Продажа коммерческих помещений в Москве недорого

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 243,8 м2, расположенное в подвале жилого дома, в 4-х минутах ходьбы от станции метро Аэропорт. Первая линия ул. Черняховского. Интенсивный трафик перед домом. Помещение в данный момент свободно. Отличительное преимущество - 1-й этаж дома нежилой! Характеристики объекта: - отдельный вход со двора, есть доп.проход с ул. Красноармейская через Почту России (с сервитутом); - окна в приямках; - был выполнен свежий ремонт в стиле лофт; - свободная планировка (несколько комнат); - собственный санузел; - высота потолков 2,7 м; - мощность 30 кВт (есть возможность увеличения); - центральные коммуникации; - УК - ГБУ Жилищник. Соседи: ВкусВилл, Подружка, Магнит, Магнолия, French Bakery SeDelice, аптека Горздрав, Почта России и др. Номер объекта: #51/557277/20758

Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами в Москве **Расположение и характеристики:** Адрес:Москва, ул. Абрамцевская, 9к1 (м. Алтуфьево) Площадь помещения: 103,3 м? Расположение: в пределах МКАД Статус: помещение готово к эксплуатации Финансовые показатели: Стоимость объекта: 38 млн рублей Окупаемость: 9,7 лет **Действующие арендаторы:** ПВЗ Ozon — уже работает Wildberries — действующий арендатор Аптека Апрель — готовится к открытию Преимущества локации: Выгодное расположение: угловое помещение Высокая проходимость: напротив автобусная остановка Удобная парковка перед фасадом Два отдельных входа для разных арендаторов Сформированный жилой массив Инвестиционные перспективы: Стабильный доход от действующих арендаторов Диверсификация рисков благодаря нескольким арендаторам Гарантированный поток клиентов Развитая инфраструктура района Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующими договорами аренды * Стабильный ежемесячный доход * Минимизированные риски простоя помещения * Потенциал роста стоимости объекта * Отсутствие необходимости в поиске арендаторов **Дополнительные преимущества:** * Транспортная доступность * Постоянный поток покупателей * Гарантированная арендная плата * Отсутствие операционных забот Не упустите возможность инвестировать в надёжный актив с гарантированной доходностью! Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559051/20758

Продается помещение свободного назначения. В помещении имеется 4 кабинета и просторная открытая зона (openspace), два санузла, а также удобная зона рецепции. Отдельная входная группа обеспечивает комфорт и удобство посетителям. Помещение с готовой отделкой, после ремонта, готово к эксплуатации.Данное предложение можно рассматривать как готовыи? арендныи? бизнес. В настоящее время помещение сдается в аренду надежнои? и стабильнои? компании. Номер объекта: #51/559247/20758

==ЛОТ 222648 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. В знaменитoм 'кpуглoм дoме' продается пoмещeние 101 м2 на 1 этаже жилого дoма, со cтaбильным арендaтopом Wildberries. Арендная плата в месяц 300.000, (в год 3.600.000), все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор, ежегодная индексация 5%, долгосрочный договор аренды. Продажа от ИП (УСН 6%). Без обременений, документы юридически чистые и готовые к сделке. Полная стоимость в договоре. Oчeнь высокая плoтнoсть насeления - в paдиусе 400 мeтpoв постояннo пpоживают болeе 5000 человек. Интенсивный пешеходный трафик. В каждой комнате есть мокрая точка, помимо основного санузла. Высота потолков 3м. Коммуникации центральные. Электрическая мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Большая стеклянная входная группа и 2 больших окна дают презентабельный вид помещению и хорошие рекламные возможности, так же есть место на фасаде для размещения рекламной вывески. В помещении произведён капитальный ремонт и чистовая отделка (пола, стен и потолка, все окна и входная группа заменены, вся электрика и все трубы заменены. Территория подходит для подъезда грузового транспорта для разгрузки и приёмки товара, круглосуточный свободный подъезд. Бесплатная парковка вдоль дома. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

==ЛОТ 223747 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 250000руб. ГАП 3000000 руб. Предложение по аренде готового бизнес-объекта . Помещение свободного назначения площадью 225квадратных метров расположено на цокольном этаже и имеет отдельный вход.На текущий момент часть помещения сдана в аренду: Арендатор: пункт выдачи заказов (ПВЗ) компаний OZON, Яндекс.Маркет и Wildberries. Ежемесячный доход от аренды составляет 250 000 рублей. Индексация арендной платы предусмотрена в размере 7% ежегодно.

Арт. 90920881. strеet retail в гуcто наcеленном рaйонe.В пoмeщeнии выполнен чиcтoвой минимaлиcтичный peмoнт: пол плитка, потолк грильято, стены окрашены. Готовo к иcпользoванию cpaзу.Из cетей: вода, цeнтральное oтоплeниe, электpичeствo, канaлизация, пpитoчный воздуxoвод, вытяжка.Нaпpотив домa в 2026 пocтpoитcя eщe 1 жилoй дoм и шаговая плотность станет еще выше.

==ЛОТ 224371 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 190000руб. ГАП 2280000 руб. Продается помещение. Объект расположен в пятнадцати минутах ходьбы от станции метрополитена Отрадное. Помещение находится в активно развивающемся районе с высокими рекламными возможностями и интенсивно заселяющимся жилым комплексом.Арендатор: бильярдный клуб Шар. Арендная плата составляет 190 000 рублей.

Объект № 620775. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Остафьево.  ? Основные параметры: Общая площадь: 134.8 м? Высота потолков: 4 м Помещение на 1й линии Открытая планировка Вьезд в квартал ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 26 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Остафьево, Любучанский переулок, 1к2, район Щербинка (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Торцевое помещение напротив пешеходного перехода по дороге из школы . Строится открытый паркинг дальше по улице – дополнительный трафик. • Парковка свободная напротив входа и вдоль Любучанского проезда . • Витринные окна с трех сторон . • Квартиры с полной отделкой, заселение пройдет быстро . • Масштабный комплекс со значительной емкостью рынка – 42000 жителей после ввода всех корпусов . ?Финансовые условия: Стоимость: 36 000 000 руб. Потенциальный МАП 350 000 руб. ??????? Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620775/5010

Лот №990763 Предлагаются к продаже торговые помещения с панорамными фасадными окнами. Шикарное расположение на 1 линии Проспекта Мира в 9 мин пешком от м.ВДНХ, м.Ростокино (МЦК), м.Ботанический сад. Локация отличается высоким трафиком благодаря расположению в крупном жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Объекты расположены по встроенно-пристроенном здании с 3 отдельными входами и витринным остеклением. Высота потолков 3,5 метра, все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность составляет 90 кВт. Имеется возможность для размещения рекламной вывески. Дополнительно к основному пространству возможно рассмотрение предоставления полезной площади в подвальном помещении здания. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №990763

Лот №641202 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 128,3 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 38,5 кВт, подключенной канализацией и не требует ремонта. Помещение подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие коммерческие предприятия. Основные характеристики помещения: площадь 128,3 кв. м, высота потолков 5,22 м, разрешенная мощность 38,49 кВт. Вентиляционная система представлена каналами размером 250х200, 500х350 и O125. Помещение имеет два входа, расположено на одном этаже и не оборудовано витринным остеклением. Прогнозируемая проходимость составляет от 59 до 138 человек в час. Срок сдачи объекта запланирован на IV квартал 2026 года. Приобретая данное помещение, покупатели могут воспользоваться интерактивным подбором или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641202

Лот №960800 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 103,3 м?, расположенное в Северо-Восточном административном округе Москвы, в шаговой доступности от станции метро Алтуфьево (15 минут пешком). Помещение занимает ПВЗ (Озон, Wildberries) и Аптека "Апрель" Коммерческие условия: • Месячный арендный платеж (МАП) - 270 000 ? в месяц • Годовой арендный поток (ГАП) - 3 240 000 ? в год • Индексация - 7% ПВЗ (ежегодно), 10% аптека (раз в 5 лет) • Срок окупаемости - 11 лет Технические характеристики: • Площадь - 103,3 м? • Этаж - 1 • Мощность - 25 кВт • Планировка - открытая • Остекление - витринные окна Помещение находится в пределах МКАД, в жилом массиве с плотной застройкой и с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. В радиусе 500 м - более 15 000 квартир. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость с улицы и высокую проходимость. Перед фасадом — удобная парковка, напротив расположена автобусная остановка. Два отдельных входа — с фасада и со двора дома Есть парковка для автомобилей. Удобный подъезд и выезд на Алтуфьевское шоссе. До МКАД — 3 км (5–10 минут на автомобиле). Станция метро Алтуфьево в 15- ти минутах пешком Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №960800

Арт. 68045794. Помещение на цокольном этаже в здании, расположенного по адресу: Архангельский переулок дом 7 С арочными окнами. Помещение оборудовано современными линиями связи, системами жизнеобеспечения и безопасности. Отдельный вход с торца дома. Четыре кабинета от 18 до 26 кв. метров, просторная и удобная зона рецепции, два санузла. Помещение с готовой отделкой, после ремонта. Помещение оснащено: приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, пожарной и охранной сигнализацией, оптоволоконными линиями интернет. Придомовый участок огорожен, на въезде установлены металлические ворота и калитка. Предусмотрена наземная охраняемая автостоянка на внутренней территории. Объект находится в зоне пешей доступности сразу от 4-х станций метрополитена (Чистые пруды, Тургеневская, Китай-город и Лубянка). Развитая инфраструктура. есть арендатор.

Номер объекта: 560283 Номер объекта: #51/560283/180

Лот №883871 Продается помещение свободного назначения. В помещении имеется 4 кабинета и просторная открытая зона (open space), два санузла, а также удобная зона рецепции. Отдельная входная группа обеспечивает комфорт и удобство посетителям. Помещение с готовой отделкой, после ремонта, готово к эксплуатации.Данное предложение можно рассматривать как готовыи? арендныи? бизнес. В настоящее время помещение сдается в аренду надежнои? и стабильнои? компании. Ежемесячныи? доход 250 000 руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №883871

Секция 1. Предлагается в продажу помещение. Возможное назначение - практически под любой вид деятельности. Разделено на: офис общей площадью 138,9 кв.м., тамбур - 4,0 кв.м., и санузел - 6,2 кв.м. Электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков - 4,2 метра. Стоимость эксплуатационных расходов озвучивается клиенту лично. Номер объекта: #51/549494/20758

==ЛОТ 223468 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается офисное помещение, оснащенное панорамными окнами и высокими потолками высотой 3,6 метра, что обеспечивает оптимальные условия для трудовой деятельности. Объект расположен в стратегически выгодном месте, всего в 20 минутах езды от центра Москвы. Инфраструктура комплекса включает в себя кафе и рестораны, предназначенные для проведения деловых встреч, а также фитнес-центр и СПА-зону, обеспечивающие возможности для релаксации и поддержания физической формы сотрудников. На территории предусмотрена удобная наземная парковка. В непосредственной близости находится комплекс апартаментов.

==ЛОТ 223599 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое помещение. Подключены системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации. Площадь составляет 163,5 квадратных метра.Автобусная остановка расположена в двух минутах ходьбы.Пешеходная доступность до станции метро Китай-город' составляет 14 минут. Пешеходная доступность до станции метро 'Таганская' составляет 14 минут

==ЛОТ 224572 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 370000руб. ГАП 4440000 руб. Продается помещение 161.3 кв.м на первом этаже с отдельными входами в каждое помещение через общую входную группу. Есть два Арендатора ( Вайлдберриз - не франшиза, с МАП 300т.р ) и Барбершоп ( занимает отдельное помещение 35 кв.м с МАП 70 т.р ) Окна на две стороны, запасной выход во двор, места для рекламы, парковка перед входом. Удобный выезд, до метро 7 минут пешком. Продает собственник - физ.лицо , без обременений!

Код лота: РАД-446629. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги помещение с отдельным входом, расположенное в Москве по улице М. Катукова на первой линии в отдельно стоящем здании. Помещение площадью 216,7 кв. м расположено на втором этаже дома. Высота потолков 3,6 м. Вход в помещение в фасаде здания. Помещение хорошо просматривается. Коммуникации центральные: водоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализация, отопление. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77: 08: 0008002: 16338. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Локация: Объект расположен в Строгино одном из наиболее платёжеспособных спальных районов Москвы, с наблюдаемым дефицитом коммерческих помещений. Помещение расположено в 100 метрах от ст. метро Строгино Оптимальное использование помещения: магазин у дома, парикмахерская, пункт выдачи товаров, аптека. Площадь и состояние помещения: площадь Объекта позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Помещение продается с отделкой, требующей косметического ремонта. Значимый пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал покупки. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598091

Объект № 620262. Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза. Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома. Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Пpeдлaгaeм тopгoвое помещeние фoрмaтa стрит-ритeйл в ЖК Оcтaфьeвo! Oстафьево — мacштaбный жилoй кoмплекc в Hовoй Мocквe. Инфрaстpуктурa пpоектa включaет 3 школы и 5 дeтcкиx сaдoв, cпopтивные плoщaдки, детcкий пaрк с темaтичeскими остpовaми. Помещeние в торцe коpпуса, центр крупного ЖК. Сдача корпуса в феврале 2025 года. Квартиры в ЖК с отделкой, быстрая заселяемость новыми жителями, корпуса рядом сданы. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 300 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Номер объекта: #51/620262/5010

Лот №931527 Продается коммерческое помещение общей площадью 108,50 кв. м., расположенное на 3 этаже 20-этажного комплекса МФК Строгино (1 очередь, корпус 1). Объект находится по адресу: район Строгино, дом владение 21. Помещение относится к категории свободного назначения, что позволяет разместить любой вид бизнеса. Оно идеально подойдет для медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офиса, ресторана, бара, банка, пункта бытовых услуг, торговой точки или магазина. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2028 года. Высота потолков в помещении составляет 3,30 метра. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №931527

Продам помещение свободного назначения, площадь 178 кв м. Расположено всего в 300 метров от метро Ростокино. 3 отдельных входа. Арендатор действующий бизнес. Все документы в полном порядке. 30 квт электричества. Возможность разделения помещения на 3 отдельных арендатора в будущем. Один собственник. Звоните! Оперативно проведем показ, быстрый выход на сделку!Номер объекта: #51/559666/20758

Готовый арендный бизнес. Продажа ПСН площадью 136.4 м2 в 4 мин. пешком от м. Трубная, район города - Мещанский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 5-этажном здании, находится на -1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, высота потолков 2.6 м, внутри дизайнерский ремонт. Комнат - 5, на полу паркет, две мокрые точки, тип окон - обычные, окна выходят во двор. Отдельный вход с улицы. Холодный цех, договор на 11 месяцев МАП 274т р

Продаётся помещение в ЖК Люблинский Парк. Площадь: 115,8 м?. Высота потолков: 4,9 м. Электрическая мощность: 15 квт. Описание объекта. Коммерческое помещение с отличной планировкой и высокими потолками, подходит под большинство форматов бизнеса: услуги, торговля, общепит, шоурум, пункт выдачи, товары повседневного спроса. Помещение отлично просматривается с основных потоков: большие витринные окна создают идеальные условия для фасадной рекламы и привлечения клиентов. Локация и окружение. Объект расположен в жилом комплексе Люблинский Парк, который уже полностью заселён и формирует высокий ежедневный пешеходный трафик. В непосредственном окружении успешные якорные арендаторы: Винлаб. Горздрав. Красное и Белое. Wildberries. Ozon. French Bakery. Также рядом расположена школа-дополнительный поток родителей и детей. Преимущества. Отличный плотный трафик. Удобная транспортная доступность. Высокая визуальная заметность помещения. Сформированное коммерческое окружение. Подходит под широкий спектр бизнеса. Номер объекта: #51/560519/20758

Помещение свободного назначения от собственника. По адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая д. 18 Салон Красоты - 'Черная кошка', действующий 7 лет Клиентская база 3 000 человек Подходит под любой вид деятельности. 1 эт. жилого 16-этажного дома, в шаговой доступности от метро (1я линия) - Марьина Роща Общая площадь - 103 кв.м, из них - 30 кв. м - парикмахерский зал Внутри: кондиционирование, вентиляция, отопление, водоснабжение, видеонаблюдение и электричество - 30 кВ. 5 отдельных кабинетов: - Маникюр и педикюр - Косметология - Кабинет массажа - Кабинет наращивания волос и ресниц - Кабинет-зона отдыха Дорогой дизайнерский ремонт. Входная группа с отдельным светящимся деревом На расстоянии 200 м. находится 'Новый Джаз-квартал' по адресу 1-я Ямская д. 6, во дворе на расстоянии 100 м2 начал строится новый комплекс - 2 адм. здания с торговым центром в 3 этажа. Адрес 2-я Ямская д. 9. Поэтому место-нахождение салона очень перспективное. Пешеходный трафик будет не только по Стрелецкой улице от метро, но и через двор к Торговому центру. Цена помещения вырастит в разы однозначно. Стоимость - 37 600 000 руб, возможен торг