Продажа коммерческих помещений в Санкт-Петербурге у метро

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу ППА помещение свободного назначения с очень надежным сетевым арендатором, который закрыл необходимую для себя локацию!<p>?Угловое, вблизи остановок общественного транспорта!<br /><br />?Удобная наземная парковка перед помещением!</p><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 611 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков 3.60 м;<br />• Этаж - 1 этаж;<br />• 10 минут от метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 117.100.000 руб. ???????<br />• Арендный поток: 979.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: крупный сетевой магазин техники и сервисное обслуживание;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 3 входа (из них один въезд с пандусом для техники);<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566347/16490

Арт. 58413728 Продажа отдельно стоящего здания в Василеостровском районе общей площадью 526 м2. Об объекте: 526 м2; 3 этажа; Два входа; Кабинетная планировка; Евроремонт; Земля в собственности. Технические характеристики: Мощность 52 кВт; Вентиляция; Пожарная сигнализация. Удобное расположение: Прекрасное расположение здания в близости от станции метро Василеостровская. Инфраструктура: Василеостровский район — исторический район Петербурга с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Хороший трафик. Во дворе всегда есть парковочные места. Подойдет под офис, банк, медцентр. Цена без НДС. Для Вас юридическое сопровождение бесплатно! Звоните и записывайтесь на просмотр!

<strong>?ВНИМАНИЕ! Пpодажа от сoбствeнника! Aгентам не бecпoкоить!</strong><br /><br /><strong>??????Зaкpытaя пpoдажа, инфоpмация мoжeт oтличаться, информация об объекте пpeзентуетcя по личнoму зaпpоcу или при личнoй встрeчe!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу универмаг  общей площадью 1550 кв.м,на 2 этаже с хорошим ремонтом. Вход в помещение с улицы. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время сдаётся под аренду местным магазинам. Возможное назначение (офис, торговая площадь, производство, медицина, склад и др..). В собственности, прямая продажа. Коммуникации электричество 55 квт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 1550 м2;<br />• Мощность электросети: 55 кВт;<br />• Высота потолков 2,8 м;<br />• Этаж - 2;<br />• В 10 минутах пешком от метро;<br />• Окупаемость объекта до 10 лет<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 55 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Петроградов Дмитрий.Номер объекта: #51/567243/16490

Арт. 73404769. Продажа помещения со стабильным арендатором - ресторан, долгосрочный договор до 2028 года с ежегодной индексацией. 2 этаж нежилого здания с отдельным входом. Продается коммерческое помещение в современном Апарт-отеле Vertical. Помещение общей площадью 300 кв.м., расположено на одной из галвных транспортных ортерий города в шаговой доступности от ст.метро Фрунзенская (закрыта на реставрацию). В текущее время в помещении находится действующий якорный арендатор - известный бельгийский ресторан Manneken Pis. Помещение в отличном состоянии, с дизайнерским ремонтом. Преимущества: - Не требует ремонта - Все необходимые технические тербования для лицензирования деятельности - Первая линия - Высокий пешеходный трафик - Отличное расположение в оживленном районе - Постоянный спрос на услуги от жителей отеля. В случае приобретения данного объекта для арендного бизнеса, текущий арендатор обеспечит доходность более 5% годовых. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните или пишите, будем рады ответить на ваши вопросы. Продажа: 125 млн. руб. _____________________________________________________________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы. Звоните в "FOG Group" и мы расскажем Вам о них. "FOG Group" - индивидуальный подход к рынку коммерческой недвижимости.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с сетевыми арендаторами "ДОДО Пицца" и др.!<br /><br />?В развитом районе со сложившейся инфраструктурой, в центре жилого массива, на главной магистрали, у остановок общественного транспорта, на колоссальном трафике! <br /><br />?Возле помещения всегда много машин и людей, в час пик стоят пробки!<br /><br /><strong>?Окупаемость 11 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 752.3 м2;<br />• Мощность электросети: 160 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минут пешком до остановки общественного транспорта;<br />• 10 мин езды до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 125.250.000 руб. <br />• Арендаторы: "ДОДО Пицца" и др сетевые;<br />• Арендная ставка: 915.200 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567018/16490

Невероятное предложение! Продается просторное помещение свободного назначения площадью 428 кв.м. на 1 этаже 15-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Ладожская. Это помещение идеально подойдет для бизнеса. Сейчас в нем выполнена чистовая отделка, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии и создать уютное пространство по своему вкусу. Благодаря удобному расположению рядом с метро и развитой инфраструктурой района, здесь будет максимально комфортно работать. Рядом расположены магазины, школы, детские сады, аптеки, кафе и рестораны, что делает эту квартиру идеальным выбором для бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этого прекрасного помещения по привлекательной цене. Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием организуем для Вас просмотр и ответим на все Ваши вопросы. Не откладывайте свое счастье на потом, поторопитесь приобрести это уникальное помещение и воплотите в жизнь свои мечты прямо сейчас!Номер объекта: #51/541339/11819

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br />???????<br />?Предлагаем в продажу помещение, с сетевым федеральным арендатором "Магнит" в популярном ЖК!<br /><br />?Отлично просматривается со всех сторон! Новый, современный дом и ЖК! <br /><br />?Окупаемость 11 лет, без учета товарооборота!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 790.3 м2;<br />• Мощность электросети: 75 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минут пешком до остановки общественного транспорта и метро Электросила;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 132.400.000 руб. <br />• Арендатор: "Магнит";<br />• Арендная ставка: 973.620 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 75 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567052/16490

<h2><strong style="font-size:14px;">? ВНИМАНИЕ!</strong></h2><strong>Закрытая ПРОДАЖА, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?<strong>Предлагаем в ПРОДАЖУ супер-проходное помещение свободного назначения общей площадью 200 м2 ПОД БАНК. </strong>Помещение находится на первой линии на 1 этаже жилого дома. Помещение находится в  окружении магазинов и бизнес-центров, в пешей доступности от Невского проспекта,  в 4 минутах пешком от метро. <br /><br />?Основные характеристики:<br />Основные характеристики:<br />• Площадь 200 м2<br />• Один вход  с фасада, второй со двора<br />• Электричество 15 кВт (с возможностью увеличения)<br />• Высота потолков 3,7 м <br />• Приточно-вытяжная вентиляция<br />• В 400 метрах от двух станций метро <br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения - 139.000.000 рублей<br />• Арендатор находится в помещении давно. Договор долгосрочный.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик <br />• Два отдельных входа: с фасада и со двора<br />• Помещение в хорошем состоянии<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение<br /><br />? <strong>Подойдет под любой вид деятельности. </strong>Преимущественно <strong>под БАНК, Ювелирный, Ломбард.</strong><br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br /><br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??<br /><br />Номер объекта: #51/567217/16490

Арт. 44761751 Продается ликвидное, видовое коммерческое помещение в пяти минутах ходьбы от станции метро Новочеркасская. Первая линия, панорамное остекление в пол, 55 кВт, качественный ремонт. 665,1 кв.м.; потолки 4 метра; 55 кВт.; пожарная и охранная сигнализация, договор на охрану; трубы водоснабжении и канализации - все новое!; приточно-вытяжная вентиляция; панорамное остекление; отдельный вход с улицы; Заключены прямые договора со всеми поставщиками коммунальных услуг.Агенство Развития и Исследований Недвижимости Ваш гид в мире коммерческих объектов уже 17 лет. Вся дополнительная информация по запросу! Показ объекта в удобное для вас время!

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br />???????<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу 2 помещения, в центре города, у метро!<br />?Фасадные помещения, рядом с метро, множество окон!<br />?Трафик, метро, остановки общественного транспорта, учебные заведения, туристы!<br />?Центральный и Адмиралтейский районы!<br />???????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 670 м;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков 3 м;<br />• Этаж: 1,2, -1;<br />• В 5 минутах от метро;<br /><br />????????Стоимость, условия сделки:<br />???????• ПРОДАЖА 2 ПОМЕЩЕНИЯ ОДНИМ ЛОТОМ, ВМЕСТЕ С ООО (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом)<br />• Возможно приобретение без ООО (+25% к стоимости двух помещений)<br />• Стоимость помещения: 142.000.000 руб.<br />• Арендная ставка: по запросу.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• 1 фасадное помещение, рядом множество достопримечательностей;<br />• 1 помещение угловое,множество окон по фасаду здания;<br />• Установлена "свеча", подходит под общепит;<br />• В каждом по 2 отдельных входа;<br />• Помещения в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565109/16490

Коммерческие помещения в ТЦ "Модный променад" находятся в выгодном месте рядом со станцией метро "Комендантский проспект". В данный момент для продажи доступно 5 помещений общей площадью 5,21 м?. Разделены они на цокольный и второй этажи ТЦ. Площадь помещений варьируется от 867,8 до 2699 м?, что делает их отличным вариантом для инвестиций в недвижимость. Одно из помещений (цоколь) с сетевым арендатором "Светофор"( торг.площадь 950 м?) общей площадью 1048 м?. Удобное расположение позволяет привлечь большое количество посетителей, а также обеспечивает высокую проходимость. Рядом с ТЦ находятся различные учреждения - школа, детский сад, поликлиники, магазины, развлекательные и спортивные комплексы. Все это создает благоприятную среду для коммерческой деятельности и привлекает потенциальных арендаторов. Торговый комплекс имеет модный и презентабельный вид, что делает эти помещения привлекательными для различных брендов и компаний. Стандартный ремонт помещений позволяет арендаторам быстро начать работу, не тратя дополнительные средства на ремонтные работы. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобство и доступность для посетителей. Кроме того, сочетание высокого качества и доступной цены делает это предложение особенно привлекательным для потенциальных покупателей. Не упустите возможность приобрести выгодные коммерческие помещения в престижном районе Санкт-Петербурга. Контактная информация для связи с продавцом указана ниже. Поторопитесь, количество помещений ограничено!Номер объекта: #51/541443/11819

<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ! Агентам не звонить!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу лучший ОСЗ в ЛО, в топовом востребованном месте!<br /><br />?Якорный арендатор Пятерочка, отличные показатели товарооборота, постоянный рост уже много лет, насиженное место!<br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ! С раскруткой до 8 лет!<br /> </strong><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 1476.4 м2;<br />• Мощность электросети: 275 кВт;<br />• Высота потолков 3.5 м;<br />• Этаж 1 и 2;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /> <br /><strong>?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 152.000.000 руб.<br />• Арендный поток: 1.430.000 руб./мес.</strong><br /> <br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход у каждого арендатора;<br />• Земля - собственность;<br />• Большие окна;<br />• Парковка;<br />• Разгрузочная зона;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;<br />• Юр. статус: собственность.<br /> <br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /> <br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />С Уважением, Михаил.Номер объекта: #51/566947/16490

<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ! Агентам не звонить!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу лучший ОСЗ в ЛО, в топовом востребованном месте!<br /><br />?Якорный арендатор Пятерочка, отличные показатели товарооборота, постоянный рост уже много лет, насиженное место!<br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ! С раскруткой до 8 лет!<br /> </strong><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 1482.3 м2;<br />• Мощность электросети: 275 кВт;<br />• Высота потолков 3.5 м;<br />• Этаж 1 и 2;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /> <br /><strong>?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 153.850.000 руб.<br />• Арендный поток: 1.443.000 руб./мес.</strong><br /> <br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход у каждого арендатора;<br />• Земля - собственность;<br />• Большие окна;<br />• Парковка;<br />• Разгрузочная зона;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;<br />• Юр. статус: собственность.<br /> <br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /> <br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />С Уважением, Михаил.Номер объекта: #51/566715/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 488,5 кв.м, цоколь, с сетевым арендатором "МАГНИТ".<br /><br />?Условие аренды - срок договора <strong>до 1 октября 2030 года</strong>, фиксированный арендный платеж = <strong>8,5 процентов С НДС от РТО</strong>, но не менее, чем <strong>1,1 млн</strong> в месяц Близость транспортной и социальной инфраструктуры - <strong>70 метров от метров "Проспект Ветеранов"</strong>. <br /><br />?Прямaя видимoсть от одной из caмыx загруженных станций с проходимостью более 84 000 в день, 2 500 000 человек в месяц. К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта. <br /><br />?Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения!<br /><br />?Свежие коммуникации после реконструкции, несколько входов, витражное остекление, реклама на фасаде!<br /><br />?В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 60 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Стоимость помещения: 154.000.000 руб. (налогооблажение - УСНО)<br />• Площадь: 488,5 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков: 3,3 м;<br />• Этаж - цоколь;<br />• В 1 минуте от метро "Проспект Ветеранов";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????<br /><strong>• Юр. статус: собственность - ООО</strong>.<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.Номер объекта: #51/564911/16490

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br />???????<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br />???????</strong><br />?Предлагаем в продажу новое помещение, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в одном из самых густозаселенных кварталов ближайшей Ленинградской области!<br /><br />?Постоянный трафик, рядом очень много жилых, многоэтажных домов! <br /><br />?1,7% – доля коммерческих площадей относительно жилых!<br />???????<br /><strong>?Окупаемость 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 672.6 м2;<br />• Мощность электросети: 105 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• Остановка общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>155.720.000 руб. <br />• Арендный поток: 1.000.000 - 1.400.000 или (С 06.2026 года) РТО 6%;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• Договор: на 10 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 105 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566652/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА", с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка! <br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! <br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 631.7 м2;<br />• Мощность электросети: 112 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 156.435.000 руб. <br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 112 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567097/16490

Продаетя готовый бизнес / арендный бизнес с  доходом от 1,5  до 2  млн руб/ в мес.     Для увеличения дохода можно надстроить третий этаж,  проиндексировать арендаторов, взять в аренду соседний участок земли.  Доходность может составить  2.5 - 3  млн. руб.  в мес.     Здание площадью 865 квадратных метров находится в 2 минутах ходьбы от станции метро Автово.      В нем уже работают сетевые арендаторы на долгосрочной основе. Земля площадью 1 820 квадратных метров арендована у города на срок 49лет, с возможностью выкупа. Здание 865 м.  в собственности.  Здание подключено к электричеству мощностью 100 киловатт, что позволяет увеличить мощность при необходимости.  Внутри здания есть газовая котельная и городской водопровод. Канализация и газ подведены официально. Системы пожарной безопасности установлены. Номер объекта: #51/553256/11672

Арт. 86068247 Продам отдельно стоящее четырехэтажное здание многоцелевого назначения. Прекрасная локация, позволяет использовать здание для различных целей. Здание имеет четыре этажа. Имеется лифт. Высота потолков каждого этажа от 3,5 до 4 метров. Каждый этаж по 200-250 кв м.. На первом этаже расположен магазин, на втором и третьем этажах чистое производство и офисы. Четвертый этаж полностью офисы. Имеется возможность увеличить на один этаж, этажность здания. На сегодняшний день все площади сданы в аренду. Земля под зданием в собственности. Электроэнергии 65 квт. Прямые договоры со сбытовыми компаниями. Рядом кафе с недорогим и вкусным бизнес ланчем. Готовы показать в договоре полную стоимость объекта. Долгов и обременений нет.

<div style="text-align:justify;">Продаётся торговое помещение с якорным арендатором - Пятерочка. Отличное месторасположение - густо населённый спальник, в пяти минутах от метро. Общая площадь 1070 кв м, первый этаж, плюс часть подвал, высота потолков 1 этаж - 3,8 м, подвал - 2,5 м, электричество 100 кВт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года якорному арендатору, договор до 2029 года. Доходность объекта - <strong>1,540</strong> млн в месяц. Документы готовы к сделке, собственность - ФИЗ ЛИЦ !!!</div><br />????????Основные характеристики:<br /><br />Площадь: 1070 м2;<br />Этаж: 1 и подвал;<br />м. Приморская в 5-ти минутах ходьбы.<br />?Стоимость, условия сделки: 171 000 000 руб.;<br />Якорный арендатор с договором до 2029 г. + еще один на долгосроке за 292 000<br />Арендный поток 1 540 000 руб./мес.;<br />Документы готовы к сделке.<br /><br />?Описание:<br />Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />Витринные окна;<br />Вход отдельный;<br />Помещение в хорошем состоянии;<br />Высота потолков 3.8 м (выс.пот. подвала 2,5 м)<br />Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт;<br />Юр. статус владельца - собственность.<br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br /><br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/557163/16490

Коммерческое помещение расположено на Лиговском проспекте, д.87, в пяти минутах ходьбы от ст метро Лиговский пр-кт. Общая площадь 201м2, 1 этаж. Витринные окна, Эл. мощность 35 квт., Высота потолков 3.7 м. Два входа с Лиговского пр-та и со двора. Помещение оборудовано кондиционерами. Имеется наружная вентиляционная система (свечи), арендатор Секонд хэнд, краткосрочный договор, проходное место.Номер объекта: #51/553641/11672

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу здание (1967 г.пр.), общей площадью <strong>984 кв.м</strong>, с хорошим ремонтом, расположенное в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро "Технологический институт" <strong>в 7 минутах ходьбы, в ста метрах находится Обводный канал</strong>. Планировка - открытая, выполнено зонирование. Три выхода. выход на проспект, выход во двор. На первом этаже расположен магазин, на втором и третьем этажах чистое производство и офисы. Четвертый этаж полностью офисы. В собственности <strong>ЮРЛИЦА</strong>, прямая продажа. Подходит под: медцентр, банк, молодую амбициозную компанию и т.д.. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Земля в cобcтвeннocти. Еcть лифт. В дaнный мoмeнт организована кабинетная нapeзкa. Бизнес-центp имeeт тpи паpaдныx входa c улицы?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 984 м2<br />• Кадастровая стоимость здания (61 495 776 рублей) и участка (5 267 054 рублей);<br />• Площадь земельного участка (собственность): 333 +/- 6 м2 (под обрез здания);<br />• Мощность электросети: 65 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 4.06 - 3.35 м;<br />• Этажность - 4 этажа;<br />• Инфраструктура: В 7 минутах от метро "Технологический институт";<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/565349/16490

?<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В БЛИЖАЙШЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!<br /></strong><br />????????Предлагаем в продажу здание с сетевым арендатором, супермаркетом "ПЕРЕКРЕСТОК"!<br />???????<br />?Рядом два огромных жилых квартала, постоянный трафик, парковка!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь здания: 1287.4 м2<br />• Мощность электросети: 150 кВт;<br />• Высота потолков 4.6 м;<br />• Этаж: 1;<br />• У остановки общественного транспорта и пешеходного перехода;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 194.870.000 руб.<br />• Общий арендный поток: 1.878.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ПЕРЕКРЕСТОК" <br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566714/16490

?Предлагаем в <strong>ПРОДАЖУ </strong>элитное помещение в самом центре Санкт-Петербурга.<br />В помещении сделан отличный, качественный ремонт премиум-класса. Индивидуальный дизайн-проект и материалы люкс в отделке помещения. Большие панорамные витринные окна. <br /><br /><strong>Идеально подойдет для тех инвесторов, кто предпочитает видеть у себя в портфеле премиальные объекты.</strong><br /><br />?Основные характеристики помещения:<br />• Площадь 372 м2<br />• Мощность электросети: 50 кВт<br />• Высота потолков 3.5 м<br />• Этаж - ПЕРВЫЙ <br />• В 8 минутах пешком от метро Садовая<br /><br />? Стоимость помещения:<br />• 198.000.000 рублей<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />• Отдельный вход с улицы и со двора<br />• Помещение в отличном состоянии<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт <br />• Юр. статус: собственность<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/565093/16490

Арт. 74578228. Продается великолепное помещение в историческом центре города, угол Вознесенского проспекта и Казанской улицы. В 10 минутах пешком от Исаакиевского собора. Первая линия, витринные окна и роскошный ремонт. Идеально под салоны красоты, торговлю, кофейню. Площадь 372 м2

Пpoдажa помещeния в ТРК МОДНЫЙ ПРОМЕНАД по адресу: Комендантский пр-кт, д. 9к2 А с сетевым аpендaтором в шaговой дoступнocти (3 мин ходьбы) oт мeтpo Комендaнтcкий пр. • Общая площадь 1048 кв.м • Цоколь, высотa потолков: 3,54 м. • Эл. мoщнoсть : 100 кBт, возможно увеличение. • Пoмещение oбoрудoвaнo 3х тонным пoдъёмникoм для рaзгpузки с 1-го этажa, пaндус в зоне разгрузки. • Автоматическая водяная система пожаротушения Болид. • Автоматическая пожарная сигнализация, охранная сигнализации, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. • Окна вдоль всего периметра помещения под потолком. • Два входа с улицы через общие зоны ТРК, на обе стороны здания на Комендантский проспект, а также два служебных входа. • Своя зона погрузки-разгрузки. В помещении выполнен свежий ремонт, холодильный блок, оборудованный торговый зал, склад. Площадь торгового зала 950 кв.м. В настоящее время в помещении расположен магазин СВЕТОФОР. Планировочные особенности помещения и отсутствие большого количества несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования. ТРК Модный променад расположен в густонаселенном Приморском районе Санкт- Петербурга, в квартале между Комендантским, Богатырским проспектами, проспектом Испытателей и ул. Гаккелевской. Благодаря развитой сети наземного общественного транспорта, до станции метро Пионерская можно доехать за 5-10 минут на трамвае или на автобусе. Для тех, кто привык передвигаться по городу на личном автомобиле, расположение ТРК Модный Променад также будет комфортно: рядом располагается пересечение крупных транспортных магистралей Приморского района. Несомненным плюсом можно считать близость к ЗСД (3 км), что позволяет добраться практически до любой точки города в пределах получаса. Большой поток покупателей обеспечивает также близость к Курортному району Санкт-Петербурга. Посетители могут оставить свои автомобиль на паркинге вокруг ТРК. На площади ТРК в 20000 м2 разместилось порядка 100 магазинов, в том числе магазины модной женской, мужской, детской одежды и обуви, магазины косметики и парфюмерии, ювелирные салоны, аптеки и оптики, а также салоны красоты, магазины товаров для дома, сувениров, подарков и аксессуаров. Среди резидентов: Магнит, Магнит-Косметик, Л’Этуаль, Vinissimo, Дефиле. На втором этаже расположен семейный ресторан Плюшкин сети Ginza Project. С фасадной части со зданием комплекса соседствует ресторан Вкусно – и точка, через дорогу расположен ТРК Атмосфера. С обратной стороны здание выходит на Туполевскую улицу, где в кварталах, примыкающих к Богатырскому проспекту и улице Сизова, расположены гипермаркеты таких купных торговых сетей, как Максидом, Метро, ОКей, ТЦ Континент, а также мебельный ТЦ Круиз. Таким образом, в районе местоположения объекта сформирован крупный кластер торгово- развлекательных объектов, являющихся точками притяжения для жителей Приморского района Санкт-Петербурга.Номер объекта: #51/553560/11672