Продажа коммерческих помещений в САО, Москва

Продается отдельно стоящее здание площадью 849,9 кв.м. с федеральными сетевыми арендаторами: супермаркетами "Магнит" и "Магнит Косметик", аптекой "Планета Здоровья" по адресу: Дыбенко улица дом 28 стр. 2. Помещение находится в 5 минутах от метро Ховрино, в центре густонаселенного жилого района, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Высота потолков - 3.5 м, три отдельных входа, зона разгрузки/погрузки, зальная планировка, городские коммуникации, количества эл. энергии 120 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, наземная парковка. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Арендаторы: 1) супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" МАП: 1 500 000 рублей, ГАП: 18 000 000 рублей, ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р. 2) Аптека "Планета Здоровья" МАП - 303 877 рублей, ГАП - 3 646 524 рубля, ДА до 31.03.2025 г. Общий МАП: 1 803 877 рублей, общий ГАП: 21 646 524 рубля. УСН.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: магнит - ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП руб; аптека - ДА до 31.03.25 г. МАП Общий ГАПуб, окупаемость 11,2 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: 5/547732/310 AFY-800797137

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: магнит - ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн руб; аптека - ДА до 31.03.25 г. МАП 319 070 руб. Общий ГАП 21 828 840 руб, окупаемость 11,2 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: #51/547732/310

Лот №546571 Продажа Готового Арендного Бизнеса с федеральным сетевым арендатором супермаркет "Магнит". 5 минут от метро Ховрино, через объект проходит пешеходная дорого к метро, в пяти минутной пешей доступности проживает более 4500 человек. Помещение оборудовано всеми центральными коммуникациями, кондиционирование, 120 кВт, есть зона погрузки/разгрузки, 4 отдельных входа Арендатор 1:Соседи супермаркет Магнит" и Магнит косметик. ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Арендатор 2: аптека "Планета здоровья - 46,9 м2. ДА от 01.03.18 до 31.03.25 г. МАП 303.877 рублей индексация 5%. Итого общий ГАП: 21 646 524 рублей Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 107, ЛОТ №546571

В бизнес-центре Трио, класса В+ продается офисное помещение с панорамным остеклением.   Бизнес-центр Трио -  представляет собой 3-и десятиэтажных здания объединённых между собой. Все они отличаются четкими ровными линиями в оформлении, сплошным панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами. Помещения спроектированы в смешанной планировке, что дает возможность организовать рабочее пространство согласно индивидуальным предпочтениям. Рабочие места в открытой зоне - open-space – с панорамным видом, много разных кабинетов, предусмотрены места для посетителей, переговорные комнаты, мини-кухни, зона ресепшен, несколько СУ, серверная и т.д.  Средняя башня, 6 этаж !!! ??????? Когда бесшумный швейцарский лифт довозит вас на собственного этажа, где из панорамных окон офиса открывается прекрасный вид – это привилегия, доступная не каждому. Неописуемо, когда открытое пространство создается ощущение расположения на открытом воздухе. Светлые кабинеты и зоны open-space оформлены в современном деловом стиле. Открытые полки, стеклянные столы, красивые подсветки, пестрые кресла и жалюзи придают визуальную легкость и сохраняют пространство максимально разгруженным.  Тяжело найти лучшее место для работы и релакса. Когда зона обустроена грамотно и комфортабельно, то она вдохновляет и позволяет максимально раскрыться творческому потенциалу. Площадь: В продажу предлагаются офисы площадью 1090 м2.  из них 310 м2 сдано в аренды. Юридически помещения уже разделены.. Подробности по телефону. Планировка:  открытая open-space, кабинетно-коридорная, смешанная. При необходимости увеличение зону open-space – возможно. Ремонт и дизайн: Отличный ремонт, светленый фон, все сделано со вкусом и по современным технологиям. Инженерия и связь:собственная сервернаябесперебойное электропитаниедостаточная количество кВткачественная система климат-контроля.пожарная сигнализация и система пожаротушенияцентральная система кондиционированиясистема контроля доступа и видеонаблюдения – круглосуточносистема вентиляции Инфраструктура бизнес-центра:  БЦ Трио можно назвать городом в городе. Люди, работающие здесь, смогут трудиться, отдыхать, развлекаться, заниматься спортом, совершать покупки, не выходя за пределы бизнес-центра. Все объекты инфраструктуры находятся под одной крышей. Благодаря тому, что не придется тратить время на перемещение по городу, можно успевать все, на что раньше не хватало времени. Локация: Бизнес-центр "Трио" находится на севере столицы в районе Аэропорт. Ближайшие станции - "Гражданская" (МЦД-2), "Петровский парк" (Большая кольцевая и Калининско-Солнцевская линии), пешком можно добраться за 10-15 минут. Кроме того, на городском транспорте можно добраться до станций метро "Аэропорт" или "Динамо", предусмотрен бесплатный корпоративный автобус до метро. Можно быстро добраться практическую в любую точку города. В 5 минутах пешком - парк, где можно в обед прогуляться и или посидеть и насладится природным богатством.   Пишите, звоните, все документы предоставим, организуем просмотр.      Номер объекта: #51/537432/13553

Продажа торгового помещения площадью 357,7 кв.м (только 1 этаж), открытая планировка. Арендатор - банк ВТБ, один из самых надежных арендаторов Москвы. Долгосрочный договор аренды с января 2016 г. до 23 марта 2029 года. До 30.11.24 МАП р, далее ставка аренды -/мес. ГАП Окупаемость 9,9 лет. Два отдельных входа. Высота потолка 3.6 м. Большие витринные окна и широкие рекламные возможности. Вечерняя сторона Дмитровского шоссе. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул. Рядом остановки общественного транспорта. Отличный пешеходный трафик. Электрическая мощность 74 кВт. Помещение расположено в 30 метрах от станции метро "Верхние Лихоборы" в прямой видимости, на "вечерней" стороне Дмитровского шоссе. Пересечение Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы, поблизости от остановок общественного транспорта и густонаселенного жилого массива. Объект № 538354Номер объекта: 5/538354/310 AFY-800394584

Лот №509434 Продаётся помещение свободного назначения площадью 357.7 м2. Первая линия, домов, первый этаж, два отдельных входа, витринные окна, 78 кВт, высота потолков 3.6 м, коммерческие линии связи, охрана. Надёжный арендатор - банк ВТБ.Сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы). Электричество: 78 кВт. Есть возможность увеличения. Высокий рекламный потенциал. Арендатор-Банк ВТБ: один из самых надежных арендаторов Москвы. Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы (30 м - прямая видимость) ,на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №509434

Михаил. м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе д. 64 корп. 1, 2 минуты пешком от метро, продается готовый арендный бизнес (долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 23.03.2029 г), помещение 357,7 кв.м., арендатор Банк ВТБ, 1-й этаж. Помещение свободного назначения. Высота потолков: 3,6 м. 2 отдельных входа (один с 1-й линии, 2-й со двора), сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим банковским ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др). Электричество: 78,6 кВт. (Существует возможность увеличения). Высокий рекламный потенциал. Арендатор – Банк ВТБ: один из самых надежных арендаторов Москвы. Арендный поток (МАП) 2 000 000 руб. /месяц, С 01.12.2024 г будет МАП 2 145 619 руб. в месяц. Цена: 255 000 000 руб. за все помещение (Торг уместен). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот №621773 Продаётся арендный бизнес - нежилое помещение свободного назначения площадью 357.7 м2. Супер надёжный арендатор - банк ВТБ. Первая линия, домов, первый этаж, два отдельных входа, витринные окна, 78 кВт, высота потолков 3.6 м, коммерческие линии связи, смешанная планировка. Помещение с хорошим ремонтом под банк, центральные коммуникации, вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы, отличные рекламные возможности на фасаде. Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы, поблизости от остановок общественного транспорта и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена большая парковка на 40 машин с удобным заездом с Дмитровского шоссе. Спешите приобрести стабильный арендный бизнес.Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №621773

Лот:. м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе д. 64 корп. 1, 2 минуты пешком от метро, продается готовый арендный бизнес (долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 23.03.2029 г), помещение 357,7 кв.м., арендатор Банк ВТБ, 1-й этаж. Помещение свободного назначения. Высота потолков: 3,6 м. 2 отдельных входа (один с 1-й линии, 2-й со двора), сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим банковским ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др). Электричество: 78,6 кВт. (Существует возможность увеличения). Высокий рекламный потенциал. Арендатор – Банк ВТБ: один из самых надежных арендаторов Москвы. Арендный поток (МАП) /месяц, С 01.12.2024 г будет МАП в месяц.Цена: за все помещение (Торг уместен). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800814699

id:12973. Уважаемые покупатели! Предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения 357.7 м². Помещение расположено на 1-ом этаже встроено - пристроенной части жилого дома на первой линии домов. Помещение имеет 2 отдельных входа: один с первой линии, второй со двора. Готовый арендный бизнес, окупаемость 9 лет. Арендатор- банк "ВТБ". Высокий рекламный потенциал. МАП - 2 000 000 рублей до 30.11.2024 года. Далее МАП - 2 145 619 рублей. Дополнительные вопросы по телефону. Прямой представитель собственника!

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1011,2 кв.м (1-1), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 548847Номер объекта: #51/548847/310

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1011,2 кв.м (1-1), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 548847Номер объекта: 5/548847/310 AFY-901062204

Лот №483699 Продаётся отдельно стоящее 4-х этажное здание общей площадью 4229 м2. Земельный участок 0,6 Га в бессрочной аренде под административное назначение. Год реконструкции – 2001г. Налоговая – №13. Провайдер – Билайн. Высота потолков- 3м. Установленная разрешённая эл. мощность – 310 кВт. Железобетонные перекрытия. Коридорно-кабинетная планировка. Собственная столовая полного цикла с оборудованием. Системы охранной сигнализации и видеонаблюдения. Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация. Огороженная охраняемая территория. Наземная парковка на 40 м/мест. Волейбольная площадка на территории, возможность организации сквера или парка для отдыха. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ №483699

Лот №613083 Предлагается качественный видовой офис в САО площадью 500 кв.м, рядом со ст.м.Аэропорт. Офис представительский, продается с ремонтом и мебелью и 8-ю машиноместами! Возможно приобретение как ГАБ (сейчас сидят арендаторы), так и для себя. Вся площадь офиса состоит из 2 частей с видом на 3 стороны света. Где есть- красивая входная группа, openspace с 20 рабочими местами, кабинет на 4 рабочих места, переговорная, кабинет руководителя с персональным с/у и душевой. В офисе паркетные полы, итальянская и немецкая мебель, полноценная кухня. Другая часть офиса - это офисное пространство с 2 с/узлами, разделенное на 2 больших угловых кабинета и опен спейс. В кабинете руководителя есть своя душевая. Бонусом к офису предлагается 8 парковочных мест, которые уже включены в стоимость. Стоимость ежемесячной аренды за весь блок составляет 2 500 000 руб /мес. Более подробную инфо можно получить по телефону. Просмотры по договоренности, просим звонить не менее чем за 3 дня. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №613083

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1165,2 кв.м (1-7), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 542938Номер объекта: 5/542938/310 AFY-900970537

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1165,2 кв.м (1-7), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 542938Номер объекта: #51/542938/310

Лот №630685 Продаётся производственно - складской комплекс площадью 3156 м2. Участок 0.58 Га в собственности. На территории 5 строений. Центральные коммуникации, 300 кВт, своя парковка с КПП на 60 машин. Объект сдан в аренду. Возможно под арендный бизнес. МАП составляет 1.5 млн. рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №630685

Продается земельный участок площадью 5 876 кв.м. с пятью капитальными строениями. Площадь капитальных строений - 3 157 кв.м. Земля и строения в частной собственности. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) эксплуатации экспериментальной базы. ВРИ-эксплуатация экспериментальной базы. 5,5 км до Садового кольца и 3 км до ТТК. Здания сданы в аренду по краткосрочным договорам. МАП -1 500 000 руб.

Продаются складские помещения площадью 3157 кв.м. Пять капитальных строений. Площадь земельного участка - 5 576 кв.м. Земля и строения в частной собственности. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) эксплуатации экспериментальной базы. ВРИ-эксплуатация экспериментальной базы. 5,5 км до Садового кольца и 3 км до ТТК. Здания сданы в аренду по краткосрочным договорам. МАП -1 500 000 руб.

Продажа имущественного комплекса из 5 капитальных зданий, общей площадью 3156,7 м2. Имущественный комплекс находится в Тимирязевском районе, САО. Здания разной этажности (1 или 2 этажа). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 300 кВт. Здания 1949 года постройки, все помещения на данный момент полностью сданы в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный доход от аренды . в месяц, ГАП Имущественный комплекс находится на ЗУ площадью 0,58 га, земельный участок в собственности. Категория земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз.назначения. ВРИ - эксплуатация экспериментальной базы. Имущественный комплекс расположен рядом железнодорожными путями, в пешей доступности от станции МЦД-2 Гражданская (5 минут пешком) и станции метро Дмитровская (15 минут пешком). Территория огорожена, въезд оборудован КПП. Подведены все центральные коммуникации. Канализация центральная, водоснабжение центральное, есть асфальтированные подъездные пути. Парковка наземная, на 60 м/м Участок подходит под застройку. Объект № 550158Номер объекта: 5/550158/310 AFY-901090026

Продажа имущественного комплекса из 5 капитальных зданий, общей площадью 3156,7 м2. Имущественный комплекс находится в Тимирязевском районе, САО. Здания разной этажности (1 или 2 этажа). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 300 кВт. Здания 1949 года постройки, все помещения на данный момент полностью сданы в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный доход от аренды 1,5 млн. руб. в месяц, ГАП 18 000 000 руб. Имущественный комплекс находится на ЗУ площадью 0,58 га, земельный участок в собственности. Категория земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз.назначения. ВРИ - эксплуатация экспериментальной базы. Имущественный комплекс расположен рядом железнодорожными путями, в пешей доступности от станции МЦД-2 Гражданская (5 минут пешком) и станции метро Дмитровская (15 минут пешком). Территория огорожена, въезд оборудован КПП. Подведены все центральные коммуникации. Канализация центральная, водоснабжение центральное, есть асфальтированные подъездные пути. Парковка наземная, на 60 м/м Участок подходит под застройку. Объект № 550158Номер объекта: #51/550158/310

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) 1239 кв.м. на ул. Беговая Аллея д.3А с арендатором Федеральной торговой сетью "Пятерочка". С первого дня покупки объект начнет приносить доход! Здание находится в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Здание, без подвала!!! Первый этаж-600 кв.м, антресоль 359 кв.м. Второй этаж + антресоль - 280 кв.м. Четыре отдельных входа с улицы!!! Удобная зона погрузки-разгрузки. Подведены все городские коммуникации, ХВС, отопление. Электричества-300 кВт (бывшая подстанция). Арендатор "Пятерочка" (1-ый этаж + антресоль) , МАП-2 866 500 рублей, УСН. Субарендатор Ателье. Арендатор кафе Чикен Мания , МАП-100 000 рублей, УСН (занимает 80 кв.м на втором этаже). Пункт доставки сетевых маркетплейсов Озон - 80 кв.м (98 000 рублей ) . С " Пятерочкой" заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2029 года. Индексация: 5% в год (безусловная)! Совокупный МАП- 3 064 500, УСН. Окупаемость БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 10 лет. УСН.

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) 1239 кв.м. на ул. Беговая Аллея д.3А с арендатором Федеральной торговой сетью "Пятерочка". С первого дня покупки объект начнет приносить доход! Здание находится в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Здание, без подвала!!! Первый этаж-600 кв.м, антресоль 359 кв.м. Второй этаж + антресоль - 280 кв.м. Четыре отдельных входа с улицы!!! Удобная зона погрузки-разгрузки. Подведены все городские коммуникации, ХВС, отопление. Электричества-300 кВт (бывшая подстанция). Арендатор "Пятерочка" (1-ый этаж + антресоль) , МАП-2 866 500 рублей, УСН. Субарендатор Ателье. Арендатор кафе Чикен Мания , МАП-100 000 рублей, УСН (занимает 80 кв.м на втором этаже). Пункт доставки сетевых маркетплейсов Озон - 80 кв.м (98 000 рублей ) . С " Пятерочкой" заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2029 года. Индексация: 5% в год (безусловная)! Совокупный МАП- 3 064 500, УСН. Окупаемость БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 10 лет. УСН.

Продается офис 830,6 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Отделка: shell core, планировка: open space. Глубина этажа - до 10 м, высота потолка 3,65 м. Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов. Номер объекта: #5/538365/17491