Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Объект № 620333. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 318889.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3826668.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 87.40 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Цветочные поляны! Помещение на первой линии в торце корпуса, крупный жилой массив, высотная застройка. Рядом паркинг, хорошо просматривается фасад с разных точек. Удачное расположение. Витринное остекление, свободная планировка, алкогольная лицензия.?Сотрудничаем с агентами. Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП от 220 000 рублей. Для получения подробной информации звоните менеджеру! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620333/5010

Предлагаем на продажу нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 78,4 м2, расположенного на 1 этаже жилого дома в ЖК Ностальгия. В помещении имеются витринные окна, отдельный вход, мокрые точки, кабинетная планировка, телефонные линии, кондиционеры, 15кВт. Огороженная и охраняемая территория. В шаговой доступности расположены станции метро Молодежная, Крылатское. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки. Показ по предварительной записи.Номер объекта: #51/537062/19830

Код объекта: 1074139. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЮ --- помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже ЖК "Северная корона". Идеально подойдет под такой вид бизнеса как автомойка-шиномонтаж. Просмотр по договоренности, ЗВОНИТЕ!

Продажа арендного бизнеса! Арендатор: сетевой алкомаркет Винлаб . Договор от 11.06.2024 года на 7 лет. Месячный арендный поток 210 000 рублей. 1 линия Отличная визуализация со стороны дороги Плотный ЖК В 70 м остановка общественного транспорта 1 этаж 15-ти этажного жилого дома 2021 г.п. Отдельный вход с фасада Витрины Зальная планировка Высокие потолки 4.5 мНомер объекта: #51/547721/20758

Помещение свободного назначения. Отдельная вентиляция, с/у . Вход с улицы, окна на улицу и двор. Мощность 20 квт, можно увеличить до 35 квт.Номер объекта: #51/547300/20758

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 10,8кв.м (блок №9 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду сети государственных лотерей СтоЛото. МАП 210 000 руб, ГАП 2 520 000 руб, окупаемость 11,5 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548955Номер объекта: #51/548955/310

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 120,8 м2. Помещение светлое и просторное, с большими окнами по периметру. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, мокрая точка. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: склад, кухня, производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги. Арендатор: интернет–магазин Суши Профи, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 9.8 лет. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 550280Номер объекта: 5/550280/310 AFY-901091294

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 120,8 м2. Помещение светлое и просторное, с большими окнами по периметру. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, мокрая точка. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: склад, кухня, производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги. Арендатор: интернет–магазин Суши Профи, МАП 246 409 руб, ГАП 2956 908 руб, окупаемость 9.8 лет. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 550280Номер объекта: #51/550280/310

Продаётся торговое помещение с арендатором в бизнес-центре ВАЛЛЕКС Площадь: 119,5 м? Адрес: Бизнес-центр ВАЛЛЕКС Прибыльный арендный бизнес с известным арендатором! Продается торговое помещение на первом этаже престижного бизнес-центра ВАЛЛЕКС, где уже успешно функционирует известный интернет-магазин Суши-Профи. МАП по запросу. Характеристики помещения: Два отдельных входа с разных сторон во дворе бизнес-центра – удобный доступ для клиентов и сотрудников Свободная планировка – возможность адаптировать пространство под любые нужды Панорамное остекление – много естественного света и стильный внешний вид Собственный санитарный узел – дополнительное удобство для посетителей и персонала Центральные коммуникации – все необходимое для комфортной эксплуатации Круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой – ваша безопасность гарантирована Управляющая компания обеспечивает бесперебойное функционирование инфраструктуры Преимущества покупки готового арендного бизнеса: Стабильный доход без необходимости управления бизнесом Известный арендатор с хорошей репутацией – интернет-магазин Суши-Профи Престижное расположение в бизнес-центре с развитой инфраструктурой Возможность перепрофилировать помещение под другие виды бизнеса при необходимости Не упустите уникальную возможность инвестировать в готовый арендный бизнес с высоким потенциалом роста! Номер объекта: #51/549332/20758

Продается помещение свободного назначения площадью 120,8 кв.м. в БЦ ВАЛЛЕКС по адресу: Старокалужское шоссе д. 62. Бизнес-центр расположен в районе Коньково (ЮЗАО) в 30мот входа в метро Воронцовская. Кpуглoсуточноохраняемая территория с пропускной системой. Свободная планировка. Панoрaмнoе остеклениe. Высота потолка 3 м. Сoбcтвeнный cан. узел. Центрaльныe кoммуникации. Арендатор —интернет-магазин Суши-Профи. МАП- 249 000 руб. Окупаемость 9,8 лет. Продажа по ДКПН, УСН.

Продаётся уникальное коммерческое помещение в самом центре Москвы - идеальный вариант для вашего бизнеса! Помещение находится на первом этаже 4-этажного дома и имеет площадь 100 кв.м. Свежий современный ремонт создает комфортную и стильную атмосферу, которая точно привлечет внимание клиентов. Удобное месторасположение на цокольном этаже обеспечивает высокий трафик и привлечет большое количество посетителей. С отдельным входом с улицы и размещением на первой линии, ваш бизнес будет заметен каждому прохожему. Помещение идеально подойдет для магазина, салона красоты, офиса и других видов деятельности. Высота потолков 3 метра создает ощущение простора и свободы. Кроме того, вы получаете удобную транспортную доступность - рядом расположены станции метро и остановки общественного транспорта. Престижный район с развитой инфраструктурой обеспечит вашему бизнесу благоприятные условия для развития. Номер объекта: #51/548046/20758

Помещение находится в особняке в 5-ти минутах от Рижской, два входа с улицы и со двора. Предполагаемый МАП 250 тыс. руб. Предполагаемая окупаемость менее 10 лет.Номер объекта: #51/548995/20758

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район. Готовый арендный бизнес. Площадь 63,4 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов. Планировка открытая (на плане - блок 1/1В), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка. Сдано в аренду сети аптек Здравсити, ДА на 5 лет от 21.06.24, МАП 230., индексация 5%. 15 кВт. Густонаселенный жилой массив с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.Объект № 550411Номер объекта: 5/550411/310 AFY-800820653

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район. Готовый арендный бизнес. Площадь 63,4 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов. Планировка открытая (на плане - блок 1/1В), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка. Сдано в аренду сети аптек Здравсити, ДА на 5 лет от 21.06.24, МАП 230.000 р, индексация 5%. 15 кВт. Густонаселенный жилой массив с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.Объект № 550411Номер объекта: #51/550411/310

Объект № 620322. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 322667.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3872004.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 88.00 Пpeдлагаeм тoргoвое помещeние фoрмaтa cтрит-ритейл в ЖК Ocтaфьeвo! Oстафьево — paзвитый жилoй кoмплeкс в Hoвой Mоcквe. ?Пoмещeние нa пеpвoй линии, угловоe, нa перeceчении ocнoвныx пeшеxодных тpoп ЖК, рядом cупeрмаpкет ?Пoмещения пoдoйдет пoд любой бизнес. Bысокие потолки, панорамное остекление, вытяжка для общепита, алкогольная лицензия, место для размещения вывески, торговое окружение. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 220 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620322/5010

Лот №749099 Предлагаем офисное помещение 101 кв.м., под отделку, расположенное на 3 этаже 18 этажного бизнес-центра класса А, DM Tower (ДМ Тауэр). Бизнес-центр расположен на берегу Москва-реки, оригинальная архитектурная концепция бизнес-центра была разработана проектным бюро Speech. Окна офиса выходят на набережную, панорамное остекление в пол позволяет любоваться прекрасными видами на реку и город. Удобная транспортная доступность, быстрый выезд на основные магистрали города, в шаговой доступности несколько станций метро и МЦК, развитая инфраструктура. Бизнес-центр входит в состав делового кластера, рядом расположены: Даниловская мануфактура, Даниловский форт, Данилов Плаза, Чайка Плаза. Круглосуточный доступ, пост охраны, системы видеонаблюдения и контроля, подземная и наземные парковки. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №749099

Лот №608910 Предлагаем на продажу помещение свободного назначения: 45.6 кв.м. в новом жилом доме бизнес-класса Дом на Зорге. Индивидуальный вход, витринное остекление, высокие потолки 4.66 м. Дом на Зорге это респектабельная, статусная застройка (Сдача ГК 3 кв. 2025г.) Кирпично-монолитное 16-этажное здание, рассчитано на 308 квартир (более 1000 жителей) в густонаселённом окружении. Отличное место для Вашего бизнеса! В шаговой доступности – деловые и торгово-развлекательные центры, знаменитые стадионы и спортивные комплексы. До МЦК Зорге 350 метров. 12 км до Кремля. 14 минут на автомобиле до МКАД. Это интересный и выгодный вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №608910

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 29132532 рублей Стоимость м2: 322262 рублей Площадь: 90.4 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 18.26 кВт Система вентиляции: Ш160; Ш100 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: да Проходимость: от 3 до 11 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОЯБРЕ 2024: Акция: скидка до 17% на выделенный пул помещений только до конца ноября! Инвестируем в коммерческие помещения с ипотекой от 0,1% 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Скандинавия • Район активно заселяется. • Активный трафик вдоль витрин. • Выгодные инвестиции на стадии строительства. Район Скандинавия находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД. Рядом находятся станции метро Коммунарка и Бунинская аллея. В 2024 году возле центральной части района откроется станция метро Потапово. Для тех, кто ездит на машине, дорога до выезда на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает 8 минут. Любой объект района находится в шаговой доступности за счёт лучевой застройки. Жителям удобно добираться до всех инфраструктурных объектов из каждой точки Скандинавии. На первых этажах жилых домов находятся коммерческие помещения, которые обеспечивают комфорт жителей и приносят владельцу стабильный доход. (AQID02406632)

Свободная продажа офисных блоков в БЦ в 1 мин от м.Воронцовская! Смешанная планировка, отдельный вход, косметический ремонт, высота потолка 3 м, система климат-контроль, пожарная сигнализация, центральные коммуникации, мокрая точка. Есть возможность увеличения площади за счет присоединения соседних блоков. Под запрос покупателя возможна продажа как свободного помещения так и с арендатором (ГАБ). Свободная продажа по ДКПН от юр.лица (НДС).

30 метров от м.Воронцовская, ЮЗАО, р-н Коньково. Офисное помещение расположено в Бизнес-центре, на 2-м этаже. Площадь офиса 162,2 м2 (на плане этажа №19). Планировка кабинетная, большие панорамные окна по фасаду, высота потолков 3 метра, санузел. Офис с ремонтом, хорошая инсоляция за счет большого количества окон. В офисах БЦ созданы условия для комфортной работы: установлено оборудование для приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы для поддержания микроклимата. Парковка расположена на территории БЦ, наземная и круглосуточно охраняемая, с пропускной системой. В здании БЦ Валлекс размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника, УК. БЦ Валлекс – это 9-ти этажное здание площадью 24 978,6 м2, построенное в 1965 году. В здании 4 лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, системы видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд на парковку – через КПП. В офисной части БЦ действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса. Отличная транспортная доступность, рядом выезды на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. 10 минут пешком от м.Калужская и 2 мин.от м.Воронцовская. Объект № 550289Номер объекта: #51/550289/310

Лот №608916 Предлагаем на продажу помещение свободного назначения: 53.4 кв.м. в новом жилом доме бизнес-класса Дом на Зорге. Индивидуальный вход, витринное остекление, высокие потолки 4.66 м. Дом на Зорге это респектабельная, статусная застройка (Сдача ГК 3 кв. 2025г.) Кирпично-монолитное 16-этажное здание, рассчитано на 308 квартир (более 1000 жителей) в густонаселённом окружении. Отличное место для Вашего бизнеса! В шаговой доступности – деловые и торгово-развлекательные центры, знаменитые стадионы и спортивные комплексы. До МЦК Зорге 350 метров. 12 км до Кремля. 14 минут на автомобиле до МКАД. Это интересный и выгодный вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №608916

Продается офис класса А в бизнес-квартале Прокшино Офисное помещение в строящемся бизнес-квартале "Прокшино" на юго-западе Москвы в 1й минуте от метро Прокшино. Уникальные vita-офисы класса "А", отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта. Преимущества: • высота потолков 3.4 м., • транспортная доступность 1 минута от м.Прокшино, 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе, • активно развивающаяся локация, • панорамные окна с функцией проветривания, • кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с высокой степенью очистки воздуха, • мощность подведенной линии электроснабжения 10 кВт, • теплый подземный паркинг, гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, • собственная инфраструктура. Бизнес-квартал "Прокшино" - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса "А" высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр. На первых этажах дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США), Ввод в эксплуатацию: 2026 год НДС входит в стоимость. Специальные финансовые условия: рассрочка 0 % в БК "Прокшино". (AQID02431674)

В продаже двухуровневое помещение в комплексе апартаментов LES. Объект введен в эксплуатацию, идет передача ключей. Высота потолка 3.4 м Общая площадь 108.5 м2 Без отделки Вид на лес Помещение отлично подойдет под представительский офис или салон красоты. Продажа от физ. лица. Возможен просмотр по предварительной договоренности.

Лот №633843 Продажа помещения свободного назначения 45.6 м2. Помещение расположено на 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома, с отдельным входом. Первая линия домов. Подойдет под аптеку, пункт выдачи, магазин, маникюрный салон и другое. Витринные окна, высота потолков 4.66 метра - возможность организации дополнительного уровня. Место для рекламной вывески, хорошо просматривается с улицы. Технические характеристики: Параметры вентиляции - Д 125, Д 100, Холодное и горячее водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, приточной вентиляции - нет, нагрузка на пол 600 кг/м2. До метро МЦК Зорге 400 метров. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Любовь Юрьевна, доб. 306, ЛОТ №633843

Код объекта: 913703. В продаже помещение свободного назначения 87,2 кв.м. на первом этаже ЖК "Мякинино Парк". Уникальное предложение в данной локации! Высота потолков 4,8 м. Большие панорамные окна. Свет 17,5 кВ возможно усилить до 25 кВ. Два отдельных входа. Хорошая проходимость, жилой комплекс заселен. Функционируют школа, детский сад. Есть базовая инфраструктура - продукты, кафе, салон красоты, аптеки. Помещение подходит для магазина, учебного центра, офиса, салон красоты и разные виды услуг. Удобное транспортное сообщение: 2 км от МКАД, до Метро Мякинино, Молодежная и Строгино 15 минут на машине. В пешей доступности (200 м) остановка общественного транспорта. Рядом Москва река, Живописная бухта, Пляжи. Один собственник. Документы все готовы для быстрого выхода на сделку!!! Оперативный показ!