Аренда коммерческих помещений в Новосибирской области с отделкой

Преимущества локации: Густонаселенный район Удобные подъездные пути Привлекательность объекта: Светлое помещение, большая высота потолка Отлично подойдет под любой торговый вид деятельности Первая линия на трафике магазина "Доброцен" и "Бристоль" Часть помещения занята службой доставки "Самокат" Потенциал объекта: Планировка Open-space Возможность организовать любой подходящий вид деятельности Описание объекта: Помещение свободного назначения 250 м?, 1этаж Высокие потолки Чистовая отделка 2 входные группы

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 11-ти этажного МКД по улице Автогенная (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, обособленный офис компании для работы с клиентами, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, пекарня/кондитерская, табачная лавка/вейп-шоп, зоотовары, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, нейл-студия; *предприятие общепита - гриль-бар, кафе-кондитерская, пиццерия. *Локация: здание ЖК, расположено на 1 линии застройки улицы Автогенная, поблизости от перекрёстка с улицей Ленинградская, в плотной жилой застройке Октябрьского района; *Транспортная инфраструктура и доступность: рядом две остановки общественного транспорта, так же объект находится в окружении нескольких ЖК, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. *Помещение расположено на 1 этаже МКД, оборудовано отдельной входной группой с улицы Автогенная и установлена панорамная витрина, есть территория для временной парковки и подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, подготовлено место для установки конструкции под вывеску/рекламу компании - арендатора на фасаде здания. *Территория жилого комплекса не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка во дворе дома на 5/6 машин. Общая площадь помещения - 96,3 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с большим тамбуром, помещение свободной планировки, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 4,0 метра, в помещении установлены 3 панорамные витрины. *Техническое состояние: новое помещение под финишную отделку. *Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 22,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, смонтирован независимый канал для устройства приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, сеть интернет. *Ставка аренды - 1.900,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: по условиям договора, требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, ремонтно-отделочных работ и установки дополнительного инженерного оборудования в помещении (длительность арендных каникул - по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/623153/14393

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в подвальном этаже, 17-ти этажного жилого комплекса по улице Кирова, в Октябрьском районе города Новосибирска. Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин, торгово-сервисный центр, дополнительное образование - учебный центр, центр творческого развития и другие виды деятельности. Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения - улицы Кирова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), между двух оживлённых перекрёстков с улицами Добролюбова и Гурьевская, в центральной части Октябрьского района. Отличная транспортная инфраструктура и доступность объекта: рядом станция метро Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом) и остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, четыре Бизнес-центра, магазины крупных Федеральных сетей, отделения банков, различные предприятия общепита и сферы услуг для населения, а так же несколько жилых комплексов - класса комфорт, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей. В помещение оборудована отдельная входная группа (с фасада здания) и лестничный спуск, подготовлено место на фасаде для вывески или рекламы предприятия - арендатора. Вдоль всего фасада здания, обустроена территория под большую автомобильную парковку (до 100 автомобилей). Площадь части помещения - 185,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, спуск с лестничным маршем, помещение свободной планировки, подсобное помещение (есть дополнительная мокрая точка) и санузел, высота в помещении - 3,0 метра. Техническое состояние объекта: удовлетворительное, требуется текущий ремонт и частичная отделка помещений. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и проведён интернет. Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.050,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #51/540664/14393

Преимущества локации: -Удачно расположенная транспортная развязка . -Удобный подъезд, парковка. Привлекательность объекта: - Все коммуникации центральные: канализация, отопление, электричество (мощность 55 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт) заведены. - Прочный фундамент и кирпичные стены. - Удобное расположение: 15 минут на машине от метро Площадь Маркса и Студенческая. 5 мин. пешком от ТЦ “Мега” - Большое помещение с высотой потолков 6 метров на первом этаже: идеально подходит для производства, складов, конференц-зала, бассейна, СПА комплекса Потенциал объекта: . - Производство + офисы - Многофункциональная частная поликлиника - Крупное офисное здание - Производственный комплекс - Гостиница или крупный хостел на 150-250 мест - Конференц-зал + офисные помещения Описание объекта: - Общая площадь: 275 м? - Вход: С улицы - Отделка: Черновая - Коммуникации центральные

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже здания Сити-квартал Инские Холмы по улице Большевистская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общественного питания - кафе, лаунж-кафе, ресторан; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, медицинский центр, массажный салон, фитнесс-клуб и другие виды услуг населению. Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Большевистская, рядом с перекрёстком и развязкой Октябрьского моста, напротив городского парка Михайловская набережная, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска; Здание Сити-квартала, находиться в пешей доступности от станции метрополитена Речной Вокзал (5 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта и пригородных поездов Речной вокзал. Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и большой панорамной витриной по фасаду здания, так же обустроена широкая и благоустроенная - тротуарная зона; Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка на 30/40 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне и малотоннажного транспорта. Общая площадь помещения - 116,8 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, помещение свободной планировки (есть одна колонна), санузел, высота в помещении - 3,5 метра, есть панорамная витрина. Техническое состояние объекта: новое, выполнен ремонт и отделка всего помещения. Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 20,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки независимой системы вытяжной/приточной вентиляции (есть разводка воздуховодов) и кондиционирования, смонтирована пожарная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета. Ставка аренды - 1.900,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей). Собственник помещения: физическое лицо (налоговый режим НДФЛ 13%).Номер объекта: #51/572106/14393

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в пристройке к 12-ти этажному МКД по улице Пархоменко (Ленинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, специализированный магазин (промышленные/продовольственные товары), предприятие общепита (кафе, бар, кальянная), интернет-магазин и пункт выдачи заказов, оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, оказание услуг населению в области здравоохранения: медицинский центр, лаборатория клинических исследований. Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы, рядом оживлённый перекрёсток с улицей Троллейная, центральная часть Ленинского района города. Нежилое помещение, расположено на 1 этаже здания в отдельной пристройке, оборудовано 2 отдельными входными узлами: основной - с фасада, второй/загрузочный - со дворовой части здания, есть зона для разгрузки и подъезда среднетоннажного автотранспорта, оборудовано место под рекламу на фасаде (специальный фриз), так же есть панорамные витрины. Территория жилого комплекса огорожена со двора, есть шлагбаум (обеспечивается возможность въезда для транспорта компании - арендатора), обустроена наземная автопарковка рядом с объектом (на 12-14 машино-мест). Общая площадь помещения - 206,5 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром и холлом, три смежных торговых зала свободной планировки, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,1 метра. Техническое состояние объекта: отличное, выполнен капитальный ремонт и отделка всех помещений, все инженерные сети - новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 22,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточной и вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной и охранной сигнализации и сеть интернет. Ставка аренды - 1.100,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платёжа (депозит) за 1 месяц аренды, Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и установки дополнительного оборудования в помещениях (по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо, ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/549815/14393

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2 этаже, 2-х этажной пристройке к зданию Торгово-офисного комплекса ДК 77 по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары), электротовары, инструменты и оборудование, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), отделочные материалы, шоу-рум или бутик (женская/детская, спортивная одежда), салон по продаже микроэлектроники, компьютеры и телефоны, автозапчасти; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (макияж, эпиляция, массаж), аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *предприятие общепита - кафе, ресторан, лаунж-бар. *Локация: здание Торгово-офисного комплекса. расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук, перекрёсток с улице Нарыская, в Центральном административном округе (Заельцовский район) на магистрали городского значения (пропускная способность до 4.500 авто/час); *Здание Торгово-офисного комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов здания ТК. *Блок из помещений расположен на 2 этаже в пристройке к зданию ТК, оборудована отдельная входная группа с фасада (с лестничными маршем на 2 этаж), на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок предприятий - арендаторов, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта. *Общая площадь помещений - 256,7 м2, планировочное решение: отдельная входная группа в здание со стороны ул.Плановая, оборудован лестничный марш на 2 этаж, небольшой холл, помещение свободной планировки с колоннами, подсобное помещение, кабинет и санузел, в помещениях есть 12 окон, высота - 3,5 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки и сеть интернет. *Ставка аренды - 1.500,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 100,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/635427/14393

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 14-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ раб.поселок Кольцово). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), бытовая техника и электроника, оборудование и электроинструменты, хозяйственные товары, мебельный и интерьерный салон; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный зал с тренажёрами, фитнес-клуб; *предприятие общепита и проведения досуга - ресторан, ночной клуб, караоке-клуб, предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская. *Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово, Новосибирский район НСО. *Помещение оборудовано: 2 отдельными входными группами и панорамными витринами с фасада здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию ЖК; *На прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 120 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный фриз над входными группами в помещение); Обустроена территория и зона для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. Общая площадь помещения - 230,8 м2, планировочное решение: 2 отдельных входных группы, есть 2 витрины с фасада, небольшой холл, помещение свободной планировки (есть 2 колонны и 4 простенка), санузел, высота в помещении - 3,5 метра. *Техническое состояние объекта: новое, необходима финишная отделка всего помещения. *Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 60,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования (в подвальном этаже монтируются блоки), смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и независимой системы вытяжной вентиляции (на уровне 1 этажа), есть линия интернета. *Ставка аренды - 1.750,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, отделке/ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/639825/14393

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 11-ти этажного административного здания по проспекту Димитрова (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары); *предприятие общественного питания - ресторан, гастро-бар, гриль-бар, ресторан фаст-фуда, лаунж-кафе; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования. Локация: административное здание, расположено на 1 линии застройки проспекта Димитрова, между 2 крупных перекрёстков и транспортных развязок с улицами Ленина и Вокзальная магистраль, в шаговой доступности от станций Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина (4/5 минут пешим ходом), в самом центре Железнодорожного района города Новосибирска. *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположены станции Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина, привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, две остановки общественного транспорта; *В шаговой доступности находятся: 3 Бизнес-центра, здание Управления Зап.-Сибирской железной дороги, ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Театр оперы и балета (НОВАТ), так же ТЦ ЦУМ Новосибирск, ТЦ Виндзор, ТЦ Флагман, магазины/супермаркеты Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Блок помещений находится на 1 этаже административного здания, оборудован 2 отдельными входными узлами с фасада, есть третий запасной (разгрузочный) выход со двора объекта, установлены 4 панорамные витрины для размещения рекламы (с фасада), на конструкции здания, предусмотрен специальный фриз для размещения наружной вывески/рекламы компании - арендатора, со двора здания есть благоустроенная зона/территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. Общая площадь помещений - 280,0 м2, планировочное решение: два входных узла с фасада с тамбурами, небольшой холл, помещение свободной планировки - торговый зал, 4 производственных помещения (зоны приготовления, кухня), 4 подсобных помещения, коридор, раздевалка для персонала, 2 кабинета, техническое помещение, 2 склада и 3 санузла, высота потолка - 4,6 метра, есть 4 панорамные витрины. *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт и восстановительная отделка части помещений.. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 150,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлены 7 дополнительных мокрых точек, смонтировано кондиционирование и система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть видео-наблюдение и интернет линия. Ставка аренды - 2.480,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #51/615133/14393