Продажа торговых помещений в Москве малогабаритные

## Просторное коммерческое помещение в престижном районе Москвы **Локация и доступность:** * **Адрес:** Москва, ул. Шухова, д. 19 * **Метро Шаболовская** — 5 минут пешком * **Высокий пешеходный и автомобильный трафик** * **Отдельный вход** с улицы Шухова * Удобная транспортная доступность **Технические характеристики:** * **Общая площадь:** 165 м? * **Этаж:** цокольный * **Высота потолков:** 2,7 м * **Электрическая мощность:** 50 кВт * **4 окна** в приямках * **Готовый ремонт** высокого качества **Преимущества помещения:** * **Кабинетная планировка** — возможность организации различных зон * **Городская парковка** в непосредственной близости * **Отличное состояние** — можно сразу начать работу * **Хорошие рекламные возможности** благодаря расположению **Потенциальное использование:** * Бизнес-центр * Салон красоты или бьюти-коворкинг * Образовательный центр * Медицинский центр * Офисные помещения * Торговая точка **Дополнительные преимущества:** * Развитая инфраструктура района * Окружение из жилых домов и офисов * Возможность организации различных видов деятельности Не упустите шанс приобрести перспективное коммерческое помещение в востребованном районе Москвы! Для просмотра и обсуждения условий покупки звоните прямо сейчас!Номер объекта: #51/559003/20758

Лот:. м. Кантемировская, Каширское ш. д. 53 корп. 4, продается торговое помещение 223 кв.м., 1-й этаж административного здания, жилой массив, проходное место, первая линия, 3 отдельных входа, высота потолков 3,2 м, 25 кВт электроэнергии, действующий арендный бизнес. Участок в аренде на 49 лет с 23 года. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800825289

Продается универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. - Общая площадь: до 154,8 м? (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м?) - Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала. - Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки - Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе - Современные инженерные системы и центральные коммуникации - Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов - Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений - Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом - Без комиссии для покупателя. - Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности. Номер объекта: #51/559357/20758

Продам офис с сетевым Арендатором, договор долгосрочный на 5 лет, с регистрацией, ежегодная индексация 6% прописана в договоре по умолчанию, второй этаж нежилого здания с отдельным входом с улицы, на первой линии улицы Сходненская, все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены, полная стоимость в ДКП.Номер объекта: #51/559782/20758

Приветствуем вас в нашем магазине на первом этаже по адресу 4тверская-ямская 8/9! У нас в продаже представлена площадь 101.00 кв.м. с современным ремонтом, что делает наше предложение еще более привлекательным.Окупаемость 8 лет ! Мы хотели бы напомнить вам, что ранее мы общались о возможной аренде или продаже полуподвального магазина для хозтоваров и цветов. Сейчас у нас есть предложение о продаже данного помещения с уже действующим бизнесом. Ежемесячный платеж составляет 450 тысяч рублей, что в пересчете на год составляет 45 миллионов рублей. Также возможна рассрочка платежей. Наши арендаторы включают такие крупные компании как Озон, Яндекс Маркет, а также отделения по продаже цветов и хозтоваров. Это отличная возможность для ваших инвестиций или развития бизнеса. Магазин находится в удобном месте с хорошей проходимостью, что позволит вам быстро расширить свою аудиторию и увеличить прибыль. Не упустите свой шанс стать владельцем успешного бизнеса! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить все детали и условия сделки. Мы всегда готовы к сотрудничеству и поможем вам сделать правильный выбор. Ждем вас в нашем магазине!Номер объекта: #51/540910/23198

Объект № 539971. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в ЖК Бизнес-Класса Октябрьское поле. До метро Октябрьское поле 20 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома прямо перед остановкой общественного транспорта. Отдельный вход, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - пекарня Буханка Текущий МАП - 250000 рублей Окупаемость 14.6 лет Прибыльность 6.9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539971/16963

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом на 1-м этаже. Все центральные городские коммуникации. Навесные потолки Армстронг, на полу плитка. Номер объекта: #51/555162/20758

Продажа торгового помещения с Арендатором, 233.7 кв.м Ближайшая станция метро – Щербинка Арендатор, оптовая цветочная компания LOTOS Жилой район с отличной инфраструктурой. Хорошая визуализация, Отличные рекламные возможности. В помещение все центральные коммуникации: канализация, водоснабжение, отопление, электричество, кондиционеры, выделенная линия интернет, сигнализация. Два входа, центральный и со двора Витринные окна, высота потолка 3,4м Земля в долгосрочной аренде на 49 лет Мощность 30 кВт. (можно увеличить) Место разгрузки и погрузки, открытая планировка Номер объекта: #51/555190/20758

Продам торговую площадь на 1м этаже БЦ, расположенного в 3х минутах пешком от м.Воронцовская. Выполнен свежий ремонт, высота потолка 3 м, витринное остекление, место под вывеску, центральные коммуникации, мокрая точка. Есть возможность увеличения площади за счет присоединения соседних блоков. Возможна продажа готового арендного бизнеса. Есть варианты помещений на 1-м этаже по более низкой цене, подходящие под размещение: пиццерия, ресторан, магазин, офис, шоу-рум, образовательные организации, кафе, лаборатории(в том числе технические) и пр. Под запрос покупателя возможна продажа как свободного помещения так и с арендатором (ГАБ). Свободная продажа по ДКПН от юр.дица (НДС). Помещение свободно, оперативный показ и выход на сделку.

Продаётся помещение в новом высотном многоэтажном доме в составе жилого комплекса Сигнальный, 16. Помещение в собственности физлица, первый собственник после застройщика, без залогов, кредитов и обременений, быстрый выход на сделку, собственник лично на сделке, имеются все справки и согласия, на помещение заключены прямые договоры со снабжающими организациями и договор с УК. Помещение без ремонта, что позволяет новому собственнику воплотить свои идеи.Номер объекта: #51/558215/20758

Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в Северном Тушино. МАП по запросу. 2 мин. Пешком до М. Сходненская. 1-я линия домов по улице бульвар Яна Райниса. Интенсивный пешеходный трафик у фасада дома — до 2 500, на другой стороне ул. До 2 000 чел/час. Пассажиропоток 83 тыс. Чел. /сут. Рядом и напротив остановки общественного транспорта. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. 1 этаж 9 этажного здания. - Высота потолков: 4.1 м. - 2 отдельных входа. - Витринные окна. - Эл. Мощность: 15 квт. - Зона разгрузки/погрузки. - Открытая планировка. Арендаторы: Оптика. Доходность: от 7.61%. Звоните, чтобы узнать подробности. Вся площадь располагается на одном этаже.Номер объекта: #51/551588/20758

Продается готовый арендный бизнес. Нежилое помещение с алкомаркетом Винлаб в шаговой доступности от метро Некрасовка. Плотная жилая застройка, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Есть городская бесплатная парковка. Рядом расположены магазины Дикси, Пятерочка, Кулклевер. Отдельный вход. Фасадные витринные окна и место для размещения вывески. Договор аренды до 31.12.2028 с ежегодной индексацией. Мап: 320 000 руб коммунальные расходы.Номер объекта: #51/556839/20758

От Собственника! Продажа готового арендного бизнеса на улице Фридриха Энгельса. Помещение расположено на 1 этаже нежилого 3-х этажного здания в Басманном районе ЦАО г. Москвы. Пешая доступность от станции метро Бауманская (около 5-ти минут). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Общая площадь - 19,3 кв.м Качественная внутренняя отделка, планировка - зальная. Отдельный вход с фасада. Арендатор - отделение Фора банк. Срок договора 5 лет - по 22.03.2028 г. Арендная ставка 412 , ежегодная индексация арендной ставки 5%. Годовой арендный поток Окупаемость 9,5 лет.Объект № 543747Номер объекта: 5/543747/310 AFY-800794304

Продаётся помещение площадью 254 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома. Возможно использование помещения под коммерческую деятельность: офис, магазин, студию красоты. Благодаря удобному расположению на первом этаже, жильцам и посетителям будет легко добраться до вашего помещения. Звоните, все вопросы по телефону!Номер объекта: #51/556835/20758

От Собственника! Продажа готового арендного бизнеса на улице Фридриха Энгельса. Помещение расположено на 1 этаже нежилого 3-х этажного здания в Басманном районе ЦАО г. Москвы. Пешая доступность от станции метро Бауманская (около 5-ти минут). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Общая площадь - 19,3 кв.м Качественная внутренняя отделка, планировка - зальная. Отдельный вход с фасада. Арендатор - отделение Фора банк. Срок договора 5 лет - по 22.03.2028 г. Арендная ставка 412 000 руб/месяц, ежегодная индексация арендной ставки 5%. Годовой арендный поток 4 944 000руб. Окупаемость 9,5 лет.Объект № 543747Номер объекта: #51/543747/310

Помещение 220кв. М в 2х минутах Пешком от м. Смоленская! Просторное, светлое, теплое, с Oтдeльным вxoдoм помeщeние oт Coбctвенниkа, бeз кoмиccии. Первый этаж потолок 3,5м и в цокольном этаже потолок 2,7, все залы с окнами, просторные теплые, светлые помещения. 2 своих санузла, Три входа в помещение! В помещении выполнен капитальный ремонт, требуется отделка. Идеальное для Вашего бизнеса! Номер объекта: #51/560513/20758

Продажа торгового помещения с арендатором (Chop?Chop) в ЖК Реномэ Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, д. 24Ас2 (ЖК Реномэ). Площадь: 42,1?м?. Окупаемость: 12,7?лет. Ключевые преимущества Выгодное расположение: 1?я линия, 2?минуты пешком от метро Менделеевская. Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток вдоль фасада. Готовый доход: действующий арендатор с долгосрочным договором. Гибкость пространства: открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки. Рекламные возможности: место для вывески на фасаде. Характеристики помещения Этаж: 1?й. Планировка: открытая. Вход: отдельный, с улицы. Высота потолков: 6,5?м. Окна: витринные по всему фасаду. Электричество: 8,6?кВт (с возможностью увеличения). Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции. Ремонт: качественный, выполнен арендатором. Условия аренды Арендатор: Chop?Chop (барбершоп, парикмахерская, салон красоты). Срок договора: до августа 2029?г. (5?лет с момента заключения). Арендная ставка: 300?000?руб./мес. Индексация: 7?% ежегодно. Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170?руб./м? в месяц). Почему это выгодное вложение? Стабильный доход: гарантированные арендные платежи на 4?года вперёд. Рост доходности: ежегодная индексация ставки на 7?%. Минимум хлопот: арендатор несёт эксплуатационные расходы и поддерживает помещение. Ликвидность: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью. Потенциал развития: высокие потолки и открытая планировка позволяют адаптировать пространство под другие форматы бизнеса. Транспортная доступность Метро Менделеевская — 2?минуты пешком. Удобный подъезд для автомобилей и пешеходов. Развитая инфраструктура ЖК Реномэ. Как приобрести? Для уточнения цены, просмотра документов и организации осмотра свяжитесь с нами. Поможем оформить сделку и ответить на все вопросы. Номер объекта: #51/560177/20758

Продажа торгового помещения с арендатором (M’Studio) в ЖК Реномэ Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, д. 24Ас2 (ЖК Реномэ). Площадь: 42,1?м?. Ключевые преимущества Престижная локация: 1?я линия, в 2?минутах пешком от метро Менделеевская. Стабильный доход: действующий арендатор с долгосрочным договором. Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Функциональное пространство: открытая планировка, отдельный вход, впечатляющая высота потолков. Рекламный потенциал: предусмотрено место для вывески на фасаде. Характеристики помещения Этаж: 1?й. Планировка: открытая. Вход: отдельный, с улицы. Высота потолков: 6,5?м. Окна: витринные по всему фасаду. Электричество: 14,4?кВт (с возможностью увеличения). Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции. Ремонт: качественный, выполнен арендатором. Условия аренды Арендатор: M’Studio (магазин женской одежды). Срок договора: до марта 2027?г. (3?года с момента заключения). Арендная ставка: 241?000?руб./мес. Индексация: 7?% ежегодно. Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170?руб./м? в месяц). Экономические показатели Годовой арендный доход: 2?892?000?руб. (241?000???12?мес.). Рост доходности: ежегодное повышение ставки на 7?%. Минимальные операционные затраты: все эксплуатационные расходы несёт арендатор. Почему это выгодное вложение? Гарантированный доход на ближайшие 14?месяцев. Защита от инфляции: ежегодная индексация арендной ставки. Ликвидность объекта: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью. Гибкость использования: высокие потолки и свободная планировка позволяют переориентировать пространство под другие форматы торговли или услуг. Готовность к эксплуатации: не требуется дополнительных вложений — ремонт выполнен арендатором. Транспортная доступность и окружение Метро Менделеевская — 2?минуты пешком. Удобный автомобильный подъезд. Развитая инфраструктура ЖК Реномэ. Активная торговая зона с высокой концентрацией целевой аудитории. Как приобрести? Для получения подробной информации о цене, документации и организации осмотра свяжитесь с нами. Мы поможем: проверить юридическую чистоту сделки; организовать встречу с собственником; сопроводить процесс оформления договора купли?продажи. Алиса старается, но может ошибаться — проверяйте важное. Номер объекта: #51/560178/20758

Лот №981997 Готовый ГАБ с ВИНЛАБ! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Объект представляет собой форматное угловое помещение с протяжённой линией витрин и размещёнными вывесками. Входы в помещение организованы с шести сторон, включая зону разгрузки через дебаркадер. Арендатор стабильно осуществляет деятельность, МАП 420 000 руб. Надежный арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Срок договора: долгосрочный. Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Пятерочка, Яндекс.Лавка, ВкусВилл, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Подари себе надежный ГАБ на НОВЫЙ ГОД! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №981997

Объект № 540644. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от ст. метро Таганская. Густонаселенный жилой массив с интенсивным пешеходным трафиком, рядом находится магазин Азбука Вкуса. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Есть собственная зона разгрузки. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Текущий арендатор - wildberries 85 кв.м. (не франшиза), вакантная площадь 72,3 кв.м. Текущий МАП - 230 000 рублей, потенциальный МАП 420 000 рублейй Окупаемость 9,9 лет Прибыльность 10,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540644/16963

ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 90,7 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - пункт выдачи Wildberries и Ozon. МАП 400 000 руб, ГАП 4 800 000 руб. Окупаемость 10 лет. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Помещение отлично подойдет под представительство, медицинский центр, стоматологию магазин, бутик, галерею, шоу-рум, офис продаж и др.Объект № 550913Номер объекта: #51/550913/310

ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 90,7 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - пункт выдачи Wildberries и Ozon. МАПуб, ГАП Окупаемость 10 лет. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Помещение отлично подойдет под представительство, медицинский центр, стоматологию магазин, бутик, галерею, шоу-рум, офис продаж и др.Объект № 550913Номер объекта: 5/550913/310 AFY-800823195

Продажа торгового помещения с арендаторами на первом этаже жилого дома. Пешая доступность от метро Таганская и Римская, первая линия домов на пересечении Николоямского переулка и Николоямской набережной. Отдельные входы с фасада здания, вокруг крупный жилой массив Таганского района Москвы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Номер объекта: #51/559714/180

Продажа помещения в ЦАО, Таганский район. 700 метров от станции метро Чкаловская. 1-я линия домов. Два отдельных входа с улицы. Площадь 157,3 кв.м. 1-й этаж 14-ти этажного жилого дома 1973 года постройки. Планировка открытая. Все городские коммуникации, окна по фасаду. Высота потолков основного зала 3,2 м. Есть место для парковки/ разгрузки. Арендаторы: 84,4 кв.м - Валдбериз, МАПуб; 30,9 кв.м Яндекс Маркет, МАП - ; 42 кв.м - студия растяжки, МАП. Общий МАПуб, ГАПОбъект № 550047Номер объекта: 5/550047/310 AFY-800825486

Продается Габ с окупаемостью 9 лет, Мап по запросу. Образовательное направление. Габ расположен в одном из самых востребованных районов столицы — в шаговой доступности от станции метро Цветной Бульвар (Сухаревская). Здание и помещения находятся в собственности, юридически чистые. Объект включает арендаторов с действующими договорами, что обеспечивает стабильный денежный поток и предсказуемую доходность. Все арендаторы проверены, платежная дисциплина соблюдается, задолженностей нет.Номер объекта: #51/560109/20758