Продажа коммерческих помещений в ЮЗАО, Москва

id:11325. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения, расположенное в ЖК бизнес-класса "Аркада Хаус". Помещение с ремонтом, площадь помещения 160м2,  находится на 1 этаже, имеет свой отдельный вход. Есть парковка на территории ЖК. Помещение подходит для: клиник, офисов, детских садов/развивающих центров, хостелов и тд. О ЖК: ЖК "Аркада Хаус" расположен в престижном, экологически чистом районе на Юго-Западе Москвы, между Тропаревским лесопарком и ландшафтным заказником Теплый стан. Отличная транспортная доступность: в непосредственной близости от ЖК находится станция метро "Тропарево", удобные выезды на Ленинский проспект и проспект Вернадского. Территория ЖК охраняется ЧОПом. Есть возможность аренды машиномест в подземном паркинге.  ЗВОНИТЕ! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ в удобное для Вас время.  

Продается офисный блок 245м? в Бизнес Центре Научный 17(А класс). Смешанная планировка. Открытое пространство + 7 кабинетов + сан.узлы + кухня. Офисный качественный ремонт. Высокие потолки 3м. Светлый офис. Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом. Подземная парковка (10-15 т.р./мес.) 28 налоговая. Бизнес центр находится в пешей доступности от метро Калужская и Воронцовская (12-13 минут). В здании бизнес центра представлены: — Три входные группы в БЦ Научный 17. Уникальные авторские интерьеры выполнены из натурального камня и нержавеющей стали; ? Для перемещения в здании размещены тринадцать скоростных лифтов марки OTIS; — Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. — Автоматизированная система управления зданием; — Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; — Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; — Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi).; — Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; — Профессиональная круглосуточная служба контроля доступа; — Подземная пятиуровневая парковка на 730 машино-мест., Номер лота: 3631409

Продается помещение с арендаторами площадью 142 кв.м. в шаговой доступности от метро "Бунинская алея" по адресу: ул. Кадырова д.8. Помещение находится на 1-м этаже многоэтажного жилого дома 2004 года постройки. Прямая видимость от метро (150 м.). Выполнена высококачественная отделка. Планировка: смешанная/ преимущественно кабинетного типа. Высота потолка: 2,8 м. 3 отдельные входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора), режим работы 24/7. Мощность: 26,3 кВт (возможно увеличение). Парковка: наземная вдоль ул. Кадырова, а также рядом с помещениями вдоль дома. Помещение можно использовать под любой вид деятельности общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и другие виды деятельности. В 20-ти метрах от дома расположен ТЦ Бунинская аллея со 100 заполняемостью арендаторов, поэтому можете не сомневаться в востребованности данной локации со стороны арендаторов! На данный момент все помещение сдано 3-м арендаторам: 1) ПВЗ "ОZON" , площадь - 35 кв.м. , МАП-100 000 руб. 2) Салон красоты, площадь 42 кв.м., МАП- 120 000 руб. 3) Продуктовый магазин, площадь- 65 кв.м., МАП - 180 000 руб. Общий МАП - 400 000 руб. Окупаемость объекта: 10 лет.

Продажа помещения с арендным бизнесом. псн находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 квт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, спа салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - ozon, магазин продуктов, салон красоты. Общий мап, гап, окупаемость 10,3 лет.Объект № 549340номер объекта: 5/549340/310 AFY-901075718

Продажа помещения с арендным бизнесом. ПСН находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 кВт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, СПА салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - OZON, магазин продуктов, салон красоты. Общий МАП 400 000 рублей, ГАП 4 800 0000 рублей, окупаемость 10,3 лет.Объект № 549340Номер объекта: #51/549340/310

30 метров от метро Воронцовская, ЮЗАО, Обручевский район. Офисное помещение расположено в БЦ, на 5-м этаже. Площадь 318,7 м2 (на плане №4). Планировка кабинетная, большие панорамные окна по фасаду, высота потолков 3 метра, санузел. В офисах БЦ созданы условия для комфортной работы: установлено оборудование для приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы для поддержания микроклимата. Офис с ремонтом, хорошая инсоляция за счет большого количества окон. Парковка расположена на территории БЦ, наземная и круглосуточно охраняемая, с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура БЦ: столовая, слон красоты, медицинский центр, УК. Площадь бизнес центра 17100 м2, 9 этажей. Отличная транспортная доступность, рядом выезды на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. Объект № 547770Номер объекта: #51/547770/310

От собственника. Помещение свободного назначения расположено в БЦ Научный ,17, класс А, в 10 минутах пешком от станции метро Калужская, в районе Черемушки, ЮЗАО. Отдельный вход с улицы - лестница ведет сразу в помещение, которое расположено на 2-м этаже. Площадь помещения 235 м2. Большие витринные окна, высота потолков 3,7 метров. Планировка – открытая. Внутренняя отделка – готово к работе и не требует вложений, на полу – керамогранит. Есть санузел. БЦ оборудован всей системой современной инженерии: охранная сигнализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, системами бесперебойного энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Удобное расположение здания БЦ, хорошая транспортная доступность как личным транспортом, так и общественным. Коммунальные платежи включены в стоимость. Эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. УСН. Это помещение можно использовать как: медицинский центр, медицинская клиника, стоматология, учебный центр различного направления, спортивная секция. Объект № 547704Номер объекта: #51/547704/310

Помещение расположено у входа/выхода из метро Ленинский проспект. Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком и человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ Гагаринский, который ежемесячно посещают примерно граждан. Окна — витринные, высота потолков — 4,8 м. Напротив помещения открылась станция МЦК Ленинский проспект. Общая площадь 46,4 кв.м (блок № 2 на плане), 1-й этаж жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с 1-й линии. Сложившееся торговое и офисное окружение. Объект № 547790Номер объекта: 5/547790/310 AFY-901050163

Помещение расположено у входа/выхода из метро Ленинский проспект. Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ Гагаринский, который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Окна — витринные, высота потолков — 4,8 м. Напротив помещения открылась станция МЦК Ленинский проспект. Общая площадь 44,1 кв.м (блок № 5 на плане), 1-й этаж жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с 1-й линии. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение сдано в аренду салону красоты "Mon Caprice". ДДА на 5 лет с апреля 2024 года. МАП 400 000 руб, ГАП 4 800 000 руб, окупаемость 11 лет.Объект № 547787Номер объекта: #51/547787/310

Помещение расположено у входа/выхода из метро Ленинский проспект. Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ Гагаринский, который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Окна — витринные, высота потолков — 4,8 м. Напротив помещения открылась станция МЦК Ленинский проспект. Общая площадь 46,4 кв.м (блок № 2 на плане), 1-й этаж жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с 1-й линии. Сложившееся торговое и офисное окружение. Объект № 547790Номер объекта: #51/547790/310

Лот # 13372 Блок на четвертом этаже в современном бизнес-центре NEO GEO в Москве с современным дизайном и дизайнерскими атриумами, современной отделкой и сан. узлом на этаже, а также функциональными службами сервиса, четырьмя ресторанами и торговыми помещениями. Срок аренды - 5 лет, возможен как выкуп всего блока 610м2, так и двух блоков по 203м2 и 206м2. Место для спорта и отдыха, собственный музей современного искусства Pop Up Museum. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Продажа помещения свободного назначения в ЖК премиум-класса в ЮЗАО, район черемушки, на пересечении улиц Наметкина и Херсонская, с удобным выездом на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Ближайшее метро - Новые черемушки. Площадь помещения 163,3 м2, расположено на 1-м этаже, есть 2 собственных отдельных входа с улицы, все коммуникации: системы ГВС и ХВС, вентиляция, противопожарные системы оповещения и пожаротушения. Электрическая мощность 30 кВт. Высокие потолки 3,9 м и панорамное остекление с витражными окнами в пол, благодаря чему помещение просторное и светлое. Есть возможность для брендирования входной группы. ПСН без отделки. Возможное использование: торговое помещение, офис, клиентский офис, кондитерская, кулинария, йога-центр. Цена включает НДС. ЖК "onyx Deluxe" построен в 2021 году. Оникс Делюкс - это 540 квартир в респектабельном 3-х секционном доме переменной этажности (от 26 до 32 этажей). Рядом, на одной территории расположен еще один бизнес ЖК Розмарин (всего более 1300 квартир). Качественную бизнес среду в ближайшем окружении формирует деловой кластер вокруг штаб-квартиры Газпрома. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. ЖК Оникс с охраняемой территорией, установлено видеонаблюдение, есть охраняемый паркинг, подземная парковка и гостевой паркинг на территории ЖК. Рядом 4 станции метро – Зюзино и Воронцовская (новые станции БКЛ), Новые черемушки и Калужская, а также несколько остановок общественного транспорта. Объект № 549644Номер объекта: 5/549644/310 AFY-901079476

Продажа помещения свободного назначения в ЖК премиум-класса в ЮЗАО, район Черемушки, на пересечении улиц Наметкина и Херсонская, с удобным выездом на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Ближайшее метро - Новые Черемушки. Площадь помещения 163,3 м2, расположено на 1-м этаже, есть 2 собственных отдельных входа с улицы, все коммуникации: системы ГВС и ХВС, вентиляция, противопожарные системы оповещения и пожаротушения. Электрическая мощность 30 кВт. Высокие потолки 3,9 м и панорамное остекление с витражными окнами в пол, благодаря чему помещение просторное и светлое. Есть возможность для брендирования входной группы. ПСН без отделки. Возможное использование: торговое помещение, офис, клиентский офис, кондитерская, кулинария, йога-центр. Цена включает НДС. ЖК "ONYX Deluxe" построен в 2021 году. Оникс Делюкс - это 540 квартир в респектабельном 3-х секционном доме переменной этажности (от 26 до 32 этажей). Рядом, на одной территории расположен еще один бизнес ЖК Розмарин (всего более 1300 квартир). Качественную бизнес среду в ближайшем окружении формирует деловой кластер вокруг штаб-квартиры Газпрома. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. ЖК Оникс с охраняемой территорией, установлено видеонаблюдение, есть охраняемый паркинг, подземная парковка и гостевой паркинг на территории ЖК. Рядом 4 станции метро – Зюзино и Воронцовская (новые станции БКЛ), Новые Черемушки и Калужская, а также несколько остановок общественного транспорта. Объект № 549644Номер объекта: #51/549644/310

Объект № 540371. Продается готовый арендный бизнес на ул. Паустовского, 5К1. Крупный жилой массив с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, в 12 минутах пешком от ст. метро Новоясеневская. Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельный вход, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - магазин Магнит Косметик Текущий МАП - 406 600 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.5%Номер объекта: #51/540371/16963

Предлагаются на продажу торговое помещение формата street retail, недалеко от станции метро Университет, ЮЗАО. Помещение площадью 428.6 кв.м. (блок № 4 на плане). 1 этаж - 52.4 кв.м, подвал - 376.2 кв.м. Отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, отделка shell&core. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка, так же остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость и доступность. Подведены все городские коммуникации. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса! Объект № 546483Номер объекта: 5/546483/310 AFY-800797216

Предлагаются на продажу торговое помещение формата street retail, недалеко от станции метро Университет, ЮЗАО. Помещение площадью 428.6 кв.м. (блок № 4 на плане). 1 этаж - 52.4 кв.м., подвал - 376.2 кв.м. Отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, отделка shell&core. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка, так же остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость и доступность. Подведены все городские коммуникации. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса! Объект № 546483Номер объекта: #51/546483/310

Предлагается на продажу торговое помещение формата street retail, недалеко от станции метро Университет, 15 минут пешком, ЮЗАО. Помещение площадью 62,6 кв.м. (блок № 11 на плане). 1-я фасадная линия, огромные витрины системы AGG, потолки от 3.9 до 5.7 м. Отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, отделка shell&core. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка, так же остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость и доступность. Подведены все городские коммуникации. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса! Объект № 549266Номер объекта: #51/549266/310

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 446,6 кв.м (блок № 1.1 на плане) расположено на 1-м этаже (блоки 47,8 м2 и 13,1 м2) и в подвале (385,7 м2) жилого дома. Высота потолков на 1 этаже - 4,5 м, в подвале - 2,2 м, планировка кабинетная, отдельные входы с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Объект № 549556Номер объекта: 5/549556/310 AFY-901077682

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 446,6 кв.м (блок № 1.1 на плане) расположено на 1-м этаже (блоки 47,8 м2 и 13,1 м2) и в подвале (385,7 м2) жилого дома. Высота потолков на 1 этаже - 4,5 м, в подвале - 2,2 м, планировка кабинетная, отдельные входы с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Объект № 549556Номер объекта: #51/549556/310

Арт. 54975415 Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д 10к1, район Академический, ЮЗАО Москвы.Площадь: 446,6 кв.м (первый этаж - 60,9 кв. м, подвал - 385,7 кв. м)Мощность: достаточная под любой вид деятельностиВысота потолков: 2-4 м2 отдельных входа.Помещение находится на первом и подвальном этажах жилого дома, с открытой планировкой, отделка White Box, предоставляется место под рекламу.Комфортная транспортная и пешая доступность – рядом метро Академическая, выезд к улицам Профсоюзная, Вавилова, к Ленинскому, Нахимовскому и Севастопольскому проспекту, прямой выезд на ТТК. Напротив помещения остановка со множеством маршрутов общественного транспорта.Район развитой инфраструктуры и научной элиты. Огромный трафик формируют Жилые Комплексы (На Академической, Level, Vavilove, и многие другие), Бизнес-центры, образовательные учреждения, в том числе многочисленные здания МГУ, и множество школ с углубленным изучением тех или иных предметов, также рядом находятся ФГАУ Национальный медицинский исследовательский центр здоровья детей Минздрава России и ФГБУ НМИЦ Эндокринологии.Коммерческие условия: Стоимость 57.360.000 руб., прямая продажа по ДКПН.

Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес-класса в ЮЗАО, на пересечении улиц Наметкина и Херсонская. Ближайшее метро - Новые Черемушки. Площадь помещения 233,6 м2, расположено на -1 этаже в секции 4, есть отдельный вход в помещение, все коммуникации: системы ГВС и ХВС, вентиляция, противопожарные системы оповещения и пожаротушения. Электрическая мощность 30 кВт, высота потолков 4,2 м. Помещение без отделки. Помещение находится напротив проходной по улице Херсонская, отличная визуализация для рекламы. Возможное использование: торговое помещение, кондитерская, кулинария, пункт выдачи заказов, йога-центр. Цена включает НДС. ЖК "Розмарин" - это 827 квартир в респектабельном доме. Рядом расположен еще один бизнес ЖК ОНИКС. Качественную бизнес среду в ближайшем окружении формирует деловой кластер вокруг штаб-квартиры Газпрома. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. ЖК с охраняемой территорией, установлено видеонаблюдение, есть 3-х уровневый подземный паркинг. Коммерческие помещения изолированы от жилой части и имеют отдельную входную группу. Объект № 549639Номер объекта: #51/549639/310

1-я линия МКАД. Пересечение Профсоюзной ул. и МКАД (внутренняя сторона). Продажа. Земельно-имущественный комплекс. Два здания 245кв.м.: стр.2 площадью 94кв.м. и стр.3 площадью 151кв.м. (здания в собственности) Участок: 0,42 га (в долгосрочной аренде до 2066 года) Здания сданы в аренду крупной госкомпании, снимает много лет, каждый год перезаключает договор аренды на следующие 11 месяцев. МАП 370тр. В аренду арендатору сданы только здания, поэтому есть возможность параллельно использовать участок и получать выгоду от него (к примеру, поставить не капитальные строения и сдавать их в аренду или под свои нужны, сдавать в субаренду части участка; поставить рекламную Стеллу и сдавать в аренду рекламную поверхность). Центральные коммуникации: электричество 50квт, отопление. Также по факту есть точка канализации (не оформлялась). Колодцы по канализации и воде прям рядом, за забором. Территория огорожена, столбы освещения. Рядом на соседней территории девелопер Аквилон построит крупный современный офисно-производственный кластер, что повысит ценность локации и траффик в ней. Земельный участок можно выкупить. На участке можно разместить авто (технический) центр, небольшой ТЦ, торгово-производственную базу. Объект № 545923Номер объекта: 5/545923/310 AFY-800815319

Продается пентхаус 570кв.метров. 15 минут от метро Тропарево. Двухуровневое помещение. Первый уровень 350 кв.метров холл, изолированные и смежные кабинеты, коридор, подсобные помещения, 2 санузла. Антресоль 220 кв.м, Смотровая площадка с красивыми видами. Мощность 75 кВт. Дом бизнес-класса ЖК Аркада-Хаус расположен в престижном, экологически чистом районе на Юго-Западе Москвы .Собственник на УСН Продажа ДКП.

Объект № 540520. Продается готовый арендный бизнес б-ре Дмитрия Донского, 16. Первая линия домов, 7 минут пешком от ст. метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение располагается на втором этаже. Зальная планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Объект после капитального ремонта инженерии и общестроительного состояния. Мощность электросети: 50 кВт, с возможностью увеличения, высота потолков: 3 м. Текущий арендатор - детский развлекательный центр Текущий МАП - 450 000 рублей Окупаемость 10 лет Прибыльность 10% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540520/16963

Продается помещение под автомойку площадью 320м? в элитном ЖК Новочеремушкинская 17. Помещение без отделки. Потолки 4,5м. 3 въездных ворот. 3-4 поста автомойки + шиномонтаж/детейлинг + офисная часть + склад (перегородок нет) Есть возможность увеличить площадь за счет антресоли +80м? Водоприемные ямы и отстойник. Приточно-вытяжная вентиляция. Системы пожаротушения и дымоудаления. Мощность 80 кВт. Помещение изначально проектировалось под автомойку. ЖК сдан и полностью заселен. Подземный паркинг на 700+ м/м заполнен машинами премиум класса. Перспективное предложение для Вашего бизнеса., Номер лота: 3637838