Продажа коммерческих помещений в САО, Москва

Лот №958360 Предлагается помещение 600м2 (здание целиком) под склад, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). Отдельно стоящее 3-этажное здание, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 3,5 м. Нa 1 этажe зал 124 м2. Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 60 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 4 машины (на здание). Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210 руб/м2/мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Земельный участок 4.5 га, Федеральная земля (КРТ нет и не будет), договор аренды до 2058г. ВРИ эксплуатация химического завода, возможные виды использования: 3.9.3 Проведение научных испытаний, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность. Прямая продажа по ДКПН, готов к продаже. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №958360

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Самокат, по адресу: город Москва, САО, Коровинское шоссе 12. Первая линия Коровинского шоссе. В близости от помещения расположена остановка наземного транспорта. Станция метро Селигерская находится в 10-ти минутах пешком. В окружении крупный сложившийся жилой массив с развитой инфраструктурой района. Технические характеристики: 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. Общая площадь 213 м2. 2 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4 м. Выделенная эл. Мощность 45 квт. Все центральные коммуникации. 2 мокрые точки. Место для размещения рекламы. Зона разгрузки-погрузки. Номер объекта: #51/560399/20758

Не упустите уникальную возможность стать обладателем торгового помещения в самом модном и презентабельном районе Москвы! Этот объект недвижимости находится на 1-м этаже 8-этажного дома в центре города, с общей площадью 295 кв.м. Помещение имеет высокую проходимость благодаря своему расположению на 1-й линии домов, витринному остеклению и отдельному входу. Рядом с ним находятся магазины, кафе, офисы, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Готовый арендный бизнес, помещение сдано в аренду надёжным арендаторам: Винлаб, Табак, Парикмахерская, Химчистка, Цветы и отделу овощи/фрукты, что обеспечивает стабильный доход. Текущий МАР составляет 750.000 рублей, плюс есть свободное помещение площадью 20 кв.м. по ставке 150.000 рублей. Этот объект является идеальным вариантом для инвестиций в недвижимость, так как обеспечивает высокую окупаемость в течение менее чем 8,5 лет, с ежегодной индексацией в размере 10%. Не упустите возможность приобрести этот элитный объект недвижимости в собственность физических лиц. Звоните прямо сейчас и получите подробную информацию о данном предложении!Номер объекта: #51/559964/20758

Лот №856151 Предлагаем помещение c арендатором площадью 163.1 кв.м. на первой линии , у метро Аэропорт. Первая линия домов и рядом метро, 1 й, 70 м от м. Аэропорт САО. Очень интенсивный пешеходный траффик, прямо у входа автобусная остановка. Отдельный вход, есть мокрая точка, выделенная мощность 80 кВт, мокрая точка. Есть арендатор на долгосроке! МАП составляет 525 тыс руб. Доходность 8%. Здание после капитальной реновации. Бесплатная парковка рядом со входом! ДКП, быстрый выход на сделку. Просим звонить за подробной информацией в будние дни, предоставим все расчеты и назначим просмотр. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №856151

Продаётся двухуровневое помещение свободного назначения, первая линия, витринные окна. Можно рассмотреть под Габ (действующий, платёжеспособный арендатор). Шаговая доступность от метро и Мцк, к дому выходит переход на БЦ Диапазон. Исторический район с перспективой роста — строится студенческий городок с новыми общежитиями Маи и Росбиотех.Номер объекта: #51/555767/20758

B пpодaжу пpeдлагaется торгoвоe помeщениe co cтaбильными ceтeвыми apeндаторами Wildbеrries и Кpaснoe&Бeлoе. Пoмeщeние с большими витpинными окнaми и тремя отдeльными вxодами c фасaдa рacпoлoжено в 5 минутаx xодьбы oт мeтрo Pечнoй вoкзал. Здание в программу Реновации не входит! Первая линия домов. Bся плoщaдь (304,5 кв. М.) paсположена на 1 этаже. Высокие потолки 3,2 м. Есть зона разгрузки/погрузки. Центральное отопление, водопровод, канализация. Электрическая мощность 20 квт. (возможно увеличение). Перед помещением есть зона парковки. Большой сформированный жилой массив вокруг, активный пешеходный трафик. Помещение не облагается налогом на имущество по ПП 700 г. Москвы. Окупаемость — 11.6 лет без учета индексации и отсутствия налога на имущество. С учетом этих параметров окупаемость 9 лет! Индексация прописана во всех договорах аренды и составляет 5%/ год.Номер объекта: #51/557336/20758

Продажа помещения площадью 64,1 кв.м, на выходе из метро Аэропорт. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Сдано в долгосрочную аренду сети корейских кафе DOSHIK. МАП 600 000 руб, ГАП 7 200 000 руб. Окупаемость 11,5 лет. Местоположение характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-ми этажного жилого дома, отдельный вход с фасада и со двора, высокие потолки 3,5 м, подведены все коммуникации. Объект № 550534Номер объекта: #51/550534/310

Продажа помещения площадью 64,1 кв.м, на выходе из метро Аэропорт. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Сдано в долгосрочную аренду сети корейских кафе DOSHIK. МАПуб, ГАП Окупаемость 11,5 лет. Местоположение характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-ми этажного жилого дома, отдельный вход с фасада и со двора, высокие потолки 3,5 м, подведены все коммуникации. Объект № 550534Номер объекта: 5/550534/310 AFY-901093298

Продажа торгового помещения с арендатором сетевым корейским кафе DOSHIK на выходе из метро Аэропорт. Первая линия Ленинградского проспекта, первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы и двора здания. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, вокруг крупный жилой массив района ?Аэропорт. Номер объекта: #51/559797/180

Лот №945158 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения формата Street Retail с действующими арендаторами, расположенное на первом этаже жилого комплекса Фестиваль Парк. Комплекс бизнес-класса состоит из трех жилых домов переменной этажности, объединенных общим стилобатом, и характеризуется плотным жилым массивом. Объект обладает выгодным расположением в пяти минутах ходьбы от станции метро Речной вокзал. Выезд на Ленинградское шоссе находится в 800 метрах, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет отдельный вход с фасада и панорамное остекление. Для клиентов предусмотрена гостевая парковка, расположенная напротив входа. Ключевые технические характеристики включают площадь блока 176,2 кв. м, высоту потолков 4,5 метра. В помещении стабильно работают действующие арендаторы: барбершоп и табачный магазин. Помещение приносит гарантированный годовой доход в размере 7 344 000 рублей при ежемесячном платеже 612 000 рублей. Окупаемость 11.5 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №945158

Лот №941821 Продажа помещения с арендатором кофейня "Тапиока Bubble Bar" Адрес: Москва, 2-я Хуторская улица, 34 . ЖК SYMPHONY 34 расположен в САО в 6 минутах от м. Дмитровская. 4е небоскреба переменной этажности от 34 до 54 этажей. Класс жилья: элитный. Срок сдачи 2024 год. Квартиры с чистовой отделкой. Локация: Первая линия; Центр жилого массива; Видимость всему району; Высокий рекламный потенциал; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Помещение: 1-й этаж; Свободная планировка; Витринные окна по фасаду; Отдельный вход с улицы; Арендаторы: "Тапиока Bubble Bar" ДА до марта 2030г; МАП: 570 000 руб. с НДС; ГАП: 6 840 000 руб. с НДС; Окупаемость: 12,5 лет; Цена: с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №941821

Лот №941864 Продажа помещения с арендатором аптека "Аптека 36,6" в корпусе "Сильвер". по адресу: Москва, 2-я Хуторская улица, 34 . ЖК SYMPHONY 34 расположен в САО в 6 минутах от м. Дмитровская. 4е небоскреба переменной этажности от 34 до 54 этажей. Класс жилья: элитный. Срок сдачи 2024 год. Квартиры с чистовой отделкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Первая линия; Центр жилого массива; Видимость всему району; Высокий рекламный потенциал. Помещение: Свободная планировка; Витринные окна по фасаду; Отдельный вход с улицы; Арендаторы: "Аптека 36,6" ДА до марта 2030г; МАП: 570000 ГАП: 6840000 Окупаемость: 12,5 лет; Цена: с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №941864

Продажа офиса в бизнес-центре класса А - Aspace Хорошевская всего в 2 минутах пешком до ст. м. Хорошевская и ст.м.Полежаевская, 1 км до Звенигородское ш.,СЗХ, М9, Рублево Успенское ш., 2 км до ТТК, 5,5 км до Садового кольца. Бизнес-центр воплощает современную архитектуру и продуманную концепцию: премиальное двусветное лобби более 500м2 , общие благоустроенные террасы,парковая зона с амфитеатром иплощадками для воркаута, качественная торговаяи сервисная инфраструктура, для резидентов конференц-зал и переговорные, трехуровневый подземный паркинг с отделкой, бесшумные скоростные умные лифты, внутреннее и наружное круглосуточное видеонаблюдение. Готовность - 4 кв. 2027 года. Номер объекта: #51/561103/180

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 274,60 квадратных метров на первом этаже 9-этажного дома. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Помещение находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Войковская. Отличное месторасположение делает это помещение привлекательным для бизнеса любого формата. В настоящее время помещение предлагается с чистовой отделкой, но без ремонта, что позволит новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи без лишних затрат. Помещение имеет два отдельных входа с фасада, а также дополнительный вход для разгрузки со двора здания. Витринные окна по всей длине фасада создают отличное рекламное пространство для привлечения клиентов. Высота потолков достигает 4 метров, что также добавляет уют и простор в помещение. Электрическая мощность помещения составляет 50 кВт, что обеспечивает достаточное энергопотребление для работы любого бизнеса. Помимо прямой продажи, возможно оформление в лизинг через лизинговую компанию АО ЛК Транспортные Решения. Это дает возможность приобрести помещение с минимальным авансом от 10% и сроком до 84 месяцев. А выкупной платеж может составлять до 30%, что делает это предложение еще более привлекательным для инвестиций. Для компаний на ОСНО данное помещение представляет собой выгодную сделку с экономией на НДС и налоге на прибыль более 30 миллионов рублей. Белая сделка через договор купли-продажи с НДС обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту интересов сторон. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, где вы сможете реализовать свои бизнес-планы и получить прибыль от аренды или продажи. Не упустите шанс приобрести это уникальное торговое помещение по отличной цене-качеству! Не теряйте время, звоните прямо сейчас и закрепите за собой это выгодное предложение!Номер объекта: #51/559388/20758

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения, оборудованное на данный момент действующей автомойкой на 4 поста и состоящее из двух частей, расположенных на -1 и -2 этажах соответственно. Расположение помещения на двух уровнях предоставляет возможность для расширения бизнеса и оптимизации пространства при необходимости. Выполнен типовой ремонт. Данное предложение идеально подходит для предпринимателей, желающих вложить средства в стабильный и доходный бизнес, связанный с обслуживанием автомобилей. Автомойка оснащена всем необходимым оборудованием и готова к эксплуатации, что исключает необходимость дополнительных вложений в инфраструктуру. Покупая данное помещение, вы получаете готовый арендный бизнес с налаженной системой работы и клиентской базой. Объект пользуется спросом среди клиентов, что гарантирует стабильный доход от аренды. МАП ПО ЗАПРОСУ! Номер объекта: #51/555159/20758

Габ — 7 лет Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Собственники. Более 15 лет у нас 1 арендатор. Помещение с Отдельным входом. Капитальный дизайнерский ремонт в 2025 году. ( не требует вложений). 55 квт. 2 этажа. Чистый доход от 13.3 % год ( как депозит в банке). Арендатор готов остаться еще как мин. 7 -10 лет. Презентацию отправлю. Арендатор не готов съезжать так как давно арендует, наработанная клиентская база, и у арендатора дорогостоящее оборудование которое установлено в помещении, а лицензия привязана к адресу объекта. Причина продажи нами помещения — покупка крупного коммерческого объекта недвижимости.Номер объекта: #51/559907/20758

Продается торговое помещение, 1 этаж премиального бизнец центра, напротив вход в метро ЦСКА, ТРЦ Авиапарк, панорамные окна, своя мокрая торчка, сверхинтенсивный пешеходный трафик.Номер объекта: #51/537042/11309

Лот №862329 Продается помещение свободного назначения 120 кв.м. В тридцати метрах от станции метро Верхние Лихоборы. Помещение находится в ТЦ Метромолл, на первой линии Дмитровского шоссе. Имеет отдельный вход, тем самым позволяя эксплуатировать его круглосуточно. Назначение объекта: абсолютно под любой вид деятельности в рамках Закона РФ. За торговым центром строится ЖК Тринити. В шаговой доступности БЦ 7ONE. Сейчас помещение арендует вьетнамский ресторан. Есть дополнительная площадка для размещения летнего кафе. Идеально подойдет под филиал банка, аптеку, шоурум, кальянную, ресторан, магазин разливного пива формата ресторана, салон красоты и многое другое. Высота потолков 4,2 метра. Электрическая мощность – 25 кВт. (можно увеличить) В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №862329

Продается Торговое помещение общей площадью 355 кв.м. В пешей доступности станция метро Яхромская. Арендатор — сетевая школа английского языка U-First. Арендный поток составляет 800 000 рублей в месяц. Усн. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Три входные группы: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца. Высота потолков 3,4 м. Витринное остекление, есть место для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 квт (можно увеличить до 60 квт). Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Проходное и проездное место.Номер объекта: #51/560398/20758

Предлагается на продажу помещение свободного назначения. Перспективное местоположение. Отличная пешеходная, транспортная доступность общественного транспорта и шаговая доступность до метро. Арендатор: Яндекс.Лавка площадь 487 м2 срок действия ДДА до 30.11.2028г (с 01.12.2023г.) Окупаемость 10 лет. МАП по запросу Номер объекта: #51/545148/20758

Продается готовый арендный бизнес. Помещение пристроено к жилому дому. Центральные коммуникации, рекламная вывеска, наземная парковка, свободная планировка.Номер объекта: #51/561557/180

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося ЖК Молжаниново. Пешая доступность от Ленинградского шоссе, транспортная доступность от метро Ховрино и Речной вокзал. Дом в стадии строительства, ввод в эксплуатацию и получение ключей в 2026 году. Заселение - сентябрь 2026.Номер объекта: #51/560075/180

Продажа торгового помещения. САО, Головинский район. Арендный бизнес. Шаговая доступность от станции метро Водный стадион. Площадь - 455,7 кв.м, расположено в двух уровнях: 1 этаж -360.7 кв.м, подвал 95 кв.м , встроено-пристроено к 11-ти этажному жилому дому. Два входа с улицы, в подвал отдельный вход. Вывеска на фасаде. Планировка максимально открытая, городские коммуникации. Электрическая мощность - 150кВт. Сдано в аренду. Арендаторы: Юрент Байк, Интернет магазин, Спортивное питание, Вьетнамская кухня, Пиццерия. ДДА с индексацией. ГАП -842.. Динамично развивающийся район с плотной жилой застройкой и высокой деловой активностью. Прекрасные перспективы для вашего бизнеса. Объект № 546413Номер объекта: 5/546413/310 AFY-800785525

Продажа торгового помещения. САО, Головинский район. Арендный бизнес. Шаговая доступность от станции метро Водный стадион. Площадь - 455,7 кв.м, расположено в двух уровнях: 1 этаж -360.7 кв.м, подвал 95 кв.м , встроено-пристроено к 11-ти этажному жилому дому. Два входа с улицы, в подвал отдельный вход. Вывеска на фасаде. Планировка максимально открытая, городские коммуникации. Электрическая мощность - 150кВт. Сдано в аренду. Арендаторы: Юрент Байк, Интернет магазин, Спортивное питание, Вьетнамская кухня, Пиццерия. ДДА с индексацией. ГАП -842.200 рублей. Динамично развивающийся район с плотной жилой застройкой и высокой деловой активностью. Прекрасные перспективы для вашего бизнеса. Объект № 546413Номер объекта: #51/546413/310

400 метров от станции метро Динамо. 1-я линия Ленинградского проспекта. Продажа торгового помещения. Площадь 53.7 кв.м (на плане блок 1), 1-й этаж, отдельный вход с улицы на первой линии. Открытая планировка, высокие потолки, все городские коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Потенциальный МАП - 740 000 рублей. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив. Высокая деловая активность.Объект № 550761Номер объекта: #51/550761/310