Продажа коммерческих помещений в районе Люберецкий, Московская область

Код объекта: 999568. Успeйте пpиoбpеcти Готовый арeндный бизнеc в центре новoгo густoнaceлeннoгo жилого комплeкса Люберцы "ЖК 1-ый Лермонтовский" co cтaбильным ежемесячным дoxoдoм - нeжилое помeщение 81,6 м2. Пoмещение в дoлгocpoчнoй apeнде cетевым алкомаркетом "БРИCТOЛЬ". КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: МАП 240.700 pублей. Заpегистpирoвaн долгосрочный дoговоp aрeнды на 15 лeт. Aкт приема передач подписан. Открытие: январь 2024 года. Окупаемость: 11 лет 4 месяца ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Адрес расположения: Московская область, городской округ Люберцы, г. Люберцы, ул. Рождественская, дом 4. Помещение находится в новом ЖК 1-ый Лермонтовский. Первая линия. Отдельный вход со стороны улицы. Большие витринные окна. Аллюминивые черные стеклопакеты. Высота потолков 4,20 м. Электрическая мощность 15 кВт. Выполнен ремонт под арендатора. Отсутствие в ближайшем радиусе от помещения - школ/детских садов/ медицинских учреждений - беспрепятственное продление лицензии алкомаркета в будущем. Документы соответствуют требованиям законодательства РФ.

Продается торговое помещение 99 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, ЖК "1-й Лермонтовский", к4.1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 3 витринных окна по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 19.8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендатор: сетевой магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет с безусловной ежегодной индексацией в 3%, МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 19.8 кВт. Транспортная доступность: - 7 мин. на транспорте до Станции D3 Люберцы - 13 мин. на транспорте до м. Некрасовка - 16 мин. на транспорте до станции м. Лухмановская - Удобный выезд на Новорязанское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №806143

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "1-й Лермонтовский". Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 5000 квартир в ЖК, 14 000 жителей. Арендатор - Винлаб Договор аренды на 15 лет МАП - со 2-го года аренды, на 1-й год предоставляются скидки Безусловная индексация - 3% Открытие запланировано на июнь 2024 года. Общая площадь - 99 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 19,8 кВт J58016 AFY-800817568

Код объекта: 1076581. Продается Готовый арендный бизнес Срок окупаемости 11 лет Помещение на первом этаже жилого дома в новом ЖК 1-й Лермонтовский. Плотный пешеходный трафик. Заключен ДДА на 15 лет с арендатором ВИНЛАБ. МАП 250.000 руб. ГАП 3.600000 руб Помещение в строящемся корпусе, срок сдачи 1 кв 2024 года. Отвечу на все вопросы, звоните!

Объект № 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Красная Горка, г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкуссВилл Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 10.9 лет Прибыльность 9.2%Номер объекта: #51/540390/16963

Объект № 540111. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Парковый. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в пешей доступности от станции метро Котельники. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - аптека Планета здоровья Текущий МАП - 270 000 рублей Окупаемость 11,5 лет Прибыльность 8,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540111/16963

Объект № 540146. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вхoд с фасaдa и co двopа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед помещением. Текущий арендатор - Люберецкий муниципальный детский сад Текущий МАП - 403 000 рублей Окупаемость 9,4 лет Прибыльность 10,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540146/16963

Объект № 538948. Продается коммерческое помещение 194.1 кв.м. в районе повышенного трафика. Первая линия застройки, первый этаж многоэтажного монолитного дома. Свободная планировка, большое количество окон, высокие потолки 2,8 м. Центральное водоснабжение, канализация, электричество 40кВ. Вдоль дороги бесплатная парковка. Помещение находится на первой линии, имеет отдельный вход с дороги. Можно разместить вывеску и штендер. Место повышенного трафика. Объект стоит на пути следования к станции метро и остановке общественного транспорта. Район густонаселенный. Рядом богатая развитая инфраструктура: напротив торговый центр с большим количеством разнообразных организаций (общепит, мойка и шиномонтаж, магазины, салоны красоты, мастерские, химчистка). рядом магазины, рестораны, кафе, закусочные, аптеки, медцентр, фитнес клуб. Текущие арендаторы - сеть алкогольных магазинов Красное&Белое и Мильстрим Текущий МАП- 330 000 рублей Окупаемость 13,6 лет Прибыльность 7,4% Номер объекта: #51/538948/16963

Объект № 540325. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, ул. Каштановая, д. 6/2 (10 минут транспортом от станции метро Неркасовка). Объект на самом въезде в крупный ЖК Самолёт, первая линия домов. Интенсивный пешеходный и атомобильный трафик. Помещение угловое, расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа под каждого арендатора, открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - Вейп-шоп Не Дым и алкомаркет Винлаб Текущий МАП - 380 000 рублей Окупаемость 10 лет Прибыльность 10% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540325/16963

Продажа готового арендного бизнеса в г. Дзержинский, 43 мин. доступности до ж/д ст. Люберцы 1 3км от мкада 40 мин. на автобусе до метро Кузьминки &188; этаж нежилого здания, Витринное остекление, Высота потолка 4 метра, Электричество 80 квт, Общая площадь 515 м2, Отдельный вход и удобная зона разгрузки/погрузки, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, Текущий мап 467,000 рублей Цена 55 000 000 рублей, усн, дкпн. AFY-800809998

Зинаида. Здание 1041 м2, отдельно стоящее. 2 этажа + мансарда. Электричество - 45 кВт, Газ, Интернет, вода. 1-й этаж - Автотехцентр. Автотехцентр оборудован 5-ю подъемниками: 1 подъемник шиномонтажный, 1 подъемник четырехстоечный с оборудованием и компьютером подсход-развал, 3 подъемника двухстоечные на 4 тонны. Шиномонтажным оборудованием, так же есть сверлильный станок, пресс на 20 тонн,. слесарный цех, Кузовной цех, Мойка, Покрасочная камера, ресепшн, комната персонала. Сдано в аренду на долгосрочной основе. 2-й этаж - Офисы (13 шт). И Пищевое производство в плитке оборудованное всем необходимым: вытяжкой, холодильником, мебелью, водонагревателем и дополнительным мощным фильтром для улучшенной фильтрации воды. Почти всё сдано в аренду. 3-й этаж - мансардный - свободен. Там можно организовать место под хранение архивов и прочего. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Здание 1041 м2, отдельно стоящее. 2 этажа + мансарда.Электричество - 45 квт, Газ, Интернет, вода.1-й этаж - Автотехцентр. Автотехцентр оборудован 5-ю подъемниками: 1 подъемник шиномонтажный, 1 подъемник четырехстоечный с оборудованием и компьютером подсход-развал, 3 подъемника двухстоечные на 4 тонны. Шиномонтажным оборудованием, так же есть сверлильный станок, пресс на 20 тонн. слесарный цех, Кузовной цех, Мойка, Покрасочная камера, ресепшн, комната персонала. Сдано в аренду на долгосрочной основе.2-й этаж - Офисы (13 шт).И Пищевое производство в плитке оборудованное всем необходимым: вытяжкой, холодильником, мебелью, водонагревателем и дополнительным мощным фильтром для улучшенной фильтрации воды.Почти всё сдано в аренду. 3-й этаж - мансардный - свободен. Там можно организовать место под хранение архивов и прочего. агентам просьба не звонить. AFY-100091153

Продается торговая площадь 343,08 кв. м в жилом комплексе, застройка из 28 корпусов высокой этажности находится вблизи поселков Мирный, Токарево, Томилино. Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток клиентов для собственников коммерческих помещений. Квартиры сдаются с отделкой и мебелью, что сокращает время заселения после ввода дома в эксплуатацию. Помещение состоит из четырех спаренных помещений 83,84 м2, 100,69 м2, 75,04 м2, 83,51 м2, техническая возможность для их соединения имеется. Помещение площадью 343,08 м2: — с фасадом на 2 стороны — 8 входов — через дорогу крупный супермаркет — витринные окна в две стороны — удобный подъезд на автомобиле — плотная застройка жилых корпусов — высота потолков 4,2 м — выделенная мощность 0,2 кВт/м2 — вентиляция отдельная от жилой По всем вопросам звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 3637345

Представляем вашему вниманию самое лучшее предложение в районе! Просторный этаж современного монолитного дома в исторической части города Люберцы ждет своего нового владельца. Цена всего, что составляет всего 225 000 за м. Это помещение свободного назначения площадью 401,5 м на 20/20 этаже. Дом расположен в зеленой части Северных Люберец, всего в 10 минутах езды от МКАД. Рядом с домом находятся детские игровые площадки, детский сад, а также магазины, школы, аптеки, фитнес-клубы и кафе. В пешей доступности Наташинский парк для прогулок и отдыха. Помещение имеет черновой ремонт и готово к срочной сделке. В доме есть грузовой и пассажирский лифты, система безопасности и видеонаблюдение. Прекрасный вариант для офиса, гостиницы или любого другого назначения. Не упустите возможность стать собственником этого уникального помещения! Звоните прямо сейчас для записи на просмотр. Вас ждет комфорт и уют в самом сердце Люберец! Номер в базе: 905544 . AFY-901084727

Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров! Продается торговое помещение 260,9 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, ЖК "Liberty", Шоссейная улица, 42с1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 2 витринных окна по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 года . Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "Вкус Вилл", подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 480 000 руб., ГАП - 5 760 000 руб. 2. Аптека "Ригла аптека", подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией в 5%, МАП - 162 000 руб., ГАП - 1 944 000 руб. 3. Магазин табачной продукции "НеДым", подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб. Общий МАП - 742 000 руб., ГАП - 8 904 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 52 кВт. Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до метро Котельники - Удобный выезд на Новорязанское шоссе - 40 мин. до центра Москвы ООО Самолет Плюс (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №703843

Продажа торгового помещения с арендаторами в новом ЖК "Либерти".Центр города Люберцы. Общая площадь помещения - 260,9 м, 1-й этаж стилобатной части, большие витрины, потолки 3,2 метра, несколько входов, зальная планировка. Все коммуникации центральные, электричество - 52 кВт. Арендаторы: Вкусвилл занимает площадь 180 м2. ДДА, индексация - 5%. МАП -. Аптека "Ригла" занимает площадь - 60 м2, ДДА, индексация - 5% (безусловная). МАП -. Недым занимает площадь 15 м2, ДДА, индексация - 5%. МАП -. Общий ГАП -. ЖК "Либерти" находится в самом центре города Люберцы, это комплекс их монолитно-кирпичных 17-тиэтажных корпусов со стилобатной частью. Станция метро "Котельники" -910 метров. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 года. Объект № 549729Номер объекта: 5/549729/310 AFY-800816903

В продаже земельный участок 60 соток под производственные цели. На территории расположены 8 административно-хозяйственных объектов различного назначения общей площадью 1975,5м2. Комплекс расположен по адресу Московская обл., Люберецкий р-н., пос. Томилино, ул. Жуковского. Транспортная доступность: 200м. от ж/д платформы Томилино, в 10км от МКАД, подъезд с Егорьевского или Новорязанского шоссе. Комплекс имеет свою котельную, газ, центральное водоснабжение, электроснабжение, система отопления с чугунными радиаторами, независимая система канализации (очищаемые септики), телефонные номера с кодом 495, территория асфальтирована, имеется двое въездных ворот на территорию. Всё в собственности! На данный момент вся площадь сдана в аренду (готовый бизнес). Продажа от физического лица. Отличный вариант для бизнеса или для инвестиций! Подойдёт под офисы, склады, мелкое производство. Детальное описание объекта: - земельный участок 60сот. под производственные цели; - офисное 3-х этажное здание с подвалом площадью 615,6 кв.м.; - офисное одноэтажное здание с подвалом и пристроенным кирпичным отапливаемым цехом общей площадью 553 кв.м.; - ангар-цех металлический отапливаемый 357,7 кв.м. и пристроенная кирпичная котельная (новая) площадью 46,5 кв.м.; - гараж, щитовая, туалеты, подсобные помещения - отапливаемое здание общей площадью 197,6 кв.м; - дом (щитовой) отапливаемый с чердаком общей площадью 76,3 кв.м.; - котельная (старое помещение) кирпичная полузаглубленная площадью 56,2 кв.м.; - гаражи (два) кирпичных неотапливаемых, полузаглубленных с подсобным помещением общей площадью 56,9 кв.м.; - здание проходная, помещение для охраны 15,7 кв.м; Эксплуатационные лимиты: - холодное водоснабжение до 30 куб/месяц; - магистральный газ 61,8 тыс. куб.м. в отопительный сезон с Октября по Апрель; - электроснабжение 95 кВт единовременная нагрузка, 380В, III-категория надежности; - два телефонных номера с кодом 495. Номер в базе: 552687 . AFY-901085133

Продается уникальное коммерческое помещение с якорными арендаторами ВкусВилл, Аптека "Ригла", Недым (дочка Х5 retail group), гарантированный ежемесячный доход уже с первого дня! Площадь помещения составляет 260.9 квадратных метра, электрическая мощность 52 кВт. Срок окупаемости - всего 10.3 года! Жилой комплекс Liberty - это не просто дом, это образ жизни. Здесь царит атмосфера благополучия и счастья, комфорта и безопасности. Это современное смарт-пространство, где каждый найдет свободу мысли и чувств, сможет начать новую семейную историю. Не упустите возможность приобрести это уникальное предложение и стать частью престижного жилого комплекса Liberty! ГАП 8.904. Номер в базе: 918418 . AFY-901085185

Продается офисно-производственно-складской комплекс в г.Люберцы. Описание объекта: Расположение: 6 км от МКАД, рядом с железнодорожной станцией Люберцы. Земельный участок: 2509+302 +177(кв.м.) - в собственности, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складскую и производственную базу. Охраняемая территория, по периметру огорожена капитальным забором. Территория организована для приёма грузового транспорта, в т.ч. еврофур. Есть навесы для авто. На территории расположены три здания: Офисное здание: площадь 1252 кв.м, 4 этажа, сделан ремонт, офисная мебель. Складское-производственное здание: площадь 632 кв.м., высота потолков 7,5м, холодное. Складское-производственное здание: площадь 321 кв.м., высота потолков 5м, отапливаемое (котел). Коммуникации: Электричество 200кВТ. Центральный водопровод. Центральная канализация. Отопление и ГВС производит собственная котельная, система водоподготовки. Приточно-отточная вентиляция. Арт. AFY-901062025

Продается офисно-производственно-складской комплекс в г.Люберцы. Описание объекта: Расположение: 6 км от МКАД, рядом с железнодорожной станцией Люберцы. Земельный участок: 2509+302+177 (кв.м.) - в собственности, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складскую и производственную базу. Охраняемая территория, по периметру огорожена капитальным забором. Территория организована для приёма грузового транспорта, в т.ч. еврофур. Есть навесы для авто. На территории расположены три здания: Офисное здание: площадь 1252 кв.м, 4 этажа, сделан ремонт, офисная мебель. Складское-производственное здание: площадь 632 кв.м., высота потолков 7,5м, холодное. Складское-производственное здание: площадь 321 кв.м., высота потолков 5м, отапливаемое (котел). Коммуникации: Электричество 200кВТ. Центральный водопровод. Центральная канализация. Отопление и ГВС производит собственная котельная, система водоподготовки. Приточно-отточная вентиляция. Арт. AFY-601841358

В продаже объект, земельный участок площадью 999 м2, отдельно стоящее здание общей площадью 620 м2. На земельном участке нестационарные павильоны 3 по 30 м2. На установку павильонов получено разрешение от администрации города. В павильоны проведено: электричество, вода и канализация. Закрытая парковка. Помещение находится в пешей доступности (менее одной минуты) от ЖД станции МЦД-3 Малаховка. Арендаторы: 1-ый этаж 500 м2 - "Пятерочка" 3 павильона по 30 м2 - Ермолино, Кофейя, Сыроварня -1 этаж 120 м2 - свободно. МАП - 1 270 000 руб. Коммуникации: свет 125 кВт, вода центральная, выгребная яма, отопление, газ. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Номер объекта: #51/550345/1515

Продается торговое помещение 723,4 м2 с готовым арендатором в Московской области, г. Люберцы, посёлок Мирный, ЖК "Томилино парк", к.5.2 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных вход с фасада, 15 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "Магнит", S = 464,6м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 4%, 6% от ТО, МАП - 1 236 500 руб., ГАП - 14 838 000 руб. 2. Сетевой магазин "Магнит Косметик", S = 228,8м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 2%, 9% от ТО, МАП - 572 250 руб., ГАП - 6 867 000 руб. Общий МАП - 1 808 750 руб., ГАП - 21 705 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 144,6 кВт. Транспортная доступность: - 13 мин. на транспорте до станции D3 Томилино - 17 мин. на транспорте до станции D3 Малаховка - 19 мин. на транспорте до м. Котельники - Удобный выезд на Новорязанское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №911105

Продажа арендного бизнеса с арендатором "Магнит" в современном ЖК "Томилино Парк". Площадь помещения - 723,4 м2, 1-й этаж стилобатной части жилого дома, витринный окна, высокие потолки, открытая планировка. Все коммуникации центральные, электричество - 144,6 кВт. Арендатооры: Магнит - площадь 494,6 м2 ДДА, индексация - 4% МАП -. Магнит Косметик - площадь 230 м2, ДДА, индексация - 2%. МАП -. Общий МАП -. Помещение находится на первой линии плотного жилого массива. Дома построены, ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2024 года. Объект № 549793Номер объекта: 5/549793/310 AFY-800817539

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе Томилино парк (го Люберцы, МО). Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 года. Арендаторы: 1. Магнит - 495 кв.м Долгосрочный договор аренды МАП: 6% от ТО, но не менеепо 2-му году Индексация - 4% 2. 230 кв.м - Магнит Косметик МАП: 9% от ТО, но не менее 503 580 по 2-му году Индексация - 2% УСН Общий МАП - На 1-й год аренды предоставляются скидки. Общая площадь - 723 кв.м 2 отдельных входа+зона погрузки/разгрузки Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Стилобатная часть дома. Электрическая мощность - 144,6 кВт. J58020 AFY-800817572

Продажа. Коммерческая недвижимость. Октябрьский, Новорязанское ш, 12 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса В 10.000 м2, утепленный, Н = 6,5 — 7 м. Электрич. 600 кВт, своя ТП. Есть резервный дизельный элекрогенератор. Отопление – своя дизельная котельная. Водопровод — скважина, канализация – септик. Полы – Антипыль, нагрузка на пол 6 – 10 т./м2. Система пожаротушения. Ворота в нулевой уровень. Пандус. АБК 375 м2. Земли 2 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана — КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 500.000.000 руб. (УСН). , Октябрьский рп, улица Ленина 19А, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 10000 кв.м., 1/1 этаж, Номер лота: 3623478