Строить по-военному, строительные перипетии Министерства обороны РФ

10-15 лет назад Министерство обороны России перешло к решению вопроса для своих военнослужащих, передав под застройку частным инвесторам ряд участков ведомства. Планировалось, что за это в качестве расчета застройщиков в новостроях отдельные квартиры получат и кадровые военные. Взявшиеся за работу компании активно стали включать в долевое участие желающих обзавестись недвижимостью, были собраны деньги, но… Но в итоге с мертвой точки дело не сдвинулось.

«Берите даром»

Оборонщики окончательно определились с планом своих действий в столь сложном вопросе: к 2016 году местные власти в регионах, где подобные недострои имеются, все объекты получат к себе на баланс бесплатно. Так в МО РФ найдут выход из неудобной ситуации, когда именно к данному ведомству уже не первый год с пикетами и митингами направляются обманутые дольщики.

Правда, от муниципалитетов потребуют взамен обязательство, что полученные объекты будут достроены, а те люди, которые уже сюда инвестировали средства ранее, свое жилье наконец-то получат. Урегулирован вопрос, по словам пресс-службы Минобороны, по 300 дольщикам. Полное количество недостроев публично оглашено не было, но позитивные договоренности есть с десятком таких объектов.

Дольщики обреченно соглашаются: они понимают, что иных реалистичных путей получить назад свое у них попросту не осталось. Ряд объектов уже находился в стадии строительства с разной степенью готовности, так что надежды найти инвесторов имеются. Но, в любом случае, дальше договариваться и брать на себя ответственность придется муниципалитетам.

Квартиры военным можно и простить

Но какая выгода кому-то брать заброшенное строительство, чтобы еще и выделить в будущих домах квартиры тем, кто заплатил совсем другой компании? Ответ на поверхности: на дольщиков припадает не такой уж и большой процент владения будущими квартирами, а муниципалитеты тоже готовы передавать объекты бесплатно.

Остаются, правда, военные. Нет, в Минобороны не отказываются, что должны предоставить жилье своим кадрам, вот только не в тех домах, в которых планировалось ранее: объекты переданы муниципалитетам, а муниципалитеты солдатам и офицерам ничего не должны. Они должны будут только инвесторам.

Военное ведомство может выдохнуть: кадровые служащие российской армии, в отличие от обманутых вкладчиков и покупателей, митинговать и ходить к МО РФ с протестами права не имеют по закону. И кто там что им должен – сугубо дело руководства. Так что тема протестов закрыта окончательно.

«На обеспечение военных жильем потрачено…»

Ситуация получается интересная: все переданные участки имели свою балансовую стоимость, которая по бухгалтерии будет списана как «затраты на обеспечение военных жильем». И затраты эти, следует отметить, действительно имеются, даже если будет браться не кадастровая, а инвентаризационная стоимость.

Если брать по расходам, то оборонщики сделали серьезный шаг вперед в жилищной программе ведомства, а если смотреть по факту решения конкретной задачи, то картина совсем печальная.

Но картина знакома совсем не только для военных: ЖЭКи стандартно хвалятся, что «на ремонты подъездов было потрачено столько-то рублей»; по программам отселения из аварийного жилья первой всегда озвучивают цифру расходов, второй – количество нуждающихся (а не переселенных); эффективность социальной ипотеки тоже меряют объемом израсходованных средств. Кто больше тратит – тот лучше работает.

Да, это свойственно не только для сегмента строительства. Да, просто данный пример весьма яркий и показательный. Но если не переходить к конкретике, если не пытаться вскрывать проблему в публичной плоскости, то отсутствие лампочек в подъезде и дальше будет перекрыто радужным отчетом, сколько на этот подъезд списали средств.