Продажа коммерческих помещений в Мещанском районе Москвы

Продается торговое помещение с арендатором супермаркетом "Магнолия". Площадь помещения 364 кв.м. , вся площадь находится на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, 1-я линия проспекта Мира. Планировка зальная. Три отдельных входа с улицы и один со двора. Высота потолков - 4,05 м. Витрины по фасаду. Все городские коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт. Сдано в аренду супермаркету Магнолия по долгосрочному договору от 29.11.2021 г. на 8 лет. МАП - 8% от товарообороты но не менее 900.000 рублей. Помещение расположено в престижном районе с развитой инфраструктурой, сложившимся деловым и торговым окружением, высокоэтажной жилой застройкой. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Прекрасная визуализация.

400 метров от станции метро проспект Мира, ЦАО, Мещанский район. Продажа арендного бизнеса. Торговое помещение на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, 1-я линия проспекта Мира. Площадь 363,9 кв.м. Планировка зальная.и Три отдельных входа с улицы. Высота потолков - 4,05 м. Витрины по фасаду. Все городские коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт. Сдано в аренду супермаркету Магнолия по долгосрочному договору до 2029 года. МАП 8% от ТО, не менее 900.. Помещение расположено в престижном районе с развитой инфраструктурой, сложившимся деловым и торговым окружением, высокоэтажной жилой застройкой. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Прекрасная визуализация. Объект № 545294Номер объекта: 5/545294/310 AFY-800797162

Лот №470009 Продажа Готового Арендного Бизнеса с сетевым федеральным арендатором "Магнолия". Первая линия, высокие потолки, центральные коммуникации, витринные окна, три отдельных входа, 100кВт. Долгосрочный договор аренды от 29.11.21 на 8 лет. МАП 8% от ТО, не менее 900.000 рублей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 107, ЛОТ №470009

400 метров от станции метро проспект Мира, ЦАО, Мещанский район. Продажа арендного бизнеса. Торговое помещение на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, 1-я линия проспекта Мира. Площадь 363,9 кв.м. Планировка зальная.и Три отдельных входа с улицы. Высота потолков - 4,05 м. Витрины по фасаду. Все городские коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт. Сдано в аренду супермаркету Магнолия по долгосрочному договору до 2029 года. МАП 8% от ТО, не менее 900.000 рублей. Помещение расположено в престижном районе с развитой инфраструктурой, сложившимся деловым и торговым окружением, высокоэтажной жилой застройкой. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Прекрасная визуализация. Объект № 545294Номер объекта: #51/545294/310

Лот №631044 Продается отдельно стоящее здание два этажа и мансарда общей площадью 825 м2, расположено в 5 мин от м. Сухаревская. Отдельный вход. Год постройки 1878 г., не является памятником культурного наследия. Планировка смешанная. Состояние: офисная отделка. Система кондиционирования: отсутствует. Система вентиляции: приточно-вытяжная. Система пожаротушения: автоматическая (вода, газ и др.). Мощность - 50 кВт. Земельный участок 406 кв.м, аренда до 2028 года. Возможна реконструкция здания с увеличением площади до 1100 кв.м. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ №631044

Лот №727551 Продажа офисного помещения на 1 этаже 242,8 м2 без отделки в комплексе Sole Hills в 600 м от метро "Цветной бульвар". Помещение со своим санузлом и мокрой точкой. Первая линия Олимпийского проспекта. Здание класса А. - Площадь 242,8 м2 - Первый этаж - Презентабельный фасад отделан натуральным камнем - Панорамные окна, высокие потолки - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование - Подземный паркинг - Интенсивный трафик, отличные рекламные возможности - В 2025 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская Продажа возможна от физ. или юр.лица. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №727551

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 240,2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 10 лет, МАП, ГАП -уб, окупаемость 12,2 лет. Индексация 7%.Объект № 546763Номер объекта: 5/546763/310 AFY-901041214

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 240,2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 10 лет, МАП 1 650 000 рублей, ГАП - 19 800 000 руб, окупаемость 12,2 лет. Индексация 7%.Объект № 546763Номер объекта: #51/546763/310

Продается уникальное помещение в историческом центре Москвы площадью 287,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" по адресу: ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вся площадь находится на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада и со двора. Высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1 442 000 рублей, с ноября 2021 индексация 3%. 2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 250.000 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН.

Продается уникальное помещение в историческом центре Москвы площадью 287,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" по адресу: ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вся площадь находится на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада и со двора. Высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1 442 000 рублей, с ноября 2021 индексация 3%. 2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 250.000 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН.

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 287.2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: 1) Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 5 лет, МАП- 1.650.000 рублей и 2) аптека Ригла, ДА от 16.06.2019 на 5 лет МАП- 275 625 рублей + ком усл, индексация 5%. Общий МАП - 1 925 625 руб, ГАП- 23 107 500 рублей, окупаемость 12,5 лет.Объект № 546035Номер объекта: #51/546035/310

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 287.2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: 1) Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 5 лет, МАП- 1.650. и 2) аптека Ригла, ДА от 16.06.2019 на 5 лет МАП- + ком усл, индексация 5%. Общий МАП -уб, ГАП-, окупаемость 12,5 лет.Объект № 546035Номер объекта: 5/546035/310 AFY-800789653

Лот №546553 Продается Готовый Арендный бизнес с СЕТЕВЫМИ арендаторами на ул.Сретенка. Помещение состоит из 2 блоков общей площадью 287м2 на каждое помещение свой кадастровый номер. Блок 240м2 занимает магазин МЯСНОВ И ОТДОХНИ: ДА от 28.11.19 на 5 лет. МАП 1,4 млн рублей, с ноября 2021 индексация 3%. Блок 47м2 арендует Аптека РИГЛА: ДА от 16.06.20 на 5 лет. МАП 250.000 рублей + ком усл, индексация 5%. Помещение располагается на первой линии, витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и 2 входа со двора, высокие потолки 3.2м, 52 кВт, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №546553

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 156,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 2 отдельных входа - один с фасада, и один - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 123,7 кв.м., (в том числе щитовая 7,4 кв.м) + антресоль - 33,1 кв.м. Высота потолков 1 эт - 4.5 м, антресоль - 2.7 м, выделенные мощности 100 кВт. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП 1 415 000, ГАП 16 980 000 руб. Индексация 5%, с 5 года - 10%. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины.Объект № 547019Номер объекта: #51/547019/310

id:12964. Уважаемый покупатель!  Вашему вниманию предлагается помещение на первой линии.  ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! Витринное остекление. Отдельный вход с фасада в каждое помещение. Мощность электричества: Б-1 15кВт; Б-2 100кВт В помещении арендатор: Б-2 156,8 м2 - ресторан Champ bistro . ДА от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП 1.415.000, индексация 5%, с 5 года - 10%. Готова ответить на все Ваши вопросы и рассмотреть все Ваши предложения! Звоните!

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 211,2 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 3 отдельных входа, 2 - с фасада и 1 - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 177,4 кв.м., (в том числе щитовая 7,4 кв.м) + антресоль 33,1 кв.м. Высота потолков 1 эт - 4.5 м, антресоль - 2.7 м, выделенные мощности 115 кВт. Арендатор: ресторан. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с апреля 2024 г. МАП 2 265 000 руб, индексация 5%. ГАП 27 180 000 руб. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины.Объект № 547014Номер объекта: #51/547014/310

Лот №704471 Готовый Арендный Бизнес на Неглинной. Уникальная локация, респектабельное окружение (Банк России, центральный офис ФНС, Гостиницы), первая линия, витринное остекление, административное здание, проведен капитальный ремонт с заменной всех коммуникаций, 115кВт, парковка, 2 отдельных входа, высота потолка 4.5м. Долгосрочный Договора Аренды. Ресторан Champ bistro (Lucky Group). ДА от 12.01.24 г. МАП 2 265 000, индексация 5%, с 5 года - 10%. 100 кВт Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №704471

Лот №704490 Готовый арендный Бизнес на Неглинной. Уникальная локация, Статусный объект,респектабельное окружение (Банк России, центральный офис ФНС, Гостиницы), первая линия, витринное остекление, административное здание, проведен капитальный ремонт с заменной всех коммуникаций, парковка, отдельный входа, высота потолка 4.5м. 401,3 м2, в т.ч 1 этаж-340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2 Долгосрочный Договора Аренды. Банк ВТБ24, ДА от 04.06.2013 до 31.12.2025, МАП 3.000.000, индексация по соглашению сторон. 41 кВт. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №704490

id:12961. На продажу предлагается арендный бизнес – торговое помещение площадью 401,3 м2 по адресу ул. Неглинная, д. 14 стр1А (в 5 минутах ходьбы от станции метро "Кузнецкий Мост"). Помещение находится на 1-й линии и имеет следующие характеристики:

• 1 этаж – 340,5 м2;
• Антресоль – 30,2 м2;
• Подвал – 30,6 м2;
• Отдельный вход;
• Витрины;
• Электрическая мощность – 41 кВт.

Арендатором является банк «ВТБ 24», заключивший долгосрочный договор аренды до 31.12.2025 года с ежемесячной арендной платой 3 000 000 рублей.