Продажа коммерческих помещений в Самарской области малогабаритные

Продается нежилое помещение с шикарным ремонтом и стабильным арендатором в престижном районе Самары! Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, дом 9 (ближайшее пересечение с ул. Скляренко). Это уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и готовый бизнес! Помещение идеально подходит для: Офиса, Арендного бизнеса, Учебного центра, Торговой площади. Основные характеристики: Общая площадь: 452 кв. м. Этаж/этажность: 1 и 2/5. Высота потолков: 2,6 м. Планировка: 9 кабинетов с возможностью перепланировки. Ремонт: выполнен с премиальным качеством пол из керамогранита, стены и потолок окрашены в нейтральные тона, что создает стильный и современный интерьер. Отдельные входы: 2 входа, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов. Окна: выходят на две стороны, обеспечивая отличное естественное освещение. Инфраструктура и расположение: Удобная транспортная доступность: ближайшая остановка всего в 150 метрах (метро, трамвай, автобус, троллейбус). В шаговой доступности: станция метро 'Российская', магазины 'Магнит', аптека 'Вита', 'Озон', Почта России, офисы и другие объекты инфраструктуры. Парковка: 12 мест для автомобилей. Трафик: пешеходный 300 чел./час, автотрафик 1500 авто/час. Дополнительные преимущества: Место под рекламу: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнами, а также возможность размещения рекламы на торце дома. Коммуникации: выделенная мощность 30 кВт, трехфазный ввод. Безопасность: охранная и пожарная сигнализация. Инвестиционная привлекательность: Возможна покупка с действующим арендатором. Стоимость продажи: 52 000 000 рублей. Это помещение готовое решение для вашего бизнеса или выгодная инвестиция с гарантированным доходом! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Продаётся помещение на первой линии ул. Авроры. Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Авроры, д. 112А. Ближайшее пересечение с ул. Мориса Тореза. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-я линия ул. Авроры. Парковка перед зданием, напротив входа. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Общая площадь здания: 600 кв.м. Возможно деление. Этаж/этажность: 1/2. Отдельный вход с ул. Авроры. 2-е ворот с торца помещения. Планировка свободная. Высота потолков: 2,6 м. Коммуникации: вода - центральная, канализация - центральная, отопление - газ заведен на участок но пока не подключен. Выделенная мощность: 30 кВт. (Возможно увеличение). Ремонт в помещении: без отделки. Возможен ремонт (перепланировка) под арендатора, либо арендные каникулы. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Место под рекламу на фасаде помещения. Использование: офис, банк, бизнес центр, обучающий центр, мед. центр, клиника, ресторан, гостиница и другие. Стоимость аренды: 54 000 000 рублей. Специалист объекта: Безроднов Михаил.

Продается торгово-офисное помещение в центре города, расположенный по адресу: г. Самара. Октябрьский район, Московское шоссе 57, ближайшее пересечение с ул. Советской Армии Этаж/этажность: 1/20 Общая площадь 392 кв.м. Помещение в данный момент полностью сдано в долгосрочную аренду (действие договора до 09.2026г) 1 этаж, 2 отдельных входа с фасада и запасной выход с обратной стороны здания. Выделенная мощность 30 кВт. Свободная планировка на колоннах. Высота потолков: 3,5 м. Над помещением нежилой, технический этаж (отличная звукоизоляция). Наличие окон с 2-х сторон по всему периметру помещения. Перед входом в помещение большая парковка. Географический центр города, удобные подъездные пути. Отличная визуализация с ул. Гастелло. Интенсивный пеший и авто трафик. Возможность разгрузки грузовых авто (Газелей, Камазов) Все коммуникации центральные. Помещение оснащено охранной и пожарной сигнализацией. Установлены кондиционеры. Остановки общественного транспорта в пешей доступности. Стоимость продажи 54 800 000 рублей ( 140 000 руб/м ) Специалист объекта: Ковалёва Александра.

г. Самара, Куйбышевский район, улица 40 лет Пионерии, дом 15, ближайшее пересечение ул. Грозненская Общая площадь земельного участка 33 сот, промышленного назначения. Общая площадь строений 2000 кв.м Продажа базы в Куйбышевском районе, дорога до базы заасфальтирована, удобная развязка. База огорожена по периметру, проездные пути и площадки забетонированы, частично асфальтированы. 2 въезда на территорию. Земельный участок в собственности. Все коммуникации центральные (электричество, вода, водоотведение, отопление) Мощность 130 кВт с возможностью увеличения Газ находится рядом с въездом на базу, можно завести. Видеонаблюдение по периметру На территории базы располагаются: - Административное здание с кабинетной системой, современный ремонт. - Кухня столовая, общежитие на 50 человек. - 5 отапливаемых боксов под ремонт спец.техники, ямы, 2 кран-балки по 5 тонн. - 2 гаража Стоимость продажи 55 000 000 рублей Специалист по коммерческой недвижимости ГК 'Визит' Циммерман Илья

Продается здание 3х этажное 40 лет Победы 41, общей площадью 1.314,1 кв.м, зем.участок в собственности, общей площадью 902 кв.м.

Прoдaeтся дохoдная недвижимость c аpендатoрaми Самoкaт и Чижик Готовый пaccивный доход-нe ищитe aрeндатоpoв! - Ужe pабoтают федеральные сети: стабильныe плaтeжи и минимум pискa. - Aрeндатoры подтвeрдили cтатус мecта вам оcтаётся пoлучaть пpибыль. Почему это нaдёжно? - Прoверeнные бpенды: Самокат и Чижик гарантируют поток клиентов и долгосрочную аренду. - Лучшая локация: Высокий пешеходный трафик, удобная парковка, подъезд для грузовиков. - Нулевые хлопоты: Объект уже приносит доход - не нужно вкладываться в рекламу или ремонт. Цифры вместо слов: Арендные платежи от топ-ритейлеров + премиальная локация = ваша финансовая стабильность. АП -450 000 р/мес. Окупаемость -10 лет Для кого это? Для тех, кто ценит время: не хотите управлять бизнесом? Получайте арендную плату и тратьте силы на что-то важное. Для прагматиков: доход уже есть, риски минимальны. Звоните расскажем детали по аренде, покажем отчёты и просчитаем вашу выгоду! P.S. Такие объекты не задерживаются надолго. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Продается торгово-офисная площадь в ТЦ Биг Бен с собственной парковкой. г.Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д. Ближайшее пересечение с ул. Мичурина. Общая площадь: 4 157,3 кв.м. Этаж/этажность: 3,4/4. Назначение здания: нежилое. Отдельный вход с 1 этажа. Пожарный выход с другой стороны здания. Возможна установка лифта или эскалатора. Своя парковка на 20-25 машиномест. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2,8-6 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация. Выделенная мощность 100кВт. Возможно увеличение. Планировка: кабинетная, возможна перепланировка в свободную (несущие колонны) Ремонт в помещении: пол- плитка/шлифованный бетон, стены-окрашены. В настоящее время 95% площадей сданы в аренду и приносят доход. Стоимость продажи: 55 000 000 рублей в месяц (13 200 руб/кв.м.).

Продается торгово-офисная площадь в ТЦ Биг Бен с собственной парковкой. г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д. Ближайшее пересечение с ул. Мичурина. Общая площадь: 4 157,3 кв.м. Этаж/этажность: 3,4/4. Назначение здания: нежилое. Отдельный вход с 1 этажа. Пожарный выход с другой стороны здания. Возможна установка лифта или эскалатора. Своя парковка на 20-25 машиномест. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2,8-6 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация. Выделенная мощность 100кВт. Возможно увеличение. Планировка: кабинетная, возможна перепланировка в свободную (несущие колонны) Ремонт в помещении: пол- плитка/шлифованный бетон, стены-окрашены. В настоящее время 95% площадей сданы в аренду и приносят доход. Стоимость продажи: 55 000 000 рублей в месяц (13 200 руб./кв.м.). Специалист объекта — Емельянов Артём

Продаётся арендный бизнес на активном автомобильном и пешеходном трафике :Адрес: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Цветной бульвар д. 29А. Общая площадь: 703 кв.м. Этаж/этажность: 1/1 Наличие отдельного входа: да; Высота потолков: 4,0 м. Наличие: пожарной сигнализации: да; охранная сигнализация: да Планировка: свободная; Выделенная мощность: 38 кВт. Возможность разгрузки грузовых машин. Парковка перед зданием. В помещении выполняется хороший ремонт: Пол - плитка, потолок - покраска, стены - покраска; Рядом расположены: Чижик, самокат, Жако, ателье, салоны красоты и др. Стоимость продажи: 55 000 000 руб. Специалист объекта Безроднов Михаил.

Продаём 3х-этажное здание 750 м2 на 1 линии с интенсивным трафиком. г. Самара, Советский р-он, ул. Авроры, ближайшее пересечение с ул. Мориса Тореза. Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание на одной из главных магистралей Самары ул. Авроры (Советский р-н). Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик тысячи людей ежедневно! Характеристики объекта: 3 этажа, общая площадь 750 кв.м, участок 800 кв.м ( 8 соток ) Помещение свободная планировка на колоннах, шаг колонн 6м Высота потолков 3 м, выделенная мощность 20 кВт (увеличение возможно). Витражные окна на лицевой части здания. Удобная разгрузка для Газелей и КамАЗов, будет предусмотрена парковка. В данный момент отделка помещения черновая и дальнейшие ремонтные работы ведутся. Преимущества локации: 1-я линия, отличная визуализация с проезжей части. Место под рекламу на фасаде в различных вариациях: от брендирования витражного остекления до световых коробов и выносных конструкций. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом: Офисный центр 'SHEV', офисы компаний Сбербанк, Транснефть, ТЦ Юг, ТЦ Аврора Mall, крупные розничные сети Пятёрочка, Магнит, Победа и многое другое Подойдёт для: Медицинского центра, клиники, аптеки. Ресторана, мини-фудкорта, кофейни. Шоурума мебели, техники, товаров для дома. Бизнес-центра, коворкинга, автоцентра. Стоимость продажи: 55 000 000 рублей (73 300 р /кв.м) Специалист объекта Ковалёва Александра.

Продается помещение в Ленинском районе. г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, д. 117. Ближайшее пересечение с ул.Красноармейская. Общая площадь: 438 кв.м. Помещение расположено в двух уровнях. 1-й и цокольный этажи, 4-х этажного дома. Четыре отдельных входа. Выделенная мощность: 15 кВт. Высота потолков: 4.5 м. Ремонт в помещении: Пол - плитка, Потолок - армстронг, Стены - покраска. Витражное остекление, парковка. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Место под рекламу на фасаде помещения. В шаговой доступности расположены: Музей Алабина, площадь Куйбышева, стадионы, театры и заведения досуга, кафе, магазины и др. Стоимость продажи: 55 000 000 рублей. Специалист объекта: Улаев Сергей.

Продажа. Отдельно стоящее кирпичное здание 1978 г. постройки. 4-х этажное, Общая площадь 1596,2 кв.м. Индивидуальное отопление, 2 ввода электроснабжения на 25 и 42 квт, водопровод, канализация, имеется офисная телефонная станция, 3 и 4 этажи завязаны единой компьютерной и телефонной системами. Комнаты 1,3,4 этажей обеспечены индивидуальной системой кондиционирования. С/узлы на каждом этаже. Высота потолков на этажах - 3м, подвала - 3,36м. Подвал имеет естественное освещение, отопление и отдельный вход. Парковка на 8-10 а/м. Здание подходит для размещения офиса, банка, страховой компании, мед. центра, гостиницы и т.п. Торг возможен.

Адрес: Железнодорожный район, ул. Набережная реки Самары, 1. Продаётся производственно-складская база. Общая площадь: 1890 м2. Своя подстанция, мощность 250 кВт. Стоимость 7,4-7,8 руб. кВт. Отопление газовое. Вода, канализация. Офисные помещения. Автосервис с подъёмниками. Мойка машин. Цех с токарными станками. Заезд большегрузных автомобилей в цех. Асфальтированная площадка. Удобные подъездные пути. Цена продажи 57 000 000 рублей. (30 000 руб. м2.)

Продается торговое помещение с федеральным арендатором. Площадь: 483,8 кв.м. Три входа, зона выгрузки, санузел. Коммуникации городские. Свободная планировка. Густонаселенный район. Объект выходит на ул. Карла Маркса, есть перспектива развития дорожной сети в этой части города. Есть возможность ежегодной индексации МАП в одностороннем порядке. Кадастровая стоимость - 20 600 685,42 коп. Стоимость продажи: 57 000 000 руб.

Назовите номер ID 2847 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается отдельно стоящим здании с сетевыми арендаторами на 1 линии ул. Промышленности, 261/ ул. Аэродромная. В помещение сделан новый ремонт, свободная планировка, все коммуникации, 60 кВт электроэнергии. Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины, банки, офисы компаний и т.д. Удобные подъездные пути, есть парковка. Очень высокий пешеходный трафик. Выгодные сроки окупаемости. Площадь земельного участка 417 кв Срок окупаемости 9.5 лет.

Продажа действующего арендного бизнеса: гостинично-ресторанного комплекса пл.1450кв.м.в Октябрьском районе г. Самары расположенного на участке пл.15 соток. Перед зданием две парковки на 25 авто. Гостиница из 11 номеров (дополнительно номер люкс). Банкетный зал для проведения праздников (свадьбы, юбилеи, дни рождения, корпоративы) на 100 человек, плюс помещение для проведения детских праздников.Многофункциональная кухня, множество подсобных помещений(склады,кладовки). Отличный спортзал. Автономное отопление,система кондиционирования. Центральные коммуникации: газ,свет 65 квт., вода, канализация(выгребная яма). Все в собственности, без долгов и обременений.

Продажа имущественного комплекса в Куйбышевском районе. Площадь комплекса: офисное здания 590м2, отапливаемое производственное помещения 500м2 и огороженный асфальтируемый участок 2000м2 г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Северная, д.5А ближайшее пересечение с ул. Утевская Земля в собственности. Возможность разгрузки газелей, камазов, фур. Удобные подъездные пути. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация, камеры по периметру. Имеется площадка под разгрузку и стоянку фур. Выделенная мощность: 130 кВт. Наличие 380 В. Подведены все коммуникации. На территории находится своя газовая котельная Ближайшая остановка в 300 метрах Большая часть помещений сданы в аренду. В ближайшем окружении: заводы - Подшипникмаш, С-Пласт, КНПЗ, Кряжский РМЗ; автобаза ГУФСИН; Светофор; АЭ Системы и тд. Стоимость продажи: 57 000 000 рублей Менеджер объекта Ерошкин Сергей

Прoдаётcя произвoдcтвeнно-cкладcкще помещения З.у. в собственности по aдресу: г. Тольятти ул. Борковская 3 , высота корпуса (общая) 10,4 м ; высота корпуса (до ферм) 6,54м. , Общая площадь (по основанию) 2 880 м. кв. Длина 60м. ширина 48 м. Бетонный забор по периметру , бетонное основания на всех поездных путях вокруг производственного корпуса , На территорий собственная КТП (0.6 МВт с возможностью увеличения ), на территорий тепловые сети (1Гкал с возможностью увеличения ) хозяйственно-питьевой и противопожарный водовод .

Продается готовый арендный бизнес густонаселённом, быстро развевающемся, современном спальном районе. Самарская обл., Волжский р-н, сельское поселение Лопатино, пос. Придорожный, мкр-н Южный Город, квартал Южный Город-1, Подстепновская ул., 3Б Земельный участок в собственности. Общая площадь земли 786 м2, назначение - магазины. Здание 2024 года постройки Площадь 432 м2. Витражное остекление. Водоснабжение и водоотведение центральные. Выделенная мощность 50 кВт Отопление электрическое. Ремонт комбинированный в зависимости от арендатора. Светодиодное освещение. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры на окна. Большая парковка вокруг здания. Интенсивный автомобильный трафик. Возможное использование: продуктовый магазин, пивной магазин, аптека, пекарня, салон красоты, парикмахерская, офис компании и д.р На текущий момент здание полностью занято арендаторами. Окупаемость менее 10 лет Стоимость продажи 58 860 000руб (136 000руб/м2)

Отдельно стоящее здание в центре спального района Адрес: г.Самара. Кировский район, ул. Ташкентская, 102 б. Ближайшее пересечение с пр. Карла Маркса. Общая площадь: 590,3 кв.м. 3-х этажное нежилое здание. - Отдельный вход с ул. Карла Маркса и со двора. - Окна выходят: на улицу и во двор. - Парковка у здания и вдоль дороги. - Огороженный двор. - Возможность разгрузки грузовых машин. - Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома. Коммуникации: вода, канализация и электричество-центральные, есть возможность завести газ (идет по границе участка) 1 этаж: дровяная баня и сауна с бассейнами; 2 этаж: банкетный зал, бар, кухня с мангальной зоной; 3 этаж: гостиница 7 номеров с кондиционерами (в каждом номере туалет и душевая). Выделенная мощность: 40 кВт. Наличие 380. Возможно увеличение В ближайшем окружении располагаются: остановки, жилой массив, рынок, Пятерочка, Магнит, Сбербанк, Почта Росии и т.д. Стоимость продажи: 59 000 000 рублей

г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 106л к2. Ближайшее пересечение с ул. Лейтенанта Шмидта. Общая площадь: 583 кв.м. Весь 1 этаж жилого дома Этаж/этажность: 1/19. 2 отдельных входа. Огороженная парковка вокруг дома. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2,8 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация. Планировка: 21 кабинет, 6 санузлов. В помещении выполнен современный офисный ремонт. В ближайшем окружении: крупный жилой массив, остановки, офисы крупных организаций, магазины различной направленности. В настоящий момент офис арендует компания Роснефть Стоимость продажи: 59 800 000 рублей. Специалист объекта — Емельянов Артём

Продаётся отдельно стоящее здание 4 419,80 кв. м. с ЗУ площадью 3 014,0 кв.м Удобное расположение - Заводское шоссе — это одна из основных транспортных артерий Самары, что обеспечивает высокую транспортную доступность объекта: - в шаговой доступности остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортную доступность для сотрудников и клиентов. - вместительная парковка на территории. - оживленный микрорайон, в 5-ти минутах ходьбы ТЦ Ди-Порт и Победа, рынок Норд. В стоимость продажи входят: - производственные помещения общей площадью 4 199,8кв.м - административное здание площадью 220кв.м - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственное здание, площадью Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям: есть газ, электричество 380 В и вода. Это гарантирует бесперебойную работу и комфорт в использовании. Покупка этого здания станет выгодным вложением в недвижимость в динамично развивающемся районе города! Свяжитесь с нами для уточнения деталей и просмотра помещений!

Продается помещение, полностью оборудованное под общепит. Адрес: г.Самара. Самарский район, ул. Ленинградская, 46. Ближайшее пересечение с улицей Фрунзе. Общая площадь: 307,8 кв.м. Этаж/этажность: -1,1/3. - Наличие отдельного входа: да. Количество: 3 шт. - Окна выходят: на улицу и во двор. - 2 отдельных входа с улицы Ленинградская и со двора. - Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Въезд для разгрузки с улицы Фрунзе. - Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах. - Наличие витражных окон: да. Высота потолков: 2,85 м. Наличие: охранной сигнализации да; пожарной сигнализации: да; видеонаблюдения: да. Планировка: количество залов 3 шт. Самый большой зал площадью 67.1 кв.м. Санузлов 2 шт. Выделенная мощность: 30 кВт. Есть возможность увеличения до 100 кВт. Ремонт в помещении: пол-плитка, стены-кирпич, потолок-натяжной. В помещение заведен газ. Имеется ресторанный лифт. Инфраструктура: ближайшая остановка в 50 метрах. В ближайшем окружении располагаются: Почта России, ювелирные салоны, салоны связи, рестораны, пекарни, аптеки, банк ВТБ, корпус СамГМУ, ТЦ Опера, ТЦ Европа, Пятерочка, Горилка. Средний пешеходный трафик: 900 человек в час. Средний автомобильный трафик: 800 автомобилей в час. Стоимость продажи: 60 000 000 рублей Емельянов Артем

Продается Здание в Автозаводском районе на ул. Свердлова, Площадью - 2964,9 кв.м., два входа, есть центральный и пожарный , есть парковка огороженная территория со шлагбаумом 6 соток, здание монолитное отделка внешняя кирпич, 5 этажей и подвал -1 этаж, есть лифт, здание по конфигурации Г - образное, внутри есть все коммуникации, отделка черновая, т.е. есть батареи, электро проводка, теплоузел в подвале, окна пластиковые, функционально подходит под медучреждение , гостиницу, офисы, на первом этаже холл с зоной администрации, и 40 комнат - кабинетов с санузлом,

Продается земельный участок коммерческого назначения, на ул. Ленинградской. г. Самара. Самарский район, ул. Чапаевская, 100. Угол с ул. Ленинградская. Исторический центр города. Общая площадь: 802 кв.м. - 8 соток. Подведены коммуникации под мини ТЦ, 2700 кв.м. Выделенная электрическая мощность: 100 кВт. Свой трансформатор. Участок ровной прямоугольной формы. Разрешенные виды использования: Общепит, магазины, банковская деятельность, гостиничная деятельность. В ближайшем окружении расположены: Тц Юность, ТЦ Опера, бутики одежды и заведения общепита, пекарня Бико, У Палыча, м-н парфюма, аптека Вита, ломбард Победа, Фуджи Суши, вейпы. Стоимость продажи: 60 000 000 рублей.