9 советов бывалого квартиросъемщика

Так уж сложилось, что мне и моей семье приходится часто переезжать с одной съемной квартиры на другую. Это не связано с нашим поведением или неадекватностью хозяев, просто так складываются обстоятельства. И вот на протяжении уже 6 лет мы каждый год переезжаем.

Что я извлек из этого опыта? Попробую перечислить.

1. При поиске квартиры старайтесь НЕ пользоваться услугами посредников. Хотя бы на начальном этапе. Ищите через друзей, знакомых, родственников. Незачем переплачивать.

2. Не ведитесь на объявления с очень маленькой арендной платой. Скорее всего это или мошенники, или недобросовестные риелторы заманивают вас якобы доступными предложениями.

3. При осмотре квартиры будьте внимательны. Не стесняйтесь заглядывать в каждый уголок, даже за унитаз и под ванну. Иначе потом там могут ожидать неприятные сюрпризы, которые придется устранять за свой счет.

4. Расспросите хозяина квартиры о соседях. Возможно всей правды вы и не узнаете, но если сверху живет юный музыкант, который учится игре на пианино, а у вас маленький ребенок - то лучше подыскать другой вариант. Узнайте, кто жил в квартире до вас и у кого еще есть ключи. Возможно придется поменять замок.

5. Торгуйтесь, сбивайте цену. Даже если квартира вам понравилась - не показывайте этого, иначе торга не выйдет.

6. Оговаривайте сразу все нюансы аренды - как и когда платить по счетам, кто будет устранять мелкие неисправности (потек кран или бачок унитаза) и за чей счет. Некоторые хозяева запрещают приводить гостей или двигать мебель - уточните и это тоже, чтобы потом не возникло неприятных ситуаций. Проверьте и сверьте вместе показания со всех счетчиков.

7. Желательно, а иногда даже необходимо составить договор аренды, в котором будут учтены и прописаны все условия вашего проживания в арендуемой квартире - срок найма, сумма оплаты, даже дата и время посещений хозяев.

8. Деньги отдавайте только после того, как получите ключи. Не забудьте проверить документы владельца квартиры, а то вдруг он вовсе даже и не владелец. Известно немало случаев, когда квартиру сдали, деньги получили, а на следующий день приходят настоящие хозяева и сильно удивляются.

9. На новом месте вы чужие, поэтому постарайтесь чтобы и хозяева и соседи были вами довольны. Вовремя оплачивайте аренду. Здоровайтесь с соседями. Не шумите в неположенное время. Старайтесь относиться к съемной квартире как к собственной, тогда и там вам будет уютно и комфортно, как в своей.

Мнение редакции

В целом, советы данные автором статьи резонны и ценны с точки зрения субъективного опыта квартиросъемщика, но стоит обратить внимание на некоторые нюансы.

Крайне не желательно иметь какие-либо финансовые отношения с друзьями и уж тем более с родственниками, также как и с их друзьями и родственниками. Совет не пользоваться посредниками очень актуален, но при этом также старайтесь не пользоваться услугами близких вам людей.

Помимо расспроса хозяина о соседях, имеет смысл поговорить и с самими соседями. Это бывает очень полезно.

Договор аренды составлять не желательно, а обязательно! Это самый важный пункт из всех приведенных советов. В договоре обязательно нужно описать все нюансы сделки, включая опись имущества в квартире. У нас на сайте можно скачать бланк договора аренды квартиры.