Продажа коммерческих помещений в Иркутске

Инвестируйте только в качественные квадратные метры!  Продам благоустроенное здание свободного назначения , отлично подходящее для использования под офис, офис продаж, клинику, образовательный центр, торгово-выставочный зал... Оптимальная планировка, все площади полезные , аренднопригодные, нет бестолковых подвальных/цокольных помещений!  Здание 2014 года постройки, возведено по современным технологиям: монолитный ж/б каркас, заполнение полистеролбетоном,  в отличном состоянии.  Отличная инсоляция , благодаря большой площади остекления. Собственная парковка у входа в здание, кроме того к Вашим услугам обширная открытая парковка ТЦ Домашний. Право собственности на здание зарегистрировано, обременения отсутствуют. Пешая 1минутная доступность от остановки общественного транспорта. Объект расположен в перспективной зоне КРТ (Комплексного развития территории). Уже сегодня в шаговой доступности построены ЖК "Золотой век", ЖК "Видный", ЖК "Светлый",   возводится крупный современный ЖК "Фамилия", а в ближайшие годы таких ЖК станет кратно больше!

Продаю здание медицинской клиники на ул. Сибирская 21 в районе ЖК Родные Берега. Отдельно стоящее кирпичное здание с 2 отдельными входами и площадью 650 кв.м, 2 этажа и цокольный этаж. Кабинетная планировка от 10 до 80 кв.м, высокие потолки и большие окна, вид на Ангару, хорошая и качественная отделка, вентиляция, кондиционирование, очистка воды. Хорошая парковка около здания и наличие гаражей на 10 автомобилей для ВИП клиентов или руководящего состава или спецавтомобилей.  Эксплуатировалось под медицинский центр. Возможное использование Медицинский центр, клиника, офис, гостиница, хостел, инвестиции в недвижимость под сдачу.

Предлагаем рассмотреть покупку офисного помещения в административном центре на ул. Декабрьских Событий, 125   В продаже этаж (крыло), обособленное, кабинетной планировки   Выполнен базовый офисный ремонт, помещения сданы в аренду    Все коммуникации центральные, сан. узлы на этаже   Развитая инфраструктура вблизи (миграционный центр, Загс, налоговая инспекция), остановки общественного транспорта в шаговой доступности, есть стихийная парковка   Так же можно рассмотреть покупку парковочного места (гаражного бокса)  на 2 автомобиля площадью 32кв.м. в этом же здании   Детальная информация по указанному контактному номеру

В продаже нежилое помещение, расположенное в Свердловском районе (ул. Сергеева, 5/8)   Первый этаж административного здания, свободная планировка, несколько отдельных входов   Много окон (можно сделать кабинетную планировку), все коммуникации центральные    Развитая инфраструктура (рядом расположены ТЦ, офисные здания), удобная транспортная развязка, парковочные места рядом с зданием   Детальная информация по указанному контактному номеру

Покупай только качественные квадратные метры! Продам помещение свободного назначения, подходящее для использования под офис/клинику/торгово-вставочный зал и т.п. Помещение расположено в кирпичном доме 2004 года постройки(застройщик ФСК Новый город). Главные достоинства нашего объекта:    полноценный первый этаж, универсальная планировка, два отдельных входа, хорошая парковка,  вокруг плотный жилой массив и офисные здания. Планировка помещения позволяет организовать до  15 отдельных кабинетов с естественной инсоляцией, или сохранить текущую планировку , которая предусматривает наличие как кабинетов, так и свободных пространств. Возможно увеличение площади до 537 кв.м. за счет приобретения высокого функционального цокольного помещения , которое  так же продается.

Продам отдельно стоящее здание 1500 кв.м.  с земельным участком 0.5 Га. Здание капитальное, свободного назначения, кирпично-бетонное в отличном состоянии после капитального ремонта.  Объект выгодно расположен по первой линии Качугского тракта в 3-х минутах езды от поста ГАИ.  Подъездные пути и прилегающая территория заасфальтирована.  Здание проектировалось и отделывалось под торговое , торгово-складское назначение, поэтому отлично подойдет под автомагазин , продажу строительной и спец.техники и других габаритных товаров.  Так же есть возможность приобрести дополнительные   складские площади.

Предлагаю к покупке помещение на пересечении улиц 1 СОВЕТСКАЯ и Карла Либкнехта ( рядом БЦ ЕВРОПЛАЗА,  ЖК Новый город, МТЦ НОВЫЙ, ТЦ ЭТАЛОН, Школа 14, остановка Танк, БЦ СИЛЬВЕР, ТЦ КАРАМЕЛЬ, в 5 минутах от Центрального Рынка, в 10 минутах от Центрагорода и всей ее ифраструктуры, 10-15 минут до Аэропорта и Байкальского тракта, Областной и Городской Администрации. Общая площадь помещения 247 кв.м +высокие потолки +Два отдельных входа +в 2021 году сделан капитальный ремонт +кабинетная планировка с большими пространствами +полностью благоустроенное с 2 санузлами +Энергоснабжение 35 кВт +большие новые окна +красивая офисная отделка +парковка для автомобилей + рядом общественный транспорт и остановки всех транспортных потоков общественного транспорта +удобная транспортная доступность в центр города и на все направления от города

Отличная инвестиция!  Помещение расположено на 1-м этаже и в цоколе 6-ти этажного кирпичного дома 2003 года постройки, застройщик ФСК Новый Город.  В помещении 4 отдельных входа : 2 в цоколе и 2 на первый этаж. Планировка на первом этаже кабинетная, выгорожено 8 отдельных помещений площадью от 16 до 43 кв.м., при этом есть возможность добавить 6 кабинетов с окнами(на 1м этаже 17 окон!).  Цокольный этаж высокий 3.1 м., очень функциональный, светлый,  5 окон без приямков, два отдельных входа с ул.Подгороной. Отличные парковочные возможности для центра города. Разрешенная мощность 60 кВт. Помещение отлично подойдет под офис, медицину, офис продаж.

"Золотая ресторанная  миля!"  Продам здание на Золотой ресторанной миле города Иркутска! Именно здесь расположены самые модные и посещаемые рестораны города Иркутска, и самая атмосферная веранда!  Итак, предлагаем в продажу  1-но этажное кирпичное  здание по ул.Карла Маркса общей площадью 240 кв.м., расположенное на углу ул.К.Маркса и Каландаришвили, с земельным участком! Преимущества нашего предложения: первая линия, расположение прямо на перекрестке, парковка открыта как на К.Маркса, так и на Каландаришвили, 4 отдельных входа , два из которых с ул.К.Маркса.  Здание планировочно разделено на две половины. На сегодняшний день работают два ресторана.  Помещения в отличном  состоянии, витринные окна,  дизайнерский ремонт, три сан.узла.Статус объекта - здание! Возможен график работы 24/7!

### **Офисное помещение в центре города – ПРОДАЖА    ** Идеальное расположение:**   ? В самом центре города – транспортная развязка во все районы   ? Рядом: администрация города и области, бизнес-центры, гостиницы, рестораны, бульвар Гагарина, парки   ? Стихийная парковка + большая собственная парковочная зона     ** О помещении:**   ? **Площадь*667 кв.м *   ? **Этажи**: 4-й и 5-й (можно отдельно или вместе) 409 и 258 квадратных метров  ? **Планировка**: кабинетная (есть возможность переделать в open space или индивидуальную)   ? **Лифты**: 2 пассажирских до 4-го этажа + 2 пожарные лестницы   ? **Санузлы**: по 2 на этаже (мужской и женский)   ? **Отделка**: офисная, хорошее состояние   ? **Дополнительно**:      - Большая терраса на 5-м этаже (можно расширить до **170 м?** само помещение)    - Контролируемый доступ через охрану     ** Условия:**   ? **Продажа** – под офис, клинику, апартаменты, мини-отель или инвестиции   ? **Аренда** – текущий арендатор, ставка **до 1200-1500 ?/м?** (возможен договор с новым арендатором)     ** Идеально для:**   - Компаний, ценящих престижное расположение   - Инвесторов в коммерческую недвижимость   - Бизнесов с повышенными требованиями к безопасности и инфраструктуре     **? Звоните, чтобы обсудить детали

Продаётся отдельно стоящее здание, площадью 317м2, кабинетная планировка, сделан ремонт, продажа с мебелью и техникой. Есть видео наблюдение, центральные городские коммуникации. В собственности.

Продажа готового бизнеса: уникальный глэмпинг отель Роса на берегу Байкала   1. Концепция и расположение Уникальный готовый бизнес — глэмпинг Роса, расположенный в живописном поселке Б. Голоустное. Объект предлагает премиальный отдых в куполах-сферах с панорамным остеклением на фоне леса, гор и в шаговой доступности от берега Байкала. Высокий спрос и популярность формата гарантируют окупаемость.   2. Основные активы для продажи   · Проживание: 7 глэмпинг-сфер площадью 35 м? каждая. · Здание кафе. · Земля: Участок 40 соток в собственности. · Расположение: 700 метров от берега озера Байкал.   3. Ключевая инфраструктура и преимущества   · Проживание: Каждая сфера — это автономный номер с панорамными окнами, собственной террасой, горячей купелью, зоной барбекю, санузлом и всей необходимой техникой (кондиционер, ТВ, холодильник). · Территория: Благоустроенная зона с модульной баней с купелью и бассейном, закрытой детской площадкой, загоном с животными, охраняемой парковкой. · Круглогодичность: Продуманные инженерные системы обеспечивают комфорт в любое время года.   4. Инженерные системы (готовый бизнес под ключ)   · Водоснабжение: 2 скважины с системой фильтрации. · Канализация: 4 септика (по 7 м?). · Отопление: Индивидуальные котлы и теплые полы в каждой сфере. · Вентиляция и кондиционирование: Во всех помещениях. · Безопасность: Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация.   5. Инвестиционная привлекательность   · Работающий и прибыльный бизнес. · Уникальный и востребованный формат размещения. · Развитая туристическая инфраструктура поселка (экскурсии на Бухту Песчаную, в Большие Коты и др.). · Полная автоматизация и минимальный контроль.   Детальная информация по указанному контактному номеру

Арт. 103314283 Продаётся от собственника помещение с арендаторами на первой линии, общей площадью - 1318,8 м2 . Объект находится в по адресу: Иркутская область, 2-й Иркутск, ул. Мира, 13.Характеристика: Первая линия.Первый этаж — 665,2 кв. м.Цокольный этаж — 653,6 кв. м.Центральные коммуникации (ХВС, канализация).Электрическое отопление и ГВС. ( есть возможность подключиться к центральному ГВС) Эл. Эн — 150 кВт.Оживленный трафик (пешеходный и автомобильный).Три входа на первом этаже.Три входа на цокольном этаже. Вытяжка отдельно выведена на крышу.Частично помещения сданы в аренду. Первый этаж: супермаркет Пятерочка — 550 м2.Первый этаж: ОЗОН и Валберис — 120 м2.В цоколе от общей площади половина сдан под школу танцы.БЫСТРО ОКУПАЕМЫЙ БИЗНЕС, ГАБ !!! Дополнительно:На данный момент свободных площадей под сдачу в аренду 320 +/- м2 в цоколе и 20 +/- м2 на первом этаже.Представьте, как ваш бизнес становится частью района с огромным потенциалом, заметным каждому прохожему и водителю и с быстро окупаемым. Рядом построили и продолжают строят современные новые жилищные комплексы.Для более подробной информации звоните, пишите в любое время.Показ в любое время по предварительной договорённости.

Предлагаем рассмотреть покупку здания в центре г. Иркутск (ул. Сухэ- Батора, 12)   Характеристики объекта: -Отдельно- стоящее, двухэтажное здание площадью 975 кв.м., -Выполнено из кирпича  -ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 14 СОТОК в собственности (большая парковка в центре города или возможность реконструкции) -Есть возможность увеличения площади до 2400 кв.м. (строительство дополнительного здания) -Рядом расположены: Сквер им. Кирова, Областная администрация, ЦБ, офисы различных компаний -Интенсивный автомобильный поток, высокий пешеходный трафик -Все коммуникации центральные   Детальная информация по указанному контактному номеру

Инвестируйте с высокой доходностью и  только в качественные квадратные метры!  Предлагаем отличное соотношение ЦЕНА/ДОХОДНОСТЬ!  Продается эксклюзивный инвестиционный объект:  отдельностоящее торгово-административное здание в центральной части города Иркутска. Здание новое , 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная современная отделка . Все коммуникации центральные! В цокольном этаже возможно размещение парковки, производства, склада. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 минут езды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Вся площадь сдана в аренду качественным долгосрочным арендаторам!

Продам отдельностоящее здание свободного назначения: торгового, складского, производственного, с большим земельным участком площадью 1.2 Га. Здание капитальное , 1981 года постройки, после капитального ремонта 2023 г. Конструкции железобетонные, стены кирпичные. Здание кооммуницировано: электричество до 100 кВа, отопление, водоснабжение , канализация автономные. Прилегающая территория благоустроена и заасфальтирована.   Предлагаемый объект расположен по первой линии  автодороги Р-418 Иркутск – Качуг в границах города Иркутска. Это обеспечивает ежедневный  поток десятков тысяч потенциальных клиентов прямо по границе участка!  Возможные варианты использования помещений и участка: организация оптовой и оптово-розничной торговли, складского комплекса, автомагазина или магазина спец. техники, производственнных и производственно-складских объектов.

Арт. 57715507 Продам производственную базу, ул. Розы Люксембург, 184/9Описание имущественного комплекса:Земельный участок 12787 кв.м. (1,2 Га)Производственное помещение (2380 кв.м., высота потолка 7 м, высота ворот 4мАдминистративное здания (2 этажа, S=2168 кв.м.)2 крана (козловой 10 тонн, башенный 6-8 тонн, ТО пройдено в 2022 г.). Кадастровые номера: 38:36:000005:0237, 38:36:000005:611 Скважина (холодная питьевая вода)СептикКотельный узел (50/50, электро/уголь)ТП- 400 кВт.Станки, оборудованиеТранспортная доступность - удобная транспортная развязка и подъездные пути, место для погрузки и разгрузки длинно-мерного транспорта.Весь имущественный комплекс в собственности!Полная стоимость в договоре.

Продается отдельно стоящее коммерческое здание на ул Советская дом 109 ост. транспорта "ИВАТУ" Общая площадь здания 3700 кв.м, площадь участка 26 сот.  РАССМОТРИМ ВАРИАНТ СДАЧИ В АРЕНДУ ВСЕГО ЗДАНИЯ В ОДНИ РУКИ +++Лучшая локация в городе: 5 минут от Иркутского Аэропорта, 12-15 минут до Областной Администрации и администрации города, в 1 минуте транспортные остановки во все районы и микрорайоны города, рядом много новых и строящихся Жилых Комплексов, в 1 минуте МФЦ и нотариусы, точки общественного питания, развлекательный центр Ладога, 2 спортивных центра ИОН и ХАММЕР, магазины и супермаркеты, бизнес центры, школы и детские сады, хорошие гостиничные компексы. 50 минут до БАЙКАЛА. ++ Очень хорошая энерговооруженность (1,1 МВт) +Первая линия от дороги +5 этажей и цоколь +Большие окна удобная входная группа и холл +отдельная приемная для посетителей или столовая +кабинетная планировка +очень узнаваемое место +легко добраться сотрудникам и клиентам ( рядом остановки, парковка) +рядом развитая инфраструктура ( кафе, рестораны, магазины и супермаркеты, есть место где погулять в обеденное время) +хорошая энерговооруженность В здании сделана косметическая  отделка, установлен НОВЫЙ ЛИФТ.  Помещение класса B. Имеется несколько входов с улицы Советская. Есть арендаторы на все здание.

В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором   Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 1833м2 - Земельныи? участок 13731м2   Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация), хороший запас эл. мощности, антипылевые полы   Два пандуса (один для авто транспорта, второй для ЖД вагонов)   Объект недвижимости (складскои? комплекс) расположен в Свердловском округе г.Иркутска, стратегически важнои? части, с отличнои? транспортнои? доступностью, рядом проходят Ж/Д пути, развитая инфроструктура (рядом ТЦ и промзона)   Рядом пролегают улицы Ракитная, Воронежская, Маяковского, удобная развязка вблизи федеральных авто- дорог   Преимущества объекта: -Стабильныи? доход: долгосрочные договоры с надежными арендаторами -Ежегодная индексация аренднои? платы -Удобная локация: отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура -Минимальные операционные расходы: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами   Вся детальная информация по указанному контактному номеру

Продам торговое здание с земельным участком! Здание 8900 кв.м. Здание 2-х этажное, очень удобная планировка: свободные торговые площади, удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное соотношение торговых и подсобных площадей.  Хорошее состояние, свободная планировка, большая парковка. Все коммуникации центральные! В ближайшем будущем на месте  с/маркета АБСОЛЮТ откроется магазин Пятерочка. Остальные площади так же сданы в аренду качественным долгосрочным арендаторам! Объект выгодно расположен на перекрестке ул.Рабочего штаба и ул.Шевцова. Ул.Рабочего Штаба главная транспортная магистраль, ведущая из города в Иркутский район и обратно. На сегодняшний день, здание используется как арендаторами, так и собственниками под собственный бизнес. Эл.мощности до 1,2 МВт. Есть потенциал развития и увеличения доходности. В течение текущего сезона производится замена фасада, благоустройство и асфальтирование прилегающей территории.

В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором    Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 1833м2 - Земельныи? участок 13731м2   Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация), хороший запас эл. мощности, антипылевые полы   Два пандуса (один для авто транспорта, второй для ЖД вагонов)   Объект недвижимости (складскои? комплекс) расположен в Свердловском округе г.Иркутска, стратегически важнои? части, с отличнои? транспортнои? доступностью, рядом проходят Ж/Д пути, развитая инфроструктура (рядом ТЦ и промзона)   Рядом пролегают улицы Ракитная, Воронежская, Маяковского, удобная развязка вблизи федеральных авто- дорог   Преимущества объекта: -Стабильныи? доход: долгосрочные договоры с надежными арендаторами -Ежегодная индексация аренднои? платы -Удобная локация: отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура -Минимальные операционные расходы: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами   Вся детальная информация по указанному контактному номеру