Продажа коммерческих помещений в районе Сокольники, Москва

Офис в Сокольниках, у метро! - Выход прямо к БКЛ Офисное помещение площадью 40,3м расположенное у входа на 3 этаж ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, с панорамным окном и выходящее на обе стороны КАК ПРОДАЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ: - Офисное помещение продается от собственника, физического лица -В собственности: 6 лет -Без долгов, без обременений -Документы на руках -ГАП: около 1 млн.руб! ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: ВЫХОД ИЗ ИНВЕСТИЦИИ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ПОМЕЩЕНИЕ ЗАНИМАЕТ АРЕНДАТОР ОСТАВЛЯЙТЕ ЭТО ОБЬЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОМ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ! Ждем Ваших звонков и сообщений!! -Данная недвижимость проверена и рекомендована АН 'Уют- Сity' -Покупая недвижимость в АН 'Уют- City', вы получите страхование сделки в ПОДАРОК! -Помогаем с оформлением ипотеки по самым низким ставкам, в кротчайшие сроки! Номер в базе: J3863

Продажа от собственника. Помещение свободного назначения в подвале административного здания. Имеется три входа, из них один отдельный с улицы. Есть зоны отдыха, столовая, бильярд, караоке, джакузи. Все инженерные коммуникации, пожарная и охранная сигнализации. По соседству располагается сетевая гостиница. Номер объекта: #51/550205/20758

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 13,2 кв.м (блок № 4 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сеть кофеен Правда кофе, МАП 175 232 руб, ГАП 2 102 784 руб, окупаемость 11 лет.Объект № 550087Номер объекта: #51/550087/310

Лот №756492 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 13.2 м2 всего в 5 мин. пешком от м. Сокольники на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сетевая кофейня "Правда кофе", МАП - 175 232 руб., ДДА на 3 года. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, первая линия, в 20 метрах находится якорный арендатор - супермаркет "Пятёрочка", сложившееся торговое окружение и плотный жилой массив (более 14 000 жителей в радиусе 500 метров). В помещение отдельный вход с улицы, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №756492

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 13,2 кв.м (блок № 4 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сеть кофеен Правда кофе, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет.Объект № 550087Номер объекта: 5/550087/310 AFY-800819290

М. Сокольники пешком 13 мин, помещение с отдельным входом со стороны двора. Здание после полной реконструкции. Высота потолка 3м. Помещение сдано на 11 месяцев.Номер объекта: #51/560997/180

Лот №762809 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 639.7 м2 (1-й этаж - 442.5 м2 и подвал - 197.2 м2). Общий МАП - 1 380 000 руб. Арендаторы: 1-й этаж - супермаркет "Пятёрочка", МАП - 1 250 000 руб. или 6% от РТО, ДДА на 10 лет с ноября 2023 г., ежегодная индексация 5% по соглашению сторон; подвал - пункты выдачи заказов "Озон", "Вайлдберриз" и "Яндекс. Маркет", МАП - 130 000 руб. с ежегодным увеличением на 10 000 руб. Первая линия, хорошая видимость объекта и высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный трафик, в радиусе 500 метров живут и работают более 13 700 человек, напротив помещения наземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА, Экономический факультет РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток и др. Витринные окна, открытая планировка, 3 отдельных входа с улицы на 1-й этаж и один вход в подвал со двора, есть пандус и зона разгрузки, эл. мощность 180 кВт, высота потолков: 1-й этаж - 3.35 м, подвал - 3.63 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №762809

Продажа торгового помещения 428,3 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка на Русаковской ул., д. 25 стр.1 (3 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов. Помещение 428,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка на прилегающих улицах. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВинЛаб, ВкусВилл, Аптека 36,6. Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, месячная арендная плата 1 500 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет. Окупаемость 11 лет. Стоимость 198 млн. рублей. Без комиссии.Номер объекта: #51/538554/19281

Метро Сокольники, 7 минут пешком, 1-я линия. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 471,7 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, 3 отдельных входа (2 - с фасала и один - со двора). Витринное остекление. Высота потолков - 2,9 м. Электрические мощности 50 кВт. Действующий ресторан, летняя веранда. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Соседнее помещение занимает Пятерочка.Объект № 545958Номер объекта: 5/545958/310 AFY-800781564

Метро Сокольники, 7 минут пешком, 1-я линия. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 471,7 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, 3 отдельных входа (2 - с фасала и один - со двора). Витринное остекление. Высота потолков - 2,9 м. Электрические мощности 50 кВт. Действующий ресторан, летняя веранда. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Соседнее помещение занимает Пятерочка.Объект № 545958Номер объекта: #51/545958/310

В продажу предлагается целое здание, состоящее из различных меблированных помещений с арендаторами. Расположено в 12 минутах от м. Преображенская площадь Здание оснащено противопожарной сплинкерной системой с голосовым оповещением, центральной системой кондиционирования, а также системой видеонаблюдения и круглосуточной охраны. Обращайтесь, предоставим МАП и другую интересующую информацию Номер объекта: #51/551672/20758

Лот №767721 Продается складской комплекс с железнодорожной веткой, расположенный в центре Москвы. Объект представляет собой готовый арендный бизнес на базе комплектовочно-складской базы. В состав комплекса входят следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 2,05 га (аренда от ДГИ до 2067 года с правом выкупа), девять отдельно стоящих складских и офисных помещений общей площадью 5258 м? (собственность), две железнодорожные ветки общей протяженностью 368 м (собственность). На территории обеспечены все необходимые коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация, электроэнергия мощностью 450 кВт с возможностью увеличения до 1,9 МВт. В настоящее время на объекте работают девять арендаторов, включая транспортно-экспедиционную компанию (якорный арендатор), автосервисы, склады, цветочную базу и пункт сбора металлолома. Средний валовой арендный доход составляет от 3,8 до 4,3 млн рублей в месяц, коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. Продажа по ДКПН. Перспективы развития объекта включают увеличение арендного потока за счет более рационального использования земельного участка (до 20% свободной площади), организацию производственных процессов благодаря расширению мощности электроснабжения. Имеется утвержденный ГПЗУ (сентябрь 2020 года), предусматривающий строительство торгово-складского комплекса и офисной башни общей площадью 16 069 м? (наземная площадь в габаритах наружных стен — 21 465 м?, допустимая высота — 35 метров). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №767721