Продажа торговых помещений в САО, Москва

Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 кВт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть Магнолия, аренда 8% от ТО но не менее 700.000 рублей в месяц. ГАП- 12 000 000 руб. Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695Номер объекта: #51/538695/310

Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 кВт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть Магнолия, аренда 8% от ТО но не менее 700. в месяц. ГАП- Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695Номер объекта: 5/538695/310 AFY-800394760

Лот №509427 Продается магазин площадью 320 м2. Первый этаж - 248 м2, подвал - 72 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 3 м, 70 кВт. Стабильный арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, сан. узлы). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин. Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №509427

В САО продается нежилое помещение площадью 342,1 кв.м.В помещении сидит надежный арендатор – магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. Есть возможность досрочного выхода из договора аренды со стороны арендодателя (собственника).Отличная возможность увеличения площадей за счет надстройки дополнительных этажей, а также более эффективного использования земельного участка, площадь которого составляет 900 кв.м.Характеристики помещения:Встроенно-пристроенное помещение 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывеска над фасадом.Смешанная планировка, площадь торгового зала более 200 кв.м.Высота потолков 3,15 м.Все коммуникации – центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.

Продажа готового арендного бизнеса  с супермаркетом Магнит в шаговой доступности  6 минут от метро Белорусская. Плотный жилой массив. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Парковка перед фасадом.Номер объекта: #51/561356/180

В продаже торговое помещение. Можно рассмотреть как арендный бизнес. МАП ПО ЗАПРОСУ Индексация - ежегодно на ИПЦ но не более 5% Арендаторы: Федеральная сеть доставки Площадь объекта - 329,5 м2 Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес: нежилое помещение с федеральным арендатором по адресу: г. Москва, ул. Беговая, д 17, к.1 Преимущества для вашего бизнеса: • Арендатор - Федеральная компания • Долгосрочный договор, обеспечивающий предсказуемость финансовых потоков. • Высокий трафик: Расположение помещения на оживленной улице обеспечивает высокую проходимость.Номер объекта: #51/557584/20758

Продаём помещение в центре города. Адрес Ленинградский проспект, д.1. От метро Белорусская 1 минута пешком. На перовом этаже жилого дома. Мощность более 70 кВт. Общая площадь 679 кв.м. Номер объекта: #51/557511/180

Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором Ключевые показатели: Месячный доход: 1 163 050 рублей Срок окупаемости: 12 лет Доходность: стабильный арендный поток Арендатор и условия: Основной арендатор: федеральная сеть магазинов автозапчастей Rossko Срок договора: 7 лет Индексация: односторонняя, 8% ежегодно (начиная с 3-го года) Расположение и инфраструктура: Локация: оживлённое шоссе Видимость: отличная обзорность помещения Парковка: бесплатная муниципальная Соседи: Супермаркет Пятёрочка Кафе Самарканд Паб-ресторан Куба Преимущества объекта: Транспортная доступность: удобный подъезд Стабильность: долгосрочный договор с федеральным арендатором Рост дохода: ежегодная индексация Безопасность: надёжная сеть-арендатор Инвестиционные преимущества: Гарантированный доход от проверенного арендатора Прозрачная схема арендных платежей Защищённый бизнес с долгосрочным контрактом Потенциал роста стоимости объекта Дополнительные плюсы: Развитая инфраструктура района Высокий трафик локации Готовое решение для инвестора Минимальные риски при вложении Приобретите готовый бизнес с проверенной доходностью и надёжным арендатором! Это отличная возможность для инвестиций с предсказуемым доходом и перспективами роста. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и обсудить условия сделки.Номер объекта: #51/559284/20758

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом доме.  1-я линия ул. Пулковская. В радиусе 500 м 4690 домохозяйств, из которых 966 расположены в данном доме. Сформированное торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В помещении 4 отдельных входа на фасаде, функциональная планировка, витринное остекление.Номер объекта: #51/560583/180

Предлагается к продаже здание общей площадью 1642 кв.м. 3 этажа + подвал 4 входа в здание Большие окна Хороший ремонт Роскошная локация, удобная транспортная доступность, до метро 300 метров Большая парковка бесплатная, что несомненно является плюсом На сегодняшний день в здании есть арендаторы (можно рассмотреть как ГАБ) Планировка и информация вся по запросу Номер объекта: #51/559799/20758

Лот:. м. Сокол, Ленинградское шоссе, продается помещение с действующим рестораном, площадь 400 кв.м., 1-й этаж, первая линия, отдельный вход с проспекта и со двора, парковка перед входом, заезд с шоссе, действующий ресторан, 180 кВт, отличный ремонт, 150 посадочных мест, комната ВИП караоке, мангал на углях, высота потолков 4 м, продажа в собственность, цена Торг. Просмотр по предварительной договоренности! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816210

Лот №976646 Делимся комиссией с коллегами! Готовый ГАБ с ВКУСВИЛЛ! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Объект представляет собой форматное угловое помещение с протяжённой линией витрин и размещёнными вывесками. Входы в помещение организованы с шести сторон, включая зону разгрузки через дебаркадер. Арендатор стабильно осуществляет деятельность, МАП 1 709 042руб. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Срок договора: долгосрочный. Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Пятерочка, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon, и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Подари себе надежный ГАБ на НОВЫЙ ГОД! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976646

Первая линия Дмитровского шоссе. До метро Селигерская 1 мин пешком. Продажа торгового помещения общей площадью 162,9 кв.м. 1-й этаж 46-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания. Продажа по ДДУ. Срок завершения строительства - 2 кв. 2027 года.Объект № 551034Номер объекта: #51/551034/310

Первая линия Дмитровского шоссе. До метро Селигерская 1 мин пешком. Продажа торгового помещения общей площадью 162,9 кв.м. 1-й этаж 46-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания. Продажа по ДДУ. Срок завершения строительства - 2 кв. 2027 года.Объект № 551034Номер объекта: 5/551034/310 AFY-800823540

Лот №976575 Делимся комиссией с коллегами! Готовый ГАБ с "ПЯТЕРОЧКОЙ"! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Объект представляет собой форматное угловое помещение с протяжённой линией витрин и размещёнными вывесками. Входы в помещение организованы с шести сторон, включая зону разгрузки через дебаркадер. Арендатор стабильно осуществляет деятельность. Арендная плата включает фиксированную часть и процент от товарооборота! Текущий МАП 1 906 800 руб (до оплаты доп % ТО). Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций до 9 лет, годовая доходность оценивается от 10,53%. Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon, и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Подари себе надежный ГАБ на НОВЫЙ ГОД! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976575

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Дикси. Помещение располагается в новом доме в самом центре жилого массива, между двумя очередями строительства. Высокая плотность жилой застройки. Ограниченное количество коммерческих помещений. 8 минут транспортом от метро Беломорская / 3 минуты пешком от МЦД Грачёвская. Номер объекта: #51/560593/180

Продажа торгового помещения площадью 357,7 кв.м (только 1 этаж), открытая планировка. Арендатор - банк ВТБ, один из самых надежных арендаторов Москвы. Долгосрочный договор аренды с января 2016 г. до 23 марта 2029 года. МАП ГАП Окупаемость 9,9 лет. Два отдельных входа. Высота потолка 3.6 м. Большие витринные окна и широкие рекламные возможности. Вечерняя сторона Дмитровского шоссе. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул. Рядом остановки общественного транспорта. Отличный пешеходный трафик. Электрическая мощность 74 кВт. Помещение расположено в 30 метрах от станции метро Верхние Лихоборы в прямой видимости, на вечерней стороне Дмитровского шоссе. Пересечение Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы, поблизости от остановок общественного транспорта и густонаселенного жилого массива. Объект № 538354Номер объекта: 5/538354/310 AFY-800394584

Лот:. м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе д. 64 корп. 1, 2 минуты пешком от метро, продается готовый арендный бизнес (долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 23.03.2029 г), помещение 357,7 кв.м., арендатор Банк ВТБ, 1-й этаж. Помещение свободного назначения. Высота потолков: 3,6 м. 2 отдельных входа (один с 1-й линии, 2-й со двора), сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим банковским ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др). Электричество: 78,6 кВт. (Существует возможность увеличения). Высокий рекламный потенциал. Арендатор – Банк ВТБ: один из самых надежных арендаторов Москвы. Арендный поток (МАП) /месяц, С 01.12.2024 г будет МАП в месяц.Цена: за все помещение (Торг уместен). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800814699

Торговое помещение - 357,7 кв.м. 1-й этаж встроено-пристроенного помещения к жилому дому. Арендный бизнес, (Долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 01..03.2026 г.) Высота потолков - 3,6 метров, два отдельных входа. . Витринное остекление. Все коммуникации центральные. ( МГТС,вентиляция, центральное от опление, санузлы и пр.). Электрическая мощность - 78,6 кВт. ( Есть возможность увеличения). Высокий, рекламный потенциал. Один из самых надежных арендаторов Москвы. Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. МАП - 2 145 619 руб. Номер объекта: #51/560372/20758

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: супермаркет Магнит + Магнит Косметик- ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП руб; аптека - ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. МАП Общий МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,1 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: 5/547732/310 AFY-800797137

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: супермаркет Магнит + Магнит Косметик- ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн руб; аптека - ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. МАП 450 000 руб. Общий МАП 1 950 000 руб, ГАП 23 400 000 руб, окупаемость 11,1 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: #51/547732/310

Продается готовый арендный бизнес расположен на 1 этаже в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Открытая планировка, витринные окна по фасаду. 2 отдельных входа. Эл. мощность: 250 кВт. 3 мокрые точки. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - ТД Перекресток АО.Номер объекта: #51/550904/20758

Продажа Готового Арендного Бизнеса от собственника. Арендатор супермаркет Перекресток. Первая линия. Витринные окна. В здании расположена гостиница АртМосква, офисы и коворкинг. Близость крупных транспортных магистралей (Волоколамское шоссе, Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект). Объект расположен недалеко от метро Войковская, Стрешнево, Балтийская. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, общие с.у на этаже. Возможность круглосуточной работы 24/7. Объект с НДСНомер объекта: #51/559002/180

Лот №971498 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином Перекрёсток. Объект расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро Красный Балтиец (МЦД-2) на первой линии домов. Помещение общей площадью 1123.9 м? находится на первом этаже и обладает двумя отдельными входами. Высота потолков составляет 3.5 метра, по фасаду расположены витринные окна. Установленная мощность — 250 кВт. В помещении имеется вытяжка и зона разгрузки. Отмечается значительный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Арендатором выступает федеральная сеть Перекрёсток. Текущая доходность актива составляет 9.1%. Срок окупаемости инвестиций — 11 лет. Стоимость объекта составляет 272 799 999 рублей, что эквивалентно 242 726 рублей за квадратный метр. В цену включен НДС. Операционные расходы по зданию и налоги уточняются по запросу. Ежемесячный арендный платеж (МАП) равен 2 066 361 рублю, годовой арендный платеж (ГАП) — 24 796 328 рублей. Продажа осуществляется на условиях договора купли-продажи (ДКП). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №971498

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район Беговой. Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе Чикен Мания, площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц. Общий МАП арендаторов - 3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: #51/547671/310