Продажа коммерческих помещений в районе Чертаново Южное, Москва

Объект № 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт. Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания – не франшиза) Текущий МАП - 214 600 рублей Окупаемость 11.9 лет Прибыльность 8.4%Номер объекта: #51/540295/16963

Продается Готовый Арендный Бизнес С Федеральным Арендатором — Пунктом Выдачи Wildberries. Расположение. Помещение располагается в ТЦ Прага по адресу: г. Москва, Россошанский проезд, д. 3 (ЮАО, район Южное Чертаново). ТЦ имеет 4 этажа (включая цоколь) общей площадью около 14,000 кв. М. Экономика проекта. Стоимость проекта: 40.2 млн. Руб. Месячая арендная плата (Мап): 340 тыс. Руб. Окупаемость проекта с учетом консервативной индексации (5%): ~8 лет или 96 Мап. Плановый Мап на 2026: 370 тыс. Руб. Описание проекта. Площадь: 102 кв. М. Арендатор: Вайлдберриз (не франшиза). Пункт выдачи работает с 2016 года и с тех пор показывает сильные операционные и финансовые результаты. Из-за повышенного покупательского спроса и высокого трафика было проведено расширение площади Пвз с существенным увеличением арендной платы. Арендатор заинтересован в данном объекте и ни разу не отказывал в ежегодной индексации (за исключением пандемийного 2020 года), в т. Ч. На уровне выше инфляции. На помещение есть спрос от других потенциальных арендаторов. Прямая продажа от собственника. Объект идеально подходит под стратегию пассивного дохода и роста капитализации. Описание ТЦ. ТЦ Прага находится в 5-10 минутах ходьбы от станций метро Пражская и Улица Академика Янгеля, на первой линии домов в окружении плотного жилого массива. Якорные арендаторы ТЦ обеспечивают стабильный покупательский трафик: Перекресток, Fix Price, Чижик, Светофор, Винлаб, Мтс, Авито, Озон, Яндекс, Ермолино, Самолет-Плюс, салоны красоты, турагентства и т. Д. В шаговой доступности от ТЦ проживает более 37,000 человек, тогда как в общей зоне охвата (районе Южное Чертаново) проживает более 142,000 человек.Номер объекта: #51/555737/20758

Продаётся ГАБ (окупаемость 9-10) лет с Вайлдбериз рядом с метро (Аннино, ул Ак. Янгеля),5 мин. пешком до станции МЦД Красный строитель Помещение в Жилом комплексе Ютаново от ГК ПИК ЖК Ютаново - это только начало плотной Застройки бывшей промзоны Красный Строитель Территория будет полностью реорганизована и застроена. Объект расположен в самом центре застройки. План Застройки и Застройщики уже утверждены! Плотная существующая и планируемая жилая застройка: 1983 квартиры в проекте. Первая очередь сдана и заселена на 80%. Выдача ключей второй очереди уже началась! К июню будет полностью завершена. Дом А101 на 2600 человек появится прямо напротив помещения в ближайшие два года Существующий жилой массив: 1440 квартир в радиусе 500 м Красивое угловое помещение рядом со входом в ЖК, оптимальная площадь, супер планировка, ничего лишнего! Хороший ремонт. Готовый Арендный Бизнес Арендатор: Лидирующий маркетплейс Wildberries Основная организация (не франшиза) Один из сильнейших и при этом комфортных арендаторов для собственника Арендная плата: 330 тыс. руб./ мес. Окупаемость менее 11 лет Договор подписан июль 2024г. Арендатор с самого начала платит полную аренду! Получайте пассивный доход сразу после покупки помещения! Звоните, чтобы узнать подробности!Номер объекта: #51/556049/20758

Объект № 540647. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Зеленая Вертикаль. Плотный пешеходный и автомобильный трафик около помещения. Рядом расположена станция метро Лесопарковая (3 минуты пешком). Фасад и витрины выходят на пешеходный бульвар, проезжую часть и парковку. Помещение угловое, располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, без перегородок, два отдельных входа, панорамное остекление. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - кофейня Здрасте Текущий МАП - 275 000 рублей, ГАП – 3,3 млн + отдельно оплачивается эксплуатация и коммунальные платежи Окупаемость 12.5 лет Прибыльность 8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540647/16963

Лот №711293 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 522 м2 с 2-мя отдельными входами с улицы. Арендатор - сеть "Яндекс.Лавка", МАП - 495 000 руб., ДДА на 5 лет. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №711293

? Современные складские помещения от 600-850 кв.м и более — идеальное решение для бизнеса и инвестиций! ? Склады Lightindustrial от 600-800 кв м - 10 000 кв м??????? ?Основные характеристики: ?Площадь: от 600-850 кв.м и более (по запросу!) ?Высота потолков: 8 м ?Все необходимые коммуникации ?Удобный подъезд для грузовых фур ?Парковка для автомобилей ?Бетонный пол с антипылевым покрытием ?Максимальная нагрузка на пол: 6 т/кв.м ?Возможность арендовать дополнительные площади ?Легкий доступ и оптимальные условия для хранения и логистики! ?Мы берем на себя все заботы по работе с документацией и арендаторами — делайте ставки на надежность и комфорт! Управление недвижимостью! ?Подробности и просмотр по телефону!   Звоните прямо сейчас и откройте новые возможности для вашего бизнеса! Номер объекта: #51/540620/23198

Лот №618412 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 1190.1 м2 (1-й этаж - 600 м2, подвал - 590 м2) в 7 мин. пешком от станции метро "Аннино". Арендаторы: "Планета инструмента", магазин автозапчастей "Rossko" и "Потолок Хаб", совокупный МАП - 1 494 980 руб. Объект расположен на первой линии, в непосредственной близости от бизнес-центра "Аннино Плаза" и плотного жилого массива с населением около 4500 человек в радиусе 5 минут пешей доступности. Смешанная планировка (залы и комнаты), отдельные входы с улицы и с торца, зона разгрузки с дебаркадером, потолки от 3 м, эл. мощность 150 кВт, центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №618412

Продажа торгового помещения на 1-м этаже. Площадью 1614 кв.м. Площадь арендопригодная 1614 кв.м., площадь земельного участка 0,13 ГА. Подключенная мощность 188,8 (кВт). Год постройки 1972. Расположено в 670м от м. ул. Академика Янгеля, помещение в плотном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Адрес: Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, ул. Россошанская, д. 7, корп. 1 Выручка (с НДС) 25,8 млн.р.Номер объекта: #51/538754/19281

Код лота: 62C46C9-4001-7636-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение офисного назначения общей площадью 1100 кв. м, расположенное на 5 этаже торгово-офисного центра Селектика по адресу: Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2. Основные параметры: Кадастровый номер: 77: 05: 0008003: 11071. Назначение: нежилое. Площадь: 1100 кв. м. Этаж: 5. Здание: 10-этажный торгово-офисный центр (1 подземный этаж) . Характеристики помещения: Помещение обладает качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим значительный уровень естественного освещения. Для комфортного доступа на этаже функционируют два пассажирских лифта. Расположение и транспортная доступность: Комплекс расположен на ключевом транспортном узле Южного округа Москвы на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. Станция метро Улица Академика Янгеля находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы (450 метров) . Выезд на МКАД составляет 4,5 км. Инфраструктура и окружение: Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые объекты, предприятия сервиса и общественного питания. Нахождение объекта на первой линии Варшавского шоссе обеспечивает его высокую узнаваемость и удобный подъезд. Факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный спрос на аренду: Локация в непосредственной близости от станции метро формирует постоянный спрос на качественные офисные площади со стороны арендаторов. Премиальный класс объекта: Принадлежность здания к категории А свидетельствует о высоком качестве управления, стандартах обслуживания и инфраструктуры, что поддерживает долгосрочную стоимость актива. Развитая территориальная инфраструктура: Наличие в шаговой доступности широкого набора сервисов от розничной торговли до банков и кафе повышает привлекательность локации для сотрудников и компаний. Эксплуатационная готовность: Наличие выполненной отделки и панорамного остекления снижает необходимость в дополнительных капитальных вложениях и позволяет быстрее вывести помещение на рынок. Эффективная логистика: Удобный подъезд и размещение в составе крупного многофункционального комплекса обеспечивают легкость доступа для клиентов и партнеров. Юридический статус: Помещение находится в собственности Курской области. Свидетельством государственной регистрации права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости № 77: 05: 0008003: 11071-77/051/2025-13 от 05.06.2025. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1583127