Продажа коммерческих помещений в районе Люберецкий, Московская область

Объект № 540110. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Суши Wok Текущий МАП - 151 940 рублей Окупаемость 12,3 лет Прибыльность 8,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540110/16963

Объект № 539557. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет! Помещение в новом доме в центре густонаселенного жилого массива. Помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам. Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт. Потенциальный МАП - 195 500 рублей. Окупаемость 10 лет Прибыльность 10 % Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539557/16963

Объект № 540145. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в г. Люберцы, ул. Озерная, д. 7. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, 5 окон выходят во двор. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - lucky english Текущий МАП - 170 000 рублей Окупаемость 12,7 лет Прибыльность 7,9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540145/16963

Офисное помещение на 1-ом этаже жилого дома площадью 133,8 кв. метров ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник, физическое лицо - Без обременений и долгов ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: - Площадь 133,8 кв. м., отдельный вход на первом этаже, железная дверь - Был выполнен ремонт офисного типа в 2020 году - Комната под кабинет, 2 отдельных просторных помещения - Выделенная телефонная линия, скоростной интернет, вывод электрики под рабочие места - 2 санузла, кладовая комната ПРО ДОМ: Жилой 23-этажный Панельный дом 2014 года постройки, типовая серия П3М. ПРО ЛОКАЦИЮ: Дом расположен в месте с развитой социальной инфраструктурой, в спальном районе Красная горка. Всё необходимое для решения любых вопросов и задач имеется. Помещение отлично подойдет подойдет для вашего бизнеса. Расположено в месте с развитой транспортной доступностью, до метро Некрасовка 19 мин пешком или 7 мин на машине. Удобный выезд на Комсомольский Проспект, СВХ и МКАД . Звоните, оперативный показ. Юридическое сопровождение сделки. Номер в базе: 861519 . AFY-601855616

Продам готовый арендный бизнес с сетевым арендатором! Новое предложение!!! Второй корпус в ЖК Новотомилино, помещение расположено на центральной аллее в заселенном массиве рядом с супермаркетом Пятерочка, напротив пешеходного перехода и остановки домой. Арендатор в помещении — федеральная сеть, магазин строительных и отделочных материалов Строительный двор. Подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 7 лет, с июня 2023 года! Месячная арендная плата 160 000 рублей. Коммунальные платежи возмещает Арендатор в полном объеме. Звоните, подробности по телефону!

Объект № 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет! Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива. Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам. Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт. Потенциальный МАП - 212 000 рублей. Окупаемость 9 лет Прибыльность 11,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539552/16963

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт плюс. Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 120.2 кв.м. на 1-м этаже 25 этажного дома. Расположение комплекса: Ощущение уютного дома должно начинаться с подъезда. Мы постарались предусмотреть все нюансы, чтобы наши лифты отвечали самым строгим современным требованиям. Двор без машин, закрытое, безопасное, охраняемое место с удобным доступом для вашего авто, более чистый воздух и гарантированное место для стоянки - и это далеко не преимущества наличия подземного паркинга. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! 1-й Лермонтовский расположился недалеко от уже сложившегося зеленого окружения - Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка, переходящего в природно - исторический парк Кузьминки. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе - в округе мест для него предостаточно. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка. С северной стороны - с развитым современным микрорайоном Красная Горка. Удачное расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция Люберцы-1. 5 минут на автомобиле до станций метро Некрасовка, Котельники, Лермонтовский проспект. Внутренняя инфраструктура: Свободно перемещайтесь по внутренней территории в безбарьерной среде! На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения: - игровые площадки для детей разного возраста. - площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта. - зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями. Также, к вашим услугам: 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, спортивные и танцевальные, школы, поликлиники, множество магазинов и супер-маркетов, включая Ашан и несколько крупных ТЦ в шаговой доступности.

Объект № 539904. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, 5 минут до ж/д станции Люберцы. Густонаселенный район, развитая инфраструктура, все необходимое в пешей доступности. Первая линия домов. Свободная планировка, подведены все необходимые коммуникации. Помещение 282,8 кв.м. занимает весь второй этаж отдельно стоящего здания. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка у фасада здания. Текущие арендаторы - салон красоты, ателье, ремонт бытовой техники, офисы Текущий МАП -120 000 рублей Окупаемость 14,4 лет Прибыльность 7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539904/16963

Коммерческое (торговое) помещение 60 м2. - Хорошее местоположение - До автобусной остановки 30 метров - Помещение расположено со стороны проезжей части - Отличный пешеходный и автомобильный трафик - Хорошие рекламные возможности на окнах и фасаде дома - Отдельный вход - 2 витринных окна В помещении уже есть черновой ремонт. Залита стяжка, отштукатурены стены, разведена проводка под установку электрических розеток. Подойдет под сдачу в аренду для любого вида бизнеса. Номер в базе: 792481 . AFY-601856011

Объект № 540341. Продается готовый арендный бизнес по адресу Котельники, мкр-н Новые Котельники, 20. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Угловое помещение, интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельный вход со стороны улицы. Большие витринные окна с подсветкой с трех сторон. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 187 220 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540341/16963

Ирина. Продается земельный участок 10 соток, со строениями, площадью 245 кв.м., из которых отдельно стоящее здание 99.9 кв.м. (с мансардным этажом) и 4 бокса под заезд грузовых машин (с подъемником 6 тонн., с ямой и два под автомойку). Отопление (электричество, дрова), с 2024 года газ. Заканчивается полная газификация СНТ. Вода (скважина), канализация (септик). эл. мощности 9 кВт, с возможным увеличением. Привлекательное месторасположение: первая линия (прямо на трассе), соседи Магнит, Светофор и АЗС. Поблизости нет магазинов автозапчастей и автомоек. Собственник физ. лицо. Рассмотрим все Ваши предложения, в том числе небольшой торг. Просмотр только по предварительной договоренности. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Объект № 540059. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, мокрая точка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - аптека Планета здоровья Текущий МАП - 175 000 рублей Окупаемость 11,9 лет Прибыльность 8,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540059/16963

Объект № 540061. Продается готовый арендный бизнес на 1-й линии домов в Дзержинском. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Общая площадь помещения 211 м?, сдан в аренду 1 этаж, свободная площадь 80 кв.м. в подвале сдается в аренду. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление, открытая планировка спланирована зона разгрузки. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб Текущий МАП - 210 000 рублей Окупаемость 10.3 лет Прибыльность 9.7% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540061/16963

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт плюс. Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 162.6 кв.м. на 1-м этаже 24 этажного дома. Расположение комплекса: Ощущение уютного дома должно начинаться с подъезда. Мы постарались предусмотреть все нюансы, чтобы наши лифты отвечали самым строгим современным требованиям. Двор без машин, закрытое, безопасное, охраняемое место с удобным доступом для вашего авто, более чистый воздух и гарантированное место для стоянки - и это далеко не преимущества наличия подземного паркинга. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! 1-й Лермонтовский расположился недалеко от уже сложившегося зеленого окружения - Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка, переходящего в природно - исторический парк Кузьминки. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе - в округе мест для него предостаточно. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка. С северной стороны - с развитым современным микрорайоном Красная Горка. Удачное расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция Люберцы-1. 5 минут на автомобиле до станций метро Некрасовка, Котельники, Лермонтовский проспект. Внутренняя инфраструктура: Свободно перемещайтесь по внутренней территории в безбарьерной среде! На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения: - игровые площадки для детей разного возраста. - площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта. - зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями. Также, к вашим услугам: 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, спортивные и танцевальные, школы, поликлиники, множество магазинов и супер-маркетов, включая Ашан и несколько крупных ТЦ в шаговой доступности.

Участок расположен в промзоне д. Мотяково, территория не огорожена, ведутся работы по планировке участка (засыпают боем). Одна сторона участка примыкает к лесу. Электричество 150 кВт подведено. Широкие подъездные пути для заезда фур, крупной техники. Подходит под строительство бетонного завода, склада, производства. Один собственник. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max Realty Арт. AFY-203366875

Лот №641778 Продажа перспективного ГАБ 172.9 м2 на 1-м этаже жилого дома ЖК Октябрь с федеральным алкомаркетом "Ароматный мир". Первая проездная и проходная линия. 2 входа. Хороший клиентопоток. МАП 189тр. ДДА 10 лет с июня 2021г. Индексация по соглашению сторон. Так же есть еще один арендатор Овощи-фрукты МАП 40тр. Продажа по ДКП. Парковка на улице. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №641778

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "Томилино парк"(г. Люберцы, МО). Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей. Арендатор: Аптеки Столички Договор аренды подписан на 7 лет. МАП Ежегодная индекcaции - 4%, безусловная УСН Окупаемость - 11,7 лет. Общая площадь - 113,9 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 20,5 кВт. J57386 AFY-800816341

ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Продается помещение свободного назначения общей площадью 115,8 кв.м.. Первая линия. Отдельный вход. Удачное месторасположение помещения, отличный пешеходный и автомобильный трафик, возможность размещения наружной рекламы позволяют привлекать большое количество потенциальных клиентов! Благодаря удобной локации и большой площади помещения, предоставляется огромный выбор в использовании данного объекта недвижимости: медицинские учреждения, филиалы банков, страховых компаний, строительные организации, сетевые магазины, ресторан, кафе или фаст-фуд, салон красоты, фитнес-центр и т.д.. Идеально подходит для обустройства стильного и современного пространства для креативных стартапов или IT-компании! Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, с/узел. Электрическая мощность 23 кBт (с возможностью увеличения). Парковка рядом со входом. В пешей доступности МЦД-3 Люберцы- 1 -5 минут, метро Некрасовка, Лухмановская -10 минут транспортом. Рассматриваются и обсуждаются все предложения! Дополнительные вопросы по телефону. Оперативные показы по предварительной договоренности. Объект № 549764Номер объекта: #51/549764/16438

Объект № 540065. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Самолет. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход, место для размещения рекламной вывески, высокие потолки. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - сеть социальных аптек Столички. Текущий МАП - 180 000 рублей Окупаемость 14.7 лет Прибыльность 6.8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540065/16963

Объект № 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - ресторан Территория вкуса Текущий МАП - 215 000 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540099/16963

В продаже коммерческое помещение в г. Люберцы, по адресу ул. Побратимов, 30 Информация по помещению: Площадь - 125.7 1 этаж, возможно построение антресольного этажа, как сделано в соседних помещениях Высота потолков - 5.9 м Сдано в аренду 2-м арендаторам: Магазин Ортопедия и CRAZY PIZZA Собственность ООО, которое собственно и предлагается к продаже, но возможно и на физ. лицо продать при выполнении ряда условий, во избежание лишних налоговых выплат. Отличное предложение как для сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. Номер в базе: 782481 . AFY-601853567

Объект № 540086. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в новом ЖК 1-ый Лермонтовский. До МЦД Люберцы 10 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, свободная планировка, ремонт под арендатора, витринное остекление. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 240 700 рублeй Окупаемость 9.7% Прибыльность 10.3 лет Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540086/16963

Продается торговое помещение 99 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, ЖК "1-й Лермонтовский", к4.1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 3 витринных окна по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 19.8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендатор: сетевой магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет с безусловной ежегодной индексацией в 3%, МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 19.8 кВт. Транспортная доступность: - 7 мин. на транспорте до Станции D3 Люберцы - 13 мин. на транспорте до м. Некрасовка - 16 мин. на транспорте до станции м. Лухмановская - Удобный выезд на Новорязанское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №806143

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "1-й Лермонтовский". Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 5000 квартир в ЖК, 14 000 жителей. Арендатор - Винлаб Договор аренды на 15 лет МАП - со 2-го года аренды, на 1-й год предоставляются скидки Безусловная индексация - 3% Открытие запланировано на июнь 2024 года. Общая площадь - 99 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 19,8 кВт J58016 AFY-800817568

Объект № 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Красная Горка, г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкуссВилл Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 10.9 лет Прибыльность 9.2%Номер объекта: #51/540390/16963