Продажа коммерческих помещений в районе Чертаново Южное, Москва

Продается торговое помещение площадью 50 кв.м. в ЖК Зеленая Вертикаль по адресу: Варшавское шоссе д.170Е корп.2. Шаговая доступность от метро Лесопарковая. Высокий пешеходный трафик. Рядом более 4000 квартир. Окружение сетевыми арендаторами. Отдельный вход с первой линии. Витрины. Реклама на фасаде. Центральные коммуникации. Потенциальный МАП-175 000 руб. Окупаемость 10,5 лет.

Объект № 540828. Готовый арендный бизнес на ул. Дорожная, д. 34 корпус 2. Первая линия домов, 10 минут пешком от станции метро Улица Академика Янгеля. Плотный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта и МЦД Kpасный строитель. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отделка от арендатора, отдельный вход. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - магазин ВкусВилл Текущий МАП - на льготный период 170 000 рублей, с октября 225 000 рублей Окупаемость 11,7 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #51/540828/16963

Объект № 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт. Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания – не франшиза) Текущий МАП - 214 600 рублей Окупаемость 11.9 лет Прибыльность 8.4%Номер объекта: #51/540295/16963

Объект № 620476. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. ?По ценам от застройщика помещение  на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты. Корпус 4 Срок сдачи до апрель 2025 года ??????? ?Характеристики: • 208 м?, зальная планировка; • Удобный вход с бульвара; • Есть запасной выход во двор дома; • Вытяжка, электр.мощность: 41 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 39 522 000 руб. • Прогнозируемый доход: МАП — от 500 000 руб. ГАП — от 6 000 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 7 лет ?? ? Характеристики ЖК: Жилой квартал Ютаново расположен в районе Южное Чертаново, известном своими парками, рощами и прудами. В 20 минутах от домов находятся станции метро Улица Академика Янгеля и Аннино, а в 4 минутах — станция МЦД-2 Красный Строитель. Объем коммерческих площадей: 3 816 м?; Общее кол-во корпусов: 7; Общее кол-во квартир: 1 983; Примерное кол-во жителей: 5 552. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620476/5010

Объект № 540647. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Зеленая Вертикаль. Плотный пешеходный и автомобильный трафик около помещения. Рядом расположена станция метро Лесопарковая (3 минуты пешком). Фасад и витрины выходят на пешеходный бульвар, проезжую часть и парковку. Помещение угловое, располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, без перегородок, два отдельных входа, панорамное остекление. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - кофейня Здрасте Текущий МАП - 275 000 рублей, ГАП – 3,3 млн + отдельно оплачивается эксплуатация и коммунальные платежи Окупаемость 12.5 лет Прибыльность 8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540647/16963

Объект № 620477. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. ?По ценам от застройщика помещение  на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты. Корпус 6 Срок сдачи до апрель 2025 года ??????? ?Характеристики: • 211 м?, зальная планировка; • Удобный вход с бульвара; • Есть запасной выход во двор дома; • Вытяжка, электр.мощность: 42 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 44 100 000 руб. • Прогнозируемый доход: МАП — от 500 000 руб. ГАП — от 6 000 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 7 лет ?? ? Характеристики ЖК: Жилой квартал Ютаново расположен в районе Южное Чертаново, известном своими парками, рощами и прудами. В 20 минутах от домов находятся станции метро Улица Академика Янгеля и Аннино, а в 4 минутах — станция МЦД-2 Красный Строитель. Объем коммерческих площадей: 3 816 м?; Общее кол-во корпусов: 7; Общее кол-во квартир: 1 983; Примерное кол-во жителей: 5 552. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620477/5010

Арт. 67520088. ТЦ Прага. Часть этажа а имено 777м . 7минут пешком от метро. Свободное назначение, под любой вид деятельности. Торговля, пункт выдачи товаров, выставка-продажа. Возможность размещать вывеску на фасаде здания. Жилой район с плотной застройкой. Наличие якорных арендаторов. Открытая планировка, шаг колонн 6м, высокие потолки 4,25м. Рядом мокрая точка, 2 входа. с подъемником, (тут что угодно, магазин, склад) Мощность сейчас 70кВт, можем взять больше, мокрую точку тоже есть возможность провести. 2эт. В ТЦ Прага ТЦ Прага По специализации он является многопрофильным. Состоит из 3 этажей и цоколя. Общая территория объекта занимает около 14000 м?, площадь под торговлю и аренду - 10000 м?. В инфраструктуру ТЦ включены: аптека и оптика, зоомагазин, тур. агентство, кафе-бар, центр красоты, центр бытовых услуг и банковское отделение. В настоящее время этот современный многофункциональный центр является местом покупок и отдыха населения близлежащих районов. В цокольном этаже здания расположились магазины, предлагающие покупателям товары для дома, хозяйственные товары, мебель. Значительную часть первого этажа занимает гипермаркет Перекресток. Здесь же находятся салоны связи и магазины, торгующие электроникой и сувенирной продукцией. На втором этаже размещаются торговые точки по продаже одежды, обуви, аксессуаров, а также товаров для детей. На третьем этаже находится развлекательный центр, ресторан, магазины молодежной одежды, товары для спорта и отдыха. Центр соответствует требованиям, предъявляемым к торговым помещениям класса В+. Установлены центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, подведена канализация и организовано централизованное водоснабжение. Безопасность обеспечивается пожарно-охранной сигнализацией, в торговых помещениях установлены тревожные кнопки. В центре ведется круглосуточное видеонаблюдение. В здание подведены современные телекоммуникации и высокоскоростной интернет, на территории центра действует wi-fi. Связь между этажами обеспечивается двумя лифтами и 15 эскалаторами. Перед зданием организована наземная стоянка.

Лот №618412 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 1190.1 м2 (1-й этаж - 600 м2, подвал - 590 м2) в пристройке к 12-этажному жилому дому в 7 мин. пешком от м. Аннино. Первая линия, в ближайшем окружении находится БЦ "Аннино Плаза", плотный жилой массив (около 4500 человек в 5 мин. пешком). Смешанная планировка (залы и комнаты), отдельные входы с улицы и с торца, зона разгрузки с дебаркадером, потолки от 3 м, эл. мощность 150 кВт, центральные коммуникации. Заключены договоры с 3-мя арендаторами, совокупный МАП - 1 366 000 руб. Подойдет под продуктовый супермаркет, гастроном, магазин, шоурум, хозтовары, товары для дома, офис, склад, пункт выдачи заказов, доставку еды и продуктов и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №618412