Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Новослободская. Предлагается к продаже помещение площадью 161,9 кв.м (блок №1 на плане), расположенное на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада и запасной - с торца дома, витринное остекление. Свободная планировка, высокие потолки - 4,5 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены БЦ Garden Ring Building, Оружейный, Эрмитаж плаза, ЖК Итальянский Квартал, Cameo Moscow Villas и Ласточкино гнездо, офис Сбербанка и другие. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551260Номер объекта: 5/551260/310 AFY-800824977

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Новослободская. Предлагается к продаже помещение площадью 161,9 кв.м (блок №1 на плане), расположенное на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада и запасной - с торца дома, витринное остекление. Свободная планировка, высокие потолки - 4,5 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены БЦ Garden Ring Building, Оружейный, Эрмитаж плаза, ЖК Итальянский Квартал, Cameo Moscow Villas и Ласточкино гнездо, офис Сбербанка и другие. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551260Номер объекта: #51/551260/310

==ЛОТ 223566 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1100000руб. ГАП 13200000 руб. Предлагается к реализации коммерческое помещение, расположенное по адресу: улица Большая Бронная, Центральный административный округ, город Москва, в престижном районе Патриарших прудов. Помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома и имеет высокую транспортную доступность благодаря близости к станции метро Пушкинская, которая находится в шаговой доступности — примерно в одной-двух минутах ходьбы. Также в непосредственной близости расположены станции метро Тверская и Чеховская, расстояние до которых составляет около двух-трех минут пешком.Район характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным движением, что обеспечивает высокий уровень проходимости объекта. В непосредственной близости от здания находятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, что делает данный объект привлекательным для различных видов коммерческой деятельности. Расположение в крупном жилом и деловом районе способствует успешному развитию бизнеса и привлечению клиентов.Арендатор-EVOLUTION.МАП-1100000.

Продажа офисного помещения в Башне Империя с ремонтом. Помещение расположено на 40 этаже, площадь офиса 197,3 м2. Офис видовой, с высококачественным ремонтом, полностью оборудован всей необходимой мебелью. Панорамные окна открывают красивые виды на Москву. Планировка: ресепшен, переговорная, кабинеты руководителя и сотрудников, кухня. Коммуникации в идеальном состоянии. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный/наземный паркинг. Башня Империя представляет собой небоскрёб из монолитного железобетона высотой 238,7 метров с 60 этажами. Расположен на участке № 4 площадью 1,74 га. Общая площадь комплекса составляет 203 191 м2, из них 121 497 м2 — офисные помещения класса А, расположенные на 4-41 этажах, 45 377 м2 — апартаменты на 43-59 этажах. На ?1 этаже расположен паркинг и торговая галерея Empire Blackyard, связывающая небоскрёб с соседними объектами - Городом Столиц и Центральным ядром ММДЦ, где в том числе находятся станции метро Выставочная и Деловой центр. Со 2 по 41 этаж располагаются офисы класса А. Объект № 551170Номер объекта: #51/551170/310

Продажа офисного помещения в Башне Империя с ремонтом. Помещение расположено на 40 этаже, площадь офиса 197,3 м2. Офис видовой, с высококачественным ремонтом, полностью оборудован всей необходимой мебелью. Панорамные окна открывают красивые виды на Москву. Планировка: ресепшен, переговорная, кабинеты руководителя и сотрудников, кухня. Коммуникации в идеальном состоянии. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный/наземный паркинг. Башня Империя представляет собой небоскрёб из монолитного железобетона высотой 238,7 метров с 60 этажами. Расположен на участке № 4 площадью 1,74 га. Общая площадь комплекса составляет 203 191 м2, из них 121 497 м2 — офисные помещения класса А, расположенные на 4-41 этажах, 45 377 м2 — апартаменты на 43-59 этажах. На 1 этаже расположен паркинг и торговая галерея Empire Blackyard, связывающая небоскрёб с соседними объектами - Городом Столиц и Центральным ядром ММДЦ, где в том числе находятся станции метро Выставочная и Деловой центр. Со 2 по 41 этаж располагаются офисы класса А. Объект № 551170Номер объекта: 5/551170/310 AFY-601862786

Лот №877232 Продается торговая площадь - 280,4м2, ул. Барклая, д.6Ак.1 В пешей доступности от м. Багратионовская, м.Парк Победы, м.Фили. Арендатор- федеральная сеть Магнит у дома. ДДА на 10 лет. МАП: 1245000. Арендные каникулы на 1 месяц. Безусловная индексация с 3 года - 4% 6% от РТО. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 11,5 лет. Район вокруг "Барклая 6" хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта "Фили". Рядом — магазины и торговые центры. В планах города Москвы обновить район рядом с "Барклая 6". В уютном проекте "Барклая 6" восемь жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Внутри квартала появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. Жилой квартал "Барклая 6" расположен в районе Филёвский Парк, рядом с набережной Москвы-реки и парком "Фили". В 10 минутах пешком находятся станции метро "Парк Победы" и "Фили", до "Багратионовской" можно дойти за 8 минут. На машине через новый путепровод доехать до Кутузовского проспекта получится за 3 минуты, до ТТК — за 10 минут. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №877232

Продажа представительского офисного помещения площадью 213 м2, расположенного на 50 этаже, в Башне Федерация Запад. Выполнен качественный ремонт. Офис светлый - благодаря наличию большого количества панорамных окон. Планировка смешанная – кабинет руководителя, зона open-space, переговорная, ресепшен, 3 собственных с/у (в т.ч. в кабинете руководителя), кухня, гардероб и серверная. Из окон открываются красивые панорамные виды на башни Москва Сити. МФЦ Башня Федерация - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Общая площадь 64-этажного делового центра Башня Федерация Запад, возведенного в 2017 году, составляет 120 000 м2, высота — 243 метра. В фасадах применено сплошное остекление, архитектура отличается строгостью форм и линий. В дизайнерском оформлении МОПов использованы дорогие отделочные материалы, входная группа украшена множеством светильников. В здании установлено 17 скоростных лифтов фирмы Thyssen krupp и скоростные эскалаторы. Башня оборудована вентиляционными и климатическими системами и системой пожарной сигнализации. Отопление и энергоснабжение имеют автономный и бесперебойный характер, подаются из нескольких независимых источников. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и контроля доступа. Охрана и видеонаблюдение осуществляются круглосуточно. Офисы размещаются с 1 по 46 этаж.Объект № 551172Номер объекта: #51/551172/310

Продажа представительского офисного помещения площадью 213 м2, расположенного на 50 этаже, в Башне Федерация Запад. Выполнен качественный ремонт. Офис светлый - благодаря наличию большого количества панорамных окон. Планировка смешанная – кабинет руководителя, зона open-space, переговорная, ресепшен, 3 собственных с/у (в т.ч. в кабинете руководителя), кухня, гардероб и серверная. Из окон открываются красивые панорамные виды на башни Москва Сити. МФЦ Башня Федерация - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Общая площадь 64-этажного делового центра Башня Федерация Запад, возведенного в 2017 году, составляет 120 000 м2, высота — 243 метра. В фасадах применено сплошное остекление, архитектура отличается строгостью форм и линий. В дизайнерском оформлении МОПов использованы дорогие отделочные материалы, входная группа украшена множеством светильников. В здании установлено 17 скоростных лифтов фирмы Thyssen krupp и скоростные эскалаторы. Башня оборудована вентиляционными и климатическими системами и системой пожарной сигнализации. Отопление и энергоснабжение имеют автономный и бесперебойный характер, подаются из нескольких независимых источников. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и контроля доступа. Охрана и видеонаблюдение осуществляются круглосуточно. Офисы размещаются с 1 по 46 этаж.Объект № 551172Номер объекта: 5/551172/310 AFY-601862776

Номер объекта: 561947 Номер объекта: #51/561947/180

Номер объекта: 561948 Номер объекта: #51/561948/180

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Тверская, Пушкинская, Чеховская - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры Пушкинский, Галерея Актер, элитные жилые комплексы Сытинский, Бакст на Патриарших, Левенсон, The Patricks, Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры Практика, Московский драматический театр имени А. С. Пушкина, МХАТ им. Горького, Электротеатр Станиславский. Арендатор - магазин обуви BASARAB, МАП - 1 150 000 рублей. Цена продажи - 179 400 000 рублей. Номер объекта: #51/554819/20758

Лот №847050 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 76.3 м2 в историческом центре Москвы. Арендатор - магазин обуви "Basarab", МАП - 1 150 000 руб. Престижный микрорайон Патриарших Прудов, первая линия, интенсивный пешеходный трафик, всего в 5 мин. пешком от станций метро "Тверская", "Пушкинская" и "Чеховская". Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры "Пушкинский", "Галерея Актер", элитные жилые комплексы "Сытинский", "Бакст на Патриарших", "Левенсон", "The Patricks", Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры "Практика", "Московский драматический театр имени А. С. Пушкина", "МХАТ им. Горького", "Электротеатр Станиславский". В помещение 2 отдельных входа - с улицы и со двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолков 3 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №847050

Арт. 91677627. Продается Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже жилого здания площадью 76,3 кв.м. Планировка — открытая (свободная), высота потолков 3,0 м. Помещение с отдельными входами: входная группа фасадного блока и входы со двора. Состояние: помещение с внутренней отделкой. Расположение: Богословский переулок, ЦАО, Москва. Шаговая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская — около 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик, развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Окружение: в окружении бизнес-центры Пушкинский, Галерея Актер, элитные жилые комплексы (Сытинский, Бакст на Патриарших, Левенсон, The Patricks), а также культурные и образовательные учреждения (Государственный музей соврем history, Литературный институт им. Горького, театры Практика, МХАТ и др.). Инженерные коммуникации: все городские коммуникации. Энергообеспечение: достаточное для любого вида деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91677627. Продается Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже жилого здания площадью 76,3 кв.м. Планировка — открытая (свободная), высота потолков 3,0 м. Помещение с отдельными входами: входная группа фасадного блока и входы со двора. Состояние: помещение с внутренней отделкой. Расположение: Богословский переулок, ЦАО, Москва. Шаговая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская — около 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик, развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Окружение: в окружении бизнес-центры Пушкинский, Галерея Актер, элитные жилые комплексы (Сытинский, Бакст на Патриарших, Левенсон, The Patricks), а также культурные и образовательные учреждения (Государственный музей соврем history, Литературный институт им. Горького, театры Практика, МХАТ и др.). Инженерные коммуникации: все городские коммуникации. Энергообеспечение: достаточное для любого вида деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Помещение находится в 180 м от метро Новокузнецкая. 1-я фасадная линия Пятницкой улицы. Помещение общей площадью 78,2 кв.м (блок № 3) расположено в двух уровнях: на 1-м этаже (39,8 кв.м) и в подвале (38,4 кв.м) административного здания 1890 года постройки. Сложившееся торговое окружение. Трафик 3 000 - 3 800 чел/час. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,7 м. Объект № 543807Номер объекта: #51/543807/310

Арт. 82310298. Как Габ есть арендатор. Как помещение. Хамовники. Стрит ритейл. Под любой вид деятельности. На первом этаже жилого дома. Два отдельных входа. Вход с улицы. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Витринные окна. Мощность 30 кВт, возможно увеличения. 1-й этаж: 200 кв. м.Подвал:113 кв. м.Высота потолков - 1 этаж: 3,58 -подвал: 2,18м. Развитой район.

Лот:. м. Китай-город, ул. Покровка д. 6, продается помещение 148 кв.м., 1-й этаж, отдельный вход с первой линии, зальная планировка, высота потолка 2,9 м, 50 кВт, сдано в аренду под ресторан, продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800823618

Помещение находится в 180 м от метро Новокузнецкая. 1-я фасадная линия Пятницкой улицы. Помещение общей площадью 78,2 кв.м (блок № 3) расположено в двух уровнях: на 1-м этаже (39,8 кв.м) и в подвале (38,4 кв.м) административного здания 1890 года постройки. Сложившееся торговое окружение. Трафикчел/час. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,7 м. Объект № 543807Номер объекта: 5/543807/310 AFY-800825127

Арт. 91144016. Уникальное предложение в историческом центре Москвы Продаётся помещение общей площадью 78,2 м? по адресу Пятницкая, 16, всего в 60 метрах от метро Новокузнецкая и 280 метрах от Третьяковской. Объект расположен в одном из самых атмосферных и проходимых мест Замоскворечья — на старинной пешеходной улице, где история встречается с современной жизнью города. Ключевые преимущества объекта: Историческая локация с высоким трафиком — Пятницкая улица известна своей архитектурой, пешеходной активностью и концентрацией ресторанов, баров и бутиков. Готовая инфраструктура для общепита — помещение уже оборудовано профессиональной вытяжкой и имеет электрическую мощность 40 кВт, что позволяет быстро запустить ресторан, кафе, бар или пекарню. Удобная двухуровневая планировка: 1 этаж: 39,8 м? — идеально для зала, барной стойки, витринной зоны. -1 этаж (цоколь): 38,4 м? — может быть использован под кухню, технические помещения, камерный зал или винотеку. Высота потолков 3,7 м — создаёт комфортное и презентабельное пространство. Полная готовность к запуску — центральные коммуникации и высокая электрическая мощность сводят к минимуму затраты на подготовку. Технические характеристики: Общая площадь: 78,2 м? Планировка: 2 уровня (1 этаж 39,8 м? + цоколь 38,4 м?) Высота потолков: 3,7 м Электрическая мощность: 40 кВт Особенность: оборудована вытяжкой для общепита Идеально для: Ресторана, бара или кафе с авторской кухней Пекарни-кондитерской или гастрономической лавки Шоу-рума или дизайнерского бутика Частной галереи или антикварного салона Фирменного магазина премиум-бренда (фуд-ритейл) Окружение: Третьяковская галерея, многочисленные театры, рестораны, бутики, офисные центры, жилые исторические кварталы. Пятницкая, 16 — это не просто коммерческая площадь. Это возможность войти в закрытый круг успешных проектов на одной из самых знаковых улиц Москвы с уже подготовленной инфраструктурой и гарантированным пешеходным трафиком. Для осмотра, консультации по потенциалу объекта и обсуждения условий сделки, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91144016. Уникальное предложение в историческом центре Москвы Продаётся помещение общей площадью 78,2 м? по адресу Пятницкая, 16, всего в 60 метрах от метро Новокузнецкая и 280 метрах от Третьяковской. Объект расположен в одном из самых атмосферных и проходимых мест Замоскворечья — на старинной пешеходной улице, где история встречается с современной жизнью города. Ключевые преимущества объекта: Историческая локация с высоким трафиком — Пятницкая улица известна своей архитектурой, пешеходной активностью и концентрацией ресторанов, баров и бутиков. Готовая инфраструктура для общепита — помещение уже оборудовано профессиональной вытяжкой и имеет электрическую мощность 40 кВт, что позволяет быстро запустить ресторан, кафе, бар или пекарню. Удобная двухуровневая планировка: 1 этаж: 39,8 м? — идеально для зала, барной стойки, витринной зоны. -1 этаж (цоколь): 38,4 м? — может быть использован под кухню, технические помещения, камерный зал или винотеку. Высота потолков 3,7 м — создаёт комфортное и презентабельное пространство. Полная готовность к запуску — центральные коммуникации и высокая электрическая мощность сводят к минимуму затраты на подготовку. Технические характеристики: Общая площадь: 78,2 м? Планировка: 2 уровня (1 этаж 39,8 м? + цоколь 38,4 м?) Высота потолков: 3,7 м Электрическая мощность: 40 кВт Особенность: оборудована вытяжкой для общепита Идеально для: Ресторана, бара или кафе с авторской кухней Пекарни-кондитерской или гастрономической лавки Шоу-рума или дизайнерского бутика Частной галереи или антикварного салона Фирменного магазина премиум-бренда (фуд-ритейл) Окружение: Третьяковская галерея, многочисленные театры, рестораны, бутики, офисные центры, жилые исторические кварталы. Пятницкая, 16 — это не просто коммерческая площадь. Это возможность войти в закрытый круг успешных проектов на одной из самых знаковых улиц Москвы с уже подготовленной инфраструктурой и гарантированным пешеходным трафиком. Для осмотра, консультации по потенциалу объекта и обсуждения условий сделки, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Представительский Офис общей площадью 150 кв.м. — на последнем этаже с роскошными видами планировка по запросу Комплекс апартаментов состоящий из двух башен, объединенный 4 этажной галереей Приватность, престижность локации и самого проекта Удобнейшая транспортная доступность: выезд из паркинга сразу на Садовое кольцо, до метро 1 минута пешком Охрана, видеонаблюдение, зона ресепшена. Идеальный вариант для представительского офиса Номер объекта: #51/561104/20758

В особняке 2004 года постройки продается помещение 299 кв.м.Первый этаж.Отдельный вход с улицы.Помещение меблировано и полностью готово к въезду. Качественная отделка материалами импортного производства.Окна выходят в огороженный двор дома.Офисный блок оснащен всеми необходимым системами: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация, охранная система и видеонаблюдение.Дополнительные входные группа в помещение из зоны ресепшн и холла.Престижная локация. ЦАО, Хамовники.Рядом Садовое кольцо, ул. Плющиха, Ростовская набережная. Развитая инфраструктура. ИФНС №4.Звоните, показ в удобное для Вас время.

К продаже предлагается торговое помещение с сетевым арендатором по адресу: г. Москва, ул. Барклая 6Ак1! Готовый арендный бизнес в ЖК Барклая 6! улица Барклая, 6Ак1, Москва Арендатор: Магнит у дома — арендная ставка 1 245 000 рублей — договор аренды на 10 лет — безусловная индексация 4% с 3 года — 6% от РТО — коммунальные платежи оплачиваются отдельно — стоимость 181 000 000 рублей. Описание помещения: — Общая площадь 280 м2 — 1 этаж — Электрическая мощность 56кВт — Отдельный вход с улицы и со двора — Открытая планировка — Витринные окна Расположение: — ЖК Барклая 6 - новый проект, который состоит из 8 домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа — Новостройка находится в престижном районе Москвы — В окружении бизнес-центры, административные здания и крупный жилой массив — В шаговой доступности станции метро Парк Победы, Багратионовская, Фили Номер объекта: #51/560445/20758

==ЛОТ 225119 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1530750руб. ГАП 18369000 руб. Предлагается на продажу коммерческое помещение, расположенное в здании, подвергшемся точечной реконструкции и преобразованному из исторических каменных палат, возведенных в XIX веке. Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью и представляет собой редкий экземпляр в пределах исторической части Москвы. Помещение отличается выгодным местоположением: оно находится в непосредственной близости от Кремля, в двух минутах ходьбы от Бульварного кольца и в семи минутах от станции метро 'Китай-город'.МАП-1530750.

Лот №1055639 Продается дизайнерский офис площадью 307.5 кв.м., расположенный на мансардном этаже здания Дом Булгакова в непосредственной близости от станции метро Маяковская. Помещение отличается удобной смешанной планировкой, большими кабинетами и панорамным остеклением, обеспечивающим обилие естественного света. Отделка выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. Данное пространство оптимально подойдет для размещения представительного офиса или шоурума. Объект готов к немедленной продаже, не имеет юридических обременений. Право собственности принадлежит одному физическому лицу, ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №1055639