Продажа коммерческих помещений в СВАО, Москва

Продажа торгового помещения в СВАО, район Марфино. 12 минут от метро Фонвизинская. Площадь 349,6 м2,асположено полностью на 1-ом этаже пятиэтажного жилого дома. Первая линия домов, зальная планировка, два отдельных входа с фасада и несколько запасных выходлв во двор, витрины по фасаду, много окон с внутренней стороны. Сдано в аренду сетевому супермаркету Магнолия. Договор аренды от 29.03.2024 г. сроком на 12 лет. МАП- 7% от ТО, но не менее 700., УСНО. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Электрические мощности -100 кВт, городские коммуникации. Реклама на фасаде. Помещение отлично просматривается с перекрестка и проезжей части. 1-я линия густонаселенного жилого массива. Напротив стоится большой новый ЖК Very. Объект № 547612Номер объекта: 5/547612/310 AFY-800796140

Продажа торгового помещения в СВАО, район Марфино. 12 минут от метро Фонвизинская. Площадь 349,6 м2, расположено полностью на 1-ом этаже пятиэтажного жилого дома. Первая линия домов, зальная планировка, два отдельных входа с фасада и несколько запасных выходлв во двор, витрины по фасаду, много окон с внутренней стороны. Сдано в аренду сетевому супермаркету Магнолия. Договор аренды от 29.03.2024 г. сроком на 12 лет. МАП- 7% от ТО, но не менее 700.000 руб/месяц, УСНО. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Электрические мощности -100 кВт, городские коммуникации. Реклама на фасаде. Помещение отлично просматривается с перекрестка и проезжей части. 1-я линия густонаселенного жилого массива. Напротив стоится большой новый ЖК Very. Объект № 547612Номер объекта: #51/547612/310

Готовый арендный бизнес. 1-линия домов, продается помещение 520 кв. м. в отдельно стоящем 2-х этажном здании по адресу Путевой проезд 34А. , помещение в собственности с 1998 г. договор аренды земли на 49 лет, до 2069 года, все коммуникации центральные: МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал. Электрическая мощность 65 кВт. Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет магазину МАГНИТ (договор до 2031 года), 1 этаж Зал 215 кв.м. + подсобные помещения 35 кв.м., подвал 248 кв.м., перепланировка узаконена, УСН. Индексация 5%, Внутренний двор 270 кв.м., с собственной зоной разгрузки,. Хороший пешеходный и транспортный трафик. AFY-100126196

Арендный бизнес. Продажа помещения в Торговом центре, на выходе из метро. Помещение общей площадью 165 м2 (на плане №11) на 1-м этаже ТЦ "Зеленый", со своим собственным входом с улицы, с 1-й линии. Круглосуточный доступ, 24/7. Высота потолков 4,5 – 5,2 м, планировка открытая, помещение с ремонтом в стиле арендатора. Выделенная мощность 32 кВт. Центральные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, мокрая точка, витринное остекление. Арендатор: Первая Международная букмекерская компания Лига ставок, ДДА на 8 лет, ежегодная индексация 3%, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 9,2 лет. Коммунальные платежи оплачиваются сверх ставки аренды. ТЦ "Зеленый" - единственный торговый центр районного формата у входа ст. метро Бутырская. Интенсивный пешеходный и транспортный поток 50 000 чел/сутки. Наземная парковка на 250 м/м. Отличная транспортная доступность, крупные магистрали в непосредственной близости: Шереметьевская ул. -1 км, Дмитровское шоссе -1,5 км, ТТК -2,3 км, 1 минута пешком до метро Бутырская. Продажа помещения по ДКП. Объект № 543070Номер объекта: 5/543070/310 AFY-800820109

Лот №763813 Предлагаем светлые помещения с прекрасным видом в современном сервисном пространстве Бизнес Центра на 5 этаже. Круглосуточный доступ, охрана, лифты, пропускная система доступа, переговорная комната. Все современные коммуникации, кондиционирование, ресепшен, кухня и с/у на этаже, высокий потолок 4м., панорамные окна, мокрая точка в каждом помещении, что дает возможность организации отдельного с/у. Парковка платная 10000 р. в месяц. Возможно приобретение помещения как готовый арендный бизнес, арендаторы на краткосрочном договоре аренды (в арендную ставку входят коммунальные услуги, уборка, интернет, чай/кофе). Так же в здании располагается кафе-столовая. Развитая инфраструктура Бизнес центра, несколько выходов в.ч. на улицу Бутырская и круглосуточный на Большую Новодмитровскую. Удобные пути подъезда и пешей доступности (7 мин. пешком от метро Савеловская, 10 мин. Дмитровская). ДКП. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №763813

Лот №730647 Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634.8м.кв. Свободное назначение. Здание 2013 года постройки. Возможна покупка как ГАБ, в июле 2021г. на все здание заключен 10-ти летний договор аренды (с возможностью расторжения с сентября 2025г. + либо выход из договора + 10млн к стоимости) с текущим арендатором, ежегодная индексация 10%. МАП - 660 000 руб. Коммунальные платежи по счетчикам, оплачивает арендатор (35-50 тыс в мес в зависимости от сезона). Качественный евроремонт, своя дизельная котельная, на втором и третьем этаже кабинетная планировка - офисы, первый этаж смешанной планировки - ресторан. Земля в долгосрочной аренде (240 000 руб в год). Здание без обременений, использование согласно виду разрешенного использования. Документы на собственность в наличии. Электрическая мощность 30 кВт (городской тариф). Водоснабжение от города. Продажа путем смены учредителей (ООО чистое, без долгов). Так же возможна прямая продажа через ДКП. Планировка по запросу. Налог на имущество 400000 руб. в квартал. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №730647

2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!! Продается помещение свободного назначения общей площадью 115,5 м2, расположенное на 1-ом этаже жилого/кирпичного дома. Арендатор - Одежда D-style. ДА от 28 декабря 2020 на 11 мес. (пролонгация), МАП 787500 р, УСН. Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 3м, все городские коммуникации, помещение после капитального ремонта. Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы. Объект № 546569Номер объекта: #51/546569/310

Лот №470005 Продажа Готового Арендного Бизнеса в двух минутах от метро Алексеевская. Надежный арендатор сеть магазинов модной одежды D-Style. МАП 735000 рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 107, ЛОТ №470005

Продается торговое помещение с арендатором магазином одежды D-style площадью 115,5 кв.м. у самого метро Алексеевская по адресу проспект Мира д. 112. Первый дом от метро. Высокий пещеходный и автомобильный трафик. Вход с первой линии. Витрины. Договор аренды от 28 декабря 2020 на 11 мес.(пролонгация от 2022г.) МАП 735.000 р, УСН

Лот №763632 Продаю ГАБ с потенциалом роста. Офис, сдан в прямую аренду, Доход 1.350 000 руб в месяц, возможно увеличение до 1.500 000, общей площадью 371 кв.м., расположенный на 8-м этаже в бизнес-центре класса Б+ "Савеловский Сити". Офисный блок разделен на две зоны: open-space с кабинетами для переговоров и приемной. Выполнен дизайнерский ремонт и отделка высокого качества. Высота потолков 3,5 метра, 3 мокрые точки (кухня и санузлы). Планировка: open space, кабинеты, переговорные (установлены стеклянные перегородки), гардероб, кухня, с/у Установлена дополнительная приточная вентиляция с подогревом воздух Паркинг: наземный открытый на 758 м.мест, по 10000 руб 1 м/м Подземный на 132 м.места метро Савеловская в 11 минут пешком, м. Дмитровская 7 минут, ТТК рядом. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 129, ЛОТ №763632

Продажа Здания. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 619,9 кв.м, расположенное в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа (СВАО) в пешей доступности от м. Савеловская (5 мин.). 2 этажа, кабинетная и зальная планировка, с ремонтом. Здание имеет отличную транспортную доступность, оно расположено непосредственно у ТТК. Рядом также проходят улицы Бутырская, Новослободская, Нижняя Масловка и Савёловский проезд. В здании много лет работает ФонБет и кафе Сайгон. Административное здание находится в микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от дома находятся Савёловский ж/д вокзал, мебельный центр, выставочный центр. Объект № 541474Номер объекта: #51/541474/310

Продажа Здания. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 619,9 кв.м, расположенное в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа (СВАО) в пешей доступности от м. Савеловская (5 мин.). 2 этажа, кабинетная и зальная планировка, с ремонтом. Здание имеет отличную транспортную доступность, оно расположено непосредственно у ТТК. Рядом также проходят улицы Бутырская, Новослободская, Нижняя Масловка и Савёловский проезд. В здании много лет работает ФонБет и кафе Сайгон. Административное здание находится в микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от дома находятся Савёловский ж/д вокзал, мебельный центр, выставочный центр. Объект № 541474Номер объекта: 5/541474/310 AFY-901001256

Продажа торгового помещения под ресторан в ЖК, расположенном на берегу р.Яузы, в 3-х минутах от станции метро Ботанический сад и МЦК. Густонаселенный жилой район, отличная транспортная доступность. Общая площадь жилого комплекса 238 000 кв.м., 9 корпусов переменной этажности. Собственная хорошо развитая инфраструктура: на территории есть магазины и рестораны, банки, центры бытовых услуг, школа, детский сад и т.д. Рядом расположен главный Ботанический сад. Помещение расположено в отдельно стоящем здании, площадь помещения 327 кв.м., 1-й этаж, отдельный вход, витринное остекление, высота потолков 4,5 м. Shell&core, Электрические мощности 108 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 545408Номер объекта: 5/545408/310 AFY-800803353

Лот №583599 Продаётся помещение свободного назначения площадью 264.5 м2 всего в 2 мин. пешком от м. Савёловская и Савёловского вокзала на 1-ом этаже в пристройке к 15-этажному жилому дому. Первая линия, сверхинтенсивный пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение. В помещении открытая планировка, новые большие витрины, отдельный вход с фасада и второй вход под разгрузку со двора, место под вывеску, вытяжной воздуховод до уровня кровли, потолки 4.7 м. Арендатор - ресторан "Пельменотека", МАП - 950 000 руб., ДДА на 5 лет. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №583599

Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия!!! 2 мин. от м. Савеловская. Предлагается к продаже помещение площадью 264,5 кв.м (на плане № 12), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокая проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - ресторан Пельменотека. МАП 950.000 руб, ГАП 11 400 000 руб. Окупаемость 10,5 лет. ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией. Окружение: Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон.Объект № 546810Номер объекта: #51/546810/310

Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия!!! 2 мин. от м. Савеловская. Предлагается к продаже помещение площадью 264,5 кв.м (на плане № 12), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокая проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - ресторан Пельменотека. МАП 950.уб, ГАП 11 400 уб. Окупаемость 10,5 лет. ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией. Окружение: Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон.Объект № 546810Номер объекта: 5/546810/310 AFY-800815271

Продается торговое помещение площадью 264,5 кв.м. в 2-х минутах хотьбы от метро Савеловская. Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон. Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Высота потолка -4,7м. Помещения с отделкой от арендатора.Все городские инженерные коммуникации. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение. Помещение сдано в аренду ресторану Пельменотека на 5 лет. Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания. МАП-950 000 руб. Окупаемость 1,5 лет. Продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН). УСН.

Лот №713752 Предлагается на продажу готовый бизнес Медицинский центр ГК Мать и дитя 209 кв.м. в 7-ми минутах от метро Алексеевская, первая линия Проспекта Мира. В помещении будет сделан хороший качественный ремонт. 2 отдельных входа в помещение: с Проспекта Мира и со двора. Потолок 5.85. Рядом находится школа. Договор с ГК Мать и Дитя заключен на 10 лет, хороший стабильный арендатор. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №713752

Объект № 540645. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Рижского проезда, 11. Густонаселенный жилой район, Ж/д станция Маленковская в 300 метрах. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на 1 этаже - 486,5 кв.м. и подвал - 312,1 кв.м. Зальная планировка, четыре отдельных входных группы с улицы и две со двора. Высота потолков: 1 этаж = 3 м, подвал = 2,4 м. Большие окна на первом этаже. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед входом. Текущий арендатор - Ozon Fresh 546 кв.м, 238 кв.м. вакантно для сдачи в аренду Текущий МАП - 1 044 083 рублей Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540645/16963

Код объекта: 1304552.Продается отдельно стоящее нежилое здание свободного назначения в Долгопрудном общей площадью 1670 м. кв.Удобный выезд на Дмитровское шоссе. К зданию асфальтированная дорога. В здании сделан косметический ремонт пола стен. Произведена замена отопления и канализации. На втором и третьем этаже высоки потолки до 3,5 метров. Есть техническая возможность надстроить мансардный этаж.10 минут пешком до станции Д1 Долгопрудная. 5 минут на автобусе до станции метро Физтех.Здание находится в парковой зоне. В трех минутах ходьбы находится благоустроенный пруд. Утвержден проект благоустройства фаунистического заказника "Долгие Пруды".Покупалось здание по ДКП. 2 собственника физические лица. Быстрый показ. Готовы к быстрой сделке.Звоните, ответим на все оставшиеся вопросы

Продается помещение в премиум-квартале JAZZ площадью 389 кв.м. на первой линии Сущевского вала в деловом центре Benny. Ритейл с огромными окнами, свободной планировкой и высокими потолками 6,3 м позволят организовать второй этаж. Также в помещении предусмотрена зона погрузки-разгрузки с внутренней территории квартала. Витрины 12 м и архитектурная подсветка фасада в темное время суток и вывеска на расстоянии 6 метров от земли делают помещение заметным в любое время суток как для автомобилистов, так и пешеходов. Деловой центр JAZZ обладает одной из лучших собственных инфраструктур на рынке – 7 500 м? ресторанов и кафе, магазинов и банков, аптек и много чего еще в вашем распоряжении. Сотрудники всегда могут быстро пообедать в столовой делового центра, провести важную деловую встречу в современных оборудованных переговорных комнатах или конференц-зале. Кроме того, прямо на территории комплекса будет работать частный детский сад, куда сотрудники смогут отдать своих детей. Также район насыщен инфраструктурой. Помимо торговой инфраструктуры, расположенной у выхода из метро, в непосредственной близости от JAZZ находится ТЦ Райкин плаза: 80 000 м? магазинов, ресторанов, кафе, кинотеатров и всего, что может потребоваться сотрудникам делового центра JAZZ. Спешите стать собственниками помещения в этом центре

Лот №608518 Продается помещение под ресторан, клуб, кальянную, бар общей площадью 273,9 кв. м. Помещение находится в третьем корпусе Бизнес Парка Останкино, с левой стороны от входа в Бизнес Центр и имеет 4 отдельных входа. Один центральный, два погрузочно-разгрузочных, а также с центрального лобби Бизнес Центра. Помещение продается с отделкой Shell and Core. Все коммуникации подведены и готовы под размещение общепита. До м. Бутырская 5 минут ходьбы и до м. Останкино (МЦД 3) не более трех минут прогулочным шагом. Бизнес Парк Останкино— это офисный комплекс из 6 зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Шесть корпусов представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 300, ЛОТ №608518

Продается помещение в офисном комплексе Оstankino business park, 3 минуты от метро Бутырская, 1 этаж, центральная линия бизнес парка, 4 отдельных входа, высота потолка 5,5 м, технологическая вытяжка под общепит, возможно обустройство летней террасы, электрическая мощность 155,4 кВт.Номер объекта: #51/537073/11309

Продажа помещения под ресторан на 1-м этаже в "Останкино Бизнес Парк" Строение 3. Станция метро "Бутырская" - 4 минуты пешком. , ж/д платформа Останкино - 2 мин. пешком. 1-я линия домов. Площадь - 273,9 кв.м, находится целиком на 1 этаже, высота потолков -5.5м, панорамное остекление, открытая планировка, 4 мокрых точки, 4 входа в помещение: главный вход с улицы, вход из лобби Бизнес центра и два - со стороны зоны погрузки выгрузки. Технологическая вытяжка и жироуловители для организации кухни полного цикла. Состояние помещений - под чистовую отделку. современная инженерия, городские коммуникации, вода, отопление, электроэнергия -155,4 кВт. Помещение под ресторан кафе, пекарню, кондитерскую. Бизнес Парк введен в эксплуатацию. Ostankino Business Park в развивающемся Бутырском деловом районе — это бизнес-пространство из 6 зданий с запоминающейся архитектурной концепцией, сияющими фасадами и развитой внутренней инфраструктурой. Общая площадь Ostankino Business Park - 133 500 м2 на территории площадью 5,35 га. Деловой центр станет точкой роста и развития для бизнеса. Отличная локация, чтобы купить торговое помещение в Москве с готовой клиентской базой в виде резидентов и гостей бизнес-центра. Основная идея проекта — предоставить резидентам БЦ инфраструктуру в пешей доступности от работы. На первых этажах бизнес-парка помещения свободного назначения для магазинов и бутиков камерного формата, кафе и ресторанов, арендаторов сферы услуг. Пешеходная и транспортная доступность бизнес-парка обусловлена непосредственной близостью платформы Останкино (МЦД-3) и станции метрополитена Бутырская, а также автобусной остановки Метро Бутырская. На личном транспорте вы сможете добраться до ТТК за 5 минут. Строительство Северо-Западной хорды, которую планируется завершить как раз к моменту ввода в эксплуатацию бизнес-парка, позволит добраться до любой точки Москвы за 25-30 минут. Объект № 550136Номер объекта: 5/550136/310 AFY-800819533

Продажа готового арендного бизнеса на 1 этаже, общая площадь 570 кв.м. по адресу: г Москва, аллея Долгопрудная, д. 14, к. 2. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Количество этажей: 16. Количество лифтов: 10. Тип внутренних стен: Стены из ж/б панелей. Тип перекрытия: Монолитные железобетонные плиты. Расположен в 8 мин. ходьбы до станции МЦД Долгопрудная. В центре жилого массива с высоким пешеходным трафиком вдоль помещения. Арендатор Супермаркет Пятерочка МАП 1 423 500 руб Окупаемость 11 лет.Номер объекта: #51/537841/19281