Продажа универсальных коммерческих помещений в Москве у метро

Окупаемость 7.7 лет. Готовый арендный бизнес! м. Полежаевская. м. Хорошевская (БКЛ) 500 метров пешей доступности. 1-я линия домов. Площадь 93 кв.м. Общепит или возможен любой другой вид бизнеса. Открытая планировка, высота потолков 3м, центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), электрические мощности 65 кВт, прямой договор, вход с фасада, витрины. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2058 года. Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. МАП - 400.. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и аренду земли (45. в квартал). ГАП - 4.800.. Собственность. Прямая продажа. Здание под любой вид деятельности: общепит, магазин, кафе, офис продаж, клиентский офис, интернет магазин. В окружении офисно-делового и промышленного кластера. Объект № 547684Номер объекта: 5/547684/310 AFY-901075347

Окупаемость 7.7 лет. Готовый арендный бизнес! м. Полежаевская. м. Хорошевская (БКЛ) 500 метров пешей доступности. 1-я линия домов. Площадь 93 кв.м. Общепит или возможен любой другой вид бизнеса. Открытая планировка, высота потолков 3м, центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), электрические мощности 65 кВт, прямой договор, вход с фасада, витрины. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2058 года. Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. МАП - 400.000 рублей. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и аренду земли (45.000руб. в квартал). ГАП - 4.800.000 рублей. Собственность. Прямая продажа. Здание под любой вид деятельности: общепит, магазин, кафе, офис продаж, клиентский офис, интернет магазин. В окружении офисно-делового и промышленного кластера. Объект № 547684Номер объекта: #51/547684/310

Лот №900220 Продаётся помещение свободного назначения площадью 59.2 м2. Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 4 м, свободная планировка, своя мокрая точка, электрическая мощность 15 кВт, развитая инфраструктура. Идеально подойдёт под салон обуви, магазин брендовой одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую, интернет - магазин, репетиторскую деятельность, студию танца. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №900220

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 38,4 кв.м (блок № 5 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 549074Номер объекта: #51/549074/310

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 35,9 кв.м (блок № 6 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада, В помещении выполнен капитальный ремонт. Объект № 549075Номер объекта: #51/549075/310

Лот №654024 Предлагается в продажу помещение в подвале жилого дома ( окон нет). Второй дом от метро. 2 отдельных входа (с первой линии и со двора). Режим работы 24/7. Вывеска. Огромный трафик. Все коммуникации- свет, вода, отопление, канализация. Планировка кабинетная ( можно сделать открытую), сидел салон красоты который ушел на расширение. МАП 270 000. Несколько мокрых точек. 3 сан.узла. Высота потолка - 2,8 м. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. В собственности физ. лица (не ППА). Арендатор вайелберис. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №654024

Помещение свободного назначения площадью 136.4 м2 в 4 мин. пешком от м.Трубная, район города - Мещанский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 5-этажном здании, находится на -1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, внутри типовой ремонт. Комнат - 3, на полу плитка, две мокрые точки, тип окон - маленькие, окна выходят окна во двор и на улицу. Вход - общий с улицы.

От собственника. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК премиум-класса Резиденции Архитекторов, в Басманном районе, ЦАО, в 6 минутах пешком от метро Электрозаводская. Площадь помещения 77,2 м2, 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома – корпус 15 (4-я очередь, сдан во 2-м квартале 2024 года). Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.78 м, выделенная мощность 25 кВт, все инженерные коммуникации центральные, проведена мокрая точка, помещение свободной планировки, без отделки. Отличная визуализация для рекламы. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, салон красоты, кафе, аптека. ЖК Резиденции архитекторов находится на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. ЖК состоит из 15 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Это масштабный проект, сдача корпусов 2019-2024 г.г. ЖК спроектирован как мини-город с собственной инфраструктурой. На территории расположено 2 благоустроенных двора, есть центральная прогулочная аллея. В жилых корпусах на 1-х этажах расположены торговые помещения. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. Объект № 550369Номер объекта: #51/550369/310

Лот №926768 Продается помещение свободного назначения общей площадью 149.7 м?, расположенное в цокольном этаже жилого дома с физическим расположением на уровне первого этажа. Объект находится в пяти минутах ходьбы от станции метро Красносельская. Помещение полностью свободно. Выполнен свежий ремонт в стиле лофт, установлены новые входная дверь и стеклопакеты. Ключевые характеристики включают отдельный вход с улицы, полноценные окна, свободную планировку из трех залов, две мокрые точки, высоту потолков 2.7 метра, выделенную электрическую мощность 30 кВт и центральные коммуникации. Управляющая компания – ГБУ Жилищник. Объект идеально подойдет для размещения пункта выдачи заказов, шоу-рума, салона красоты, оказания услуг, офиса продаж, магазина. В шаговой доступности расположены такие операторы рынка, как супермаркет "Магнолия", аптека "Горздрав" и пункты выдачи заказов. Локация характеризуется принадлежностью к центральному району города с развитой жилой и административной застройкой, а также сложившейся инфраструктурой. Обеспечена быстрая транспортная доступность и удобный выезд на Третье транспортное кольцо. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №926768

Помещение свободного назначения 192 кв.м. с предоставлением юридического адреса. подходит под различные виды деятельности: офис, салон красоты, обучающий центр, хостел, медицинские услуги и т. П. Номер объекта: #51/559901/20758

Продаётся помещение свободного назначения. Находится около выхода из метро, что в свою очередь обеспечивает высокий уровень трафика. Возможна продажа как Псн (посещения свободного назначение) для использования его в своих целях, открытия торговой точки, кафе, франшизы и т. П. Также возможна продажа как Габ (готового арендного бизнеса), с которым вы гарантированно будете получать доходность с первого месяца. На данный момент помещение сдано под салон красоты и его коммерческие условия: 1) Мап (месячный арендный поток) — 260.000 руб. 2) Гап (головой арендный поток) — 3.120.000 руб. 3) Индексация 5%. Есть возможность увеличить арендный поток, если рассматривать как покупку арендного бизнеса. За дополнительной информацией можете обращаться по телефону или писать в чате.Номер объекта: #51/556189/20758

330 метров от метро Улица 1905 года, 5 минут пешком. Продажа помещения свободного назначения. Помещение площадью 19,5 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, высота потолков 3,5 м, витрина, зальная планировка, наружная реклама на фасаде. Отдельный вход с фасада. Все городские инженерные коммуникации. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор - федеральная сеть чайных MET TEA, МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб, окупаемость 11 лет. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс Lucky, жилой комплекс Eleven, бизнес-центры Звенигородский, Marr Plaza. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 550475Номер объекта: #51/550475/310

Арт. 63365659. Продается два блока нежилых помещений, общей площадью 145,9 кв.м. (67,9 кв.м. и 78,0 кв.м. соответственно), расположенных в цоколе элитного, 12-и этажного кирпичного дома Большого театра. Сам дом расположен в 5-и минутной пещей доступности от метро Цветной бульвар. Указанные помещения имеют один кадастровый номер. Соединены блоки общим коридором, площадью 100 кв.м., который можно использовать дополнительно. Отдельный вход с фасада дома. Возможность вывески. Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой, деловыми центрами, хорошей транспортной развязки и местами разнообразного досуга. До цирка Никулина всего 7 минут неспешной прогулки. Рядом парковая зона, где всегда можно отдохнуть и полюбоваться окружающими достопримечательностями. Собственником является юридическое лицо – общество с ограниченной ответственностью. В собственности более 5 лет. Звоните, согласуем показы, как самой недвижимости, так и документации.

Помещение cвободного нaзначeния - 77,3 кв.м. Густонаселeнный paйон в ЗАО, пpeдcтавлен как жилыми кварталами так и офисами. Большие витрины обуславливают высокий рекламный потенциал Перый этаж жилого дома 2022 года постройки. Площадь -м? 1 этаж Коммуникации - центральные электроэнергия - 15 кВт Арендатор — Красное и Белое. Срок договора 15 лет МАП-210.000, компенсация: отопления, электричество, вода. Индексация %. Доход от аренды Продажа по договору купли -продажиНомер объекта: #51/559458/20758

Бизнес-центр класса B Лубянский предлагает к продаже помещение свободного назначения на первом этаже со своим входом. Объект находится в выгодном месте рядом со станцией метро Китай-город, что предоставляет удобный доступ к основным транспортным артериям города и ключевым культурным достопримечательностям, включая Красную площадь в 700 метрах. Помещение прекрасно подходит для кофейни или маленького ресторана, но также может быть использовано для других целей, таких как офис или шоурум. В помещении установлены современные системы безопасности, соответствующие высоким стандартам отрасли. Район отличается развитой инфраструктурой, включающей офисные здания, магазины, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Это предложение представляет собой привлекательную возможность для приобретения престижного актива в динамично развивающемся районе столицы России.Номер объекта: #51/559722/20758

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 44,1 кв.м (блок № 9 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 549428Номер объекта: #51/549428/310

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 44,1 кв.м (блок № 9 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 549428Номер объекта: 5/549428/310 AFY-901076457

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное на первом этаже нового жилого комплекса бизнес-класса ROTTERDAM. Комплекс расположен рядом с набережной Москвы-реки в пешей доступности от станции метро Нагатинская. Проект включает в себя 803 квартир. Торговое помещение имеет отдельный вход/выход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение предлагается под отделку. Вся современная инженерия. Транспортная доступность: 3 минуты пешком от м. Нагатинская; 7 минут пешком до МКЦ Верхние Котлы.

От собственника. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК премиум-класса Резиденции Архитекторов, в Басманном районе, ЦАО, в 6 минутах пешком от метро Электрозаводская. Площадь помещения 79,6 м2, 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома – корпус 15 (4-я очередь, сдан во 2-м квартале 2024 года). Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.78 м, выделенная мощность 25 кВт, все инженерные коммуникации центральные, проведена мокрая точка, помещение свободной планировки, без отделки, Shell&core. Отличная визуализация для рекламы. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, салон красоты, кафе, аптека. ЖК Резиденции архитекторов находится на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. ЖК состоит из 15 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Это масштабный проект, сдача корпусов 2019-2024 г.г. ЖК спроектирован как мини-город с собственной инфраструктурой. На территории расположено 2 благоустроенных двора, есть центральная прогулочная аллея. В жилых корпусах на 1-х этажах расположены торговые помещения. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. Объект № 550367Номер объекта: #51/550367/310

От собственника. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК премиум-класса Резиденции Архитекторов, в Басманном районе, ЦАО, в 6 минутах пешком от метро Электрозаводская. Площадь помещения 82,4 м2, 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома – корпус 14 (4-я очередь, сдан во 2-м квартале 2024 года). Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.78 м, выделенная мощность 25 кВт, все инженерные коммуникации центральные, проведена мокрая точка, помещение свободной планировки, без отделки, Shell&core. Отличная визуализация для рекламы. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, салон красоты, кафе, аптека. ЖК Резиденции архитекторов находится на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. ЖК состоит из 15 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Это масштабный проект, сдача корпусов 2019-2024 г.г. ЖК спроектирован как мини-город с собственной инфраструктурой. На территории расположено 2 благоустроенных двора, есть центральная прогулочная аллея. В жилых корпусах на 1-х этажах расположены торговые помещения. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. Объект № 550636Номер объекта: #51/550636/310

Продажа помещения с арендным бизнесом. ПСН находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 кВт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, СПА салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - OZON, магазин продуктов, салон красоты. Общий МАП, ГАП, окупаемость 9,1 лет. Объект № 549340Номер объекта: 5/549340/310 AFY-901075718

Продажа помещения с арендным бизнесом. ПСН находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 кВт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, СПА салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - OZON, магазин продуктов, салон красоты. Общий МАП 400 000 рублей, ГАП 4 800 000 рублей, окупаемость 9,1 лет. Объект № 549340Номер объекта: #51/549340/310

Лот №832677 Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором у метро Новослободская. Помещение на 1 этаже 14,2 м2. Высота потолков 3,3м. Электрическая мощность 15Квт. Арендатор Beautiful Flavors. Договор на 1 месяцев с пролонгацией. Доход от аренды: 320.000 в месяц. Доход в год: 3 840 000 руб. Окупаемость 11,4 л. Здание находится на первой фасадной линии Новослободской улицы. В 50 метрах (1 минута пешком) станция метро "Менделеевская" В 200 метрах (3 минуты пешком) станция "Новослободская" Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Здание находится в оживленном деловом районе — одной из самых развитых, дорогих и востребованных бизнес-локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся 8 бизнес-центров и 4 крупных федеральных университета: РГГУ, РХТУ, МГТУ и РУТ (МИИТ). В предмет продажи не входят торговые помещения, расположенные на части 1 этажа и подвала.Проект может быть реализован как комплекс апартаментов с просторным лобби. Показ организуем в любое удобное для вас время! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №832677

Готовый арендный бизнес. Доходность: 10% годовых. Окупаемость: 7.5 лет Общая арендная плата: 500 000 руб. В месяц (7 помещений, 6 арендаторов). Выгодное предложение для инвестиций. Получаете прибыль с аренды с первого дня + с каждым годом капитализация (цена) недвижимости растёт. Продаю готовый доход, не требующий вложения средств, времени и сил. Центр города, новый качественный и современный ремонт. Два входа. Парковка во дворе за шлагбаумом. Свежий ремонт фасада здания сделан в 2023 году. Возможность размещения вывески на фасаде. Круглосуточный доступ, 24/7. Удобная, практичная планировка. Эффективное использование площади (минимум коридоров, нет проходных кабинетов). Современный сан/узел. Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко. Никаких лишних общедомовых коммуникаций. В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт помещения. Залито мощное монолитное железо-бетонное основание (выдержит любое оборудование). Пол идеально ровный, никаких перепадов на всей площади помещения. На полу крупноформатный керамогранит. Полностью заменена вся проводка. Яркое матовое светодиодное освещение. Качественный и современный ремонт, делали для себя. Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию.Номер объекта: #51/547484/20758

Арт. 77621300. м. ВДНХ 3 минуты пешком. помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, Площадь 141,6 квадратных метра стоимость 45.000.000 руб. Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Сотрудничество с агентами рассматривается. Помещение свободного назначения с отделкой Площадь: 141.6м? Этаж: 1, отдельный вход Высота потолков: 3.0м Может использоваться под клиника, салон красоты О здании: Класс 'B'. Блочный жилой дом - 7 910 кв.м. общая площадь здания - 1 024 кв.м. нежилая площадь здания - 2,95 м. высота типового этажа. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий.