Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой малогабаритные

Арт. 91084846. Локация с растущей ликвидностью и готовым трафиком Продаются торговые помещения в здании по адресу Ленинский проспект, 79, расположенные прямо у выхода из новой станции метро Вавиловская. Объект находится на оживлённом перекрёстке, в самом сердце сформированного торгового коридора с высокой концентрацией коммерческой активности. Это не просто недвижимость — это инвестиция в точку с гарантированным пассажиропотоком и перспективой роста стоимости. Ключевые преимущества объекта: Прямая интеграция с метро — помещение находится у входа/выхода станции, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Высокая коммерческая активность — район обладает сложившейся инфраструктурой и покупательской способностью. Свободные планировки — помещения на цокольном (-1) и первом этажах с высотой потолков 4 метра на первом этаже. Готовый торговый кластер — вы покупаете не просто квадратные метры, а место в работающем коммерческом потоке. Инвестиционная привлекательность — развитие транспортного узла и района обеспечивает рост ликвидности объекта. Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с растущей ликвидностью Сетевых ритейлеров, стремящихся занять ключевую точку у метро Владельцев бизнеса, желающих получить в собственность торговое помещение в готовом коммерческом потоке Компаний, планирующих открыть флагманскую точку в ЮЗАО Ленинский проспект, 79 — это готовое решение для тех, кто ценит не просто недвижимость, а работающий бизнес-актив с минимальными рисками и максимальной проходимостью. Звоните для презентации объекта, финансового моделирования и индивидуальных условий покупки! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91113039. Готовый бизнес-актив в сердце торгового коридора Продаётся торговое помещение площадью 18,6 м? по адресу Ленинский проспект, 81, расположенное прямо у выхода из новой станции метро Вавиловская. Объект находится на стратегическом пересечении улиц, в самом центре сформированного торгового коридора с высокой концентрацией коммерческой активности и постоянным пешеходным трафиком. Ключевые преимущества объекта: Прямая интеграция с метро — помещение расположено у входа/выхода станции, что гарантирует ежедневный поток потенциальных клиентов. Стратегическое расположение — на пересечении Ленинского проспекта и улицы Панфилова, в зоне максимальной видимости и проходимости. Готовый торговый кластер — объект находится в сложившемся коммерческом потоке, что снижает риски и ускоряет окупаемость. Перспектива роста ликвидности — развитие транспортной инфраструктуры и района обеспечивает потенциал увеличения стоимости актива. Компактная эффективная площадь — 18,6 м? идеально подходит для форматов у дома с низкими издержками и быстрым стартом. Характеристики помещения: Площадь: 18,6 м? Расположение: Ленинский проспект, 81 (первая линия) Локация: прямо у выхода из метро Вавиловская Цена продажи: 28 000 000 ? Идеально для: Кофейни или пекарни навынос Цветочного магазина или аптечного пункта Салона связи или пункта выдачи заказов Небольшого бутика или магазина сувениров Офиса услуг с высокой клиентской проходимостью Ленинский проспект, 81 — это не просто помещение, это готовое бизнес-место с уже работающим трафиком. Покупка этой площади — это приобретение актива, который уже сегодня приносит поток клиентов, а завтра будет только расти в цене. Звониите, для детальной презентации объекта, осмотра и расчёта инвестиционной привлекательности! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

==ЛОТ 224886 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 280000руб. ГАП 3360000 руб. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 150 квадратных метров.Арендатор здания - медицинская лаборатория. Арендная плата составляет 280 000 рублей в месяц. В здании предусмотрены высокие потолки и электрическая мощность в 80 киловатт. На территории внутреннего двора имеется большая парковка.

Лот №957678 Продаётся торговое помещение площадью 109 м2. Первый этаж, первая линия домов отдельный вход, проходное место на трафике. Сосед - новый магазин Пятёрочка! Центральные коммуникации, своя мокрая точка. Идеально подойдёт под магазин, любой вид торговли, аптеку, банк, салон красоты, фотостудию, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №957678

Помещение под офис на 11 этаже 13-этажного дома площадью 60.10 кв.м. в бизнес-центре Стоун Калужская (Башня К2) - идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Элитный объект недвижимости с отделкой Shell&Core и остеклением в пол предусматривает возможность естественного проветривания и оборудован бесшумными скоростными лифтами с интеллектуальной системой управления пассажиропотоком. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок обеспечивает безопасность и комфортным работникам и клиентам. Помещение имеет приточно-вытяжную систему вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, а высота потолков в 3,65 м придает офису простор и удобство. Не упустите возможность стать собственником этого прекрасного офисного помещения в самом сердце делового центра города. Покупайте качественную недвижимость, которая будет приносить вам стабильный доход и удовлетворение от владения таким престижным объектом. Позвольте себе инвестировать в будущее и стать успешным бизнесменом вместе с нами. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном предложении и договориться о просмотре помещения. Наш менеджер всегда готов помочь вам с выбором и ответить на все интересующие вопросы. Покупайте недвижимость с нами и обретите свой уютный и профессиональный офис в лучшем деловом центре города!Номер объекта: #51/560292/20758

Объект № 540129. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Владыкино. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, есть место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Открытая планировка, панорамные окна, центральные коммуникации. Текущий арендатор - Wildberries Текущий МАП - 300 000 рублей Окупаемость 8.2 лет Прибыльность 12.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540129/16963

Продается помещение свободного назначения (ПСН), ГАБ (помещение сдано в аренду, якорный арендатор), первая линия с дороги, отдельный вход, активный пешеходный трафик, высокая плотность заселения, расположено в новом ЖК 2022 г.п., полностью заселен Рядом открылись: аптеки Горздрав и Здравсити, магазин Магнит, пункты выдачи Озон и Wildberries, пекарня Буханка, салоны красоты и другие коммерческие объекты. Первая линия с дороги, отличная видимость Современный ЖК, полностью заселен. Витринные окна Высокие потолки 4.7 м! Отдельный вход с улицы 20 кВт Типовая отделка Без НДС без комиссии Рядом автобусная остановка, Парковка для автомобилей Напротив детская и взрослая поликлиники Трафик из студентов от метро, рядом 3 вуза. Отличная видимость с дороги и рекламные возможности Свободная и открытая планировка В собственности. Документы готовы к сделке. Просмотры по договоренности и предварительному согласованию! Цена 28.5 млн.руб.

==ЛОТ 222781 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 216000руб. ГАП 2592000 руб. Продается помещение с арендатором в оживленном жилом районе, характеризующемся высокой плотностью населения и интенсивным пешеходным движением, а также развитой торговой инфраструктурой.Объект обладает значительным рекламным потенциалом, обеспечивая отличную видимость и высокую доступность для потенциальных клиентов. Помещение расположено в непосредственной близости от вестибюля станции метро Орехово и в десяти метрах от входа в парковую зону музея-заповедника Царицыно. Текущим арендатором помещения является сетевая кофейня I-Cup.МАП-216000

Арт. 88558675. Премиальное офисное пространство 5-й этаж из 6 с панорамными окнами и видом на ЖК Метрополия Свободная планировка и свежий ремонт Высота потолков 3,4 м • Отдельный вход в блок Идеальная транспортная доступность 5-7 минут пешком до станций МЦК Угрешская и метро Дубровка Остановка общественного транспорта прямо перед зданием Полная готовность к работе Современная отделка и центральные коммуникации Собственный санузел Эффективная планировка для комфортной работы Инвестиционные преимущества Цена ниже рыночной в развивающемся районе Высокий спрос на офисные помещения у метро Перспектива роста стоимости благодаря развитию территории Идеальный вариант для собственного бизнеса или стабильных инвестиций в коммерческую недвижимость! Готовы организовать просмотр в удобное время. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 88558675. Премиальное офисное пространство 5-й этаж из 6 с панорамными окнами и видом на ЖК Метрополия Свободная планировка и свежий ремонт Высота потолков 3,4 м • Отдельный вход в блок Идеальная транспортная доступность 5-7 минут пешком до станций МЦК Угрешская и метро Дубровка Остановка общественного транспорта прямо перед зданием Полная готовность к работе Современная отделка и центральные коммуникации Собственный санузел Эффективная планировка для комфортной работы Инвестиционные преимущества Цена ниже рыночной в развивающемся районе Высокий спрос на офисные помещения у метро Перспектива роста стоимости благодаря развитию территории Идеальный вариант для собственного бизнеса или стабильных инвестиций в коммерческую недвижимость! Готовы организовать просмотр в удобное время. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

==ЛОТ 224374 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 181500руб. ГАП 2178000 руб. Продается помещение. Объект расположен в пятнадцати минутах ходьбы от станции метрополитена Отрадное. Помещение находится в активно развивающемся районе с высокими рекламными возможностями и интенсивно заселяющимся жилым комплексом.Арендатор:Магазин -Мясницкий ряд . Арендная плата составляет 185 500 рублей.

Лот №1015931 Продается премиальный актив с готовым арендным потоком. Уникальное помещение на первой линии Нахимовского проспекта в престижном районе представляет собой идеальную инвестицию для получения стабильного пассивного дохода с диверсифицированными рисками. Инвестиционная привлекательность объекта подтверждается текущим ежемесячным арендным доходом в размере 240 000 рублей. В следующем месяце запланировано перезаключение договоров, что увеличит данный показатель до 500 000 рублей. Гарантией роста дохода служит ежегодная обязательная индексация на 10%, закрепленная в договорах. Риски диверсифицированы за счет формирования дохода от нескольких арендаторов по долгосрочным контрактам. Объект расположен на Нахимовском проспекте с выходом на первую линию. В шаговой доступности, в 10 минутах ходьбы, находится станция метро Профсоюзная. Район является старым, сформировавшимся и престижным. Ключевое преимущество локации — высокий автомобильный и пешеходный трафик, обеспечивающий ежедневную видимость помещения для тысяч потенциальных клиентов. Помещение имеет статус свободного назначения, что позволяет разместить бизнес в сфере розничной торговли, услуг, офиса или общественного питания. Конструктивные особенности включают отдельный вход с улицы, обеспечивающий автономность и презентабельность. Объект находится в отличном состоянии с качественным ремонтом, высокими потолками, подведенными коммуникациями и мокрыми точками. Инфраструктура района развита и включает магазины, кафе и сервисы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1015931

Арт. 92365098. Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — магазин Мясницкий ряд! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 181 500 руб. • ГАП (годовой доход): 2 178 000 руб. • Доходность: 6,4% годовых • Окупаемость: 15,6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Отрадное — 15 минут пешком • Активно развивающийся район САО • Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом • Высокие рекламные возможности — видимость с улицы • Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые покупатели) • Густонаселённый жилой массив АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Магазин Мясницкий ряд — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Магазин работает стабильно — низкий риск расторжения • Продуктовый ритейл — стабильный спрос независимо от кризиса

Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) . Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этaжные башни, oбъeдинённыe торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 14 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком метро Октябрьское поле - 7 минут На автомобиле: ММДЦ Москва-Сити - 7 км ТТК - 4 км Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами; - Выразительность объемного решения башен достигается отсутствием угловых несущих колонн; - Эффектные лобби с современными переговорными, уютными лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции; - 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд; - Концепция Сухие ноги позволяет резидентам переходить в ритейл-зону без выхода на улицу; - Пространства без колонн в углах, идеально подходящие для руководителей и команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м. - Высота потолков лобби - 9,6 м - Кабинеты руководителей в каждом офисе. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. Благоустройство: - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов; - Эффективное зонирование для отдыха и работы; - Плэйхаб - место отдыха для взрослых детей, где резиденты бизнес-центра и жители района могут поиграть в активные игры и заняться спортом; - Уличный офис - тихая зона для работы на свежем воздухе, зеленые гостиные для проведения совещаний, зоны отдыха, оборудованные места для проведения онлайн-переговоров и встреч; - Зона мероприятий - здесь можно будет провести лекции, организовать летний кинотеатр или трансформировать пространство для командных спортивных игр, например мини-футбола или стритбола.

Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) . Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этaжные башни, oбъeдинённыe торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 14 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком метро Октябрьское поле - 7 минут На автомобиле: ММДЦ Москва-Сити - 7 км ТТК - 4 км Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами; - Выразительность объемного решения башен достигается отсутствием угловых несущих колонн; - Эффектные лобби с современными переговорными, уютными лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции; - 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд; - Концепция Сухие ноги позволяет резидентам переходить в ритейл-зону без выхода на улицу; - Пространства без колонн в углах, идеально подходящие для руководителей и команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м. - Высота потолков лобби - 9,6 м - Кабинеты руководителей в каждом офисе. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. Благоустройство: - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов; - Эффективное зонирование для отдыха и работы; - Плэйхаб - место отдыха для взрослых детей, где резиденты бизнес-центра и жители района могут поиграть в активные игры и заняться спортом; - Уличный офис - тихая зона для работы на свежем воздухе, зеленые гостиные для проведения совещаний, зоны отдыха, оборудованные места для проведения онлайн-переговоров и встреч; - Зона мероприятий - здесь можно будет провести лекции, организовать летний кинотеатр или трансформировать пространство для командных спортивных игр, например мини-футбола или стритбола.

От собственника. Торговое помещение расположено на 1-м этаже 5-ти этажного административного здания, в ЦАО, в 5 минутах пешком от метро Новослободская. Площадь помещения 42,1 м2 (блок 5 на плане). В помещении есть отдельный вход и окно. Помещение свободной планировки, есть собственный с/у, все коммуникации центральные, высота потолков 4 метра. Выделенная мощность 15 кВт. Помещение – под отделку. В блоке установлены приборы учета электроэнергии и воды. Административное здание 1900 года постройки, находится на 1-й линии ул.Долгоруковская, проход к помещению через арку. Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора. Ведутся ремонтные работы по обновлению фасадов с улицы. Территория кpуглoсуточно охраняется, есть наземная парковка перед зданием. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект расположен в 5 минутах пешком от м. Новослободская, в 8 минутах пешком от м. Менделеевская, рядом со зданием – остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская. Объект № 551165Номер объекта: #51/551165/310

==ЛОТ 224376 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 190000руб. ГАП 2280000 руб. Продается коммерческое помещение. Расположено в десяти минутах ходьбы от станции метро Академическая. Находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендатор: ПВЗ Wildberries. МАП-190 000.

Арт. 88387420. Продаются торговые помещения в нежилом здании по адресу: Москва, Электродный проезд, д. 16. Площади — от 32 до 140 м?, стоимость — от 9,3 млн ?. Объект расположен в 200 м от метро Шоссе Энтузиастов, на первой линии домов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры. Рядом — офисные центры, торговые точки, остановки общественного транспорта, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток. Все помещения находятся на 1 этаже, имеют отдельные входы с улицы, витринные окна и свободную планировку. Высота потолков — 3 м. Выполнен свежий ремонт помещений, входных групп и фасадов здания. Часть блоков уже занята действующими арендаторами (кафе, мастер-классы, логистическая компания, шоурум), что подтверждает высокую востребованность локации. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 88387420. Продаются торговые помещения в нежилом здании по адресу: Москва, Электродный проезд, д. 16. Площади — от 32 до 140 м?, стоимость — от 9,3 млн ?. Объект расположен в 200 м от метро Шоссе Энтузиастов, на первой линии домов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры. Рядом — офисные центры, торговые точки, остановки общественного транспорта, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток. Все помещения находятся на 1 этаже, имеют отдельные входы с улицы, витринные окна и свободную планировку. Высота потолков — 3 м. Выполнен свежий ремонт помещений, входных групп и фасадов здания. Часть блоков уже занята действующими арендаторами (кафе, мастер-классы, логистическая компания, шоурум), что подтверждает высокую востребованность локации. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

330 метров от метро Улица 1905 года, 5 минут пешком. Продажа помещения свободного назначения. Помещение площадью 15,2 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, высота потолков 3,5 м, витрина, зальная планировка, наружная реклама на фасаде. Отдельный вход с фасада. Все городские инженерные коммуникации. Интенсивный пешеходный трафик. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс Lucky, жилой комплекс Eleven, бизнес-центры Звенигородский, Marr Plaza. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 550474Номер объекта: #51/550474/310

Арт. 89141132. Офисные блоки от 85 до 1442 м? в бизнес-центре головинские пруды | стабильный доход от аренды Адрес: Москва, район Головинские пруды Транспорт: — Станция Коптево — 10 минут пешком — Метро Водный Стадион — 3-5 минут транспортом — Метро Балтийская — 3 минуты транспортом ? Бизнес-центр класса B+ Этаж: 7 ? Налоговая инспекция: №43 ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: ? Вентиляция: приточно-вытяжная система ? Кондиционирование: сплит-системы в помещениях ? Безопасность: пожарная сигнализация с датчиками пожаротушения + пропускной режим охраны ? Парковка: многоуровневая и наземная — всегда есть места для сотрудников и клиентов ? Инфраструктура: кафе-столовая прямо в здании ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: — Свободная планировка — возможность адаптировать под любой бизнес — Площади: от 85 м? до 1442 м? — Санузлы: в каждом блоке — Коммуникации: все необходимые для комфортной работы ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ? Стабильный пассивный доход от сдачи помещений в аренду ? Высокий спрос на офисные площади в этом районе ? Долгосрочные арендаторы — надежные компании предпочитают бизнес-центры класса B+ ? Ликвидный актив — офисы в удобной локации всегда востребованы ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Отличная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Полностью оборудованное здание — никаких дополнительных вложений Круглосуточная безопасность и контроль доступа Удобная парковка решает проблему с местами для автомобилей Развитая инфраструктура в шаговой доступности

Лот №870244 Делимся комиссией с коллегами! Продается помещение в новостройке площадью 88,9 м?. Объект имеет свободное назначение, что позволяет использовать его для различных видов деятельности: медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офиса, ресторана, бара, банка, бытовых услуг, торгового помещения, магазина и других целей. Помещение обладает следующими характеристиками: общая площадь 88,9 м?, высота потолков 6,66 м, разрешенная мощность 17,8 кВт. Вентиляционная система включает каналы Ш160 и Ш125. Объект имеет один вход, расположен на одном этаже. Витринное остекление отсутствует, отделка не выполнена. Приобретая данное помещение, у вас есть возможность воспользоваться интерактивным подбором помещений или выбрать объект с акцептом франшизы. Срок сдачи объекта запланирован на I квартал 2028 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №870244

Продажа офисного помещения в историческом центре Москвы. Площадь 60,60 м2 (блок на плане 3.6), 3-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено на 3-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолков 3,7 м, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция, 1 вход. В этом офисе можно организовать 8 рабочих мест в опен-спейсе, кабинет для руководителя, кухню-столовую, собственный с/у и входную группу. Метраж подойдет для компаний с устойчивой командой и разнообразным профилем работы. Офис с видом на город, с высокими потолками. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. Цена квадратного метра в больших офисах SOLO - от 416 тыс. руб., что делает инвестицию выгодной на старте продаж. Бизнес-центр SOLO — это всего 87 офисов, что подчеркивает его камерный формат и эксклюзивность. На старте продаж помещения продаются на выгодных условиях, а отсутствие конкурентов в этой локации формирует высокий потенциал роста стоимости. Планируемая доходность инвестиций в данном проекте — от 16% годовых, а прогнозируемый рост стоимости помещения составит 46%. Объект № 551444Номер объекта: #51/551444/310

==ЛОТ 225071 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 270000руб. ГАП 3240000 руб. Предложение к продаже готового арендного бизнеса.Коммерческое помещение с надёжным арендатором — федеральной сетью Красное и Белое.Объект расположен в густонаселённом районе города, имеет отдельный вход и высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости отсутствуют конкуренты.Месячный платёж: 270000 ?.Окупаемость9 лет 3 месяца.Арендатор: Красное и Белое

==ЛОТ 224560 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 247753руб. ГАП 2973036 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-офис.Стоимость аренды: 247 753 рубля в месяц; Ежегодная индексация: 6%, безусловная; Срок действия договора аренды: 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации;Срок окупаемости: 10 лет.