Продажа коммерческих помещений в Мытищинском районе Московской области

id:326. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ХОРОШИЙ ТОРГ!!! Успешная инвестиция в коммерческое помещение под детский клуб или медицинский центр! В настоящее время работает Частная школа, клуб для детей и подростков, центр развития ребёнка "Пространство". Идеальный вариант: покупка с данным арендатором. ?? Расположение: идеально подходит для семейных проектов и коммерческих предприятий с высоким спросом на данную территорию. Плотный жилой массив и развитая инфраструктура делают этот объект привлекательным для широкого круга арендаторов и инвесторов. ?? Площадь: впечатляющие 203.8 м², расположенные на первом этаже современного 25-этажного жилого комплекса. Гибкая планировка и продуманная организация пространства включают семь кабинетов, зону кухни, два санузла, гардероб и просторную входную группу. Ремонт выполнен. Возможна установка наружной рекламы и удобный доступ для автомобилей и пассажиров. ?? Транспортная доступность: легкость перемещения благодаря близости остановок общественного транспорта и удобному расположению вблизи крупных магистралей: Волковский проспект (1 км), Ярославское шоссе (3.8 км), Осташковское шоссе (3.5 км), МКАД (5 км). Всё это значительно упрощает привлечение целевой аудитории и логистику. ?? Технические особенности: отдельные входы со двора обеспечивают приватность и удобство для посетителей. Электрическая мощность объекта достигает 45 кВт, что позволяет комфортно размещать оборудование и технику различного уровня энергопотребления. Высота потолков в 3 метра создает ощущение простора и свободы для оформления интерьера. ?? Документация: объект принадлежит одному владельцу, документы готовы к проведению сделки. Мы предлагаем помощь в оформлении ипотеки и организовываем показ в любое удобное для вас время. ?? Инвестируйте в будущее своего дела, открыв частный сад, школу, подростковый клуб, развивающий центр или медицинское учреждение в привлекательном месте с большим потенциалом! Связывайтесь с нами для детального ознакомления с помещением и условиями приобретения. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ СЕРЬЕЗНЫЙ ТОРГ!!!

Лот №944974 Предлагается на продажу помещение 127,4 м? в ЖК "Мытищи Парк"! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение! Характеристики помещения: Площадь: 127,4 м? Этаж: 1-й Высота потолка: 3,4 м Витринные окна: по фасаду, что обеспечит отличную видимость и привлечение клиентов * Парковка: 407 машиномест прямо перед помещением * Зона разгрузки: возможно организовать для удобства поставок * Реклама: место для размещения вашей рекламы на фасаде Преимущества расположения: * Помещение находится рядом с популярным супермаркетом Дикси, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. * Активное заселение жильцов: квартиры с отделкой уже готовы, что гарантирует быстрое привлечение новых клиентов. * Ожидаемое заселение корпуса до 30 декабря 2025 года. Не упустите стать собственником помещения с высоким потенциалом в новом и динамично развивающемся жилом комплексе "Мытищи Парк"! Ваш бизнес заслуживает лучшего места! В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №944974

Объект № 620533. Пpoдажа помeщения в ЖK Мытищи парк Застрoйщик: ГК Caмoлет Плoщадь 160,5 м2 Отдeльный вxoд Выход на бульвар Кopпуc 3 Эл. мощнoсть – 32,1 кВт ??????? Адрес: Московская область, г. Мытищи, ЖK Мытищи парк к.3   ЖК ЖK Мытищи парк — это комфортная загородная жизнь и полноценный инфраструктурный комплекс, как на территории проекта, так и в соседних районах. Для инвесторов в торговую недвижимость на первых этажах этот проект представляет огромный интерес. Быстрорастущее население района создает устойчивый потребительский поток. Идеально подходит для открытия продуктовых магазинов, аптек, кафе, салонов красоты и других видов малого бизнеса. Ввиду перспектив развития региона, стоимость коммерческой недвижимости имеет тенденцию к росту. Это разумная долгосрочная инвестиция с хорошим потенциалом доходности и минимальными рисками.     Помещение подойдет под ПВЗ/пункт выдачи заказов, Пекарня, Барбер шоп, Детский центр, Медицинский центр, Стоматология, Косметология, Салон красоты, Отделение банка, Алкомаркет, Продуктовый магазин, Пункт выдачи заказов, Зоомагазин, Груминг салон, Пиццерия, Суши, Кофейня и др. Удобная транспортная доступность. Готовый арендный бизнес без комиссии и обременений в Москве. Купить/продать коммерческое помещение под магазин, кафе, салон красоты в ЖК Мытищи парк. Юридическая чистота сделки, быстрая подготовка к аренде. Номер объекта: #51/620533/5010

Продам Торговое или офисное помещение 466 м? в ТЦ Альта на 3 этаже на станции Мытищи. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Электросчетчик день/ночь. В течение 10 лет арендовала сеть магазинов детской одежды КОРАБЛИК.

Продам Торговое или офисное помещение 466 м в ТЦ Альта на 3 этаже на станции Мытищи. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Электросчетчик день/ночь. В течение 10 лет арендовала сеть магазинов детской одежды КОРАБЛИК. AFY-800759529

Продается торговое помещение. Московская область, Мытищи, мкр. Олимпийский, 1-й Стрелковый пер, д.5. Секция 19, подъезд 19. Продажа помещения свободного назначения, расположенного 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома 2025 года постройки. Площадь 155,6 кв.м, потолки 3 м, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление). Отдельный вход с фасада. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 550648Номер объекта: 5/550648/310 AFY-800822110

Продается торговое помещение. Московская область, Мытищи, мкр. Олимпийский, 1-й Стрелковый пер, д.5. Секция 19, подъезд 19. Продажа помещения свободного назначения, расположенного 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома 2025 года постройки. Площадь 155,6 кв.м, потолки 3 м, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление). Отдельный вход с фасада. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 550648Номер объекта: #51/550648/310

Первая линия, широкий фасад 3 окна, выход на главную аллею. Подойдет под розничный магазин, аптеку, салон красоты, стоматологию, общепит, ПВЗ, кафе и др. ЖК Мытищи Парк, помещение 155 кв м, корпус сдается через 2 месяца (07.2025). Отличная видимость со всех сторон. Плотно населенный жилой массив более 5000 квартир. Тех характеристики: - Площадь помещения 155 м2 - Потолки 3,5 м - Электричество 29 кВт - 1 этаж - Широкий фасад В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал этого помещения. Номер объекта: #51/558560/20758

Коммерческое помещение 149,5 м? в ЖК Ярославский квартал Общая информация: Площадь помещения: 149,5 м? Расположение: первый этаж жилого комплекса Застройщик: ГК ПИК Проект: Ярославский квартал Характеристики комплекса: Этажность: 25 этажей Количество корпусов: 8 Общее количество квартир: 2706 Расположение и транспортная доступность: Адрес: г. Мытищи Удаленность от МКАД: 6 км Время до ключевых точек: Ярославское шоссе: 3 минуты на авто Станция Мытищи: 9 минут МКАД: 15 минут Станция метро Медведково: 16 минут Преимущества локации: Трафик: высокий автомобильный поток благодаря расположению у Ярославского шоссе Инфраструктура: формирующийся жилой квартал Перспективы: растущий район с потенциалом развития Потенциальное использование: Торговая точка Офис Салон красоты Кафе или ресторан Любой формат коммерческой деятельности Инвестиционные преимущества: Расположение в проекте от надежного застройщика Высокая проходимость благодаря транспортной доступности Развивающаяся инфраструктура района Потенциал роста стоимости Помещение идеально подходит для развития бизнеса в перспективном районе с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью. Для получения подробной информации, просмотра объекта и обсуждения условий покупки свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559294/20758

Торговое помещение общей Площадью – 149,5 м2 Этаж – 1 Отопление – центральное Тип здания – жилой дом Вход в помещение – 1 Высота потолков – 4,32 м Эл. мощность – 30 кВт, с возможностью увеличенияНомер объекта: #51/560317/20758

Общая плoщадь 191 кв. м., пoтолки 4,2 мeтра, на первoм этажe, с двумя отдeльными вхoдaми-выходами. Tpи caнузлa. 1 этаж жилого дома, пeрвая линия домoв. C кaчecтвенным и дорoгим ремонтoм. Помeщeние соотвeтствует всем тexничеcким нopмaм и тpeбовaниям. Bыделeннaя мощнoсть 100 кВт/380 В. Пpиточнo-вытяжнaя вeнтиляция, пoжаpная сигнализация, 5 кoндиционеров, 8 точек водоразбора, интернет, видеонаблюдение, 2 телефонных номера, оптоволокно, рольставни на окнах и дверях, зона разгрузки и погрузки с пандусом. Есть возможность разделить на два отдельных независимых с отдельными входами помещения. Доступ в помещение 24 часа, 7 дней в неделю. Плотный густонаселенный жилой массив, хорошо сложившаяся коммерческая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: 100 метров до автобусной остановки, 6 км до МКАДа. Удобный выезд на Осташковское и Ярославское шоссе, 15 минут на транспорте до метро Медведково. Оперативный показ. Специалист по недвижимости – Светлана. AFY-901097851

Лот №920354 Предлагается на продажу помещение как Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Магнит. ЖК Ярославский квартал возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для Ярославского квартала разработало петербургское архитектурное бюро RHIZOME. В их портфолио вошли работы для Московского музея современного искусства, ГЦСИ, Манифеста 10 и ЦВЗ Манеж. За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Столько же займёт дорога до Лосиного острова — облагороженного парка с разными активностями для всей семьи, благоустроенными зонами для отдыха, местами для прогулок и пробежек на свежем воздухе. Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции Мытищи — за 9 минут, до МКАД — за 15 Преимущества объекта: - Расположение при въезде в ЖК - Угловое помещение - Интенсивный трафик - Плотный жилой массив из 8 корпусов (2853 квартиры: 1353 -- 1 очередь, 1500 - 2 очередь) - Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Электричество 35Квт - Ввод в эксплуатацию -3 квартал 2025 год, получение ключей - 4 квартал 2025 год. Финансовые показатели: - Общая площадь помещения 146,2м2 - Договор с Магнитом на 10 лет - Ставка аренды 423 980 руб в месяц - Годовой арендный поток - 5 087 760 руб - Окупаемость 10,5 лет - Цена за кв м 365 253 руб. Осень выгодное вложение инвестиций! Готовы оперативно ответить на ве вопросы. Звоните! В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №920354

Продажа ГАБ c арендатором Магнит! Расположение: г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к.1.2 ВВОД УЖЕ В СЕНТЯБРЕ 2025 Г. ! ж/д Мытищи - 5 мин (на авто) м. Медведково - 16 мин (на авто) Застройщик: ПИК Тип договора: ДДУ Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2025 г. Ключи: 30.11.2025 г. МАП по запросу Электрическая мощность: 35 кВт Высота потолка: 4 м Преимущества: - Расположение при въезде в ЖК ! - Самая топовая локация в первой очереди - Угловое помещение - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Плотный жилой массив: 8 корпусов, 2 853 квартиры - Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Место для размещения рекламыНомер объекта: #51/558023/20758

Готовый арендный бизнес с Магнит в перспективном ЖК Уникальное торговое предложение: единственный супермаркет в жилом комплексе с долгосрочным договором аренды! Ключевые характеристики: Арендатор: сеть Магнит Срок договора: 10 лет Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года Локационные преимущества: Выгодное расположение при въезде в жилой комплекс Угловая локация помещения Высокая проходимость: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Развитая инфраструктура района Потенциал локации: Жилой массив: 8 корпусов Количество квартир: 2 853 Первая линия застройки Удобная парковка перед фасадом Рекламные возможности: предусмотрены места для размещения рекламы Инвестиционные перспективы: Надежный сетевой арендатор Долгосрочный договор аренды Стабильный денежный поток Гарантированная доходность Дополнительные преимущества: Готовый бизнес-проект Минимальные риски Прогнозируемый доход Перспективы роста стоимости объекта Приобретая этот объект, вы получаете стабильный источник дохода с надежным арендатором в перспективном районе. Помещение расположено в точке максимальной проходимости с потенциалом роста клиентской базы. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!Номер объекта: #51/559023/20758

Коммерческое помещение 180 м? в перспективном жилом комплексе Общая информация: Площадь помещения: 180 м? Адрес: г. Мытищи, проспект Астрахова, 14 Расположение: ЖК Новое Медведково Технические характеристики: Коммуникации: ГВС/ХВС Канализация Общедомовая вентиляция Безопасность: автоматическая пожарная сигнализация Входные группы: два отдельных входа Освещение: большие окна Преимущества локации: Расположение: въезд в ЖК Новое Медведково Парковка: большая парковочная зона Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток Инфраструктура: Детские сады Школы Гимназия Торговые объекты Транспортная доступность: Железнодорожный транспорт: станция Мытищи (3,5 км — 8 минут на авто) Метро: станция Медведково (8 км — 20 минут на авто) Потенциальное использование: Торговая точка Офис Сервисный центр Образовательное учреждение Любой формат коммерческой деятельности Особые преимущества: Сложившаяся инфраструктура района Удобная транспортная доступность Высокая проходимость Готовность к эксплуатации Помещение идеально подходит для развития бизнеса в перспективном районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все интересующие вопросы и помочь с принятием решения.Номер объекта: #51/559285/20758

Объект № 620511. Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Продаем готовый арендный бизнес  Помещение находится в центре городе Мытищи, на очень оживленном перекрестке.  Ул. Мира 15/12. Первая линии домов. Первый этаж 4-х этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход с улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня.   ? Характеристика помещения: Общая площадь - 226,6 кв.м.. Первый этаж, пятиэтажного жилого дома. Высота потолков - 4 метра. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт. Количество входных групп - 1. Удобная парковка. ? Финансовые показатели: 1). Аптека (75 кв.м.) - 325 000 рублей в месяц. Договор аренды на 7 лет. 2). Цветочный магазин (100 кв.м.) - 280 000 рублей + коммунальные платежи. Договор аренды на 11 месяцев. 3). Костромские продукты (25 кв.м.) - 170 000 рублей. Договор аренды на 11 месяцев. 4). Кофейня (13 кв.м.) - 90 000 рублей . Договор на 11 месяцев. ? У арендаторов оплачены депозиты за последний месяц аренды. Депозиты (865000) будут переданы новому собственнику при продаже объекта! ?Ежемесячные расходы: Коммунальные платежи (не компенсируемые арендаторами) - 35 000 рублей. Чистая прибыль (EBITDA): 830000. Номер объекта: #51/620511/5010

В продаже встроено-пристроенное помещение, площадью 493,2 кв.м. Помещение заполнено арендаторами: продуктовая сеть Чижик, аптека Здравсити, OZON, парикмахерская, отдел овощи/фрукты. Помещение в собственности, земельный участок под помещением в собственности. Подключены центральные коммуникации и заключены договора. Долгосрочные договора с Чижиком и с Аптекой, остальные арендаторы по 11 мес. МАП - 815 000 руб. КУ оплачиваются отдельно. Номер объекта: #51/550700/1515

Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение продажа Производственно- складского здания 550-2000 кв.м. В данный момент склад находится в стадии черновой отделки, что дает вам возможность самостоятельно оформить его под свои потребности и требования. Мы рассматриваем различные варианты использования данного помещения. Это может быть как производственная зона, так и складское помещение. Благодаря удобному расположению, вы сможете быстро добраться до остановки общественного транспорта и магазинов. Помимо этого, в здании предусмотрены центральные сети электроснабжения, локальные сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации, что сделает ваше пребывание здесь максимально комфортным и безопасным. Не упустите возможность купить ГАБ с окупаемостью 8 лет ! Звоните нам прямо сейчас и наши менеджеры ответят на все ваши вопросы! Не теряйте время, звоните и закрепите за собой это выгодное предложение!Номер объекта: #51/538088/23198

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами в г. Долгопрудный. Здание на первой линии напротив остановки общественного транспорта. Витринное остекление по фасаду здания, свобственная парковка на территориии. Вокруг крупный жилой массив мкр-на Хлебниково, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок в собственности. Арендаторы магазин Пятерочка ДДА с 04.2023г. на 7 лет,МАП 500000 руб., интернет магазин кормов КДА на 11 мес. с пролонгацией МАП 160000 руб. индексация по соглашению сторон. ???????Собственник физическое лицо,УСН Номер объекта: #51/559005/180

Торгово- складской комплекс стройматериалов. Идеальное место для торговли и хранения стройматериалов. Есть погрузчик (входит в стоимость склада). Вся территория 3200 м2. На ней находятся - ангар 420 м2 ( полностью сдан в аренду), офисное помещение 38 м2, 6 сорока фт контейнеров (сдано в аренду), пять торговый павильонов пл. 90 м2 (сдано в аренду), две сотовые вышки мтс и теле2 (сдано в аренду). Все в собственности, кроме сотовых вышек. Разрешенное использование - размещение торгово- складского комплекса. Стоит на оживленной трассе, постоянное видео наблюдение. Стоянка для грузовых и легковых машин.

Торгово- складской комплекс стройматериалов. Идеальное место для торговли и хранения стройматериалов. Есть погрузчик (входит в стоимость склада). Вся территория 3200 м2. На ней находятся - ангар 420 м2 ( полностью сдан в аренду), офисное помещение 38 м2, 6 сорока фт контейнеров (сдано в аренду), пять торговый павильонов пл. 90 м2 (сдано в аренду), две сотовые вышки мтс и теле2 (сдано в аренду). Все в собственности, кроме сотовых вышек. Разрешенное использование - размещение торгово- складского комплекса. Стоит на оживленной трассе, постоянное видео наблюдение. Стоянка для грузовых и легковых машин. AFY-800796931

ГАБ - 7 лет окупаемости. Супер привлекательный инвестиционный объект. Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК Мои адрес Север (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции Долгопрудная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Об объекте: Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива. Первый этаж супермаркет Верный Площадь 600 м? МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 /мес. (без учета НДС) Договор: долгосрочный до 2030 г Первый этаж и антресоль Кафе-пекарня Площадь 342 м? МАП: 238 800 /мес. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией). Итого: 1 108 800 /мес. Технические характеристики: Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г Общая площадь: 980 м? Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4,5 м Коммуникации: центральные Парковка: 25 м/м Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 (21764/31031) Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Тип сделки: Продажа по ДКП Стоимость: 95 000 000Номер объекта: #51/552520/20758

Предлагается на продажу гостинично-ресторанный комплекс в 10 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Заполнен арендаторами. На участке 30 соток располагается основное здание, 11 приватных домиков для отдыха, круглосуточный магазин и кафе быстрого питания. Общая площадь зданий - 3 000 кв.м. Предусмотрена парковка на 40 машиномест. Здание и участок в собственности ООО. Чистый ежемесячный доход - 1.4 - 1.5 млн. Окупаемость - 8,6 лет. Доходность - 11,6% Есть прилегающий пустой участок, площадью 42 сотки под расширение. Собственник участка готов к продаже. Номер объекта: #51/554266/20758

Продаётся ресторан площадью 1500 кв м , который находится по адресу г. Мытищи силикатная 51Б Помещение оборудованно под ресторан , бар, клуб , караоке и кальяная зона . Трехэтажная планировка, раздельные зоны отдыха. Также есть сауна с отдельными номерами , viр-зал , кабинет для руководства откуда открывается вид на танцпол, удобная отдельная парковка оборудованным шлагбаумом . Земля , на которой находится здание, так же числится в собственности. 1 этаж : отдельные комнаты с сауной и бассейном 2 этаж : бар , танцпол , ресторан 3 этаж viр-зал , караоке зал , кальяная зона и кабинет директора! ТОРГ На месте! Сейчас всё сдано в аренду.

Продаётся ресторан площадью 1500 кв м , который находится по адресу г. Мытищи силикатная 51Б Помещение оборудованно под ресторан , бар, клуб , караоке и кальяная зона . Трехэтажная планировка, раздельные зоны отдыха. Также есть сауна с отдельными номерами , viр-зал , кабинет для руководства откуда открывается вид на танцпол, удобная отдельная парковка оборудованным шлагбаумом . Земля , на которой находится здание, так же числится в собственности. 1 этаж : отдельные комнаты с сауной и бассейном 2 этаж : бар , танцпол , ресторан 3 этаж viр-зал , караоке зал , кальяная зона и кабинет директора! ТОРГ На месте! Сейчас всё сдано в аренду. AFY-100114781