Продажа коммерческих помещений в ЗАО, Москва

Лот:. Продается офис в БЦ Гранд Сетунь Плаза. 1 Этаж. Имеется зона погрузки/разгрузки, грузовой лифт, грузовой пандус. Высота потолков: 3 м. Имеется платная парковка от бизнесс-центра на 1000 мест АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601864314

Помещение свободного назначения расположено в цоколе 10-этажного жилого здания высота потолков 3 м. Два окна выходят с задней части Цоколь с окнами, в помещении сделан новый ремонт, имеет 2 отдельный вход, один с торца видно с 1 линий и второй со двора. Сануел, электричество и все коммуникации. Сделанна вентиляционная система. Расположен от метро кутузовская в 300 метрах и метро студенческая в 500 меров, внутри 3-его кольца в окружении торговых и офисных помещении. Большой поток автомашин и пешеходов, рядом Бизнес Центр Тараса Шевченко д.23а, так же Багратионовский мост который переходит к Бизнес Центру Москва-сити.Номер объекта: #51/558333/20758

Лот №1032338 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 29,00 кв. м., 1 этаж в комплексе Кутузов Сити, 1 очередь, корп.2 Равновесие, сдача: 3кв. , этажей: 12, адрес Гродненская ул., д. 2, Застройщик: PLATO. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и. Срок сдачи: 3 кв. 2027 г Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №1032338

Лот № 74543 Предлагается к продаже уникальное нежилое помещение, представляющее собой выгодный инвестиционный объект с уже налаженным арендным бизнесом. Якорным арендатором выступает крупнейший онлайн-ритейлер Wildberries, занимающий 80 кв.м, что гарантирует стабильный и высокий пассивный доход. Дополнительные 20 кв.м арендует сервисный центр по ремонту телефонов, обеспечивая диверсификацию арендного потока. Оставшаяся площадь используется для сдачи в аренду уже более 10-ти лет. Ежемесячная прибыль 255.000 тысяч ( МАП). Окупаемость ( ГАБ) 7-10 лет с ежегодной индексацией 7%. Помещение оборудовано отдельным входом, что обеспечивает удобство для арендаторов и посетителей. Наличие мокрой точки и выделенная электрическая мощность в 15 киловатт позволяют использовать помещение для широкого спектра коммерческих целей. Стратегическое расположение в востребованной локации обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность объекта. Удобная транспортная доступность делает помещение привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей. Сделка осуществляется напрямую от одного собственника, что гарантирует прозрачность и оперативность. Объект свободен для продажи и готов к переходу права собственности. Мы предлагаем профессиональную помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, чтобы сделать приобретение данного актива максимально комфортным и доступным. Для получения более подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Готовы к оперативному выходу на сделку и взаимовыгодному сотрудничеству!

Помещение оборудовано под спа комплекс с двумя раздельными залами, кухней 2-мя сан узлами. Первый зал включает в себя финскую парную, хамам, большую комнату отдыха, малую комнату отдыха, душевую, зону с джакузи. Второй зал включает в себя финскую парную, зал отдыха, зону с джакузи, душевую, сан узел. Данное помещение полностью оборудовано, мебель ремонт, инженерные коммуникации все входит в стоимость помещения. Используется под сферу досуга. Помещение в собственности. Звоните, оперативно проведем показ, ответим на ваши вопросы! Номер объекта: #51/559330/20758

Номер объекта: 561967 Номер объекта: #51/561967/180

Номер объекта: 561235 Номер объекта: #51/561235/180

Продам помещение свободного назначения с отделкой на 1 этаже в ЖК Золотые ключи 2, готов к заезду. Спланировано: 6 кабинетов, ресепшен, кухня, 2 санузла (есть душевая м кабинете директора). Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование, система контроля доступа. Удобные подъезды со стороны Кутузовского проспекта и ул. Минской улицы. 15 минут пешком от станции метро Минская. В комплексе есть наземная парковка и подземный паркинг. Звоните! Оперативно проведем показ, быстрый выход на сделку!Номер объекта: #51/559430/20758

Выгодное предложение: готовый арендный бизнес с помещением на Рублевском шоссе! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий арендный бизнес, расположенный на первой линии Рублевского шоссе. Это помещение свободного назначения, идеально подходящее для различных видов коммерческой деятельности, предлагается к прямой продаже от собственника. Ключевые преимущества: Престижная локация: Помещение находится в ЗАО, в районе Кунцево, на оживленной первой линии Рублевского шоссе. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный формат: Street Retail с отдельным входом с улицы, расположенный в жилом многоквартирном доме. Собственные витрины предоставляют отличные возможности для размещения яркой вывески и рекламных материалов, привлекая внимание потенциальных клиентов. Функциональная планировка: Зальная планировка с двумя входными группами, отдельным кабинетом и дополнительным небольшим помещением под кабинет, а также сантехнической комнатой. В 2024 году выполнен косметический ремонт, что позволит вам начать работу без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура: Район Кунцево отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. Всего 14 минут пешком до станции метро 'Кунцевская', а рядом расположены остановки общественного транспорта. Комфорт для клиентов: Бесплатная парковка перед зданием делает посещение вашего бизнеса максимально удобным. Широкие возможности для бизнеса: Благодаря удачному расположению и формату, помещение идеально подходит для открытия магазина (продукты, овощи-фрукты, зоотовары), оптики, аптеки, банка, салона связи, ателье, химчистки, цветочного магазина, мастерской и многих других направлений. Стабильный доход: Помещение сдано в аренду до 2028 года, что обеспечивает вам гарантированный пассивный доход с первого дня покупки. Текущий арендатор – салон красоты. Привлекательные финансовые условия: Ежемесячная арендная плата (МАП): 214 000 рублей (плюс коммунальные платежи). Ежегодная индексация арендной платы: 7%. Технические характеристики: Площадь: 73,1 кв. м. Высота потолков: 2,7 м. Электрическая мощность: 15 кВт. Коммуникации: центральные. Юридическая информация: Собственник: юридическое лицо. Документ основания: Договор купли-продажи от 2003 года. Это отличное предложение для тех, кто ищет готовый и прибыльный арендный бизнес в престижном районе Москвы. Уважаемые клиенты и коллеги по всем дополнительным вопросам, пожалуйста, звоните, буду рада предоставить исчерпывающую информацию.

Помещение 111 м2 в жилом доме на цокольном этаже со стороны двора. До метро 5-7 минут пешком. На сегодня там находится Spa-салон. Есть мокрые точки, 6 кабинетов, 2 душевые, санузел, хозблок.Номер объекта: #51/537763/24709

Номер объекта: 561241 Номер объекта: #51/561241/180

Лот №858691 Продается нежилое помещение, свободного назначения в Жилом Комплексе Бизнес класса "TWICE". Комплекс полностью завершен в 2022г и заселен жильцами. Отдельный вход с улицы. Общая площадь 63.6 кв.м. Открытая планировка. Все коммуникации. Потолки 3 м. Состояние: в бетоне. Помещение отлично подойдет под офис, салон красоты, шоу рум, ателье, интернет магазин, кафе, арендный бизнес. Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — муниципальные, частные детские сады и школы. Культурный центр Зодчие и крупный торговый центр Кунцево Плаза. Одна из старейших больниц Москвы — ФГБУ Центральная клиническая больница с поликлиникой Управления делами Президента РФ — ЦКБ, а также поликлиники. В непосредственной близости, в районе Крылатское — расположены: smart-библиотека им. Ахматовой с коворкингом, арт-пространством, кинозалом и детским центром. Близкий выезд на МКАД по Молодогвардейской улице в обход основных магистралей позволяет быстро и без пробок выехать из Москвы. Продажа по ДКП, оперативный выход на сделку. Уважаемые агенты, по данному помещению мы не сотрудничаем В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №858691

Объект № 540677. Продается готовый арендный бизнес на ул. Багрицкого, 3К1. Первая линия домов. В пешей доступности от ст. метро Кунцевская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельная входная группа, качественная отделка. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Городские коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Текущий арендатор - магазин мяса, овощей и фруктов Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 11,1 лет Прибыльность 9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540677/16963

Лот №685659 Продается помещение свободного назначения общей площадью 90.4 кв.м., расположенное на главной торговой аллее жилого комплекса Мякинино парк. Объект находится на въезде в комплекс в одной из наиболее проходимых локаций, что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов. Помещение соседствует с пунктом выдачи OZON, а также с такими арендаторами, как Яндекс Маркет и Черная кость. Данная торговая зона характеризуется высокой деловой активностью и является одной из самых рабочих в комплексе. Помещение хорошо подойдет для организации аптеки, заведения общественного питания, пекарни, медицинского центра для сдачи анализов, магазина алкогольных напитков или иного формата розничной торговли и услуг. В помещении действует долгосрочный договор аренды с сетью Красное Белое сроком на 10 лет. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №685659

Продается помещение, сдающееся в долгосрочную аренду под магазин Пятерочка. Текущий Мап — 300.000 + % от оборота. Договор заключен в 2019 году и рассчитан на 10 лет. Помещение 290м2. Все договора со всеми инстанциями заключены. Быстрый выход на сделку, гарантия юридической чистоты! Собственник физ. Лицо.Номер объекта: #51/547079/20758

Продажа торгового помещения формата street retail с арендатором в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 15,1 м2, на плане № 10, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Все инженерные коммуникации центральные. Арендатор - сеть ломбардов AURUM. МАП -. Сеть ломбардов 'AURUM' имеет 35 филиалом в Москве и продолжает развиваться. В каждом отделении современное профессиональное оборудование, а так же штат сотрудников ювелиров с высшим геммологическим образованием. Главный офис находится на улице Петровка. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549521Номер объекта: 5/549521/310 AFY-800821823

Продажа торгового помещения формата street retail с арендатором в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 15,1 м2, на плане № 10, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Все инженерные коммуникации центральные. Арендатор - сеть ломбардов AURUM. МАП - 260 000 рублей. Сеть ломбардов "AURUM" имеет 35 филиалом в Москве и продолжает развиваться. В каждом отделении современное профессиональное оборудование, а так же штат сотрудников ювелиров с высшим геммологическим образованием. Главный офис находится на улице Петровка. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549521Номер объекта: #51/549521/310

Продается арендный бизнес ГАБ - отдельно стоящее здание 205 кв.м в собственности. Земельный участок под зданием - аренда на 49 лет с правом выкупа с 2012года. Собственность на здание с 2003года. Отличная перспективная локация. Центральное водоснабжение, канализация - договора с Мосводоканалом. Электроснабжение 100 кВт, 3ф - договор с ПАО Россети подключено в 2024 году! Мощность возможно увеличить. МАП по запросы. Установлены новые автоматические ворота Alutech 3,2х3 и 3,5х2,7 c электроприводом Здание оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением. Замена кровли в 2025 году. Здание отапливаемое. Разведена водяная система отопления под электрический котел. Подъездные пути для фур и прочих грузовых авто, есть рампа. Территория уложена новыми плитами, подъезд 24/7, есть отдельное бытовое помещение для охраны. Напольное покрытие- керамогранит. Заезд и стоянка для автотранспорта бесплатная. Общая площадь помещения 204.8 м2. Возможное использование: склад, даркстор, производство, пункт выдачи заказов. Здание в собственности ООО. Свободное под нового арендатора/собственника. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, столовые, метро Давыдково. Быстрый доступ по скоростной магистрали Можайское шоссе. Номер объекта: #51/560592/20758

Помещение cвободного нaзначeния - 77,3 кв.м. Густонаселeнный paйон в ЗАО, пpeдcтавлен как жилыми кварталами так и офисами. Большие витрины обуславливают высокий рекламный потенциал Перый этаж жилого дома 2022 года постройки. Площадь -м? 1 этаж Коммуникации - центральные электроэнергия - 15 кВт Арендатор — Красное и Белое. Срок договора 15 лет МАП-210.000, компенсация: отопления, электричество, вода. Индексация %. Доход от аренды Продажа по договору купли -продажиНомер объекта: #51/559458/20758

Номер объекта: 561248 Номер объекта: #51/561248/180

Предлагается на продажу просторный офисный блок с арендатором. Есть возможность перепланировки. Помещение продается с отделкой. Форма сделки - подписание основного договора купли-продажи. Отдельно оплачиваются (не входят в ставку эксплуатации): услуги телекоммуникационного провайдера, услуги паркинга, услуги клининга, изготовление карт доступа для сотрудников.Номер объекта: #51/560646/20758

Объект № 620760. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Новое Внуково Арендатор Винлаб. ? Основные параметры: Общая площадь: 111.7 м? Высота потолков: 4 м Открытая планировка Витринное окно ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 22 кВт, с возможностью увеличения. Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: Москва, ЖК Новое Внуково, корпус 23 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Боровское шоссе, 25 км от МКАД, 20 минут пешком от МЦД-4 Кокошкино, жилой квартал с инфраструктурой на 30000 жителей и Центром сборных команд Российской Федерации баскетбола – масштабным спортивным кластером, первым в стране. Помещение на первой линии, по пути от остановки в нижнюю часть квартала, смотрит на ул. Аэростатную – выезд из района, центральная транспортная артерия, пешеходная дорога к МЦД. Справа и слева – внутриквартальные авто- и пешеходные дороги с парковочными карманами, ведущие к набережной, позади – прогулочный бульвар. Высокая стадия строительной готовности, корпус сдан. На первых этажах в строящейся очереди квартиры, коммерческих помещений мало. Квартиры с полной отделкой, жители заселяются быстро. Внешний трафик в район к центру РФБ. ?Финансовые условия: Стоимость: 39 000 000 руб. МАП 315 000 Р с 13 мес., срок договора 7 лет, индексация 3% односторонняя с 3-го года. 1-3 месяц – каникулы; 4-6 месяц – 78 750 ?., 7- 9 месяц – 157 500 ?, 10-12 месяц – 236 250 ?  Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620760/5010

Продажа торгового помещения формата street retail с арендатором на Ярцевской улице. ЗАО. Станция метро Молодежная находится в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь -16,8 м2, на плане № 8, помещение находится на первом этаже 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии Ярцевской улицы, большие витрины, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение с отделкой в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации центральные. Арендатор - сеть магазинов табака "HiDar". Динамично развивающаяся сеть магазинов табака и курительных принадлежностей. ДДА - 3 года. МАП - 273000 рублей. ГАП - 3 276 000 рублей. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549523Номер объекта: #51/549523/310

Лот №928704 Продaжa помещения cвободного нaзначeния с apендаторoм Красное и Белое в престижном районе на западе Москвы. Расположение в жилом доме 2022 года постройки, в окружении современный новый и обжитой жилой фонд. Один из самых стабильных арендаторов на данный момент. в близости магазина нет доступных продуктовых магазинов и алкомаркетов, что гарантирует стабильный поток покупателей. Арендатор — Красное и белое Срок договора 15 лет от 2024 года МАП-210.000, компенсация: отопления, электричество, вода. Индексация по согласованию сторон 5% Показ в любое угодное время. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №928704

Лучшее предложение в в БЦ Барклай Плаза! Продается офис 102 м? в БЦ Барклай Плаза, ул. Барклая, д. 6, стр. 5 , 3-й этаж. Офис с современным ремонтом, функциональной планировкой на 8-10 рабочих мест. Полностью мебелирован. Выгодное вложение как для собственного бизнеса, так и как арендный бизнес. При действующих арендных ставках окупаемость порядка 10 лет. Сейчас арендаторы платят 320 тысяч + все коммунальные платежи. Съедут, если вам офис нужен для собственного бизнеса. БЦ Барклай Плаза, - современный офисный комплекс класса B+ с круглосуточной охраной, СКУД, видеонаблюдением. Развитая внутренняя инфраструктура БЦ: • ресепшн/пропускная система, • кафе/столовая, минимаркеты, • медицинский центр, • фитнес-клуб с бассейном, • салон красоты и др. Планировка офиса: • 2 переговорные – 23 и 15,5 м? • open space - 29 м? • небольшая кухня - 4 м? (очень редкое предложение в этом БЦ) • Доп. помещения: архив 6,5 м? • Гардеробная – 3,3 м? • Подсобное помещение - 1,4 м? Ежемесячные платежи • Услуги УК: 33 334 ?/мес • Коммунальные: ~8 000 ?/мес • Взнос на капремонт: 2 046 ?/мес • Парковка на территории (пропуск на 1 авто): 13 640 ?/мес • Разовый въезд по пропуску: 300 ?/час Транспортная доступность • В пешей доступности сразу три станции метро: Парк Победы, Багратионовская, Фили; рядом ж/д ст. Фили. • Удобные выезды на основные магистрали ЗАО (ТТК, Кутузовский пр., Багратионовский пр. Оперативный показ и выход на сделку Номер объекта: #51/537453/22079