Продажа коммерческих помещений в САО, Москва

Продается помещение свободного назначения 100.5 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Вывеска на фасаде. Все необходимые коммуникации и мощности для размещения кафе и ресторана. Отдельный вход с улицы. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района. Номер объекта: #5/538653/17491

Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 кВт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть "Магнолия", аренда 8% от ТО но не менее 700 000 рублей в месяц. ГАП- 12 000 000 руб. Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695Номер объекта: #51/538695/310

Готовый арендный бизнес! Первая линия домов! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м, включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 квт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть "Магнолия", аренда 8% от то но не менее в месяц. гап- Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695номер объекта: 5/538695/310 AFY-800394760

Лот №509427 Продается магазин площадью 320 м2. Первый этаж - 248 м2, подвал - 72 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 3 м, 70 кВт. Стабильный арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, сан. узлы). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин. Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №509427

Семейный ресторан с детскими игровыми зонами. Высота потолка 4.6м- оборудованы антресоли в полный рост в 2 залах и техзоне. 2 отдельных входа, мощность 70кВт.полностью оборудованная кухня и залы.Ресторан действует. Имеется алкогольная лицензия.Платежеспособная аудитория, современный популярный формат ресторана где комфортно провести время с детьми.

Лот №632637 Предлагается к продаже офисный блок (как ГАБ или как офис под свои нужды) в БЦ класса Б+, недалеко от МЦД Гражданская. Арендный поток в месяц 800000 руб. Высота потолков - 3,6 м, нагрузка на межэтажные перекрытия 450 кг/м2, мощность - 50 кВт. В офисном блоке 13 кабинетов, переговорная, серверная, технические помещения, оборудовано своё мини-кафе, также есть несколько санузлов. Выполнен высококачественный ремонт: фальшпол с керамогранитом и ковровым покрытием. Возможно также приобретение парковочных мест за отдельную плату в подземном паркинге. Просмотры по договоренности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №632637

Лот №609000 Продается помещение свободного назначения, на 1 этаже, блок смешанной планировки. Площадь 567.7 м2. Отдельный вход с улицы и их холла БЦ. Имеется возможность покупки блоков, как целиком, так и по отдельности: 164.7 и 403 м2 . Зона ресепшн, санузлы в блоке, кухня, несколько отдельных кабинетов и большой зал. До метро Аэропорт 12 минут пешком. Круглосуточная охрана. Парковка перед зданием. Помещение на данный момент занимают действующие арендаторы, имеется возможность покупки, как готового арендного бизнеса. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Вадим Вадимович, доб. 224, ЛОТ №609000

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продается офис в деловом центре "Головинские пруды" идеальная инвестиционная возможность с высокой доходностью и ожидаемым повышением спроса в ближайшее время. В деловом центре "Головинские пруды" созданы все условия для комфортной и продуктивной работы: просторные и светлые офисы, развитая инфраструктура с кафе и ресторанами, банковскими отделениями, конференц-залами и удобной парковкой. Благодаря выгодному расположению вблизи ключевых транспортных артерий, доступ сотрудников и клиентов обеспечен без трудностей. Это уникальное предложение для инвесторов, ценящих стабильность и перспективу роста. Вложения в офисные помещения в БЦ "Головинские пруды" обещают высокую доходность за счет растущего спроса на качественные офисные пространства в этом районе. По запросу направляем дополнительную информацию по действующим арендаторам, и доходности.

Лот №581338 Предлагаем помещение свободного назначения 484 кв.м. с долгосрочным арендатором (на 10 лет) продуктовый магазин "Магнит". Помещение расположено на первом этаже жилого дома ЖК "Любовь и голуби" в шаговой доступности от станции метро Селигерская в густо населенном районе. Первая линия, отдельный вход, доступ 24/7, Высота потолков 5,5 м, электрическая мощность 93,7 кВт., приточно-вытяжная вентиляция. Цифры по арендатору: 550000 р. в месяц за первый год, 1100000 р. в месяц за второй год, 1200000 р. в месяц за третий и последующие года (или 7% товарооборота при условии превышения 1200000), индексация до 4% в год. ДКП физ. лицо. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №581338

Лот №641592 Предлагаем помещение свободного назначения 484 кв.м. с долгосрочным арендатором (на 10 лет) продуктовый магазин "Магнит". Помещение расположено на первом этаже жилого дома ЖК "Любовь и голуби" в шаговой доступности от станции метро Селигерская в густо населенном районе. Первая линия, отдельный вход, доступ 24/7, Высота потолков 5,5 м, электрическая мощность 93,7 кВт., приточно-вытяжная вентиляция. Цифры по арендатору: 550000 р. в месяц за первый год, 1100000 р. в месяц за второй год, 1200000 р. в месяц за третий и последующие года (или 7% товарооборота при условии превышения 1200000), индексация до 4% в год. ДКП физ.лицо. Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №641592

Арт. 64467404 Здание 1 639,7 кв.м. - 10 минут пешком от м. Сокол. - Земельный участок 1 713 кв.м. в собственности!- Парковка на 15 м/м на огороженной территории.- 3 наземных этажа + подвала нет.- В 2000 году была реконструкция.- Помещение очень светлое, много окон по периметру.- С отделкой.- 3 отдельных входа.- Планировка смешанная (несущие только колонны, возможна любая перепланировка). - Электричество: 48 кВт.- Коммуникации центральные: отопление, ХВС, канализация. ГВС - от бойлера.- Перекрытия деревянные по металлическим балкам.- Не является памятником архитектуры. - Помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев. - Подойдет под любой вид деятельности: офис, представительство, медицинский центр, учебный центр, офис продаж, банк, ресторан, шоу-рум, гостиница, отель, апартаменты, свободное назначение и т.д. - Цена 165 000 000 рублей.

Михаил. м. Сокол, Ленинградское шоссе, продается помещение с действующим рестораном, площадь 400 кв.м., 1-й этаж, первая линия, отдельный вход с проспекта и со двора, парковка перед входом, заезд с шоссе, действующий ресторан, 180 кВт, отличный ремонт, 150 посадочных мест, комната ВИП караоке, мангал на углях, высота потолков 4 м, продажа в собственность, цена 190 000 000 руб. Торг. Просмотр по предварительной договоренности! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. м. Сокол, Ленинградское шоссе, продается помещение с действующим рестораном, площадь 400 кв.м., 1-й этаж, первая линия, отдельный вход с проспекта и со двора, парковка перед входом, заезд с шоссе, действующий ресторан, 180 кВт, отличный ремонт, 150 посадочных мест, комната ВИП караоке, мангал на углях, высота потолков 4 м, продажа в собственность, цена Торг. Просмотр по предварительной договоренности! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816210

1-я линия Дмитровского шоссе, район Западное Дегунино. 300 метров от метро Селигерская, 7 минут от м. Верхние Лихоборы. Продажа ПСН общей площадью 1182,3 м2. Помещение расположено на 3-х этажах (лобби, 1 и 2) в БЦ Ритм (блок 1/Р1-23). Планировка свободная, выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Высота потолков 3 м, все центральные коммуникации. БЦ класса В+ с уникальной концепцией, общей площадью 5 800 м2. БЦ Ритм - это ультрасовременное офисное пространство, сочетающее в себе самые современные и востребованные форматы офисов: двухуровневые офисы с отдельным входом с улицы, офисы с собственными балконами, с зенитным освещением, коворкинг. В БЦ есть релакс-зоны и уютные кафе. Отличная транспортная доступность и хорошо развитая инфраструктура: рецепция, салон красоты, на территории есть фитнес-центр, торговая галерея, ресторан и кафе, медицинский центр и т.д. Есть наземная парковка на 40 мест.Объект № 547877Номер объекта: #51/547877/310

1-я линия Дмитровского шоссе, район Западное Дегунино. 300 метров от метро Селигерская, 7 минут от м. Верхние Лихоборы. Продажа псн общей площадью 1182,3 м2. Помещение расположено на 3-х этажах (лобби, 1 и 2) в БЦ Ритм (блок 1/р1-23). Планировка свободная, выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Высота потолков 3 м, все центральные коммуникации. БЦ класса В+ с уникальной концепцией, общей площадью 5 800 м2. БЦ Ритм - это ультрасовременное офисное пространство, сочетающее в себе самые современные и востребованные форматы офисов: двухуровневые офисы с отдельным входом с улицы, офисы с собственными балконами, с зенитным освещением, коворкинг. В БЦ есть релакс-зоны и уютные кафе. Отличная транспортная доступность и хорошо развитая инфраструктура: рецепция, салон красоты, на территории есть фитнес-центр, торговая галерея, ресторан и кафе, медицинский центр и т.д. Есть наземная парковка на 40 мест. Объект № 547877номер объекта: 5/547877/310 AFY-901065453

Продается ресторан. В данный момент там находится Паб. Отдельный вход с улицы. Все коммуникации новые, только поменяли. В самом центре Москвы в историческом месте, на пересечении ул. Неглинной и Рождественки, излюбленное место москвичей и гостей столицы. Частыми гостями были наши любимые актеры, певцы, если покопаться в архивах, есть куча фотографии. Арендатор: Паб, договор аренды на 5 лет. В собственности давно. Один собственник. Торг.

Продается отдельный блок. Полностью этаж. Кабинетная планировка. Санузел в блоке. Есть возможность приобрести машиноместа на парковке перед бизнес центром. Пешая доступность от метро. Круглосуточная охрана.

Лот №482599 Продается офисный блок кабинетной планировки. Площадь 890.2 м2. Целый этаж. Кабинетная планировка, санузел в блоке. Есть возможность приобрести машиноместа на парковке перед зданием. До метро Аэропорт 12 минут пешком. Круглосуточная охрана. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Вадим Вадимович, доб. 224, ЛОТ №482599

Арт. 62926484 Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание общей площадью: 811,3 кв. мПервая линия. Своя парковка. 10 минут метро Дмитровская.Вятская улица дублёр Дмитровского шоссе, здание в первой линии. Очень удобный выезд на Садовое кольцо, проспект Мира, Ленинградский проспект, ТТК, СЗХ и СВХ.Общая площадь: 811,3 кв. м Подвал: 26.4 м2 (высота потолков 2,2) 1 этаж : 258,0 м2 (высота потолков 3.2) 2 этаж : 259.2 (высота потолков 3.2) 3 этаж : 267.7 (высота потолков 3.2) Вид права: собственность Назначение: нежилое строение (учрежденческие) Год постройки: 1953 Каркас: кирпич, стены: кирпичГод реконструкции: 2015 Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, охранная и пожарная сигнализации, электроснабжение 45квт, . Земельный участок: 695 кв. м.Вид права: аренда до 2065 годаВРИ: эксплуатации административного зданияНаземная парковка: 12 м/м Продажа с ООО. НДС. Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Продается отдельно стоящее здание площадью 849,9 кв.м. с федеральными сетевыми арендаторами: супермаркетами "Магнит" и "Магнит Косметик", аптекой "Планета Здоровья" по адресу: Дыбенко улица дом 28 стр. 2. Помещение находится в 5 минутах от метро Ховрино, в центре густонаселенного жилого района, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Высота потолков - 3.5 м, три отдельных входа, зона разгрузки/погрузки, зальная планировка, городские коммуникации, количества эл. энергии 120 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, наземная парковка. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Арендаторы: 1) супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" МАП: 1 500 000 рублей, ГАП: 18 000 000 рублей, ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р. 2) Аптека "Планета Здоровья" МАП - 303 877 рублей, ГАП - 3 646 524 рубля, ДА до 31.03.2025 г. Общий МАП: 1 803 877 рублей, общий ГАП: 21 646 524 рубля. УСН.

Продается отдельно стоящее здание площадью 849,9 кв.м. с федеральными сетевыми арендаторами: супермаркетами "Магнит" и "Магнит Косметик", аптекой "Планета Здоровья" по адресу: Дыбенко улица дом 28 стр. 2. Помещение находится в 5 минутах от метро Ховрино, в центре густонаселенного жилого района, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Высота потолков - 3.5 м, три отдельных входа, зона разгрузки/погрузки, зальная планировка, городские коммуникации, количества эл. энергии 120 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, наземная парковка. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Арендаторы: 1) супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" МАП: 1 500 000 рублей, ГАП: 18 000 000 рублей, ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р. 2) Аптека "Планета Здоровья" МАП - 303 877 рублей, ГАП - 3 646 524 рубля, ДА до 31.03.2025 г. Общий МАП: 1 803 877 рублей, общий ГАП: 21 646 524 рубля. УСН.

Лот №587062 Помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании. Шаговая доступность от нескольких станций метро. На данный момент ремонт почти закончен, отделочные работы. Помещение поделено на комнаты с своим туалетом, душем и выводом под стиральную машину. Все номера с окнами, есть с балконами, есть двух ярусные. Высота потолков 3.5 м. Коммуникации центральные, город. 4 входных группы позволяют использовать каждый этаж изолированно. Лестницы, лифтов нет, цокольный этаж с небольшими окнами, 3-й частично с небольшими балконами. Земля в аренде у города. Парковка на 20 машиномест. Была произведена полная реконструкция здания с заменой всех деревянных конструкций на металлические, произведена замена всех тепло и энерго коммуникаций, облицовка фасада с заменой окон, заменой кровли. Возможное использование: готовый арендный бизнес, гостиницы, отели, апартаменты, клиника, дом престарелых и т.д. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Анна , доб. 319, ЛОТ №587062

Современный офис на престижной Ходынке площадью 352 м2. Дом сдан! Офис занимает целый этаж в отдельно стоящем здании. Продажа от собственника по ДКП. Здесь предусмотрено все: Отдельная входная группа с улицы Элегантное лобби, ресепшн и lounge-зона Собственный приватный лифт Высота потолков до 4,5 м Панорамные окна-витражи высотой 3,4 метра Есть место под вывеску на фасаде Наземная и подземная парковка Полноценный фитнес-клуб с бассейном Состояние/отделка лота: Этаж 1а - "С частичной отделкой" с подводом всей инженерии до входа в лот. современная и продуманная инженерия и система СКуД Все центральные городские коммуникации. Установлены приборы учета электричества, воды. Прекрасное расположение в центре квартала обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Четыре станции метро находятся в шаговой доступности, что делает квартал удобным для жизни и работы. Помещение подойдет для различных видов бизнеса и является отличной инвестицией для сдачи в аренду. Высокий уровень безопасности и комфорта делает квартал привлекательным для проживания и ведения бизнеса.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: магнит - ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП руб; аптека - ДА до 31.03.25 г. МАП Общий ГАПуб, окупаемость 11,2 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: 5/547732/310 AFY-800797137

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: магнит - ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн руб; аптека - ДА до 31.03.25 г. МАП 319 070 руб. Общий ГАП 21 828 840 руб, окупаемость 11,2 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: #51/547732/310