Продажа торговых помещений в Москве малогабаритные

1 минута от метро. 1-я линия домов. Предлагается на продажу торговое помещение на выходе из метро Красногвардейская. Общая площадь -72,3 кв.м, расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома, отдельный вход, витрины, центральные коммуникации, открытая планировка. Интенсивный пешеходный трафик, визуальный обзор из выхода метро, густонаселенный жилой массив. Арендатор - сеть магазинов ортопедии Ладомед. Аренда в месяц - 300.. Срок договора 11 мес. с продлением. ГАП- 3.600. Продажа объекта. Собственность физ.лицо. УСНО. Развитая инфраструктура района, плотный жилой массив. Объект № 537813Номер объекта: 5/537813/310 AFY-800678543

Арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 41,2 м2, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 8. Выделенная мощность 12 кВт. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Помещение сдано в аренду, арендатор – Китайская кухня, МАП, ГАП Договор аренды на 11 месяцев с правом пролонгации. Окупаемость 11.7 лет. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити". Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546978Номер объекта: 5/546978/310 AFY-800789458

Арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 41,2 м2, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 8. Выделенная мощность 12 кВт. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Помещение сдано в аренду, арендатор – Китайская кухня, МАП 355 320 руб., ГАП 4 263 840 руб. Договор аренды на 11 месяцев с правом пролонгации. Окупаемость 11.7 лет. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити". Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546978Номер объекта: #51/546978/310

Два арендатора: Аптека Ригла и колбасы Ремит. Продажа помещения свободного назначения 97,3 м2 расположенного на первой линии магистрали в густонаселенном районе.на 1-м этаже 8-и этажного кирпичного сталинского, генеральского дома (живут космонавты) на улице Панфилова 2к2, в Северном округе Москвы, район Сокол, в 100 метрах от МЦК Панфиловская и 50 метрах перехватывающая бесплатная парковка для автомашин , в доме магазин Магнит. ??????? МАП 340 000 Вход с фасада. Бесплатная парковка у входа. Зальная планировка. Витринные окна в пол. Высота потолков = 6,20 Мощность = 25 кВт.; Собственность физ. лицо.Номер объекта: #51/546148/20758

Объект № 540374. Продается готовый арендный бизнес на ул. Широкая, д. 29. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход, интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив, первая линия. Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - магазин зоотоваров Зоозавр (ООО Детский мир) Текущий МАП - 413 962,5 рублей Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540374/16963

Объект № 540370. Продается готовый арендный бизнес на ул. Широкая, д. 29. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход, интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив, первая линия. Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека Здесь Аптека Текущий МАП - 399 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540370/16963

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 180,0 м2 (блок №1 на плане), расположенного на 1 этаже (88,8 кв.м) и в подвале (91,2 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Арендатор - алкомаркет Цимлянские вина, договор аренды на 5 лет - до 2028 г. МАП - 330 000 руб, ГАП- 3 960 000 рублей. Окупаемость 12,6 лет. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал.Объект № 547364Номер объекта: #51/547364/310

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 180,0 м2 (блок №1 на плане), расположенного на 1 этаже (88,8 кв.м) и в подвале (91,2 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Арендатор - алкомаркет Цимлянские вина, договор аренды на 5 лет - до 2028 г. МАП -уб, ГАП-. Окупаемость 12,6 лет. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал.Объект № 547364Номер объекта: 5/547364/310 AFY-800794257

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 78,1 кв.м.,1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - федеральная сеть аптек Аптека 77+, ДДА - 5 лет с 01.08.2023. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10 лет.Объект № 548273Номер объекта: 5/548273/310 AFY-800803995

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 78,1 кв.м.,1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - федеральная сеть аптек Аптека 77+, ДДА - 5 лет с 01.08.2023. МАП 420 000 руб, ГАП 5 040 000 руб, окупаемость 10 лет.Объект № 548273Номер объекта: #51/548273/310

Продажа торгового помещения с арендаторами в новом ЖК "Сигнальный 16". СВАО, район "Отрадное". Станция метро "Отрадное" и МЦК "Отрадное" находятся в пешей доступности 13-15 минут. Готовность дома - 1 квартал 2025 года. Площадь помещения - 86 м2, первый этаж, отдельный вход с центральной улицы квартала, большие витринные окна, высокие потолки, зальная планировка, Помещение находится в первой домов по Сигнальному проезду и имеет отличную визуальную доступность. Арендаторы - аптека "Горздрав" (50 м2) и "Wildberries" (36,3 м2). Общий МАП - . Общий ГАП, безусловная индексация - 3%. ДДА - 5 лет. Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями, электричество - 17 кВт. ЖК "Сигнальный" -то 5 корпусов 33-хэтажных домов, количество жителей - 7 000. Квартиры сдаются с отделкой. Сдача дома в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года. Объект № 550188Номер объекта: 5/550188/310 AFY-800819700

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в новом ЖК "Открытый Парк к 1.2". Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. ВАО, район Сокольники, станция метро "Бульвар Рокоссовского" - 5 минут транспортом. Арендатор - сеть минимаркетов "ОКОЛО" (новый формат "Пятерочки" Х5 Групп). Площадь помещения - 135,1 м, 1-й этаж, отдельный вход с фасада, большие витрины, потолки - 3 метра. Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями, электричество - 27 кВт. Арендатор - минимаркет "ОКОЛО" (миниформат "Пяторочки" Х5 Retail Group). Долгосрочный договор аренды - 12 лет, безусловная индексация - 3%. МАП -. ГАП -. ЖК "Открытый парк" состоит из четырех корпусов разной этажности (17-33) и рассчитан на 5 000 квартир, ориентировочно будет проживать 13 500 жителей. Сложившийся густонаселенный жилой массив, рядом находится крупнейший национальный парк России "Лосиный Остров" Район с развитой транспортной инфраструктурой. Дома построены, ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Объект № 550282Номер объекта: 5/550282/310 AFY-800820438

Помещение площадью 31,6 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрнное остекление, 1-я линия домов, вход/выход из станции метро "Автозаводская". Отличное торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный поток - более 3000 человек/час. Высота потолков 2,6 м. Арендатор: сеть аптек Аптеки плюс. Договор аренды на 5 лет до 02.08.2028 г. МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб, окупаемость 12 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Объект № 548311Номер объекта: #51/548311/310

Центр Москвы. 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 22,1 кв.м (блок № 2 на плане). 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, городские коммуникации. Планировка — свободная. Помещения под чистовую отделку. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, МКФ, ЖК Art Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Объект № 550173Номер объекта: #51/550173/310

Сбер А предлагает к продаже (нежилое помещение с условным номером А.04. Помещение располагается во второй строящейся очереди ЖК в корпусе Ocean 1. Помещение находится напротив Волоколамского шоссе, рядом с автобусной остановкой, а также в 5-ти минутах ходьбы от станции МЦД-2 Трикотажная. Ввод в эксплуатацию I кв. 25г Срок сдачи не позднее 30.09.2025 Заключение ДДУ через торги По всем вопросам общайтесь по телефону

Продажа готового арендного бизнеса на улице Фридриха Энгельса. Помещение расположено на 1 этаже нежилого 3-х этажного здания в Басманном районе ЦАО г. Москвы. Пешая доступность от станции метро "Бауманская" (около 5-ти минут). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Общая площадь - 19,3 кв.м Качественная внутренняя отделка, планировка - зальная. Отдельный вход с фасада. Арендатор - отделение Фора банк". Срок договора 5 лет - по 22.03.2028 г. Арендная ставка, ежегодная индексация арендной ставки 5%. Годовой арендный поток Окупаемость 11,5 лет.Объект № 543747Номер объекта: 5/543747/310 AFY-800794304

Вадим. Платим комиссию агентам. Гoтовый apeндный бизнес (ГAБ). Арендатор ФОРА-БАНК. Срок договора 5 лет. Индексация 5 %. Арендная ставка/месяц 375 970?. Годовой арендный поток 4 511 640?. Доходноcть 9%, окупaемocть дo 11.53 лeт. Зданиe pаcпoлoжeнo в районе Басманный Центрaльнoгo aдминиcтративнoго округa города Мocквы. В пешей дocтупности рaспoложeна cтанция мeтpо Бауманcкaя. Рядoм пpoлeгaет улицa Лaдожскaя обeспечивая транспортную доступность к зданию. — Налоговая: 01. — Лифты: Нет. — Вентиляция: Приточно-вытяжная. — Кондиционирование:. — Безопасность:. — Парковка:. Описание помещения: Площадь 19,5 м2. Электрическая мощность 20 кВт. Индексация 5 процентов. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Агентам просьба не звонить.

Лот:. Платим комиссию агентам. Гoтовый apeндный бизнес (ГAБ). Арендатор ФОРА-БАНК. Срок договора 5 лет. Индексация 5 %. Арендная ставка/месяц 375 970?. Годовой арендный поток?. Доходноcть 9%, окупaемocть дo 11.53 лeт. Зданиe pаcпoлoжeнo в районе Басманный Центрaльнoгo aдминиcтративнoго округa города Мocквы. В пешей дocтупности рaспoложeна cтанция мeтpо Бауманcкaя. Рядoм пpoлeгaет улицa Лaдожскaя обeспечивая транспортную доступность к зданию. — Налоговая: 01. — Лифты: Нет. — Вентиляция: Приточно-вытяжная. — Кондиционирование:. — Безопасность:. — Парковка:. Описание помещения: Площадь 19,5 м2. Электрическая мощность 20 кВт. Индексация 5 процентов. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Агентам просьба не звонить. AFY-800819662

Продажа торгового помещения с арендатором в современном ЖК "Алтуфьевское 53", к. 2.2. Ввод в эксплуатацию дома - 2 квартал 2025 года. СВАО. Станция метро "Отрадное" - 5 минут на транспорте, станция метро "Бибирево" - 10 минут транспортом, МЦД "Дегунино". Площадь помещения - 115,5 м2, 1-й этаж, отдельный вход с фасада здания, высокие потолки, большие витрины. Арендатор - сеть винных супермаркетов "Винлаб". Долгосрочный договор аренды на 12 лет, безусловная индексация - 3%. МАП -. ГАП -. Помещение находится в центре жилого массива, рядом автобусные остановки, магазины. ЖК "Алтуфьевское 53" - современный жилой комплекс строится в развитом Алтуфьевском районе Москвы. В комплексе будут построены два детских сада и городская школа. Ввод дома в эксплуатацию - 2 квартал 2025 года. Объект № 550292Номер объекта: 5/550292/310 AFY-800820463

Продажа торгового помещения. ЮЗАО, Обручевский район. Сложившаяся жилая застройка с качественной и платежеспособной аудиторией. 1-я линия домов. Площадь -152,7 кв.м, полностью на 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы, окна, зальная планировка, высота потолка 2,8м. Все городские коммуникации, электрическая мощность 28,2 кВт. Рекламная вывеска на фасаде. Густонаселенный жилой массив с высокоэтажной застройкой. Три станции метро в шаговой доступности. Стихийная парковка рядом с помещением. Арендатор: сеть алкомаркетов ВИНЛАБ, МАП – 380. + коммунальные услуги. Долгосрочный договор аренды, индексация ежегодная. ГАП- 4.560.. Окупаемость 11.5 лет.Объект № 550467Номер объекта: 5/550467/310 AFY-800820776

Продажа торгового помещения. ЮЗАО, Обручевский район. Сложившаяся жилая застройка с качественной и платежеспособной аудиторией. 1-я линия домов. Площадь -152,7 кв.м, полностью на 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы, окна, зальная планировка, высота потолка 2,8м. Все городские коммуникации, электрическая мощность 28,2 кВт. Рекламная вывеска на фасаде. Густонаселенный жилой массив с высокоэтажной застройкой. Три станции метро в шаговой доступности. Стихийная парковка рядом с помещением. Арендатор: сеть алкомаркетов ВИНЛАБ, МАП – 380.000рублей + коммунальные услуги. Долгосрочный договор аренды, индексация ежегодная. ГАП- 4.560.000рублей. Окупаемость 11.5 лет.Объект № 550467Номер объекта: #51/550467/310

Продам помещение с арендатором Винлаб заключен долгосрочный договор .Общая площадь 128,2 кв.м Помещение на первом этаже, соседнее помещение супермаркет. Активно развивающийся район. Все коммуникации, электричество 25 кВт Ставка аренды: 380 000 р/мес Годовой арендный поток: 4 560 000р Номер объекта: #51/554261/18547

Продажа помещения свободного назначения в ЮЗАО, Академический район, 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, 2 минуты пешком до станции метро Академическая. Прекрасная визуализация, хорошо развитая инфраструктура. Поблизости расположены кафе и рестораны, банки, отели, школы и детские сады и т.д. Общая площадь помещения 64 кв.м., 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, проведены все центральные коммуникации, высота потолков 3 м. Помещение с ремонтом. Арендатор - Совкомбанк (арендует более 10 лет данное помещение) с месячной арендной ставкой ГАП - Окупаемость 11 лет. Собственность, юр лицо.Объект № 550353Номер объекта: 5/550353/310 AFY-800820522

Продажа помещения свободного назначения в ЮЗАО, Академический район, 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, 2 минуты пешком до станции метро Академическая. Прекрасная визуализация, хорошо развитая инфраструктура. Поблизости расположены кафе и рестораны, банки, отели, школы и детские сады и т.д. Общая площадь помещения 64 кв.м., 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, проведены все центральные коммуникации, высота потолков 3 м. Помещение с ремонтом. Арендатор - Совкомбанк (арендует более 10 лет данное помещение) с месячной арендной ставкой 400 000 руб. ГАП - 4 800 000 руб. Окупаемость 11 лет. Собственность, юр лицо.Объект № 550353Номер объекта: #51/550353/310

Продажа торгового помещения на Таганской. м. Марксистская/Таганская, 6 минут пешком, первая линия домов. Помещение расположено на 1-м(54,4 м2) и на 2-м(68,1 м2) этажах 12-ти этажного кирпичного жилого дома. Отдельный вход, отрытая планировка, электрическая мощность 22 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, высота потолков 2,96 м. Все центральные коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламные возможности. Арендатор - алкомаркет, долгосрочный договор аренды, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 14,7 лет. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Район плотной жилой высотной застройки. Таганский район имеет развитую социальную инфраструктуру. На территории района находятся 23 детских сада, 10 ВУЗов, 25 школ, несколько поликлиник и больниц. Также в районе есть учреждения культуры: театр на Таганке, Театр кукол, 2 кинотеатра, несколько музеев и множество храмов.Объект № 539743Номер объекта: 5/539743/310 AFY-800394639