Особенности квартир в панельном доме

Квартира в панельном доме пугает многих. Его конструкция достаточно экономная, поэтому неудивительно, что основная часть многоквартирных домов построена по такому принципу, ведь зачастую экономия ведет к снижению качества. Основная сложность заключается в небольшой территории жилища, каждый сантиметр свободного пространства необходимо использовать с умом.

Цены на квартиры в панельных домах как правило ниже чем в более качественных постройках, например, кирпичных. Однако очень часто на глаза попадаются объявления о продаже квартир в хрущевках, с явно завышенной ценой за метр квадратный. Без труда можно найти предложения с ценой выше 100 т.р. Значит спрос есть, хотя это скорее обусловлено недостаточным предложением альтернативных объектов в конкретном районе.

Перепланировка

Перепланировка требует значительного количества времени и усилий, поскольку панельные дома обладают множеством несущих конструкций. У одних возникает желание объединить две комнаты, у других – расширить спальню за счет гостиной. Специалисты советуют не забывать про балкон, за счет него можно значительно увеличить комнату. Любую перепланировку необходимо утвердить в государственных инстанциях. Ее можно сделать и без подтверждения, только продать такую квартиру в будущем не удастся. Весь процесс лучше доверить профессионалам.

Чтобы определить является ли стена несущей, есть несколько способов:
- измерить ее. В большинстве построек после 60-х годов несущие стены в толщину более 12 см;
- обратиться в организацию, которая занималась строительством дома. Там же можно заказать заключение о техническом износе конструкций.

Ремонт

У панельных домов есть ряд недостатков: плохая звукоизоляция и холодные помещения. После приобретения такой квартиры доведется потратиться на утепление стен и полов. Тем не менее, по статистике, ремонт в таких квартирах последних годов обходится на 30-40% дешевле и занимает в 2 раза меньше времени. Обычно требуется только косметическая отделка, но экономить на ней не стоит.

Перед началом процесса необходимо определиться с общей стилистикой квартиры. Специалисты советуют не использовать классические элементы, поскольку они уместны только в просторных помещениях. Хорошо вписываются такие стили как минимализм и кантри. Главная сложность состоит в необходимости придерживаться единой цветовой вариации во всех комнатах. Очень важно провести зонирование, ведь после перепланировки все лишние стены будут удалены, чтобы освободить немного пространства.

Квартира в панельном доме – это не заветная мечта любого человека. Но проявив немного терпения и фантазии, любую каморку можно превратить в уютное гнездышко, в котором будут царить комфорт и домашнее тепло.