Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой

Лот №613665 Предлагается на продажу помещение свободного назначения 984.2 кв.м. в жилом доме по адресу Смоленская улица д.7, первая линия, помещение хорошо просматривается с дороги. Напротив МИД РФ. Есть городской паркинг напротив помещения. Большой 1 этаж (268 м2), открытая планировка с дорогим дизайнерским ремонтом. Дорогая отделка и люстры. Антресоль (97.3 м2). И подвал (618.9 м2). Хорошо подойдет под шоурум: ювелирный магазин, мебель, электроника, продукты, салон красоты, банк, офис продаж, винный бутик, арендный бизнес и другие виды деятельности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №613665

Офисные помещения с качественной отделкой в Бизнес Центре 2012 года постройки Юсупов Двор (класс А). Планировка помещений смешанная, общая площадь здания около 8 500 кв.м. В БЦ имеется паркинг, рестораны, кафе, ритейл. Внутриквартальное расположение, Садовое кольцо — 100 метров, метро Красные Ворота — 250 метров. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty, Номер лота: 3451184

Продается торговое помещение 1027,6 м2 с готовым арендатором в г. Москва, поселение Сосенское, ЖК "Бунинские Кварталы", к1.1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 5 отдельных входа с фасада, 27 витринных окон по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 180 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача IIкв 2025 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендатор: сетевой магазин "Перекресток", подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет с 7% от ТО, МАП - 2 700 000 руб., ГАП - 32 400 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 180 кВт. Транспортная доступность: - 5 мин. на транспорте до м. Ольховая - 5 мин. на транспорте до м. Улица Горчакова - 5 мин. на транспорте до м. Бунинская аллея - Удобный выезд на Калужское и Варшавское шоссе с территории ЖК Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №828241

Продается новое 4-х этажное здание класса В+ с подземным гаражом. Площадь здания — 720 кв.м. Здание имеет хорошее транспортное сообщение как с центральной частью Москвы, Бульварным, Садовым кольцом, Тверской улицей, ТТК, так и с Аэропортом Шереметьево, Ленинградским шоссе. Шаговая доступность Кольцевой и Замоскворецкой линий метрополитена обеспечит быстрый доступ к любому транспортно-пересадочному узлу и практически любой точке Москвы. Помещения c выполненной отделкой. Планировка: кабинетная, открытая. Высота потолков в помещениях — 3,2 метра. Электрическая мощность — 350 Квт. Вентиляция : приточно-вытяжная Кондиционирование : центральное. Лифт. Подземный паркинг на 3 машиноместа. Есть возможность организации наземной парковки. Земельный участок под зданием в собственности., Номер лота: 3440808

Лот №628032 Продается здание 2399 м2 на 1 линии в 4 мин от м.Достоевская, м. Новослободская, м.Цветной бульвар. 1 этаж + цоколь: "Пятерочка", FIXprice, Wildberries, Яндекс-маркет, второй и третий этажи офисного назначения. Земельный участок 1900 м2 в долгосрочной аренде. Отличная пешая и транспортная доступность с Садового кольца, ТТК, улиц Садовая-Самотечная, Новослободская, Сущевский вал. Трёхэтажное административное здание, типовой ремонт, в 2023году проведены ремонтные работы по обновлению фасада, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, круглосуточный доступ, система пожаротушения, видеонаблюдение. Наземная парковка 10 машиномест. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №628032

Арт. 63647448 Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание 903.9 м.2Метро Преображенская площадь, 5 минут пешком. Двухэтажный особняк с мансардой и цокольным этажом. Полностью отреставрировано в 2022 году. Смешанная планировка и отделка shell&core. Электричество: 100 кВт. Центральные коммуникации: ХВС, канализация. Возможна установка лифта. Спланированы современные инженерные системы. Приточно-вытяжная вентиляция системы Breezart. Центральное кондиционирование VRF. Собственная газовая котельная BAXI. В здании три отдельных входа. Фасад отделан светлым песчаником, цоколь гранитом. Отмостка покрыта гранитной брусчаткой. Земельный участок 715 м2, в аренде до 21.06.2067 г.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Эксклюзив! Офис на престижной Ходынке площадью 700 м2. Дом сдан! Новые офисные пространства с дизайнерским ремонтом расположены на отдельном этаже в готовом квартале апартаментов Зорге 9. Продажа от собственника по ДКП. Здесь предусмотрено все: Отдельная входная группа с улицы Элегантное лобби, ресепшн и lounge-зона Собственный приватный лифт Высота потолков до 4,5 м Панорамные окна-витражи высотой 3,4 метра Есть место под вывеску на фасаде Наземная и подземная парковка Полноценный фитнес-клуб с бассейном Состояние/отделка лота: Этаж 1а - "С частичной отделкой" с подводом всей инженерии до входа в лот. современная и продуманная инженерия и система СКуД Все центральные городские коммуникации. Установлены приборы учета электричества, воды. Прекрасное расположение в центре квартала обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, а расположение на центральном променаде квартала гарантирует отличную видимость объекта. Четыре станции метро находятся в шаговой доступности, что делает квартал удобным для жизни и работы. Помещение подойдет для различных видов бизнеса и является отличной инвестицией для сдачи в аренду. Высокий уровень безопасности и комфорта делает квартал привлекательным для проживания и ведения бизнеса.

Арт. 63644461 Предлагается к продаже особняк со своей огороженной территорией.Здание расположено в пешей доступности от м. Красносельская и Комсомольская.- Площадь здания 1 749 м.2.- Огороженная территория со своей парковкой на 15 м/м;- Здание 1830 года постройки, кирпичное;- Реконструкция проведена 2004 году;- Перекрытия ж/б. - Электричество 300 кВт.- Коммуникации центральные: отопление, горячая и холодная вода, канализация. - Высокие потолки до 3,5 м.- 2 отдельных входа;- В здании есть кондиционеры, видеонаблюдение.-2 отдельных входа и 5 уровней. -Выполнена качественная отделка. -Земельный участок 2493 кв.м. в долгосрочной аренде до 2070 года.-Здание в собственности физического лица.-Подойдёт под размещение офиса, представительства, медицинского центра, гостиницы, учебного учреждения и др. Район с высоко развитой инфраструктурой для частной жизни и бизнеса. Все необходимое в шаговой доступности.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Особняк на Кривоколенном переулке в 2 этажа 1099 м кв. отдельностоящее здание с землей в собственности 359 кв. м . Прямая продажа. Назначение здания под любой вид деятельности касательно статьям городской застройки. Идеально представительский офис, ресторан итд. Перспективное место. Басманный район. центр Москвы. Кирпичное строение 1875 года. Подвал, 1й этаж, 2й этаж и мансарда. Кабинетная планировка с возможностью сделать зальную планировку. Отделка в офисная.Потолки 3.2 метра. Мощность 60 кВт. Центральные коммуникации. Прямая продажа. Без обременений.б ыстрый выход на сделку. В данный момент сдано в аренду на коротких договорах.

Лот №617184 Продается здание 1099 м2 на 1 линии в 5 мин от м. Чистые пруды, м. Тургеневская. Отдельно стоящее двухэтажное здание, потолки 3 м, перекрытия железобетонные. Готовый арендный бизнес (ГАБ), занято арендаторами на 11-мес договорах. Подходит под офисы, гостиницу, хостел, салон красоты, бытовые услуги. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №617184

Арт. 58683301. Особняк на Кривоколенном переулке в 2 этажа 1099 м кв. отдельностоящее здание с землей в собственности 359 кв. м . Прямая продажа. Назначение здания под любой вид деятельности касательно статьям городской застройки. Идеально представительский офис, ресторан итд. Перспективное место. Басманный район. центр Москвы. Кирпичное строение 1875 года. Подвал, 1й этаж, 2й этаж и мансарда. Кабинетная планировка с возможностью сделать зальную планировку. Отделка в офисная.Потолки 3.2 метра. Мощность 60 кВт. Центральные коммуникации. Прямая продажа. Без обременений.б ыстрый выход на сделку. В данный момент сдано в аренду на коротких договорах.

Особняк на Кривоколенном переулке в 2 этажа 1099 м кв. отдельностоящее здание с землей в собственности 359 кв. м . Прямая продажа. Назначение здания под любой вид деятельности касательно статьям городской застройки. Идеально представительский офис, ресторан итд. Перспективное место. Басманный район. центр Москвы. Кирпичное строение 1875 года. Подвал, 1й этаж, 2й этаж и мансарда. Кабинетная планировка с возможностью сделать зальную планировку. Отделка в офисная.Потолки 3.2 метра. Мощность 60 кВт. Центральные коммуникации. Прямая продажа. Без обременений.б ыстрый выход на сделку. В данный момент сдано в аренду на коротких договорах.

Предлагается к продаже Статусный Офисный блок, общей площадью 412м2 в элитном жилом комплексе "Дом на Плющихе" в тихом переулке престижного района Хамовники ЦАО. Высокий уровень безопасности, комфорта и респектабельности. Уникальный дом с Архитектурной изюминкой. Дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов, в отделке использованы ценные породы дерева и мрамор, штучный паркет и элементы декора. Роскошное лобби с дизайнерской отделкой и Атриумом, подземная парковка на 60-т автомобилей и автомойка, ресторан для персонала, помещения для охраны и водителей. включающего в себя каминный зал и бильярдную. На 7-м этаже располагается терраса. Удобная транспортная доступность, от метро Киевская или Смоленская 8 минут пешком. Право собственности на Юр. лицо. Схема продажи обговаривается. УСН.

Здание (ОСЗ). 3 мин. пешком от м. Смоленская. Особняк в дворцовом стиле, Зальные планировки( каминный зал, зал торжеств, кухня, отдельные зоны для руковдителя, террасса, просторный балкон. Шикарный ремонт. Расположен в тихом месте на 2 линии домов. Внутри особняка выполнен дизайнерский евроремонт с использованием высококачественных отделочных материалов. На первом этаже каминный зал. Оборудованная кухня. Туалет на каждом этаже. Электрические мощности - 60 кВт. Мраморные лестницы и лепнина. Здание идеально подойдет для размещения офиса солидной компаний, представительства или посольства. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная, смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круг.

Лот №488873 Продаётся земельный участок 3,56 Га на МКАДе внешняя сторона, соседний участок со Строительным гипермаркетом "ОБИ". Разрешаемое использование: Для строительства многофункционального офисного, розничного, развлекательного, автомобильно-сервисного и складского комплекса. Категория земли: Территория населённых пунктов. Суммарная возможная площадь застройки 49 688.8 м2, высота 46 м Земельный участок в собственности. Торг возможен. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ №488873

Лот №626256 Продается отдельно стоящее здание, первая линия домов. Рядом с метро Марьино, Братиславская. Густонаселенный жилой массив. Общая площадь 2894.3 кв.м. Этажность: 3. Коммуникации центральные. Лифт. Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м. Арендаторы: Пятёрочка (договор аренды на 7 лет), ВкусВилл и др. Доходы от аренды: МАП 3,2 млн.р / в месяц. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №626256

Лот №615676 Предлагается объект 3192.30 кв.м под продажу. 1 и 2 этаж целиком с арендаторами. Исключительные черты строения: высокие потолки до 5,3 метров, панорамное остекление по периметру, второй свет. В здании имеются 4 подъезда. В каждом подъезде лифт и лестница. В здании имеются 4 подъезда. В каждом подъезде лифт и лестница. Выделенная электрическая мощность на Здание – 640кВт. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Виталий Валерьевич, доб. 215, ЛОТ №615676

Лот №573718 Продаётся Торгово-офисный центр, 6 148 кв.м в 9 минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект Общая площадь здания 6 148 кв.м, полезная 5 270 кв.м (85,7%) подвал 1713 кв.м высота 3,19 м 1 этаж 1772,3 кв.м высота 2,83 м - 4,16 м 2 этаж 1729 кв.м высота 2,55 м 3 этаж 477,6 кв.м высота 2,55 м 4 этаж 419,2 кв.м высота 3,85 м тех.этаж 35,4 кв.м высота 3,76 м Земельный участок 2600 кв.м в бессрочной аренде. Окна: витринные (пластиковые, металлические). Разрешенное использование (ВРИ) - объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3); - объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); - объекты автомоек (1.2.5); - объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); - объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9); - объекты размещения выставок (1.2.17) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Виталий Валерьевич, доб. 215, ЛОТ №573718

Лот №573715 Продаётся Торгово-офисный центр, 6 148 кв.м в 9 минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект Общая площадь здания 6 148 кв.м, полезная 5 270 кв.м (85,7%) Земельный участок 2600 кв.м в бессрочной аренде. Окна: витринные (пластиковые, металлические). подвал 1713 кв.м высота 3,19 м 1 этаж 1772,3 кв.м высота 2,83 м - 4,16 м 2 этаж 1729 кв.м высота 2,55 м 3 этаж 477,6 кв.м высота 2,55 м 4 этаж 419,2 кв.м высота 3,85 м тех.этаж 35,4 кв.м высота 3,76 м Разрешенное использование (ВРИ) - объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3); - объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); - объекты автомоек (1.2.5); - объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); - объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9); - объекты размещения выставок (1.2.17) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Виталий Валерьевич, доб. 215, ЛОТ №573715

Лот №635560 Продается административное отдельно стоящее здание общей площадью 798.5 м2 (от -1 до 3 этажа), расположен на первой линии домов в Мещанском р-не ЦАО, в 5 минутах пешком от м. Сухаревская и м. Проспект Мира - кольцевая. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В здании кабинетная система, выполнен качественный ремонт. Парковка наземная на 4 машино-места на прилегающей к зданию территории. Отлично подойдет для размещения банка, офиса, представительства компании, учебного центра и т.д. Объект без обременений, готов к продаже. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 206, ЛОТ №635560

Продается ОСЗ в 10 мин. пешком от ст. метро Павелецкая. Общая площадь 2563 кв.м. Отдельно стоящее трехэтажное офисное здание с подвалом и мансардой. Постройка 1885 года. Памятником архитектуры не является. Реконструкция 2004 года. Смешанная планировка. • Отделка по международным стандартам. • Кондиционирование. • Электрическая мощность – 250 КВт. • Система противопожарной безопасности. • Система контроля доступа. • Система видео-наблюдения. Наземная парковка на 25 машин. Земельный участок 1727 кв.м. в аренде до 2034 года., Номер лота: 3518431

Объект № 539779. Продажа отдельно стоящего здания с действующим арендатором, на первой линии, на пересечении ул.Петровка и Бульварного кольца. Дорога до ближайшей станции метро Чеховская занимает 6 минут пешком. Здание после капитального ремонта, с отделкой, смешанная планировка, большие витринные окна. Центральное отопление, КНС, вода. Парадный фасад с въездной аркой ведет в закрытый двор с наземной парковкой. Текущий арендатор - ресторан Текущий МАП - 1 500 000 рублей. Окупаемость 18,9 лет Прибыльность 5,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539779/16963

Лот №615283 Продается здание 3893м2 на 1й линии в в 5 мин от м.Достоевская, м.Новослободская, м.Цветной бульвар, м.Марьина Роща. Отличная пешая и транспортная доступность с Садового кольца, ТТК, улиц Садовая-Самотечная, Новослободская, Сущевский вал. Административное отдельно стоящее здание, 1917 год постройки. 5 наземных этажей плюс чердак и подвал. 3 отдельных входа с первого этажа. Материал наружных стен : кирпич, материал перекрытый : деревянные по стальным балкам, 2 пассажирских лифта. Высота потолков: подвал - 2,45 м; 1 этаж - 3,20 м; 2-5 этажи - 3 м; чердак - 2,60 м. 2 пассажирских лифта, все коммуникации центральные. Земельный участок 1070м2, в аренде до 2053г. ВРИ земельного участка: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №615283

Лот №641636 Предлагаем к покупке готовый и меблированный офисный блок класса А/помещение свободного назначения - 576,4 кв.м. на 2 этаже с двумя отд. входами с территории ЖК премиум класса. Рядом расположены: парк "Красная Пресня" и набережная Москва-реки. Удобная транспортная доступность до Кутузовского пр-та и ТТК. В шаговой доступности "Москва-Сити", метро и МЦК. Планировка: рабочие залы, кофепоинты, кабинеты руководителей, бухгалтеров, переговорные, санузлы, гардеробы, архивы, серверные. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол. Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит. Парковка: наземная. подземная, городская. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ №641636

Продажа целиком этажа с арендатором в БЦ Victory Park Plaza в престижном Западном округе Москвы. Станция метро Минская находится в пешей доступности, 7 минут. Удобный выезд на Кутузовский и Ломоносовский проспект, Мосфильмовскую улицу. Площадь офиса - 975,4 м2, сдано в аренду, помещение занимает целиком 7-й этаж, имеет эффективную планировку с ВИП зоной руководителя (выход на балкон, собственная душевая и санузел), большие окна, хорошую отделку, высокие потолки - более 5 метров. Наземный паркинг рассчитан на 250 автомобилей. Бизнес центр класса В+ построен в 2014 году, общая площадь 35 045 м2. Фасады с панорамным остеклением, интерьеры созданы по авторским дизайнерским проектам, в здание работают девять панорамных лифтов. Бизнес центр имеет современное техническое оснащение: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система противопожарной безопасности. В бизнес центре работает круглосуточная охрана, система контроля доступа с видеофиксацией. Удобство работы в бизнес центре Victory Park Plaza обеспечивается наличием столовой, кафе, ресторана, стоматологической клиники, банкоматом. Объект № 549245Номер объекта: 5/549245/310 AFY-601845422