Выписка из ЕГРП на имущество: ее значение и методы получения

С 1998 года вся информация об объектах недвижимости, об арестах и обременениях на него на территории России содержится в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Выдержка из реестра является документом, где информация печатается на защищенном фирменном бланке с гербовой печатью и заверяется подписью ответственного лица.

Порядок внесения информации в реестр возник с 31.01.1998. До этой даты сделки отчуждения имущества регистрировались в органах местного управления и БТИ. Документ, где содержится выписка из ЕГРП на имущество, несет в себе данные о том, насколько обоснованы права владельца на объект недвижимости и есть ли у него какие-либо обременения.

При каких операциях требуется выписка из ЕРПГ?

Для того чтобы действия в отношении недвижимого имущества были правомерными, необходимо представить доказательный документ, подтверждающий права на объект. Случаи, при которых такие выписки нужны в обязательном порядке:
- для процесса отчуждения недвижимого имущества выписка является обязательным пунктом в перечне документов для совершения сделки купли-продажи, мены, наследования;
- при решении спорных вопросов в суде, его разделе при разводе или выделение части при вступлении в наследство;
- для осуществления определения границ земельного участка (межевания), если владельцы смежных участков не определены;
- при решении взять кредит под залог собственной недвижимости выписка из ЕГРП на имущество обязательно должна быть представлена в кредитный отдел банка.

Это лишь приблизительный список ситуаций, когда выдержка из реестра является одним из самых важных документов для правового акта.

Такая справка является достоверным и главным источником информации для будущего владельца квартиры или дома, неоспоримым аргументом для правдивых сведений об истории недвижимого объекта.

Судебные органы для наложения ареста или запрещения операций с имуществом считают выписку из реестра главным доказательным документом, подтверждающим имущественные права ответчика.

Виды выписок

Все справки из ЕГРП могут быть в общедоступном формате и для ограниченного пользования. Открытый для доступа документ содержит данные об объекте, его характеристики, отсутствие или наличие обременения и то, кто является владельцем помещения. Такая выдержка дается любому желающему, ей активно пользуются потенциальные покупатели недвижимости.

Закрытые выписки может получить сам владелец или официальные органы по запросу. Здесь содержится конфиденциальная информация о дееспособности владельца недвижимости, история смены хозяев объекта, сведения об объектах, находящихся в собственности владельца, данные о содержании правоустанавливающего документа.

Сроки действия выписки из ЕГРП

Действительной выписка из ЕГРП на имущество может считаться неограниченное количество времени, так как законодательно сроки действия документа не установлены. Но со временем сведения утрачивают свою актуальность, поэтому большинство административных органов и нотариальные бюро считают срок действия такой справки действительной максимум месяц.