Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой малогабаритные

Продажа офисного помещения от 88.5 м2 в бизнес-парке Смирновский (ул. Смирновская, д. 2) Лот 128а на плане Дополнительно большая антресоль, которая увеличивает площадь до 120 м2. Идеальное пространство для вашего бизнеса! Гибкие площади от 12 м2 с возможностью объединения – создайте офис своей мечты! Полная готовность к работе: o Качественные входные двери o Готовая отделка o Отопление, электричество, водоснабжение o Современные коммуникации – просто заезжайте и начинайте работать! Бизнес-парк Смирновский – стильное и удобное место для бизнеса Закрытая охраняемая территория, паркинг на 95 машин Мультиформатный кластер – офисы, кафе, бутики, мастерские, event-зоны Отличная транспортная доступность: - 9 мин пешком от ст. Калитники (МЦД-2) - 15 мин от м. Римская, Пролетарская, ТПУ Нижегородская (метро, БКЛ, МЦК, МЦД-4) Почему это выгодно? Готовые решения – не тратьте время на ремонт и подключения Гибкие планировки – соберите идеальный офис под свои задачи Престижная локация – близко к центру, удобно для сотрудников и клиентов Быстрая сделка – все документы готовы! Показы ежедневно (10:00–19:00), возможен online-тур Звоните – подберем лучший вариант под ваш бизнес! P.S. Успейте выбрать лучшие лоты – спрос высокий!

Помещение в ЖК Lifi Варшавская в пристройке к жилому дому (над помещением нет квартир, можно сделать вытяжку под общепит). Получено разрешение на присоединение мощности до 60 кВт. О комплексе: В 10 Башне ВСЕ КВАРТИРЫ с готовой отделкой, комплекс заселен. Всего в ЖК - 6311 квартир Постоянное население - более 13 тыс. жителей Номер объекта: #51/553269/20758

Лот №925344 Предлагаем светлые помещения внутри Садового кольца, в престижном и безопасном районе, в окружении значимых культурных объектов в шаговой доступности от м. Пушкинская, м. Чеховская, м. Тверская. Доступ 24/7.Высокий первый этаж. Идеально подойдут для клиентского офиса, юридической компании, шоурума, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога. Не является памятником, объектом культурного наследия. В окружении значимых культурных объектов. Рядом: Московский театр мюзикла, Московский государственный театр, Московский музей современного искусства. Парковые пешие зоны: Пушкинский сквер, сад "Эрмитаж", Тверской бульвар. Удобный выезд и заезд. Быстрый выход на сделку. ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №925344

Лот №925350 Предлагаем светлое помещение 24.3 кв.м. внутри Садового кольца, в престижном и безопасном районе, в окружении значимых культурных объектов в шаговой доступности от м. Пушкинская, м. Чеховская, м. Тверская. Доступ 24/7.Высокий первый этаж. Идеально подойдет для клиентского офиса, юридической компании, шоурума, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога. Не является памятником, объектом культурного наследия. В окружении значимых культурных объектов. Рядом: Московский театр мюзикла, Московский государственный театр, Московский музей современного искусства. Парковые пешие зоны: Пушкинский сквер, сад "Эрмитаж", Тверской бульвар. Удобный выезд и заезд. Быстрый выход на сделку. ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №925350

Лот №925346 Предлагаем светлые офисные помещения внутри Садового кольца, в престижном и безопасном районе, в окружении значимых культурных объектов в шаговой доступности от м. Пушкинская, м. Чеховская, м. Тверская. Доступ 24/7.Высокий первый этаж. Идеально подойдут для клиентского офиса, юридической компании, шоурума, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога. Не является памятником, объектом культурного наследия. В окружении значимых культурных объектов. Рядом: Московский театр мюзикла, Московский государственный театр, Московский музей современного искусства. Парковые пешие зоны: Пушкинский сквер, сад "Эрмитаж", Тверской бульвар. Удобный выезд и заезд. Быстрый выход на сделку. ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №925346

Лот №925349 Предлагаем светлое офисное помещение 24.3 кв.м. внутри Садового кольца, в престижном и безопасном районе, в окружении значимых культурных объектов в шаговой доступности от м. Пушкинская, м. Чеховская, м. Тверская. Доступ 24/7.Высокий первый этаж. Идеально подойдет для клиентского офиса, юридической компании, шоурума, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога. Не является памятником, объектом культурного наследия. В окружении значимых культурных объектов. Рядом: Московский театр мюзикла, Московский государственный театр, Московский музей современного искусства. Парковые пешие зоны: Пушкинский сквер, сад "Эрмитаж", Тверской бульвар. Удобный выезд и заезд. Быстрый выход на сделку. ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №925349

==ЛОТ 224791 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 165000руб. ГАП 1980000 руб. Продается отличное пoмeщeниe 61.4 кв.м ( 2 комнаты ,2 окна , санузел ) с отдельным входом с улицы. Есть Арендатор - Вайлдбериз ( не франшиза, уже 5 лет как арендуют, МАП 165 т.р с возможностью ежегодной индексации ) Хороший пешеходный и автомобильный трафик, рядом бизнес центры, академия им.Плеханова, до м.Павелецкая 3мин. пешком, до Серпуховской 5 минут. Продает собственник - юридическое лицо.

Арт. 75093487. Предлагается к продаже офисное помещение в современном жилом комплексе Диамант, расположенном в сердце Москвы. Помещение отличается высоким уровнем комфорта для успешного ведения бизнеса. Основные характеристики: • Расположение: ЖК Диамант расположен в центре Москвы, что обеспечивает отличную транспортную доступность и престижное окружение. • Класс помещения: высококлассные офисы с современным дизайном и качественной отделкой, что подчеркивает статус компании и создает комфортные условия для сотрудников и клиентов. • Инфраструктура: офисы находятся в районе развитой инфраструктурой — рестораны, театры, кафе, магазины, скверы и парки, фитнес-клубы. • Техническое оснащение: в помещениях установлены системы кондиционирования, отопления, вентиляции и современные системы безопасности, большие панорамные окна, потолки высотой 4 метра. Преимущества: • Статусное расположение в деловом центре столицы. • Близость к основным транспортным артериям Москвы. • Высокий уровень комфорта и удобства для вашего бизнеса. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 75093487. Предлагается к продаже офисное помещение в современном жилом комплексе Диамант, расположенном в сердце Москвы. Помещение отличается высоким уровнем комфорта для успешного ведения бизнеса. Основные характеристики: • Расположение: ЖК Диамант расположен в центре Москвы, что обеспечивает отличную транспортную доступность и престижное окружение. • Класс помещения: высококлассные офисы с современным дизайном и качественной отделкой, что подчеркивает статус компании и создает комфортные условия для сотрудников и клиентов. • Инфраструктура: офисы находятся в районе развитой инфраструктурой — рестораны, театры, кафе, магазины, скверы и парки, фитнес-клубы. • Техническое оснащение: в помещениях установлены системы кондиционирования, отопления, вентиляции и современные системы безопасности, большие панорамные окна, потолки высотой 4 метра. Преимущества: • Статусное расположение в деловом центре столицы. • Близость к основным транспортным артериям Москвы. • Высокий уровень комфорта и удобства для вашего бизнеса. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №1068466 Продаётся готовый арендный бизнес — кофейня AMA Coffee, площадью 22,5 м?, расположенная по адресу: Ярославское шоссе, дом 2, к.2 Это компактный доходный объект с действующим арендатором в густонаселённом районе Москвы. Объект сдан в аренду компании AMA Coffee. Ежемесячный арендный платёж составляет 160 000 рублей, годовой арендный доход — 1 920 000 рублей. Инвестиция характеризуется стабильным арендным потоком. Помещение находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасада. Высота потолков — 3,2 метра, выделенная электрическая мощность — 10 кВт. Локация отличается высокой проходимостью, находясь в густонаселённом жилом массиве с развитой инфраструктурой и учебными заведениями поблизости. Обеспечивается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ключевыми преимуществами актива являются ликвидный компактный формат, стабильный спрос на аренду коммерческих помещений такого типа, а также возможность быстрой сдачи при ротации арендатора. Объект требует минимального управления со стороны собственника. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1068466

Объект № 540126. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Римская. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома. Отдельная входная группа, есть место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Открытая планировка, центральные коммуникации. Текущий арендатор - Wildberries Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 7.7 лет Прибыльность 13% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540126/16963

Арт. 88386126. Продаётся офисное помещение площадью 106,3 м? в нежилом здании по адресу: Москва, Электродный проезд, д. 16. Стоимость — 22,5 млн ?. Объект расположен в 200 м от метро Шоссе Энтузиастов, на первой линии домов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры. Офис занимает весь 4-й этаж здания, имеет отдельный кадастровый номер, свободную планировку с возможностью перепланировки, высоту потолков 2,7 м, много окон по фасаду и собственный санузел. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 88386126. Продаётся офисное помещение площадью 106,3 м? в нежилом здании по адресу: Москва, Электродный проезд, д. 16. Стоимость — 22,5 млн ?. Объект расположен в 200 м от метро Шоссе Энтузиастов, на первой линии домов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры. Офис занимает весь 4-й этаж здания, имеет отдельный кадастровый номер, свободную планировку с возможностью перепланировки, высоту потолков 2,7 м, много окон по фасаду и собственный санузел. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Лот №1013503 Предлагаем на продажу помещение свободного назначения площадью 56.5 м? с готовым арендным бизнесом. Помещение находится на первом этаже и имеет отдельный вход со стороны двора и улицы. Оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией. Расположение характеризуется благополучным районом, высокой пешеходной проходимостью и близостью к остановке общественного транспорта. Действующим арендатором является компания WB. Текущий ежемесячный арендный платеж составляет 170 000 рублей с ежегодной индексацией на 5%. Срок окупаемости инвестиций оценивается в 12 лет. Договор аренды заключен на 11 месяцев с условием последующей пролонгации. Звоните, оперативно покажем. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №1013503

==ЛОТ 224772 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 180000руб. ГАП 2160000 руб. Предлагается к продаже помещение , расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома.Помещение находится в районе с высокой плотностью населения, где проживает более 29 000 человек в радиусе 500 метров.Расположение объекта на первой линии обеспечивает высокую транспортную доступность. В непосредственной близости от здания находится станция МЦД Курьяново, а также остановка общественного транспорта.Имеется возможность размещения рекламной вывески.Арендатор -магазин КБ.МАП-180000

Лот №641189 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 82,7 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 16,5 кВт и подключением к канализации. Отделка отсутствует. Помещение подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, предприятия бытового обслуживания, торговые точки и магазины. Срок сдачи запланирован на III квартал 2026 года. Основные характеристики помещения: площадь 82,7 кв. м, высота потолков 4,66 м, разрешенная мощность 16,54 кВт. Вентиляционная система представлена каналами 150х150 мм и O125 мм. Витринное остекление отсутствует. Прогнозируемая проходимость составляет от 129 до 463 человек в час (данные предоставлены сервисом Геоаналитика BestPlace). Приобретая данное помещение, вы получаете возможность воспользоваться интерактивным подбором объектов, а также рассмотреть варианты с подключением франшиз. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641189

Лот №1044425 Продается нежилое помещение площадью 72,6 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома 1987 года постройки. Объект расположен на первой линии домов в жилом массиве в трех минутах ходьбы от станции метро Новокосино. Помещение имеет два отдельных входа: с улицы и со стороны двора. Объект выкупается у Департамента города Москвы с августа 2024 года с предоставленной рассрочкой платежа на 7 лет, до августа 2031 года с индексацией 5 %. Остаток обязательств перед городом составляет 8 млн рублей с ежемесячным платежом 120 000 рублей. Коммунальные платежи составляют примерно 10 000 рублей в месяц. Для покупателя существует возможность продолжить рассрочку платежа перед городом до августа 2031 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1044425

Лот №1047276 Продается нежилое помещение площадью 72,6 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома 1987 года постройки. Объект расположен на первой линии домов в жилом массиве в трех минутах ходьбы от станции метро Новокосино. Помещение имеет два отдельных входа: с улицы и со стороны двора. Помещение сдано в аренду компании Wildberries. Текущий арендный доход составляет 200 000 рублей в месяц. Объект выкупается у Департамента города Москвы с августа 2024 года с предоставленной рассрочкой платежа на 7 лет, до августа 2031 года с индексацией 5 %. Остаток обязательств перед городом составляет 8 млн рублей с ежемесячным платежом 120 000 рублей. Коммунальные платежи составляют примерно 10 000 рублей в месяц. Для покупателя существует возможность продолжить рассрочку платежа перед городом до августа 2031 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1047276

От собственника - арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 18,8 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 30.2. Выделенная мощность 6 кВт. Помещение сдано в аренду, арендатор Студия-Ателье М, МАП 157.уб, ГАП 1.895. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, до 31.01.2030. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ Башня Федерация – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549791Номер объекта: 5/549791/310 AFY-800817523

От собственника - арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 18,8 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 30.2. Выделенная мощность 6 кВт. Помещение сдано в аренду, арендатор Студия-Ателье М, МАП 157.920 руб, ГАП 1.895.040 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, до 31.01.2030. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ Башня Федерация – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549791Номер объекта: #51/549791/310

==ЛОТ 224483 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 165000руб. ГАП 1980000 руб. Предлагаем вашему вниманию два коммерческих помещения каждое площадью 21 кв.м. каждое, расположенные по адресу: улица Маршала Чуйкова, 4, всего в одной минуте пешком от станции метро Кузьминки. Первое помещение аренда- Ломбард 120тыс. Ксерокс 45тыс. Второе помещение мостабак 125тыс. Донер кебаб 40тыс. Цена указана за одну площадь! Здание находится в оживлённом районе с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. Рядом расположены автобусные остановки, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и пассажиров. Первое помещение арендуется под ломбард, приносит стабильный доход, а второе используется для продажи табака и донер-кебаба. Высота потолков составляет 3 метра, а типовой ремонт позволит легко адаптировать пространство под ваши потребности. В соседних улицах находятся различные торговые и развлекательные центры, что дополнительно привлекает клиентов. Это отличная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес с хорошей доходностью в динамично развивающемся районе Москвы.

==ЛОТ 224798 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 160000руб. ГАП 1920000 руб. Продается коммерческое помещение.Объект расположен в городе Москве, в Юго-Западном административном округе. Помещение находится на одном из въездов в жилой комплекс. В непосредственной близости имеется парковка. Арендатор – сеть аптек ГорЗдрав.МАП-160 000

Лот №756492 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 13.2 м2 всего в 5 мин. пешком от станции метро "Сокольники" на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сетевая кофейня "Правда кофе", МАП - 175 232 руб., ДДА на 3 года. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, первая линия, в 20 метрах находится якорный арендатор - супермаркет "Пятёрочка", сложившееся торговое окружение и плотный жилой массив (более 14 000 жителей в радиусе 500 метров). В помещение отдельный вход с улицы, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №756492

==ЛОТ 222232 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 175232руб. ГАП 2102784 руб. Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, расположенная по адресу: улица Русаковская, Восточный административный округ, город Москва. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Сокольники, что обеспечивает высокую транспортную доступность. Расстояние от входа в помещение до станции метро составляет около трех минут пешком.Пешеходная доступность объекта также находится на высоком уровне, что делает его привлекательным для широкого круга потенциальных арендаторов и покупателей.Арендатор-ПРАВДА КОФЕ.МАП-175232

Арт. 91724366. Готовый инвестиционный актив с действующим арендатором в 3 минутах от метро Сокольники. Помещение площадью 13,2 м? на 1 этаже нежилого здания с отдельным входом с фасада с 1-й линии сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся сетей кофеен России — Правда кофе. Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и возможность размещения вывесок. Ключевые характеристики: Площадь помещения: 13,2 м? Тип здания: нежилое Этаж: 1 Высота потолков: до 3,0 м Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии Свободная планировка, ж/б перекрытия Помещение с внутренней отделкой от арендатора Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок Парковка на прилегающих улицах Локация: 3 минуты пешком от метро Сокольники, ВАО Арендатор: Сеть кофеен Правда кофе Правда кофе — федеральная сеть кофеен формата to go с собственным производством обжаренного кофе в сегменте Speciality. Бренд основан в 2010 году, первая кофейня открыта в 2013 году. На сегодняшний день сеть насчитывает более 150 заведений по всей России и является одной из самых быстрорастущих в сегменте кофейного бизнеса. МАП 175 232 Преимущества для инвестора: ? Готовый арендный бизнес — помещение уже приносит стабильный ежемесячный доход 175 232 ? ? Надёжный арендатор — федеральная сеть Правда кофе с устойчивой бизнес-моделью и узнаваемым брендом ? Долгосрочный договор аренды — срок 3 года с перспективой пролонгации ? Отдельный вход с 1-й линии — максимальная видимость и автономность ? 3 минуты от метро Сокольники — гарантированный пешеходный трафик ? Компактный формат — низкий порог входа, быстрая окупаемость, высокая ликвидность ? Простая схема сделки — ДКПН, прозрачная юридическая структура Это предложение — идеальный выбор для частного инвестора, желающего приобрести доходный актив с предсказуемым денежным потоком, надёжным федеральным арендатором и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости в престижном районе Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.