|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в районе Чертаново Южное, Москва |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
7 | Продается коммерческое помещение площадью 107.3 м2, Чертаново Южное р-н., Чертановская ул, 59 Улица академика Янгеля Площадь: 107.3 м2 Этаж: 1 из 14 Цена: 33 500 000 р. Недорого С отделкой | Торговля и сфера обслуживания | 107.3 м2 | 33 500 000 р. (313 т.р./м2) 30,900,000 р. | Александр 8 (967) 128-71-.. | Объект № 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт.
Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания – не франшиза)
Текущий МАП - 214 600 рублей
Окупаемость 11.9 лет
Прибыльность 8.4%Номер объекта: #51/540295/16963 Недорого С отделкой 01.03.2024 (645 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 102 м2, Чертаново Южное р-н., Россошанский проезд, 3 Улица академика Янгеля Площадь: 102 м2 Этаж: 2 из 4 Цена: 40 200 000 р. Прямая продажа | Готовый бизнес | 102 м2 | 40 200 000 р. (394 т.р./м2) | Андрей 8 (926) 209-58-.. | Продается Готовый Арендный Бизнес С Федеральным Арендатором — Пунктом Выдачи Wildberries.
Расположение.
Помещение располагается в ТЦ Прага по адресу: г. Москва, Россошанский проезд, д. 3 (ЮАО, район Южное Чертаново).
ТЦ имеет 4 этажа (включая цоколь) общей площадью около 14,000 кв. М.
Экономика проекта.
Стоимость проекта: 40.2 млн. Руб.
Месячая арендная плата (Мап): 340 тыс. Руб.
Окупаемость проекта с учетом консервативной индексации (5%): ~8 лет или 96 Мап.
Плановый Мап на 2026: 370 тыс. Руб.
Описание проекта.
Площадь: 102 кв. М.
Арендатор: Вайлдберриз (не франшиза).
Пункт выдачи работает с 2016 года и с тех пор показывает сильные операционные и финансовые результаты.
Из-за повышенного покупательского спроса и высокого трафика было проведено расширение площади Пвз с существенным увеличением арендной платы.
Арендатор заинтересован в данном объекте и ни разу не отказывал в ежегодной индексации (за исключением пандемийного 2020 года), в т. Ч. На уровне выше инфляции.
На помещение есть спрос от других потенциальных арендаторов.
Прямая продажа от собственника. Объект идеально подходит под стратегию пассивного дохода и роста капитализации.
Описание ТЦ.
ТЦ Прага находится в 5-10 минутах ходьбы от станций метро Пражская и Улица Академика Янгеля, на первой линии домов в окружении плотного жилого массива.
Якорные арендаторы ТЦ обеспечивают стабильный покупательский трафик: Перекресток, Fix Price, Чижик, Светофор, Винлаб, Мтс, Авито, Озон, Яндекс, Ермолино, Самолет-Плюс, салоны красоты, турагентства и т. Д.
В шаговой доступности от ТЦ проживает более 37,000 человек, тогда как в общей зоне охвата (районе Южное Чертаново) проживает более 142,000 человек.Номер объекта: #51/555737/20758 Прямая продажа 17.06.2025 (172 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 115.4 м2, Чертаново Южное р-н., Дорожная ул, 46, к.6 Аннино Улица академика Янгеля Площадь: 115.4 м2 Этаж: 1 из 18 Цена: 40 499 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 115.4 м2 | 40 499 000 р. (352 т.р./м2) | Андриан 8 (925) 513-01-.. | Продаётся ГАБ (окупаемость 9-10) лет с Вайлдбериз рядом с метро (Аннино, ул Ак. Янгеля),5 мин. пешком до станции МЦД Красный строитель
Помещение в Жилом комплексе Ютаново от ГК ПИК
ЖК Ютаново - это только начало плотной Застройки бывшей промзоны Красный Строитель
Территория будет полностью реорганизована и застроена. Объект расположен в самом центре застройки. План Застройки и Застройщики уже утверждены!
Плотная существующая и планируемая жилая застройка:
1983 квартиры в проекте. Первая очередь сдана и заселена на 80%. Выдача ключей второй очереди уже началась! К июню будет полностью завершена.
Дом А101 на 2600 человек появится прямо напротив помещения в ближайшие два года
Существующий жилой массив: 1440 квартир в радиусе 500 м
Красивое угловое помещение рядом со входом в ЖК, оптимальная площадь, супер планировка, ничего лишнего! Хороший ремонт.
Готовый Арендный Бизнес
Арендатор:
Лидирующий маркетплейс Wildberries
Основная организация (не франшиза)
Один из сильнейших и при этом комфортных арендаторов для собственника
Арендная плата: 330 тыс. руб./ мес. Окупаемость менее 11 лет
Договор подписан июль 2024г.
Арендатор с самого начала платит полную аренду!
Получайте пассивный доход сразу после покупки помещения!
Звоните, чтобы узнать подробности!Номер объекта: #51/556049/20758 Недорого 25.06.2025 (164 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 105 м2, Чертаново Южное р-н., Варшавское ш, 170е, к.6 Лесопарковая Площадь: 105 м2 Этаж: 1 из 26 Цена: 42 990 000 р. У метро | Торговля и сфера обслуживания | 105 м2 | 42 990 000 р. (409 т.р./м2) | Беляков ПРО 8 (903) 136-57-.. | Объект № 540647. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Зеленая Вертикаль. Плотный пешеходный и автомобильный трафик около помещения. Рядом расположена станция метро Лесопарковая (3 минуты пешком). Фасад и витрины выходят на пешеходный бульвар, проезжую часть и парковку.
Помещение угловое, располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, без перегородок, два отдельных входа, панорамное остекление. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.
Текущий арендатор - кофейня Здрасте
Текущий МАП - 275 000 рублей, ГАП – 3,3 млн + отдельно оплачивается эксплуатация и коммунальные платежи
Окупаемость 12.5 лет
Прибыльность 8%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540647/16963 У метро 29.05.2024 (556 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 522 м2, Чертаново Южное р-н., г, Чертановская ул Пражская Площадь: 522 м2 Цена: 64 500 000 р. Недорого С отделкой | Универсальные помещения | 522 м2 | 64 500 000 р. (124 т.р./м2) | Сергей Федорович 8 (915) 299-84-.. | Лот №711293 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 522 м2 с 2-мя отдельными входами с улицы. Арендатор - сеть "Яндекс.Лавка", МАП - 495 000 руб., ДДА на 5 лет. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации.
В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №711293 Недорого С отделкой 05.09.2024 (457 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 600 м2, Чертаново Южное р-н., Дорожная ул, 54Бстр4 Аннино Площадь: 600 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 90 000 000 р. У метро | Складские помещения | 600 м2 | 90 000 000 р. (150 т.р./м2) | Ольга 8 (495) 777-30-.. | ? Современные складские помещения от 600-850 кв.м и более — идеальное решение для бизнеса и инвестиций! ?
Склады Lightindustrial от 600-800 кв м - 10 000 кв м???????
?Основные характеристики:
?Площадь: от 600-850 кв.м и более (по запросу!)
?Высота потолков: 8 м
?Все необходимые коммуникации
?Удобный подъезд для грузовых фур
?Парковка для автомобилей
?Бетонный пол с антипылевым покрытием
?Максимальная нагрузка на пол: 6 т/кв.м
?Возможность арендовать дополнительные площади
?Легкий доступ и оптимальные условия для хранения и логистики!
?Мы берем на себя все заботы по работе с документацией и арендаторами — делайте ставки на надежность и комфорт! Управление недвижимостью!
?Подробности и просмотр по телефону!
Звоните прямо сейчас и откройте новые возможности для вашего бизнеса!
Номер объекта: #51/540620/23198 У метро 23.10.2025 (44 дня) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 1190 м2, Чертаново Южное р-н., г, Варшавское ш Аннино Площадь: 1190 м2 Этаж: 1 Цена: 164 900 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 1190 м2 | 164 900 000 р. (139 т.р./м2) 165,000,000 р. | Сергей Федорович 8 (915) 299-84-.. | Лот №618412 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 1190.1 м2 (1-й этаж - 600 м2, подвал - 590 м2) в 7 мин. пешком от станции метро "Аннино". Арендаторы: "Планета инструмента", магазин автозапчастей "Rossko" и "Потолок Хаб", совокупный МАП - 1 494 980 руб.
Объект расположен на первой линии, в непосредственной близости от бизнес-центра "Аннино Плаза" и плотного жилого массива с населением около 4500 человек в радиусе 5 минут пешей доступности.
Смешанная планировка (залы и комнаты), отдельные входы с улицы и с торца, зона разгрузки с дебаркадером, потолки от 3 м, эл. мощность 150 кВт, центральные коммуникации.
В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №618412 С отделкой 10.12.2023 (727 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 1614 м2, Чертаново Южное р-н., Россошанская ул, 7, к.1 Улица академика Янгеля Площадь: 1614 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 360 000 000 р. У метро | Готовый бизнес | 1614 м2 | 360 000 000 р. (223 т.р./м2) | Михаил 8 (926) 586-78-.. | Продажа торгового помещения на 1-м этаже. Площадью 1614 кв.м. Площадь арендопригодная 1614 кв.м., площадь земельного участка 0,13 ГА. Подключенная мощность 188,8 (кВт). Год постройки 1972.
Расположено в 670м от м. ул. Академика Янгеля, помещение в плотном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Адрес: Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, ул. Россошанская, д. 7, корп. 1
Выручка (с НДС) 25,8 млн.р.Номер объекта: #51/538754/19281 У метро 21.12.2024 (350 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 1100 м2, Чертаново Южное р-н., Варшавское шоссе, 150, к.2 Улица академика Янгеля Площадь: 1100 м2 Этаж: 5 из 1 Цена: 383 844 000 р. У метро С отделкой От собственника | Офисные помещения | 1100 м2 | 383 844 000 р. (349 т.р./м2) | Кабанов Александр 8 (910) 019-12-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7636-1. Реализуется на торгах.
Продается нежилое помещение офисного назначения общей площадью 1100 кв. м, расположенное на 5 этаже торгово-офисного центра Селектика по адресу: Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2. Основные параметры: Кадастровый номер: 77: 05: 0008003: 11071. Назначение: нежилое. Площадь: 1100 кв. м. Этаж: 5. Здание: 10-этажный торгово-офисный центр (1 подземный этаж) . Характеристики помещения: Помещение обладает качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим значительный уровень естественного освещения. Для комфортного доступа на этаже функционируют два пассажирских лифта. Расположение и транспортная доступность: Комплекс расположен на ключевом транспортном узле Южного округа Москвы на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. Станция метро Улица Академика Янгеля находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы (450 метров) . Выезд на МКАД составляет 4,5 км. Инфраструктура и окружение: Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые объекты, предприятия сервиса и общественного питания. Нахождение объекта на первой линии Варшавского шоссе обеспечивает его высокую узнаваемость и удобный подъезд. Факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный спрос на аренду: Локация в непосредственной близости от станции метро формирует постоянный спрос на качественные офисные площади со стороны арендаторов. Премиальный класс объекта: Принадлежность здания к категории А свидетельствует о высоком качестве управления, стандартах обслуживания и инфраструктуры, что поддерживает долгосрочную стоимость актива. Развитая территориальная инфраструктура: Наличие в шаговой доступности широкого набора сервисов от розничной торговли до банков и кафе повышает привлекательность локации для сотрудников и компаний. Эксплуатационная готовность: Наличие выполненной отделки и панорамного остекления снижает необходимость в дополнительных капитальных вложениях и позволяет быстрее вывести помещение на рынок. Эффективная логистика: Удобный подъезд и размещение в составе крупного многофункционального комплекса обеспечивают легкость доступа для клиентов и партнеров. Юридический статус: Помещение находится в собственности Курской области. Свидетельством государственной регистрации права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости № 77: 05: 0008003: 11071-77/051/2025-13 от 05.06.2025.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1583127 У метро С отделкой От собственника 02.12.2025 (4 дня) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.