Продажа коммерческих помещений в районе Чертаново Южное, Москва

Продается торговое помещение площадью 50 кв.м. в ЖК Зеленая Вертикаль по адресу: Варшавское шоссе д.170Е корп.2. Шаговая доступность от метро Лесопарковая. Высокий пешеходный трафик. Рядом более 4000 квартир. Окружение сетевыми арендаторами. Отдельный вход с первой линии. Витрины. Реклама на фасаде. Центральные коммуникации. Потенциальный МАП-175 000 руб. Окупаемость 10,5 лет.

Объект № 540828. Готовый арендный бизнес на ул. Дорожная, д. 34 корпус 2. Первая линия домов, 10 минут пешком от станции метро Улица Академика Янгеля. Плотный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта и МЦД Kpасный строитель. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отделка от арендатора, отдельный вход. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - магазин ВкусВилл Текущий МАП - на льготный период 170 000 рублей, с октября 225 000 рублей Окупаемость 11,7 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540828/16963

Объект № 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт. Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания – не франшиза) Текущий МАП - 214 600 рублей Окупаемость 11.9 лет Прибыльность 8.4%Номер объекта: #51/540295/16963

Объект № 540647. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Зеленая Вертикаль. Плотный пешеходный и автомобильный трафик около помещения. Рядом расположена станция метро Лесопарковая (3 минуты пешком). Фасад и витрины выходят на пешеходный бульвар, проезжую часть и парковку. Помещение угловое, располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, без перегородок, два отдельных входа, панорамное остекление. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - кофейня Здрасте Текущий МАП - 275 000 рублей, ГАП – 3,3 млн + отдельно оплачивается эксплуатация и коммунальные платежи Окупаемость 12.5 лет Прибыльность 8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540647/16963

Лот №711293 Продаётся помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. Заключён долгосрочный договор аренды на 5 лет с "Яндекс.Лавкой", МАП - 495 000 руб. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №711293

Лот №711294 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Арендатор - "Яндекс.Лавка", МАП - 495 000 руб., ДДА на 5 лет. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №711294

Арт. 67520088. ТЦ Прага. Часть этажа а имено 777м . 7минут пешком от метро. Свободное назначение, под любой вид деятельности. Торговля, пункт выдачи товаров, выставка-продажа. Возможность размещать вывеску на фасаде здания. Жилой район с плотной застройкой. Наличие якорных арендаторов. Открытая планировка, шаг колонн 6м, высокие потолки 4,25м. Рядом мокрая точка, 2 входа. с подъемником, (тут что угодно, магазин, склад) Мощность сейчас 70кВт, можем взять больше, мокрую точку тоже есть возможность провести. 2эт. В ТЦ Прага ТЦ Прага По специализации он является многопрофильным. Состоит из 3 этажей и цоколя. Общая территория объекта занимает около 14000 м?, площадь под торговлю и аренду - 10000 м?. В инфраструктуру ТЦ включены: аптека и оптика, зоомагазин, тур. агентство, кафе-бар, центр красоты, центр бытовых услуг и банковское отделение. В настоящее время этот современный многофункциональный центр является местом покупок и отдыха населения близлежащих районов. В цокольном этаже здания расположились магазины, предлагающие покупателям товары для дома, хозяйственные товары, мебель. Значительную часть первого этажа занимает гипермаркет Перекресток. Здесь же находятся салоны связи и магазины, торгующие электроникой и сувенирной продукцией. На втором этаже размещаются торговые точки по продаже одежды, обуви, аксессуаров, а также товаров для детей. На третьем этаже находится развлекательный центр, ресторан, магазины молодежной одежды, товары для спорта и отдыха. Центр соответствует требованиям, предъявляемым к торговым помещениям класса В+. Установлены центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, подведена канализация и организовано централизованное водоснабжение. Безопасность обеспечивается пожарно-охранной сигнализацией, в торговых помещениях установлены тревожные кнопки. В центре ведется круглосуточное видеонаблюдение. В здание подведены современные телекоммуникации и высокоскоростной интернет, на территории центра действует wi-fi. Связь между этажами обеспечивается двумя лифтами и 15 эскалаторами. Перед зданием организована наземная стоянка.

ТЦ Прага. Часть этажа а имено 777м . 7минут пешком от метро. Свободное назначение, под любой вид деятельности. Торговля, пункт выдачи товаров, выставка-продажа. Возможность размещать вывеску на фасаде здания. Жилой район с плотной застройкой. Наличие якорных арендаторов. Открытая планировка, шаг колонн 6м, высокие потолки 4,25м. Рядом мокрая точка, 2 входа. с подъемником, (тут что угодно, магазин, склад)Мощность сейчас 70кВт, можем взять больше, мокрую точку тоже есть возможность провести.2эт. В ТЦ ПрагаТЦ Прага По специализации он является многопрофильным. Состоит из 3 этажей и цоколя. Общая территория объекта занимает около 14000 кв. м, площадь под торговлю и аренду - 10000 кв. м. В инфраструктуру ТЦ включены: аптека и оптика, зоомагазин, тур. агентство, кафе-бар, центр красоты, центр бытовых услуг и банковское отделение.В настоящее время этот современный многофункциональный центр является местом покупок и отдыха населения близлежащих районов.В цокольном этаже здания расположились магазины, предлагающие покупателям товары для дома, хозяйственные товары, мебель. Значительную часть первого этажа занимает гипермаркет Перекресток. Здесь же находятся салоны связи и магазины, торгующие электроникой и сувенирной продукцией.На втором этаже размещаются торговые точки по продаже одежды, обуви, аксессуаров, а также товаров для детей.На третьем этаже находится развлекательный центр, ресторан, магазины молодежной одежды, товары для спорта и отдыха.Центр соответствует требованиям, предъявляемым к торговым помещениям класса В+. Установлены центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, подведена канализация и организовано централизованное водоснабжение.Безопасность обеспечивается пожарно-охранной сигнализацией, в торговых помещениях установлены тревожные кнопки. В центре ведется круглосуточное видеонаблюдение.В здание подведены современные телекоммуникации и высокоскоростной интернет, ...

Лот №618412 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 1190.1 м2 (1-й этаж - 600 м2, подвал - 590 м2) в пристройке к 12-этажному жилому дому в 7 мин. пешком от м. Аннино. Первая линия, в ближайшем окружении находится БЦ "Аннино Плаза", плотный жилой массив (около 4500 человек в 5 мин. пешком). Смешанная планировка (залы и комнаты), отдельные входы с улицы и с торца, зона разгрузки с дебаркадером, потолки от 3 м, эл. мощность 150 кВт, центральные коммуникации. Заключены договоры с 3-мя арендаторами, совокупный МАП - 1 366 000 руб. Подойдет под продуктовый супермаркет, гастроном, магазин, шоурум, хозтовары, товары для дома, офис, склад, пункт выдачи заказов, доставку еды и продуктов и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №618412

Лот №676882 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 1190.1 м2 (1-й этаж - 600 м2, подвал - 590 м2) в пристройке к 12-этажному жилому дому в 7 мин. пешком от м. Аннино. Заключены договоры с 3-мя арендаторами, совокупный МАП - 1 366 000 руб. Первая линия, в ближайшем окружении находится БЦ "Аннино Плаза", плотный жилой массив (около 4500 человек в 5 мин. пешком). Смешанная планировка (залы и комнаты), отдельные входы с улицы и с торца, зона разгрузки с дебаркадером, потолки от 3 м, эл. мощность 150 кВт, центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №676882

Продажа ГАБ, свободного назначения формата Street Retail, общей площадью 1600 кв.м. на первом и подвальном этаже в 12 этажном жилом доме. Имеет отдельный вход с улицы, открытую планировку и витринное остекление. Предусмотрено место для вывески. Уличная парковка доступна. Высота потолков составляет 3 метра. Находится в 5 минутах пешком от станции метро Академика Янгеля. Район с плотной жилой застройкой. Обеспечен стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: сетевой якорный магазин Дикси, Дда. Мап: 3 436 841 рублей. Срок окупаемости: 8,7 лет.Номер объекта: #51/538706/19281

Предлагаем на продажу торговый центр райнного формата в непосредственной близости к основной транспортной магистрали района Варшавскому шоссе в центре крупного жилого массива, ЮАО, район Чертаново Южное г.Москвы, на первой линий домов.Устойчивый трафик покупателей,вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью - 4 728.1 кв.м. Электрическая мощность - 396 кВт. Парковка перед зданием. Год постройки - 1986. Земельный участок - 0,4 Га, в аренде у города. Якорные арендаторы: супермаркет "ЛЕНТА", фитнес "Инферно-фитнес", аптека "Горздрав", офисы и складские помещения. Цена продажи здания - 420 000 000 рублей (включая НДС) Стоимость 1 кв.м - 88 831 рублей (включая НДС) Совокупный МАП - 6 000 000 рублей (включая НДС) Совокупный ГАП - 72 000 000 рублей (включая НДС) Собственник - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС)