

От собственника - арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 41,2 м2, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 8. Выделенная мощность 12 кВт. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Помещение сдано в аренду, арендатор – кафе MeetMos, МАП, ГАП Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 10%. МФЦ 'Башня Федерация' – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ 'Деловой центр', ТРЦ 'Афимолл' и другими башнями 'Москва-Сити'. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546978Номер объекта: 5/546978/310 AFY-800789458

От собственника - арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 41,2 м2, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 8. Выделенная мощность 12 кВт. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Помещение сдано в аренду, арендатор – кафе MeetMos, МАП 391 740 руб., ГАП 4700 884 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 10%. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити". Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546978Номер объекта: #51/546978/310

Код лота: 62C46C9-4001-6954-1. Реализуется на торгах. Нежилое помещение Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Басманный, улица Мясницкая, дом 26А, строение 2, помещение 9Н Назначение: нежилое. Площадь: 214,1 кв.м. Кадастровый номер: 77: 01: 0001038: 1371 Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 77: 01: 0001038: 1011. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 77: 01: 0001038: 1371-77/051/2022-3 от 12.07.2022. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=873622

Лот №481256 Продается помещение общей площадью 159 кв.м, расположенное в цокольном этаже (с окнами над землей) 5-ти этажного жилого дома, в 5-ти минутах пешком от метро Красные ворота, на внешней стороне Садового кольца. Отдельный вход со двора, кабинетная планировка, хороший ремонт. Во дворе имеется парковка за шлагбаумом. Высота потолков-3,08 м Сдано в аренду под салон красоты за 170 000 руб. в месяц. Продажа - путем продажи 100 % долей ООО. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №481256

Продажа торгового помещения рядом с метро Краснопресненская. Помещение площадью 85,1 кв.м расположено на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3 м, все городские коммуникации. Внутри выполнен дорогостоящий ремонт под стоматологическую клинику. Рядом остановки общественного транспорта, сверхинтенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. Объект № 549069Номер объекта: #51/549069/310

Продажа торгового помещения рядом с метро Краснопресненская. Помещение площадью 85,1 кв.м расположено на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3 м, все городские коммуникации. Внутри выполнен дорогостоящий ремонт под стоматологическую клинику. Рядом остановки общественного транспорта, сверхинтенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. Объект № 549069Номер объекта: 5/549069/310 AFY-800823341

Лот №850606 Продается помещение свободного назначения общей площадью 85.1 м2, расположенное всего в трёх минутах пешком от станции метро Краснопресненская. Готовый арендный бизнес: арендатор - стоматологическая клиника, месячный арендный платеж составляет 390 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 7%. Проходное и проездное место, удалённая первая линия, отличная визуализация объекта, развитая инфраструктура, крупный жилой район с платежеспособным населением. Район отличается развитой инфраструктурой и представляет собой крупный жилой массив с платежеспособным населением. В непосредственной близости расположены апарт-комплекс Sky View, жилой комплекс Наркомфин, высотное здание на Кудринской площади, бизнес-центр Премьер плаза, Московский зоопарк, спортивный комплекс City Sport и спортивный клуб ФК РФС. В помещение отдельный вход с фасада здания, витринные окна, открытая планировка и дизайнерский ремонт под ключ, выполненный под нужды стоматологической клиники. Высота потолков составляет 3 метра, подведены все необходимые центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №850606

Лот №926577 Продается готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 85.1 м2 всего в 3 минутах пешком от станции метро Краснопресненская. Арендатор - стоматологическая клиника, месячный арендный платеж составляет 390 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 7%. Проходное и проездное место, удалённая первая линия, отличная визуализация объекта, развитая инфраструктура, крупный жилой район с платежеспособным населением. Район отличается развитой инфраструктурой и представляет собой крупный жилой массив с платежеспособным населением. В непосредственной близости расположены апарт-комплекс Sky View, жилой комплекс Наркомфин, высотное здание на Кудринской площади, бизнес-центр Премьер плаза, Московский зоопарк, спортивный комплекс City Sport и спортивный клуб ФК РФС. В помещение отдельный вход с фасада здания, витринные окна, открытая планировка и дизайнерский ремонт под ключ, выполненный под нужды стоматологической клиники. Высота потолков составляет 3 метра, подведены все необходимые центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №926577

Готовый арендный бизнес! Помещение свободного назначения 64 кв.м. С федеральной сетью кофейн Drinkit Хамовники, м. Парк Культуры. Продается стабильный и доходный арендный бизнес — нежилое помещение с арендатором Drinkit (федеральная франшиза с 30 точками в Москве). Мап: 275 000 руб. /мес. Индексация: 6% в год. Договор аренды: на 7 лет с 30.05.2024. Высокий пешеходный и авто трафик. 5 мин пешком до м. Парк Культуры. 480 м до Садового кольца, 950 м до Комсомольского проспекта, 2,8 км до Ттк. Первая линия, витринные окна. 2 мокрые точки. Отдельный вход с улицы. График работы кофейни: с 7:30 до 22:00. Район Хамовники. В окружении офисы, банки, медцентры, учебные заведения. Рядом центральный офис Яндекс, ТЦ, бизнес-центры. Свободный подъезд, много парковки поблизости. Документы готовы. Номер объекта: #51/559336/20758