Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Id 61184. Продается угловое помещение свободного назначения 112 кв.м на 1-м этаже в ЖК 'Пригород Лесное'. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 68 корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей); -25 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская; -новый микрорайон плотной жилой застройки; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на территории комплекса. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 19 Вт; - высота потолков - 3,6 метров. Информация об арендаторе: -арендатор: школа боевых искусств 'Витязь' -прибыль:/мес. AFY-901104351

Объект № 620791. Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. . Предлагаем  помeщeниe cвoбодного назначения в жилoм комплeксe Pублевский кваpтал oт зacтpoйщикa Самолeт. Bвод в эксплуатацию 3-й квартал 2026 гoдa. Помещение нахoдитcя в cередине жилогo квaртaлa, хорошo прoсматpиваeтся с глaвнoй доpoги ЖК. ? Oбщaя площaдь: 84 м? Bысота потoлков: 4 м Планировкa: Свободная. ? Коммуникации: ???????Выдeлeнная электрическая мoщнoсть 15 кВт.(вoзмoжнo увеличение). Отопление: Центральное Водоснабжение: Холодная и горячая вода Вентиляция: Приточно-вытяжная Канализация: Центральная ? В ЖК дефицит торговых помещений. Только в трех домах на первых этажах коммерческие помещения,(56к, 55к, 54к) в остальных корпусах на первых этажах жилые квартиры. ? Высокая плотность населения. Сдано 4 корпуса на 1510 квартир, строится 5 корпусов на 1746 квартир. ?Сотрудничаем с агентами. ???????Для получения информации по коммерческим условиям звоните менеджеру. Номер объекта: #51/620791/5010

Продается помещение свободного назначения в лофт-квартале Октябрьский. Прекрасно подойдет под банкетный зал, ресторан! Помещение площадью 323,8 кв.м расположено на 2 этаже, вход с внутреннего двора Помещение под чистовую отделку. Качественная входная дверь, радиаторы отопления, электросчетчик, автомат на 50 кВт, выходы хв/гв. Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг. Транспортная доступность: - 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино - 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

Продается нежилое здание – 428,4м2, одноэтажное, кирпичное (бывшая сельская школа). Земельный участок – 2900 м2, ВРИ – под размещение производственного здания. Коммуникации все центральные, включая газ и электричество 35,6 кВт. Участок расположен практически на первой линии Щелковского шоссе, имеет удобный подъезд. Ценность объект представляет, как производственный комплекс с наличием всех коммуникаций. Подойдет для небольшого производства (швейное, типография, рекламное агентство и тд), а так же как воскресная школа, центр досуга, дом престарелых и тп. Собственник физлицо с 2015 года. Полная стоимость в ДКП. Без обременений. Возможна рассрочка!Номер объекта: #51/550701/1515

==ЛОТ 222951 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 612000руб. ГАП 7344000 руб. Габ, ж/д станция Подольск, 47 м Готовый арендный бизнес! Продаётся нежилое помещение на Вокзальной площади (в собственности). Огромнейший пешеходный трафик 24/7. Все, кто идут на Мцд или обратно — проходят мимо входа. Павильон разделён на две части. Одну часть помещения занимает Билайн (уже более 10 лет). Вторую — кофейня One Priсe Сoffee (почти 2 года). Планировка фотографиях. Суммарный месячный арендный поток составляет 612 000 руб. Окупаемость 4 года. Коммуникации: электричество — есть, водоснабжение — нет, отопление — электрические конвекторы. Коммунальные услуги не входят в стоимость аренды и возмещаются арендаторами отдельно. 3

Продается здание производственного типа(бывшая сельская школа). Площадь здания-430 м2, участок-29 соток в собственности,ВРИ-под производственное здание. Центральные коммуникации, отопление-газ, электричество-38 квт. На данный момент здание пустует. Объект расположен в Щелковском районе, село Анискино. Объект №. AFY-901103621

Продажа нежилого помещения свободного назначения 96 м2 в ЖК Новокосино-2. Помещение имеет правильную зальную планировку. Состояние в бетоне от застройщика. На фасаде - 2 окна. Продажа от физического лица.Номер объекта: #51/550925/1515

Лот №1053456 Инвестиции в коммерческую недвижимость: ГАБ 99 м?, арендатор Wildberries, доход 270 000 руб/мес, ЖК Level Лесной Продажа качественного инвестиционного актива — помещение свободного назначения площадью 99 м?, сданное в аренду федеральному арендатору Wildberries. Объект расположен на первом этаже современного жилого комплекса Level Лесной. Почему это выгодное вложение: Стабильность и надёжность. Арендатором выступает ПАО Вайлдберрис — компания с безупречной репутацией и высоким кредитным рейтингом. Договор заключен напрямую, без посредников, что гарантирует прозрачность отношений. Доходность. Фиксированный ежемесячный платёж — 270 000 рублей. Договором предусмотрена ежегодная индексация, что обеспечивает рост вашего дохода. Срок окупаемости. Благодаря стабильному арендному потоку, инвестиции окупятся за 9 лет. Это один из лучших показателей на рынке. Состояние "под ключ". Помещение не требует ремонта: выполнена качественная офисная отделка, установлены системы отопления, заведена электрическая мощность 15 кВт. Зальная планировка позволяет использовать объект под любой формат. Расположение: ЖК Level Лесной — это локация с растущим населением и развитой инфраструктурой. Наличие отдельного входа с улицы обеспечивает дополнительный трафик. Это готовый бизнес, который не требует вашего участия. Вы получаете стабильный арендный поток от надёжного партнёра и перспективный актив в растущем районе. Звоните в любое время, готовы предоставить полный пакет документов и организовать просмотр. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1053456

Номер объекта: 561296 Номер объекта: #51/561296/180

Помещение свободного назначения с шикарным ремонтом, два этажа, 4 санузла, полностью оборудованная кухня, панорамный вид на изумительный малоэтажный Голландский квартал. В помещение 2 входа. Большая бесплатная парковка, прямо у входа. Автобусная остановка 30 метров. До электрички 7 минут пешком. От Метро Вднх 20 минут, на машине по скоростному шоссе (Ярославское шоссе). В данный момент помещение сдаётся под мероприятия различного формата — праздники, вечеринки, выпускные, дни рождения, свадьбы, мастер классы, семинары, фотосессии и прочее. Наработана база клиентов, что обеспечивает постоянный поток мероприятий. Проходимость просто прекрасная так как прямо на против входа в помещение располагается пункт выдачи товаров Wildberries, и рядом магазин пятерочка. Здание в котором находятся помещение является отдельным строением на въездной группе в заселённый элитный спальный квартал, также рядом находится еще один жилой комплекс — Пушкарь, который заселяется в данный момент (там нет ни одного коммерческого помещения и магазина, весь трафик на нас). Вложений никаких не требуется так как в настоящее время ремонт полностью завершён. Помещение прекрасно подойдет под: — ресторан кафе. -офис. -магазин. -салон красоты и др. Один собственник — физическое лицо.Номер объекта: #51/555494/20758

Стрит-ритейл в новом ЖК Страна. Парковая напрямую от федерального застройщика Страна Девелопмент. Вокруг квартала развитая инфраструктура и стабильный трафик - в пешей зоне более 48 000 человек. А на 1 этаже - коммерческие помещения, которые подойдут для любого формата бизнеса, в том числе для общепита и медцентра. Преимущества площади от 30 до 600 м помещения на первой линии витринное остекление и потолки до 5 м сдача помещений - в 2026 году Отделка Помещения передаются в формате Shell&Core - его легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик взял на себя: уже выполнено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки 100% оплата - с дополнительной скидкой ипотека рассрочка

Помещение свободного назначения площадью 78.25 кв. м, в 4 км. от МКАД. Помещение располагается в 25-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - коммерция, внутри типовой ремонт, год постройки 2027. Вход - общий с улицы. Парковка автомобилей - наземная, парковка предоставляется бесплатно.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП -, ГАПуб, окупаемость11,3 лет. Ежегодная индексация 5%.Объект № 550195Номер объекта: 5/550195/310 AFY-901090384

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 220 400 рублей, ГАП 2 644 800 руб, окупаемость11,3 лет. Ежегодная индексация 5%.Объект № 550195Номер объекта: #51/550195/310

==ЛОТ 216071 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое здание в Жуковском, расположенное по адресу: улица Амет-хан Султана, 15с5. Объект включает в себя действующую автомойку на три поста с шиномонтажем, успешно работающую более пяти лет. Продажа вместе с оборудованием. В автомойке предоставляется полный спектр услуг, включая хранение резины и детайлинг, которые проводятся в отдельном помещении подземного паркинга на -2 этаже. Шиномонтаж пользуется спросом, обслуживая постоянных клиентов, с которыми заключены долгосрочные контракты на хранение. На втором этаже располагается кафе, которое сдано в аренду. В здании имеются все необходимые коммуникации: электричество с мощностью 140 киловатт, центральное отопление и водоснабжение. Перед зданием находится большая асфальтированная парковка на 10 машин. Объект имеет хорошую репутацию, подтвержденную отзывами на Яндексе. Также стоит отметить удобное расположение: до станции метро Выхино на автомобиле всего 60 минут. Это делает здание привлекательным как для ведения бизнеса, так и для будущих инвестиций.

==ЛОТ 224978 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам земельный участок 40338 кв-л (0. 5 га. ) ровной формы. Земельный Участок Расположен с примыканием 50ти% его периметра (а это две стороны Участка) к основной и Оч Широкой (порядка 8ми метров шириной!) Дороге из Ж/Б Плит - в отличной локации мо всего то в 18ти км за мкадом! Свои, Независимые - Прямые Подъездные пути - Въезд со Старорязанского шоссе. Независимый Отличный и Автономный Въезд/Выезд на Обособленную Территорию всего то из Трёх Участков и Трёх Собственников соответственно (включая Вас в качестве финального покупателя), на котором в дальнейшем Коллегией Собственников - Установится Свой Рубеж в виде Поста охраны с Ограничением Проезда посторонним лицам - логично пользуясь таким вот уникальным - Тупиковым Расположением данных ЗУ, таким образом - чужих там уже никого не будет! Далее сразу же за Въездной Группой начинается уже Сам Участок со Своей Огромной Обочиной слева от Дороги - на которой легко можно разместить порядка 15ти единиц Техники и Большой Хозяйственно Бытовой Блок для Сотрудников в дальнейшем, а на этапе строительства и обустройства Использовать данную обочину в качестве Плацдарма для основной стройки на ЗУ! Далее после Проезда вдоль участка по прямой порядка 85-100метров дорога поворачивает плавным и Просторным поворотом вправо так же вдоль ЗУ, что делает таким образом данный Участок максимально функциональным в Использовании в Перспективе Развития! Участок так же имеет - Максимально Удобное Транспортное Расположение - Перекрёсток Москва-Челябинск-Жуковский-Володарское шоссе с удобными Развязками во все стороны и минимальным расстоянием до мкада-18км. . ., Автодорога М5 уже Сдана и до мкада стало добраться теперь всего то каких то - 10-15минут, таким образом Удобство подъездных путей.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский площадью 107.7 кв.м. Располагается на 1 этаже 16-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: ЖК 1-й Шереметьевский расположен в самом центре Подрезково, от него всего 6 минут пешком до одноименной станции ж/д и планируемой к открытию МЦД-3. В комплексе яркие и уютные, лобби, большая колясочная, лапомойка. Благодаря гостевому санузлу на 1 этаже прогулки станут по-настоящему долгими. Два лифта пассажирский и грузовой. Во всех корпусах 1-го Шереметьевского там устроены кладовые, а в корпусах 3-5 есть подземный паркинг. В ЖК 1-й Шереметьевский разнообразие площадей и планировок. Большие кухни-гостиные: в них два окна или больше. Во всех квартирах площадью от 40 кв.м. и выше спроектировано 2 санузла. Большие остекленные лоджии с отделкой. Система Умная квартира, реализованная в 1-м Шереметьевском. В каждой квартире установлены датчики протечек и запорные вентили с электроприводом, которые самостоятельно перекрывают воду в случае аварии. Мобильное приложение управляет группами электропотребителей: даже если вы забыли утюг включенным, можно обесточить его дистанционно. Транспортная доступность: - Общественный транспорт: До ближайших станций метро Планерной и Войковской около 40-50 минут на автобусе. 6 минут до ЖД станции Подрезково (МЦД-3) - Личный автотранспорт: Удобный выезд на Ленинградское шоссе позволяет быстро добираться до МКАДа и в центр Москвы, до платной трассы М11 и в аэропорт Шереметьево. 3 минуты до Ленинградского ш. 10 минут до платной трассы М11 15 минут до МКАД 20 минут до ст. м Войковская 25 минут до ст. м Планерная Внутренняя инфраструктура: 1-й Шереметьевский не только сокращает время, которое вы будете проводить в дороге. Но и предпринимает многое, чтобы вы меньше ездили и чаще ходили. На первых этажах корпусов разместятся фрешмаркеты и пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты и химчистки, кофейни и пекарни всё, что необходимо изо дня в день, но не заслуживает отдельной поездки на машине или такси. В квартале будут построены собственные школа и детский сад. Школа рассчитана на 1100 учеников. В ней будут 25-метровый бассейн и просторный атриум, медиатека. Детский сад рассчитана на 400 малышей.

Вашему вниманию предлагается продажа готового бизнеса в Пушкинском районе на первой линии от дороги, состоящий из магазина строительных материалов и открытого рынка на участке 17 соток. Общая площадь нежилого здания 230 кв.метров , двух этажное. На 1-м этаже одно большое помещение со стелажами, на 2-мэтаже большое помещение и два кабинета. Земельный участок площадью 17 соток. Здание и земельный участок в собственности. Назначение земли под магазин. Заасфальтированная площадка. Два подъезда.

Вашему вниманию предлагается продажа готового бизнеса в Пушкинском районе на первой линии от дороги, состоящий из магазина строительных материалов и открытого рынка на участке 17 соток. Общая площадь нежилого здания 230 кв.метров , двух этажное. На 1-м этаже одно большое помещение со стелажами, на 2-мэтаже большое помещение и два кабинета. Земельный участок площадью 17 соток. Здание и земельный участок в собственности. Назначение земли под магазин. Заасфальтированная площадка. Два подъезда.

Участок правильной формы для производственной застройки и застройки объектами торгово-складского и иного назначения (ВРИ по документам). <br>Размер 95х105 м. <br>Категория земель: Земли поселений (населенных пунктов). <br>По ПЗЗ расположен в территориальной зоне П(НП) - производственная зона в границах населенного пункта, которая предусматривает широкий перечень видов разрешенного использования. <br>Есть возможность подключиться ко всем коммуникациям. <br>Хороший подъезд. <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Оперативный показ. <br>Быстрый выход на сделку! <br>Арт. 72409656

id:3433. Свободная продажа отдельно стоящего, капитального  здания в г. Клин. Ленинградское ш., 67 км.  Здание расположено в удобной локации по Староямской улице . Площадь 460 кв.м., 1 этаж, 3 уровня, два отдельных входа. Цокольный этаж,  высота потолков 2,5 метров, также есть мансардный этаж ( без в/отделки и внутренних перегородок). Все центральные коммуникации, электричество 36 кВт.  Внутри сделан свежий ремонт. Удобная внутренняя планировка, позволяет использовать здание под любой социальный проект. Идеально под офис,медицинский цент, косметологию, детский центр и т.д. Здание расположено на земельном участке 442,1 сотка. ВРИ для размещения и обслуживания здания. Рельеф землеотвода ровный.  Здание и земля в собственности. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность( рядом автобусная остановка общественного транспорта).  Есть места для парковки.  

Объект № 620506. ?Продажа ГАБ с надежным арендатором  федеральной сетью Вкус Вилл Адрес: Московская область, Химки, квартал Ивакино, к3,  Срок сдачи 1 кв. 2025 года Продажа от частного лица по переуступке ДДУ. ?Пассивный доход с окупаемостью 10 лет ?Стоимость помещения: 30 000 000 Р ?Месячный арендный поток - 250 000 Р(со второго года) ? Характеристики помещения ?Площадь помещения: 111,5 м2  ?Высота потолков 3,2 м ?Первая линия ?Элeктpичeскaя мощность - 22 кВт ?О жилом комплексе: Квартал Ивакино — уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок. Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Именно красота водной глади вдохновила архитекторов бюро Gren на создание уникального дизайн-кода этого проекта. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи. ?Транспортная доступность 12 мин. на авто до ж/д Хлебниково (МЦД- 1) Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой дом метро рижская проспект мира куплю продам бизнес ипотека без комиссии без обременений под алкомаркет под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в арендуНомер объекта: #51/620506/5010

Лот №483. Участок 19,14 сотки в дер. Медвежьи Озера Щелковский район Щелковское шоссе 9 км от МКАД. Вид разрешенного использования: магазины. Размер участка 94х20 метров. Участок расположен непосредственно вдоль дороги длинной стороной. Электричество 100 кВт. Высокий транспортный поток. Вечерняя сторона.

Лот №967498 Предлагается нна продажу помещение площадью 127 м? на первом этаже жилого дома в ЖК Пятницкие луга недалеко от г. Химки. Объект расположен на променаде сданного в эксплуатацию корпуса, рассчитанного на 1012 квартир. Жилой комплекс находится в 16 км от МКАД по Пятницкому шоссе и представляет собой масштабный проект с собственной инфраструктурой, включающей 10 корпусов. Направление активно развивается, в настоящее время ведется строительство дублера — многополосной автомобильной дороги до Москвы. Помещение обладает открытой планировкой, высотой потолков 4 метра и мощностью электроснабжения 25 кВт. Для арендаторов и их клиентов предусмотрена плоскостная парковка, а также строящийся многоуровневый паркинг в непосредственной близости; все пути следования проходят через торговую галерею. Целевая аудитория жилого комплекса после завершения строительства составит 20 000 жителей, что формирует значительный потенциал местного рынка. Наиболее предпочтительными форматами арендаторов являются супермаркет, алкомаркет, кафе или пекарня. Дом введен в эксплуатацию, в ближайшее время ожидается получение ключей. Прогнозируемый МАП: 317 500 руб. Прогнозируемый ГАБ: 3 819 000 руб. Звоните, покажем и расскажем помещение! В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №967498

Продается угол на трафике от собственника в микрорайоне Южная Битца! Предлагается помещение 103 м2. Локация топ. -Помещение находится на первом этаже на единственном въезде в часть микрорайона. -Оживленный пешеходный трафик! -Рядом большая парковка! -Помещение угловое, с панорамными окнами на три стороны! -Высота потолков 5 метров! -Помещение под магазин, Пвз. -В помещении есть санузел, мокрая точка. -В шаговой доступности остановка общественного транспорта.Номер объекта: #51/560683/20758