Продажа коммерческих помещений в районе Люберецкий, Московская область

Продается ГАБ с арендатором Самокат в ЖК Томилино Парк!Общая информация: Площадь: 189 кв.м.Арендатор: СамокатГод постройки: 2024Этажность здания: 17 этажейВысота потолков: 4.8 мЭлектрическая мощность: 38 кВтМинимальная арендная плата (МАП): 380 000 руб./мес.Индексация: 6% со второго года арендыСрок аренды: 5 лет (договор заключен 11 ноября 2024 года)Открытие магазина: декабрь 2024 годаПреимущества помещения: Правильная форма: Удобная для организации пространства и размещения оборудования.Свободная зона разгрузки: Обеспечивает комфортные условия для поставок.Организация велопарковки для курьеров: Удобство для курьеров и повышения эффективности работы.Витринные окна 4+4: Отличная видимость и возможность привлечения клиентов.Парковка на 100 машин: Удобство для клиентов и сотрудников.Локация и окружение: Помещение находится на первой линии, между двумя подъездами, что обеспечивает высокий трафик.Рядом расположен Магнит и большой паркинг, что увеличивает поток потенциальных клиентов.В округе проживает около 30 000 человек, что создает отличные условия для бизнеса.Дом находится в стадии заселения, большинство квартир с отделкой.Финансовые показатели: Окупаемость проекта: 11 лет без учета индексации; 9 лет и 2 месяца с учетом индексации.Ремонт помещения производится за счет арендатора в течение 21 дня.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! #Недвижимость #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ТомилиноПарк #Самокат #Аренда #Продается #ИнвестиционнаяВозможность #ГАБ #КупитьПомещение #НоваяЛокация #ПотокКлиентов #Прибыль #Ремонт #ПервыйЭтаж #Парковка #ВысокийТрафик Номер объекта: #51/553942/11672

Готовый арендный бизнес.  Арендатор:   Сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Угловое помещение — отличное расположение с высокой видимостью и потоком клиентов! с 1 по 6 месяц аренды 2000,00 (Две тысячи) рублей за 1 кв.м за 1 месяц - с 7 по 12 месяц аренды 2500,00 (Две тысячи пятьсот) рублей за 1 кв.м за 1 месяц - начиная с 13 месяца аренды 3000,00 (Три тысячи) рублей за 1 кв.м за 1 месяц. Индексация 5% Договор на 5 лет.  ??????? Принимаем предложения до 6 декабря, далее повышение цен.  Продается коммерческое помещение в Люберцах! Местоположение: Московская область, поселок Мирный Площадь: 152 кв.м.Состояние:  с ремонтомПотолки: 4 мЭлектрическая мощность - 30 кВтОткрытая планировкаИщете выгодное вложение в недвижимость? Это предложение для вас!    Помещение с арендатором :  Арендатор занимается бизнесом по субаренде, более 30 открытых помещений, имеет пулл   своих субарендаторов , а так же ведет собственниый бизнес по франщизе.  Угловое помещение — отличное расположение с высокой видимостью и потоком клиентов!  Анализ локации Первая линия, практически в центре крупного спального массива. Рядом с этим домом строится сад и парк, что будет являться центром притяжения всего ЖК. Все дома заселены и жизнь кипит самым активным образом. Плотность населения (домохозяйств) : 8 229 Количество людей проживающих вокруг объекта: 16 700 Дом сдается с готовой отделкой в квартирах. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в перспективном районе! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш будущий доход начинается здесь! #КоммерческаяНедвижимость#Люберцы#УгловоеПомещение#Инвестиции#Недвижимость #Аренда#СтабильныйДоход#БезОтделки#ВысокаяВидимость#ПотокКлиентов#Коммерция #Потолки4м#ПерспективныйРайон#Субаренда#Окупаемость#Бизнес#НедвижимостьМосква #ПродажаПомещения#КоммерческаяНедвижимостьЛюберцыНомер объекта: #51/553912/11672

Продается коммерческое помещение в ЛюберцахПлощадь: 187,2 кв.м. Окупаемость: 9,5 лет Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестирования. Помещение с надежными арендаторами:  Валдбресис  ОЗОН  и МосОблЕирц ( гос. комания) Контракты с уже действующими арендаторами обеспечивают стабильный арендный поток: Два сетевых арендатора.  1.   Сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.  по 30.04.2025 арендная плата составляет 1500,00 рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 175500,00 рублей за 1 месяц с 01.05.2025 по 31.12.2025 арендная плата составляет 2500,00  рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 292500,00 рублей за 1 месяц с 01.01.2026 арендная плата составляет 3000,00 (Три тысячи) рублей за 1 кв.м за 1 месяц, итого 351000,00 рублей за 1 месяц Далее ежегодная индексация 5% 2  МОСОБЛЕИРЦ  занимает площадь 55 м.   Первый год: арендная плата составляет 93 500,   Втрой год:  арендная плата составляет 99 000 и  Третий год  арендная плата составляет     126000 ежегодная индексация 5% Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что гарантирует высокий спрос и привлекательность для арендаторов. Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. Преимущества:Надежные арендаторыВысокий арендный потокУдобное расположениеВозможность роста доходаНе упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого объекта! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Анализ локации Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки Плотность населения (домохозяйств) : 5 744Количество людей проживающих вокруг объекта: 8 611Количество этажей в доме : 23Количество квартир в доме : 629Потенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Новая, современная коммерческая недвижимость.Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости и товаров через интернет.Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями.Инновационные технологии, полноценная инфраструктура, доступность и европейские стандарты качества.ПреимуществаПолноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и  безопасный досуг и отдыхНовые площади и востребованная концепция20 минут от станции метро Котельники и НекрасовкаВ пешей доступности от комплекса - Центральный Люберецкий парк культуры и отдыхаПрогрессивная индексация ставки за короткий срокВыгодная цена покупки квадратного метра Арендаторы работают, можно доехать посмотреть.  #КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение #КоммерческоеПомещение#ГАБНомер объекта: #51/553914/11672

Продается коммерческое помещение в Люберцах – идеальный инвестиционный объект! Продается угловое коммерческое помещение площадью 167,6 кв.м. с высокими потолками (4,9 м) в г. Люберцы. Это помещение идеально подходит для стабильного дохода и долгосрочных инвестиций. Расположено на первой линии в центральной части корпуса 4, между двумя подъездами, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Ключевые преимущества:Надежный арендатор: Долгосрочный договор аренды с сетью Дикси на 10 лет, что обеспечивает стабильный доход.Повышение мощности: Мощность будет увеличена с 34 до 52 кВт, что открывает дополнительные возможности для бизнеса.Индексация аренды: Индексация арендной платы начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции.Два входа: Помещение имеет два входа – с улицы и с внутреннего двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов.Лицензия на алкоголь: Расстояние от школы позволяет получить алкогольную лицензию, что значительно расширяет возможности для бизнеса.Ремонт под арендатора: В данный момент арендатор проводит ремонт, что позволит ему адаптировать пространство под свои нужды.Окупаемость: Окупаемость составляет всего 9,5 лет, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.Анализ локации: Новый ЖК состоит из 5 корпусов по 25 этажей.Корпус 1 и корпус 2 уже заселены.Идет заселение корп 3 и 4.Очень высокая плотность населения. Рядом школа и детский сад.Кол-во квартир: 4731Количество людей проживающих вокруг объекта: свыше 8000Преимущества застройщика: ФСК - ведущий и надежный застройщик РФ- держит сроки, занимает 4-е место в рейтинге по объемам стройки.Востребованная концепция и центральная локация объекта.Подписан Договор Аренды  с крупнейшим ритейлером РФ.Не упустите возможность инвестировать в это перспективное коммерческое помещение в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. #КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение #КоммерческоеПомещение#ГАБНомер объекта: #51/553913/11672

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Угловое нежилое помещение № 1.1, корпус 5.1, общей площадью 263,30 м2, первый этаж, 2 входа с улицы. Центральное местоположение, напротив муниципальный ДОО на 560 мест и Школа на 1500 мест. Помещение выходит на первую линию внутриквартального сквозного проезда. Есть стихийная парковка вдоль улицы. Высота потолков 4 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 12 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Дом вводится в эксплуатацию в 3 кв. 2024 г. ЖК сдан, заселен. Жилой комплекс расположен в 5 минутах езды от станций метро "Некрасовка, МЦД ст. Люберцы-1,2. Общее количеством квартир 4 700 шт. и населением более 8 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону.

Текст: Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Нежилое помещение № 2.2, корпус 5.1, общей площадью 298,60 м2, первый этаж, 1 вход с улицы, 1 вход со двора. напротив муниципальный ДОО на 560 мест и Школа на 1500 мест. Помещение выходит на первую линию внутриквартального сквозного проезда. Есть стихийная парковка вдоль улицы. Высота потолков 4 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 9 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Дом вводится в эксплуатацию в 3 кв. 2024 г. ЖК сдан, заселен. Жилой комплекс расположен в 5 минутах езды от станций метро "Некрасовка, МЦД ст. Люберцы-1,2. Общее количеством квартир 4 700 шт. и населением более 8 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону.

Продажа торгового помещения в новом современном ЖК "Жулебино Парк". М.О, Люберцы. Станция метро "Котельники" - 7 минут пешком. Сдача дома - 4 квартал 2024 года. Площадь помещения - 189,2 м2, угловое помещение, большие витрины, два отдельных входа, высокие потолки - 3 метра, зальная планировка. Все коммуникации центральные, электричество - 38 кВт. Арендаторы: ВкусВилл - метраж 150 м2, ДДА на 5 лет,, безусловная индексация - 5%, МАП -. Аптека "Ригла" - метраж 39,2 м2, ДДА на 7 лет, безусловная индексация - 5%, МАП - . Общий МАП - 554 494. Общий ГАП. ЖК "Жулебино Парк" состоит из 3 200 квартир и рассчитан на жителей, и находится в сложившемся густонаселенном районе. Сдача дома - 4 квартал 2024 года. Объект № 550413Номер объекта: 5/550413/310 AFY-800820654

Административное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 156,7 кв. м, количество этажей: 3. Адрес: Мocковская область, г. Кoтeльники, мкр-н Cиликaт, д. 2. AFY-901092744

Продам имущественный комплекс, расположенный на земельном участке 1,1 Га. Здание более 3000 кв.м., с кранбалками, высокими потолками, все центральные коммуникации.Огражденнная территория со шлагбаумом.Собственная электроподстанция, хороший подъезд.Номер объекта: #51/549644/20758

Продается складской комплекс с собственной огороженной территорией. На территории 3480 м2 располагаются два здания. Склад-ангар площадью 960 м2 с четырьмя воротами и двумя кран балками. Высота потолков 12 м. Второе здание - Цех с двумя кран балками и двухэтажный офис. Здания утеплённые и если поставить газгольдер и вулканы, то будут тёплые. Офисная часть отапливается электричеством. В собственности также имеется Ж.Д. ветка подходящая непосредственно к складу. Складской комплекс подходит как для производства, так и для хранения. Так же можно рассматривать как арендный бизнес, с окупаемостью чуть менее 9 лет.

Продается складской комплекс с собственной огороженной территорией. На территории 3480 масполагаются два здания. Склад-ангар площадью 960 м2 с четырьмя воротами и двумя кран балками. Высота потолков 12 м. Второе здание - Цех с двумя кран балками и двухэтажный офис. Здания утеплённые и если поставить газгольдер и вулканы, то будут тёплые. Офисная часть отапливается электричеством. В собственности также имеется Ж.Д. ветка подходящая непосредственно к складу. Складской комплекс подходит как для производства, так и для хранения. Так же можно рассматривать как арендный бизнес, с окупаемостью чуть менее 9 лет. AFY-901092319

Продаётся отдельно стоящее офисное здание 640м2 на участке в 13 соток. 500 метров от Мкад. Первый этаж складские и технические помещения, пара раздевалок и санузел, второй этаж офис полностью, кабинеты, переговорная, столовая, санузлы. Отделаны все помещения, но имеют естесственный износ и следы эксплуатации. Планировки соответствуют техпаспорту. Канализация, холодная вода, газ и 100квт электричества от центральных сетей, теплоснабжение и горячая вода от собственной котельной, второй этаж полностью оснащён приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием. На участке планировалось к постройке новое здание, получено согласование Аго на строительство 5 этажей, общей площадью 3341 м2. Продаётся Юр. Лицо владеющее объектом.Номер объекта: #51/549649/20758

Участок 2 га промназначения. ВРИ: под производственную деятельность. Промзона в Люберецком районе. Асфальтированный подъезд. На участке асфальто-бетонный завод. Несколько зданий в собственности. Хранилище битума - 1000 м3. Асфальтный завод - TELTOMAT 100, производительность 100 тонн/час, последний запуск около трех лет назад. Бетонный завод SIMEM, производительность 50-60м3/час, последний запуск год назад. Электричество - 400. Газ среднего давления в собственности, мощность порядка 200-250 м2/час, вода - скважина. На участке ёмкости для хранения цемента, минерального порошка, бетонный узел, и т.п. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max Realty <br>Арт. 86087326

Арт. Продается производственно-складское помещение 4404 кв.м. (возможно купить меньше или больше площадь). Высота потолков 10,5 м. Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 6 тонн на 1 м. Строительные материалы зданий образуют конструкцию "термос" - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, крыша из 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса. Ворота в количестве 12 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами. Все коммуникации, электрическая мощность 120 кВт, ГАЗ. В складских помещениях есть гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение. Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона. Возможно объединение блоков и разъединение, в доступе 5 модификаций. Парковка 3,5 Га, для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку. Транспортная доступность 1 минута до остановки автобусов 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники 10 минут на машине до МКАД Последние блоки в продаже. Индивидуальные скидки. Оперативный показ. AFY-901092026

Лот №499900 Продажа отдельно стоящее здание 5503.8 м2 (4 этажа) в районе г.Люберцы. ТРК РТС Томилино. Состояние рабочее после свежего ремонта. Три отдельных входа. 8км от МКАД. 10 минут от ж/д платформы Томилино. Вблизи густонаселенный жилой массив. Рядом сложившееся торгово-промышленное окружение, остановка общ.транспорта и переход. Пешеходный и автотрафик. Парковка на 40 мест. Подъезд для разгрузки. Есть лифты (пассажирский и грузовой). Заметные рекламные возможности. Земля 880м2. Потолки: 3м-4.5м. 250 кВт. Все центральные коммуникации. Арендаторы: ритейл, офисы, склады. МАП: 4.865млнр. Планируемая окупаемость 8.6лет. Агентам просьба не беспокоить. Возможный профиль: ГАБ, арендный бизнес ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив, Здание в г.Люберцы и другое. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №499900

Арт. Предлагаю Вашему вниманию комплекс, состоящий из двух зданий общей площадью 3934 кв.м и 3075 кв.м, расположенных на участке земли общей площадью 3,5 га. Витринное остекление, отдельная входная группа, отдельный заезд в зону технического обслуживания. Универсальность и разнообразие помещений позволит разместить несколько компаний, магазинов с шоурумом и хранением своей продукции, парковкой личного транспорта на территории, полной инфраструктурой для размещения и функционирования персонала для эффективной работы и роста бизнес процессов. Возможность экспозиции продукции на прилегающей площадке. Подходит для различных бизнес-идей, от автотехцентра до складского комплекса. Возможность дополнительного размещения рекламы на билбордах. Дополнительная информация по телефону. AFY-901088361