Продажа коммерческих помещений в Москве

Объект № 540678. Продается готовый арендный бизнес на ул. Багрицкого, 3К1. Первая линия домов. В пешей доступности от ст. метро Кунцевская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. Густонаселeнный жилoй массив. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельная входная группа, качественная отделка. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Городские коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Текущий арендатор - зоомагазин Зоозавр Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 12,4 лет Прибыльность 8,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540678/16963

Предлагаем покупку готового арендного бизнеса в коммерческом помещении площадью 117,7м2 по адресу г. Москва, ул. Мневники, 6А. Арендатором является учебный центр. Месячный арендный платеж — 353 100 рублей Помещение находится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью: всего 8 минут пешком от станции метро Народное Ополчение и 10 минут от станции метро Хорошево. Большие витринные окна обеспечивают прекрасный обзор и привлекают внимание прохожих. Высота потолков составляет 4,8 метра, что позволяет создать комфортное пространство для работы и отдыха. Помещение оборудовано двумя мокрыми точками, автоматической пожарной сигнализацией и приточно-вытяжной вентиляцией. Также имеется 25 квт электрической мощности. Номер объекта: #51/546331/20758

В продажу предлагается нежилое помещение, площадью 286 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет два входа. Центральные коммуникации, разрешенная мощность 55 кВт (возможностью увеличения). Помещение находится на первой линии домов Новом ЖК Эдельвейс Новая Москва. Подойдет под любой арендный бизнес. Звоните. Просмотр по договоренности. Прямая аренда.Номер объекта: #51/550281/1515

Объект № 540647. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Зеленая Вертикаль. Плотный пешеходный и автомобильный трафик около помещения. Рядом расположена станция метро Лесопарковая (3 минуты пешком). Фасад и витрины выходят на пешеходный бульвар, проезжую часть и парковку. Помещение угловое, располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, без перегородок, два отдельных входа, панорамное остекление. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - кофейня Здрасте Текущий МАП - 275 000 рублей, ГАП – 3,3 млн + отдельно оплачивается эксплуатация и коммунальные платежи Окупаемость 12.7 лет Прибыльность 7.9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540647/16963

Арендный бизнес! 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 квт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, мкф, ЖК ART Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. мап -280., усно, гап - 3.360.. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369номер объекта: 5/549369/310 AFY-800814533

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 кВт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, МКФ, ЖК Art Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. МАП -280.000 рублей, УСНО, ГАП - 3.360.000 рублей. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369Номер объекта: #51/549369/310

Михаил. м. Новогиреево, ул. Вешняковская. Продам помещение общей площадью 471 кв.м., подвал, заполненное арендаторами на 90%. Свободный 1 кабинет. Вход с улицы. Все договоры официальные. Помещение состоит из 13 кабинетов и санузла, 2 круглосуточных входа. Заключены договоры на ХВС, ГВС, отопление. МАП - 490 000 руб. Ежемесячный расход на содержание 28 000 руб. ГАП - 5544000 руб. Коммуникации центральные, 20 кВт. Продажа в собственность, цена 43 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. м. Новогиреево, ул. Вешняковская. Продам помещение общей площадью 471 кв.м, подвал, заполненное арендаторами на 90%. Свободный 1 кабинет. Вход с улицы. Все договоры официальные. Помещение состоит из 13 кабинетов и санузла, 2 круглосуточных входа. Заключены договоры на ХВС, ГВС, отопление. МАП - Ежемесячный расход на содержание ГАП - Коммуникации центральные, 20 кВт.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816274

Объект № 540381. Продается готовый арендный бизнес в ЖК бизнес-класса Айвазовский на ул. Малая Юшуньская д.3. Плотный жилой массив, первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 5 минут пешком от ст. метро Каховская. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринные окна, отдельная входная группа, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - Wildberries (франшиза) и магазин Табак Текущий МАП - 329 000 рублей Окупаемость 10.1 лет Прибыльность 9.9%Номер объекта: #51/540381/16963

Номер лота: 9658

Россия, Москва, улица Арбат, 25/36

Общая площадь: 142.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

Продаётся помещение в историческом центре Москвы, ГАБ на Старом Арбате! 142м2,. Высота потолков: 4 м, Отопление: центральное. 

Действующий арендатор: сетевая кальянная "Мята Lounge"; МАП 350 000 рублей; электрическая мощность 100 кВт, есть возможность увеличить мощность., современная приточно-вытяжная вентиляция. Дорогая акустическая система; Ремонт делали в 2019 году: попеняли пол все конструкции . Установлена сплит система.

Этаж -1 из 4

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: помещение свободного назначения

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Месячная арендная плата, доходность 350000.

Материал дома: Панель

1 СУР

Есть техника

Дизайнерский ремонт

Код объекта: 1119757. Предлагается к продаже помещение общ. площадью 117 м2 Помещение сдано в долгосрочную аренду со стабильным Арендатором непосредственно вайлбериз не франшиза, стабильно работает уже 2 года. С данным арендатором окупаемость составляет 11 лет. Есть прямой договор на электричество, воду и тепло от управляющей компании. Один собственник без обременения. Оперативный выход на сделку. Просмотр возможен в любой день по предварительной договоренности.

Продатся торговое помещение 52.9м2.без арендатора возможно Аренда.200 м и 2 минуты пешком от м. Алексеевская,В окружении престижных соседей арендаторов,Большой жилой массив с развитой инфраструктурой вдоль Проспекта Мира,Высокий пешеходный трафик от метро и обратно,В самом центре района Алексеевский (СВАО).Сверх ликвидная торговая недвижимость Возможность быстрой продажи или сдачи в аренду Повышенный спрос и дефицит аналогов в данной локации Безопасные и долгосрочные инвестиции Стабильный, пассивный доход Инвестиционный подарок себе, родным и близким Ценные и ликвидные активы на всю жизнь.

Объект из пула лотов торговой недвижимости в Бизнес-квартале Прокшино. Девелопер проекта: Группа компаний А101. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Уникальные vita-офисов класса А, отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта! В новом деловом центре Москвы бизнес-квартала Прокшино! Рассрочка 0 % на премиум-офисы в БК Прокшино Бизнес-квартал Прокшино - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса А высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр. Эксклюзивные торговые лоты с высокой ликвидностью расположены на первом этаже Бизнес-квартала – имеют входы как с улицы, так и непосредственно внутри здания. Сквозной городской променад, связывающий все башни – сочетание открытых и закрытых площадей торгового центра – с продуманными маршрутами, летними верандами, зонами отдыха, беседками для работы. Востребованность коммерческих объектов обеспечит крупный бизнес-кластер на 16 тыс. сотрудников, а также активный пешеходный трафик от метро к жилым районам и обратно, который проходит через эти помещения. Особые преимущества помещений: • 1 минута от м.Прокшино, • 1 этаж, отдельный вход как с улицы и вход из офисной части здания, • Вывеска на фасаде, • Высокие потолки от 4,2 м, • Витрина в пол, • Зеленая сертификация строительства, • Продуманная система навигации для пешеходов и автомобилистов, • Гостевая парковка Динамичное развитие локации от А101 = рост стоимости актива: • надежный застройщик, • высокий потенциал роста стоимости, • современные жилые комплексы в ближайшем окружении, • реализация уникального проекта федерального масштаба спортивно-событийного кластера Прокшино, • бизнес-квартал Прокшино - офисный кластер с активной аудиторией Бизнес-квартал Прокшино – это объект коммерческой недвижимости нового поколения, расположенный в центре молодой Москвы. Это точка притяжения не только района Прокшино, где будет проживать более 100 тыс. человек, но и всей Москвы НДС входит в стоимость. Ввод в эксплуатацию 2024 и 2026 год. (AQID02333949)

Лот №610170 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 98,00 кв. м., 3 этаж в комплексе Офисно-деловой центр TALLER, 1 очередь, корп.1, сдача: 2кв. , этажей: 12, адрес Жуков прд., , Застройщик: Колди. Комплекс из двух 12-этажных зданий, расположенных на едином стилобате, плавно заполняет весь Жуков проезд. Срок сдачи: 2 кв. 2024 г. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №610170

Лот №627933 Предлагается к покупке помещение 117.65 м2 в торгово-офисном комплексе Plaza Botanica (Плаза Ботаника) . Видовой этаж. На фото планировки помещение под номером 07. Популярный метраж. Состояние Shell&Core. Высокие потолки 3,4 м. Центральная система вентиляции и кондиционирования. Соседние помещения уже проданы. Осталось мало. Год постройки 2024 г. Проект оснащен современными инженерными системами и находится в развитой зоне инфраструктуры: рядом торгово-развлекательные центры, рестораны, кафе и магазины. Подземный и наземный паркинг. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 129, ЛОТ №627933

Предлагается на продажу офисное помещение площадью 173,5 кв.м. С ремонтом, кабинетная планировка, светлое, система вентиляции и кондиционирования, окна  во внутренний атриум, помещение сдано в аренду. Продажа от физ лица. БЦ расположен всего в 3 мин. ходьбы от ст. м. Автозаводская. Развитая инфраструктура в бизнес-центре аптеки, салоны красоты,столовые и кафе,дом быта , фитнес клуб Зебра на 1500 кв.м, турагентства, бутики и многое другое. Современные инженерные системы, охраняемая территория и парковка на 450 м/м, видеонаблюдение по периметру и внутри бизнес-центра, пропускная система, профессиональная управляющая компания.Номер объекта: #51/537457/7907

Лот №650151 Предлагаем блок 72.3 кв.м., который можно разделить и приобрести по отдельности на следующие площади: 11.7, 12.4, 12.7, 15.8, 19.7 кв.м. в ЦАО, станция метро Лубянка и станция метро Китай Город находятся в 4-х минутах пешком. Все коммуникации центральные, в т.ч. подвод канализации в каждом помещении. Электрическая мощность - 10кВт (возможно увеличение). Данные помещения возможно использовать под арендный бизнес. В каждом из них находится арендатор. Более подробная информация по запросу. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №650151

Арт. 68566755 Василий Седьмое небо - профильное агентство в ЖК Марфино.Продается коммерческое помещение площадью 131 кв.м. на первом этаже жилого дома в крупном жилом комплексе. В помещении с качественным и современным ремонтом организован востребованный вид услуг. Помещение очень удачно расположено в самом центре ЖК.Окупаемость 10 лет..Прозрачная история - помещение в одних руках с момента постройки в 2010г. Свободная продажа.Подробности по телефону - Звоните!

Окупаемость 8,8 лет! ГАБ, Москва, Петровско-Разумовский пр., 24к4. Пл. 336,6 м2. Арендаторы: Красное&Белое (106.6 м2, 180 т.р/мес), Гончар. мастерская (43 м2, 64,5 т.р/мес), Офис-склад товары для праздника (50 м2, 55 т.р/мес.), Склад косметики и парфюмерии– 65 м2, 95 т.р./мес., Склад тактической медицины – 10 м2, 15 т.р./мес. Цена 43 500 000 ? МАП 410 000 р./мес. Потолки 3 м., цок.эт., мощн. 50 кВт. Густонаселенный р-н, рядом стад. Динамо, сделан кап. ремонт. полы.

Лот №621403 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 108,90 кв. м., 1 этаж в комплексе Маршал, 1 очередь, корп.3, сдача: 4кв. , этажей: 11, адрес Маршала Рыбалко ул., д. 2/3, Застройщик: 494 УНР. Жилой комплекс расположен в Северо- Западном административном округе (СЗАО) Москвы – одном из наиболее привлекательных и экологически чистых районов столицы, рядом со станцией метро Октябрьское поле и станцией МЦК Панфиловская. Срок сдачи: 4 кв. 2022 г. Высота потолков: 3.50 м. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №621403

Объект из пула премиальных офисов класса А в Бизнес-квартале Прокшино. Девелопер проекта: Группа компаний А101. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Уникальные vita-офисов класса А, отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта! В новом деловом центре Москвы бизнес-квартала Прокшино! Рассрочка 0 % на премиум-офисы в БК Прокшино Бизнес-квартал Прокшино - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса А высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр. На первых этажах – дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Кроме того, к услугам резидентов: • зоны коворкинга, • переговорные комнаты, • теплый подземный паркинг, • гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, зарядкой для электрокаров, мойкой и шиномонтажом. Транспортная доступность: • 1 минута м.Прокшино по крытому переходу, который ведёт непосредственно к Проекту, • 35 мин. на метро без пересадок до Центра Столицы, • 5–10 мин. до Киевского и Калужского шоссе на автомобиле, • 15 мин. до аэропорта Внуково на автомобиле, • 10 км от МКАД Инженерия: Бизнес-квартал Прокшино соответствует современным требованиям комфорта и безопасности. • высокоскоростные лифты с ожиданием не более 30 секунд, • биометрический контроль доступа, • бесшовная система безопасности, • энергоэффективные сценарии работы здания, • доступ ко всем сервисам здания через мобильное приложение Умный офис Все здания бизнес-квартала свяжет городской променад с ресторанами, торговыми павильонами, развлекательными объектами, места для работы и отдыха под открытым небом. Бизнес-квартал окружает благоустроенная территория площадью 7,5 га с набережной Николо-Хованского пруда, парковой зоной, арт-объектами. Эксклюзивные торговые лоты с высокой ликвидностью расположены на первом этаже Бизнес-квартала. Востребованность коммерческих объектов обеспечит активный пешеходный трафик от метро к жилым районам и обратно, который проходит через эти помещения, а также крупный бизнес-кластер на 16 тыс. сотрудников. Локация, в которой строится Бизнес-квартал, активно развивается. Это обеспечивает стабильный рост цен на предлагаемые в нём коммерческие помещения. Через дорогу от нового делового центра Москвы расположен масштабный спортивно-событийный кластер Прокшино – мощная точка притяжения для жителей столицы и всей России. Здесь прогнозируется посещаемость более 10 млн человек в год. НДС входит в стоимость. Готовность: 2026 г. (AQID02333942)

Арт. 68183549 Продаётся помещение в доме бизнес-класса ЖК Arco di Sole, расположенного на берегу Яузы. Помещение расположено на 1 этаже и имеет отдельный вход. Общая площадь 170,2 кв.м. Высокие потолки - 4 м. Планировка помещений коридорно-кабинетная. Возможное использование: медицинский центр, стоматология, студия, школа и детский сад, магазин одежды и обуви, детских товаров, офис и другое. В настоящий момент есть действующий арендатор - медицинский центр (имеется действующая лицензия на ведение медицинской деятельности).На территории перед фасадом обустроена наземная автостоянка для арендаторов и их посетителей. Удобный заезд с Русаковской набережной. 8 мин. пешком ст.м. Электрозаводская. В пешей доступности, ресторан, фитнес-клуб, супермаркет, магазины, вендинговые автоматы и т.д. Подойдет для офиса/ проживания/ коммерции.Один собственник, физ. лицо, в собственности с 2009 г., быстрый выход на сделку. Все документы готовы.Только на просмотре вы сможете оценить насколько вам подходит данное помещение и принять решение. Звоните ув. покупатели и коллеги!

Объект № 539404. Продается готовый арендный бизнес в пяти минутах ходьбы от станции МЦД Москворечье! Помещение свободного назначения кабинетной планировки с двумя входами: во двор и на первую линию Каширского шоссе. Стабильный высокий пешеходный трафик, отличная просматриваемость с улицы. 11 отдельных помещений, из них свободны три, в остальных: Парикмахерская, салон стрижки собак, косметология, цветы, ателье, зоотовары, магазин одежды, разливное пиво. Помещение пользуется стабильным спросом у арендаторов, предоставляющих бытовые услуги и продающих товары народного потребления. Есть возможность получить алкогольную лицензию. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве. Заполняемость помещения арендаторами не снижается ниже 80%. Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,0% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539404/16963

Продажа помещения под детскийй сад, детский развивающий центр в клубном жилом доме на улице Вешняковская, дом 10. ВАО, станция метро "Новогиреево" находится в пешей доступности, 15 минут. Общая площадь помещения - 352,5 м2, расположено на 1-м и 2-м этажах. Площадь 1-го этажа - 63 м2. Площадь 2-го этажа - 289,5 м. Высота потолка на 1-м этаже - 4,65 м, на 2-м - 3,16 метра. Отдельный вход в помещение, выполнена планировка под задачу размещения детского дошкольного учреждения. Много окон по фасаду здания. Все коммуникации центральные, электричество 200Вт/м.. Есть место для размещения рекламной вывески. Современный жилой дом клубного формата "Счастье в Кусково" имеет закрытый благоустроенный двор, на территории расположены детская и спортивные площадки. Дом находится в восточном округе Москвы, рядом станции метро "Новогиреево" и "Выхино". Плотный жилой массив, в пешей доступности благоустроенный лесопарк "Кусково". Объект № 549859Номер объекта: 5/549859/310 AFY-901086494

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 44,1 кв.м (блок № 9 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 549428Номер объекта: #51/549428/310