Продажа коммерческих помещений в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!! Уважаемые предприниматели, Вашему вниманию предлагаются коммерческие помещения свободного назначения в Торгово - развлекательном бизнес-центре у станции метро Ладожская . Большой транспортный, автомобильный, пешеходный поток. В непосредственной близости от современных жилых кварталов, что привлекает выгодных арендаторов. Продаются 4-й и 9-й этажи целиком. Площадь помещений : 4-й этаж - 430 м2 , 9-й этаж - 430 м2 с возможностью выхода на кровлю крыши здания , с которой открывается красивый вид на город - как вариант организации террасы . Центральные : вода, канализация, отопление, 25 кВт электричества. У каждого помещения есть отдельная выписка ЕГРН . Стоимость1-м2 - 130 000 рублей . Стоимость помещения ( за этаж) 430-м2 - 55 900 000 рублей

Продаётся помещение свободного назначения на четвертом этаже с витражным остеклением в многофункциональном комплексе рядом с метро Ладожская, - в перспективном районе с уже устоявшейся инфраструктурой. В локации высокая проходимость: охват 500 000 человек, из них 100 000 - жители новых ЖК. * Общая площадь помещения составляет 271,22 м2. * Готовый арендатор со ставкой – от 2 000 ? за м2; * Арендная доходность – 14% годовых; * Короткий срок окупаемости для недвижимости – 8 лет; * Рост актива на 40% с момента начала строительства до момента ввода в эксплуатацию. Приобретение этого коммерческого помещения станет для вас отличным вложением и позволит реализовать ваши долгожданные мечты о собственной недвижимости. Не упустите возможность стать обладателем уникального бизнес пространства в самом удобном районе города. Выбирайте только лучшее для себя и своей семьи, выбирайте выгодные инвестиции. Сделайте правильный выбор и станьте счастливым обладателем данного объекта уже сегодня!Номер объекта: #51/540993/11819

Предлагается к продаже помещение свободного назначения на 4 этаже здания, расположенного в шаговой доступности от метро Ладожская. Общая площадь помещения составляет 272 квадратных метра. В настоящее время проводится черновая отделка, что позволит новому владельцу воплотить все свои идеи и пожелания в дизайне помещения. Это идеальное предложение для тех, кто ищет просторное помещение для своего бизнеса. Благодаря удобному расположению рядом с метро и развитой инфраструктурой района, вы сможете обеспечить легкий доступ как сотрудникам, так и клиентам вашей компании. Помещение свободного назначения позволяет реализовать самые смелые бизнес-проекты. Здесь можно создать офис, магазин, ресторан, студию красоты или фитнес-центр – все зависит от ваших планов и потребностей. Большие площади и светлые помещения позволят вам использовать фантазию при создании уютной и функциональной обстановки. Цена на данный момент очень привлекательная, учитывая площадь и расположение объекта. Такое предложение среди недвижимости большого города найти сложно. Поэтому не упустите возможность приобрести отличное помещение по выгодной цене. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотели бы увидеть помещение лично, наши менеджеры готовы провести вам просмотр в удобное для вас время. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы, расскажем об условиях покупки и поможем оформить все необходимые документы. Не упустите возможность приобрести свободное помещение и воплотить свои бизнес-планы в реальность. Это отличное вложение средств, которое обеспечит вам стабильный доход и комфортные условия для работы. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию и начать процесс покупки.Номер объекта: #51/541327/11819

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение с арендатором "СБЕРБАНК", на трафике, возле остановки!<br />?Оживленные магистрали и остановка у помещения, дают ему высокую ликвидность и возможность рассматривать любого арендатора на это место!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 160 м2;<br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Прямо на остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость и условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 61.000.000 руб.<br />• Арендатор: "СБЕРБАНК"<br />• Арендный поток: 440.000 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в черновой отделке;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 20 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565587/16490

Продаётся помещение свободного назначения на четвертом этаже в многофункциональном комплексе рядом с метро Ладожская, - в перспективном районе с уже устоявшейся инфраструктурой. В локации высокая проходимость: охват 500 000 человек, из них 100 000 - жители новых ЖК. * Общая площадь помещения составляет 298,82 м2. * Готовый арендатор со ставкой – от 2 000 ? за м2; * Арендная доходность – 14% годовых; * Короткий срок окупаемости для недвижимости – 8 лет; * Рост актива на 40% с момента начала строительства до момента ввода в эксплуатацию. Приобретение этого коммерческого помещения станет для вас отличным вложением и позволит реализовать ваши долгожданные мечты о собственной недвижимости. Не упустите возможность стать обладателем уникального бизнес пространства в самом удобном районе города. Выбирайте только лучшее для себя и своей семьи, выбирайте выгодные инвестиции. Сделайте правильный выбор и станьте счастливым обладателем данного объекта уже сегодня!Номер объекта: #51/540997/11819

Отличное предложение для тех, кто ищет просторное помещение под свой бизнес! Продается помещение свободного назначения на 4 этаже здания в районе метро Ладожская. Общая площадь составляет 300 квадратных метров, что дает возможность реализовать любую бизнес-идею. В данный момент помещение находится в стадии черновой отделки, что означает возможность воплощения в жизнь любого дизайнерского проекта и концепции. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать уникальное рабочее пространство с нуля. Помещение располагается на 4 этаже, что обеспечивает удобный доступ и видовую привлекательность. Близкое расположение к метро Ладожская делает его легко доступным как для сотрудников, так и для клиентов. Не упустите возможность стать обладателем такого уникального предложения! Звоните прямо сейчас и закрепите за собой это просторное помещение под свой бизнес.Номер объекта: #51/541328/11819

Новое здание Бизнес-Центра и профессиональный помывочный комплекс на 4 поста, оснащенные высокотехнологичным оборудованием, расположенные на большом благоустроенном земельном участке 1 813 м2. Год постройки — 2018. Общая площадь 2-х этажного здания с цоколем 377 кв. М, высота этажей от 3,03 до 3,25 м. С 4-мя отдельными входами с улицы. Здание и автомоечный комплекс — собственность юридического лица, УСН. Земельный участок долгосрочная аренда на 49 лет у Кио Санкт-Петербурга, при желании возможен выкуп. Назначение: Нежилое, многофункциональное. В настоящее время здание используется под размещение офиса, кофейни, магазина и ремонтной зоны. Профессиональный помывочный комплекс общей площадью 251,2 кв. М. На 4 машины, оснащенный оборудованием позволяющим произвести мойку машины в короткий срок с великолепным качеством исполнения. Комплекс может быть демонтирован за счет Продавца. Оснащено: Электроснабжение — 60 квт. Водоснабжение — городские сети. Водоотведение — локальное. Отопление — автономное. Бесплатная организованная парковка на 50 автомашин. О здании: Дизайн здания выполнен в стиле — промышленного дизайна. Огромные панорамные окна. Фасад здания отделан стеновыми панелями стального и красного цвета, материалы стен: кирпич, бетон. Часть здание сдано в аренду. Здание оснащено современными инженерными коммуникациями, в том числе: системой кондиционирования, вентиляции и пожаротушения, В отделке здания использованы дорогие импортные материалы и оборудование. Установлена система видеонаблюдения по этажам, зоной ремонта машин и помывочными боксами. Техническое состояние комплекса — отличное. Состояние здания и объектов инфраструктуры — новое. О локации: Комплекс находится на первой линии улицы Коммуны, многотысячный автомобильный трафик, в непосредственной близости к густонаселенной части Красногвардейского района. Метро Ладожская 3,2 км (15 мин. Транспортом). Въезд на Зсд 2 км (4 мин.). Все документы к сделке готовы. Желаемый вариант сделки — продажа долей участников общества, а также рассмотрим все ваши варианты продажи. Номер объекта: #51/552567/11672

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором многоэтажном квартале, ближайшая ЛО, <strong>окупаемость 9.5 лет! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 414 м2;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• В 3 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 70.200.000 руб.<br />• Арендный поток: 636.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: сетевой, федеральный, продуктовый магазин;<br />• Договор: долгосрочный;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566659/16490

Объект №170117 Продается ПСН 203 м2 с сетевым арендатором (Аптека Озерки). Окупаемость инвестиций менее 10 лет (с учетом индексации 5% по условиям Договора). Долгосрочный Договор аренды (от 2017 г. до 2027 г.). МАП 552 т.р.; ГАП 6,624 м.р. Помещение расположено в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Локацию отличает высокий пеший и автомобильный трафик, удобный паркинг. Рядом: отделение СБЕР, два ТЦ, Магазин Народный, ГМ Окей и Июнь и др. Помещение имеет отдельный вход с улицы и витринные окна выходящие на фасад, оснащено центральными коммуникациями (прямые договоры с ресурсниками). ЭЭ 45 кВт, потолки 4,36.

Предлагаем в продажу угловое помещение 338,4 кв.м.  на первом этаже многоквартирного дома.  Сделан ремонт под стрит-ритейл согласно требованиям СЭЗ и пожарной безопасности: пол в кафеле, потолок амстронг, есть отдельный эвакуационный выход, потоки людей разграничены. Установлена вент. система, имеется разгрузочная зона с удобной эстакадой.  Первая проходная линия : рядом пешеходный переход, дорога идет к двум Торгово- развлекательным центрам.<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 338,4 м2<br /><br />- Общая площадь помещений специального назначения<br />- 338,4 м2 - Помещения торгового и складского назначения (1-й этаж)<br />• Мощность электросети:53,8 кВТ <br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 3 метра<br />• 3 входных группы<br />• Инфраструктура: рядом находится магистральная улица  просп. Маршака ( пешеходный трафик в торгово-развлекательные комплексы, медицинский центр, сетевой фитнес-клуб)  и выезд на КАД.<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Коршунова Алиса.<br /><br />???Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/565976/16490

?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "Семишагофф"!<br /><br />?В крупном жилом массиве, со сложившейся инфраструктурой! Постоянный трафик, центр города через мост!<br /><br />?Рядом остановки общественного транспорта, со всех сторон, хорошо просматривается с проезжей части!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 767 м2<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 4,83 м;<br />• Этаж: 1-й этаж - 590 м2, aнтрeсоль -177 м2;<br />• 10 минут езды от метро Ладожская / Новочеркасская;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 81.500.000 руб.;<br />• Арендатор: Семишагофф, долгосрочный договор аренды до 2033 года.<br />• Арендный поток: 500.000 руб./мес. , индексация 5% <br />??<br />????Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / разгрузочная зона / 3 входа (2 с фасада, 1 со двора);<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Электричество - 80 кВт, все коммуникации центральные.<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br />Номер объекта: #51/565150/16490

Код объекта: 18937 Санкт-Петербург, Красногвардейский район, м. Ладожская Продажа универсального помещения 655 - 1500 м² на первой линии от дороги Продаётся универсальное помещение, которое можно использовать под магазин или автосервис, общей площадью - 655 м². Помещение находится в городе, первая линия от дороги. Наличие всех коммуникаций - вода, отопление, канализация, электроэнергия - 50 кВт. При необходимости возможно увеличить площадь. На данный момент помещение сдано в аренду под легковой автосервис. Цена 90 тыс руб за кв м Консультант Салимов Андрей П2

Предлагаем к продаже земельный участок промышленного назначения 1500 кв м с железнодорожной веткой. Железнодорожные подъездные пути в/г 8011/2-3, оборудована (отсыпана площадка) в черте города Лапинский проезд рядом с съездом с КАД и Шафировским проспектом.

Продаётся уникальное предложение помещение с крупнейшим арендатором "Вкусно и точка" на 1 этаже 2-этажного здания возле метро Ладожская. Площадь помещения составляет 384 квадратных метров. ТЦ совершенно новый, станет местом притяжения большого количества людей. Окупаемость 7 лет. Помещение с отдельным входом с улицы. Расположение на 1 линии нового Торгового Центра делает это помещение еще более привлекательным для потенциальных клиентов и партнеров. Большой спальный район - 367тыс.чел. с высоким трафиком. Не упустите свой шанс стать владельцем своего бизнеса в самом начале его пути. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации об этом уникальном предложении!Номер объекта: #51/541621/11819

<strong>?Предлагаем в продажу помещение, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!</strong><br /><br /><strong>?Новый огромный торговый центр на оживленном перекрестке! </strong><br /><br />?БОЛЬШАЯ ТОЧКА С МАКАВТО (обслуживание гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ!<br /><br />?ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес! <br /><br />?Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска!<br />??????<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 383.95 м2;<br />• Мощность электросети: 285 кВт;<br />• Высота потолков: 5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 107.506.000 руб. <br />• Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота<strong>;</strong><br />• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br />• Договор: 2027-2052 (25 лет);<br /><br /><strong>?Возможность внести от 40% стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес!</strong><br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, <br />• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566433/16490

Код объекта: 18937 Санкт-Петербург, Красногвардейский район, м. Ладожская Продажа универсального помещения 655 - 1500 м² на первой линии от дороги Продаётся универсальное помещение, которое можно использовать под магазин или автосервис, общей площадью - 655 м². Помещение находится в городе, первая линия от дороги. Наличие всех коммуникаций - вода, отопление, канализация, электроэнергия - 50 кВт. При необходимости возможно увеличить площадь. На данный момент помещение сдано в аренду под легковой автосервис. Цена 90 тыс руб за кв м Консультант Салимов Андрей П2

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!<br /><br />?Огромный торговый центр на оживленном перекрестке! <br /><br />?ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ! <br /><br />?Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! <br />??????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 370 м2;<br />• Мощность электросети: 270 кВт;<br />• Высота потолков: 4.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 110.000.000 руб. <br />• Арендный поток: 1.300.000 - 1.500.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки; <br />• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 270 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566434/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в новом здании с современным ремонтом и панорамными окнами в ближ ЛО!<br /><br />?На главной магистрали!<br /><br />?Полное отсутствие конкуренции! Удобство заезда на автомобилях! Является центром притяжения для всей округи! Со всех новых многоэтажных домов! <br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 643.8 м2;<br />• Мощность электросети: 90 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 116.200.000 руб. <br />• Арендная ставка: фикс 993.200 руб./мес. + привязка к товарообороту;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 90 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566629/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в новом здании с современным ремонтом и панорамными окнами в ближ ЛО!<br /><br />?На главной магистрали!<br /><br />?Полное отсутствие конкуренции! Удобство заезда на автомобилях! Является центром притяжения для всей округи! Со всех новых многоэтажных домов! <br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 640.7 м2;<br />• Мощность электросети: 95 кВт;<br />• Высота потолков: 3.8 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 116.500.000 руб. <br />• Арендная ставка: фикс 994.200 руб./мес. + привязка к товарообороту;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 95 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567206/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с федеральным арендатором "ДИКСИ" в ЛО, со своей удобной парковкой!<br /><br />?Постоянное проездное место, в котором удобно остановиться для покупок!<br /><br />?Здание удобно расположено на перекрестке и отлично просматривается со всех сторон, большие витринные окна и современные неоновые вывески!<br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 796.6 м2 + ЗУ м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• возле остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 121.300.000 руб. <br />• Арендатор: "Дикси" <br />• Арендный поток: 1.221.000 руб./мес. или % от ТО;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход у каждого арендатора;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567354/16490

Невероятное предложение! Продается просторное помещение свободного назначения площадью 428 кв.м. на 1 этаже 15-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Ладожская. Это помещение идеально подойдет для бизнеса. Сейчас в нем выполнена чистовая отделка, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии и создать уютное пространство по своему вкусу. Благодаря удобному расположению рядом с метро и развитой инфраструктурой района, здесь будет максимально комфортно работать. Рядом расположены магазины, школы, детские сады, аптеки, кафе и рестораны, что делает эту квартиру идеальным выбором для бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этого прекрасного помещения по привлекательной цене. Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием организуем для Вас просмотр и ответим на все Ваши вопросы. Не откладывайте свое счастье на потом, поторопитесь приобрести это уникальное помещение и воплотите в жизнь свои мечты прямо сейчас!Номер объекта: #51/541339/11819

Продаются 2 отдельно стоящих здания на участке 27 соток (в собственности). 1 здание (3 этажа) - 250м2. 2 здание (2 этажа) - 1500м2. Есть арендаторы (офисы, производство, автосервис и тд), краткосрочные договора, общий доход 700тыс/мес. Имеются все коммуникации: Газ, вода, канализация, вентиляция, кондиционер , оптоволоконный интернет, резервный генератор. эл. мощность 72квт (возможно увеличение).Номер объекта: #51/550941/11672

Арт. 44761751 Продается ликвидное, видовое коммерческое помещение в пяти минутах ходьбы от станции метро Новочеркасская. Первая линия, панорамное остекление в пол, 55 кВт, качественный ремонт. 665,1 кв.м.; потолки 4 метра; 55 кВт.; пожарная и охранная сигнализация, договор на охрану; трубы водоснабжении и канализации - все новое!; приточно-вытяжная вентиляция; панорамное остекление; отдельный вход с улицы; Заключены прямые договора со всеми поставщиками коммунальных услуг.Агенство Развития и Исследований Недвижимости Ваш гид в мире коммерческих объектов уже 17 лет. Вся дополнительная информация по запросу! Показ объекта в удобное для вас время!

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "МАГНИТ"!<br /><br />?В новом развивающемся спальном районе в огромных многоэтажках с минимальным количеством коммерческих помещений!<br /><br />?Возле остановки, с постоянно растущим населением в одной из самых популярных локаций по застройке!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 491.4 м2;<br />• Мощность электросети: 85 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 148.100.000 руб. <br />• Арендная ставка: 1.142.000 руб./мес. или % от ТО ;<br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 85 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566653/16490

ОТ СОБСТВЕННИКА! В Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга - продается 6-и этажное кирпичное здание с земельным участком площадью 2 229 м2. Объект приносит доход от аренды. Возможно использование под любой бизнес – апартаменты, спортзал, деловой центр, офисы, мед. Услуги, торговля и т.д. Объект построен в 1989 г. , фасад полностью облицован керамической плиткой. Высота потолков от 3.2 до 4.6. м. Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами. Перекрытия – сборные жб плиты, Перегородки – кирпичные, фундамент – ленточный, железобетонный, стены – кирпичные, газобетонные панели, 2 отдельных входа. Электрическая мощность – 300 кВа. Планировка здания позволяет приспособление под различные функции (при заинтересованности планировки всех этажей скину ). Земельный участок – земли населенный пунктов, расположен в границах зоны- Т Вокруг можно размесить парковку автотранспорта. Развитая инфраструктура: ст. метро Ладожская - 4 км – 15 мин.тр., КАД, ЗСД, Жилой район . Возможно приобретение всех 5 объектов по отдельности или вместе: - Здание - г.СПБ, ул. Композиторов д. 27 – 3 874,7 м2 с ЗУ 2 020 м2 = 190 млн.р. - Здание - г.СПБ, пр. Наставников д. 44 к.1 – 4 094,8 м2 с ЗУ - 2 229 м2 = 200 млн. р. - Здание - г.СПБ, ул. Кораблестроителей д. 33 – 5 225,9 м2 с ЗУ - 2 796 м2 = 220 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Лени Голикова д. 29 к.2 – 6 524,8 м2 с ЗУ - 3 266 м2 = 230 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Республиканская д. 28 лит. А- 7 189,8 м2 с ЗУ - 1 831 м2 = 450 млн.р. По всем вопросам - звоните, покажем объекты, расскажем все подробно, вышлем планировки, технические документы и т.д. Номер объекта: #51/537312/13553