Продажа коммерческих помещений в Московской области

==ЛОТ 222951 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 612000руб. ГАП 7344000 руб. Габ, ж/д станция Подольск, 47 м Готовый арендный бизнес! Продаётся нежилое помещение на Вокзальной площади (в собственности). Огромнейший пешеходный трафик 24/7. Все, кто идут на Мцд или обратно — проходят мимо входа. Павильон разделён на две части. Одну часть помещения занимает Билайн (уже более 10 лет). Вторую — кофейня One Priсe Сoffee (почти 2 года). Планировка фотографиях. Суммарный месячный арендный поток составляет 612 000 руб. Окупаемость 4 года. Коммуникации: электричество — есть, водоснабжение — нет, отопление — электрические конвекторы. Коммунальные услуги не входят в стоимость аренды и возмещаются арендаторами отдельно. 3

Продается помещение в ЖК Квартал Авиаторов в 8 км. от МКАД. Комплекс расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, до ближайшей станции метро Щелковская можно добраться за 20 минут на авто. Рядом ж/д станция Балашиха.  ???????  Номер объекта: #51/561296/180

РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА! ЖК 'Дюна', Жилой комплекс бизнес-класса. Предлагается к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 94, 19 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома (корпус 1). Витринное остекление, отдельный вход, высота потолков 3 м. Есть мокрая точка, канализация. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 13 корпусов переменной этажности (от 20 до 30 этажей), рассчитан на 1 711 квартир; -15 минут пешком от станции метро Котельники; -выезд на Новорязанское и Дзержинское шоссе; -2 км от Москвы, 3 минуты от МКАД; -концепция 'Город в городе': собственные школа, детсады, поликлиника, бизнес-центр, фитнес-центр, торговая галерея и гипермаркеты ('Metro', 'Глобус'), ТЦ 'Мега', зоны отдыха с пляжами и лесопарками; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка. Прогноз Застройщика: ввод 3-4 квартал 2026 г. Распроданность квартир: 35%. Концепция 'двор без машин'. Подземная, надземная, многоуровневая парковка (около 3 000 мест). AFY-800825640

Лот №916191 Продажа ПСН 94.19 м2 в районе м.Котельники (15 мин пешком) в Современном ЖК “Дюна” класса “бизнес-лайт” (срок сдачи 3 квартал 2027г) в 2 км от Москвы на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. ЖК “Дюна” расположен в районе с уже развитой городской и транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся несколько школ, детские сады, поликлиники, гипермаркеты Metro, Selgros Cash & Carry, Глобус, ТК Outlet Village Белая Дача, ТЦ Мега, физкультурно-оздоровительный комплекс бассейном, магазин Спортмастер. Для семейного и активного отдыха рядом с ЖК располагаются карьеры с пляжами и зонами для купания, 4 лесопарковые зоны с оборудованными местами для пикников. Отдельный вход с фасада, зальная планировка. Потолок 3.4м. 19 кВт. Все центральные коммуникации. Витрина. Внутри состояние под отделку. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Выпечка, Пекарня, Шаурма, тандыр, Продукты, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Секонд хенд, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, Текстиль, Ткани, Белье, Хостел, Гостиница, Отель, Фитнес, Танцы, Единоборства, Спортзал, Кибер зона, Техника, Электроника, Мебель, ВетКлиника, Салон Связи, Антикафе, Квест Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №916191

Продается торговое помещение на первой линии, общей площадью 116,8 кв.м. Торговое помещение расположено на первом этаже в 16-ти этажном жилом доме. Продажа от собственника. Вся дополнительная информация по запросу.

Продажа торгового помещения в новом ЖК МЫС, расположенного в 20 минутах езды от Москва Сити и 2 минутах от Минского шоссе, в окружении жилого массива. Расположение ЖК обеспечивает отличную транспортную доступность и представляет собой многофункциональный жилой комплекс, который включает разнообразные форматы проживания: урбан-блоки, клубные дома, коттеджи и таунхаусы. Жилой комплекс состоит из двух строений, высота которых варьируется от 6 до 12 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован в 3 квартале 2028 года.  Собственник - юр.лицо (НДС)Номер объекта: #51/560627/180

Помещение свободного назначения с шикарным ремонтом, два этажа, 4 санузла, полностью оборудованная кухня, панорамный вид на изумительный малоэтажный Голландский квартал. В помещение 2 входа. Большая бесплатная парковка, прямо у входа. Автобусная остановка 30 метров. До электрички 7 минут пешком. От Метро Вднх 20 минут, на машине по скоростному шоссе (Ярославское шоссе). В данный момент помещение сдаётся под мероприятия различного формата — праздники, вечеринки, выпускные, дни рождения, свадьбы, мастер классы, семинары, фотосессии и прочее. Наработана база клиентов, что обеспечивает постоянный поток мероприятий. Проходимость просто прекрасная так как прямо на против входа в помещение располагается пункт выдачи товаров Wildberries, и рядом магазин пятерочка. Здание в котором находятся помещение является отдельным строением на въездной группе в заселённый элитный спальный квартал, также рядом находится еще один жилой комплекс — Пушкарь, который заселяется в данный момент (там нет ни одного коммерческого помещения и магазина, весь трафик на нас). Вложений никаких не требуется так как в настоящее время ремонт полностью завершён. Помещение прекрасно подойдет под: — ресторан кафе. -офис. -магазин. -салон красоты и др. Один собственник — физическое лицо.Номер объекта: #51/555494/20758

Ваш бизнес в самом центре города! Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение свободного назначения по адресу: проспект Красной Армии, д. 205Д. Характеристики объекта:     •    Общая площадь: 308 м?     •    Этаж: 1-й     •    Входы: центральный и запасной     •    Планировка: кабинетная (коридорного типа)     •    Кабинеты: 12 шт. (от 11 до 35 м?)     •    Мокрые точки: 4     •    Состояние: качественный ремонт, возможна перепланировка под ваш бизнес     •    Формат аренды: весь объект целиком или отдельные блоки     •    Условия: готовы обсудить арендные каникулы Преимущества здания и локации:     •    Расположено в центральной части города на одной из главных магистралей — высокая проходимость и заметность.     •    Первый этаж с отдельными входами — удобный формат для клиентов и сотрудников.     •    Здание в окружении административных и социальных объектов (суд, УВД, стадион Луч), что обеспечивает стабильный поток посетителей.     •    Жилой массив вокруг — ваши потенциальные клиенты и арендаторы.     •    Возможность организации как офиса, так и медицинского центра, образовательного или торгового пространства. Транспортная доступность:     •    Удобный подъезд с проспекта Красной Армии.     •    Рядом остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси), обеспечивающие доступ сотрудников и клиентов из разных районов.     •    Возможность парковки для посетителей и персонала у здания.     •    Быстрый выезд на основные городские магистрали. Цена очень привлекательная! Если объект вам интересен — звоните, согласуем удобное время просмотра и обсудим комфортные условия сделки.

Продам сaлон красоты плoщадью 115,3 кв.м. c отдельным (cвоим) вхoдом нa пеpвoм этaжe 14-ти этaжного комплекcа 'Cозвездие'. Яркий проект с уникальным стилем, выразительными фасадными решениями, продуманной придомовой территорией, современная инженерия. Есть вcё нeoбходимoе для уcпешнoго вeдeния бизнecа со стабильным дoходом: - Клиентcкая база болеe 2800 чeловек; - Видеонaблюдение с удалённым доступoм 24/7; - пк c пpогpаммой Юнивeрс; - Плотный густонаселённый жилой массив; - Удобная парковка и транспортная доступность; - Возможен круглосуточный режим работы Сказочный салон красоты в стиле Алиса в стране чудес с эксклюзивным качественным дизайнерским ремонтом, включающим ручную художественную роспись стен. Эргономика помещения продумана до мелочей для наиболее оптимального использования всей площади. Входная группа оборудована автоматической антивандальной ячеистой решёткой, опускающейся в пол с пульта и дистанционной сигнализацией на случай несанкционированного доступа в помещение. В вестибюле расположены два настенных шкафа для верхней одежды гостей, кулер с питьевой водой и небольшое подсобное помещение для уборщицы и местом для хранения запасов материалов. На ресепшен организовано комфортное место ожидания для гостей с удобным диваном на два посадочных места, телевизором с Wi-Fi. На входе в парикмахерский зал гостей встречает огромный аквариум на 800 литров с кораллами и экзотическими живыми рыбками. Зал полностью оборудован для одновременной комфортной работы трёх специалистов: дух парикмахеров и одного мастера-стилиста, колориста или бровиста. В салоне расположено 3 кабинета для работы мастеров ногтевого сервиса, подологов и косметологов. Кабинеты полностью оборудованы всем необходимым: удобными креслами со столами, оборудованными мощными современными вытяжками и полками, креслами-кушетками с электроприводами, новыми лабораториями с подводкой холодной/горячей воды, приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Салон также оборудован сан. узлом, местом для отдыха и приёма пищи персоналом, постирочной зоной. Все централизованные коммуникации. Место под рекламную вывеску. Возможен круглосуточный график работы. Хорошая транспортная доступность: 350 метров до автобусной остановки, 8 минут (6,2 км) до мкада (Москвы). Удобный выезд на Осташковское и Ярославское шоссе, 15 минут на транспорте до метро Медведково. Специалист по недвижимости Светлана. AFY-800814963

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП -, ГАПуб, окупаемость11,3 лет. Ежегодная индексация 5%.Объект № 550195Номер объекта: 5/550195/310 AFY-901090384

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 220 400 рублей, ГАП 2 644 800 руб, окупаемость11,3 лет. Ежегодная индексация 5%.Объект № 550195Номер объекта: #51/550195/310

Участок промназначения, расположен вдоль Зеленого шоссе, первая линия. <br>Перечень видов разрешенного использования достаточно много: <br> <br>Хранение автотранспорта <br>Размещение гаражей <br>Административные здания <br>Заправки транспортных средств <br>Автомобильные мойки <br>Ремонт автомобилей <br>Склад <br>Деловое управление <br>Магазины и еще много других. <br>Большим преимуществом данного участка является не большое количество участков в данной локации, но огромный трафик машин. <br>ГПЗУ получено. <br> <br>ВСЕ НАШИ ОБЪЕКТЫ ЗАСТРАХОВАНЫ НА СУММУ 30.000.000 РУБЛЕЙ. <br> <br> <br>Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br> <br>Арт. 115771905

Продается помещение под магазин или другие цели. Находится в коттеджном поселке на 500 домов, В ближайшее время планируется еще 400 домов. Отдельно стоящее здание. Хорошие подъездные пути, погрузочно-разгрузочная зона и парковка для клиентов возле помещения. Зона для разгрузки, запасные выходы. Все коммуникации- вентиляция, электричество 35 квт (можно увеличить до 50 квт), газ, пожарная сигнализация, интернет, вневедомственная охрана. Может быть использовано под любой вид бизнеса. В поселке больше нет магазинов. Торг с реальным покупателем.Номер объекта: #51/558040/20758

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В БЛИЖНЕМ ПОДМОСКОВЬЕ, на ВОЛОКОЛАМКЕ!! НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА: 29.990.000 руб ВСЕ строения и земельный участок в 1-ой линии от шоссе будут проданы после всех показов покупателю, который,оставит лучшее предложение В СОБСТВЕННОСТИ: -1500 м- земельный участок(!!) А ТАКЖЕ: -700 м- занимает ресторан и мотель на 5 номеров -250 м- занимает универмаг и склад с офисом - 60 м- занимает аптека -600м- занимает парковка! ВОЗМОЖНА продажа ЧАСТЯМИ: отдельно: ресторан, отдельно: машэгазин с аптекой ВСЕ ЭТО - в черте города, в районе с многоэтажной застройкой, в ближнем Подмосковье, на 1-ой линии от шоссе!! ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!! -Без долгов и обременений, -Один собственник, ИП, -В собственности: с 2001г (!!) к ЗДАНИЯМ ПОДВЕДЕНЫ: -электричество (100 кВт) -газ -вода -канализация КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЬЕКТ:(Землю можно увеличить до 4500 м за счет присоединения в одну долю соседей) -Для РАЗМЕЩЕНИЯ в дальнейшем на этой площадке крупного, среднего супермаркета, гипермаркета, универмага -Для СТРОИТЕЛЬСТВА обьектов федеральных сетей по продаже: продуктов, промтоваров -Федеральных сетей питания -стройматериалов, гостиничных комплексов, автосалонов -апартаментов и прочего ОСТАВЛЯЙТЕ ЭТО ОБЬЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОМ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ! Ждем Ваших звонков и сообщений ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗЫ! Номер в базе: J4119

Вашему вниманию предлагается продажа готового бизнеса в Пушкинском районе на первой линии от дороги, состоящий из магазина строительных материалов и открытого рынка на участке 17 соток. Общая площадь нежилого здания 230 кв.метров , двух этажное. На 1-м этаже одно большое помещение со стелажами, на 2-мэтаже большое помещение и два кабинета. Земельный участок площадью 17 соток. Здание и земельный участок в собственности. Назначение земли под магазин. Заасфальтированная площадка. Два подъезда.

Вашему вниманию предлагается продажа готового бизнеса в Пушкинском районе на первой линии от дороги, состоящий из магазина строительных материалов и открытого рынка на участке 17 соток. Общая площадь нежилого здания 230 кв.метров , двух этажное. На 1-м этаже одно большое помещение со стелажами, на 2-мэтаже большое помещение и два кабинета. Земельный участок площадью 17 соток. Здание и земельный участок в собственности. Назначение земли под магазин. Заасфальтированная площадка. Два подъезда.

Номер объекта кнп-416 Предмет продажи: 3 отдельно стоящие холодные складские здания. Нежилое здание Склад сена площадью 1127,7 кв.м, нежилое здание Сортировальный пункт площадью 987,4 кв.м, нежилое здание Строение площадью 987,4 кв.м. Здания огорожены забором, площадь огороженного участка примерно 0,95 гектара, расположены: Московская область, Городской округ Солнечногорск, вблизи д. Елизарово. Земельный участок, занятый зданиями, в настоящее время имеет кадастровый номер 50:09:0030414:32, категория земли сельскохозяйственная, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, находится во владении на праве долгосрочной аренды до 2051 года. Здание обеспечено электроснабжением с разрешенной мощностью 77,1 квт. AFY-901049526

Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника.

Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника. AFY-901064524

Продается земельный участок общей площадью 11, 15 га, расположенный рядом с современными коттеджными поселками, деревней Лыщево и живописным Истринским водохранилещем, которое славится изобилием речной рыбы. Граничит с асфальтированной трассой, которая обеспечит удобный подъезд к участку в любое время года. Удобная транспортная доступность, 70 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе, дорога от Москвы займет чуть более часа. Автобусная остановка граничит с участком, 25 км до г. Истра. В шаговой доступности - 100 м. до Истринского водохранилища Выгодное инвестиционное предложение! Уникальная атмосфера, тихое и красивое место в окружении лесов. Участок сухой, ровный, есть возможность смены разрешенного использования под индивидуальное жилое строительство, базы отдыха или детского оздоровительного лагеря. 44600 кв.м., кад. номер: 50:08:0070330:6; 22300 кв.м., кад. номер: 50:08:0070330:7; 22300 кв.м., кад. номер: 50:08:0070330:4; 22300 кв.м., кад. номер: 50:08:0070330:3; Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Продажа рассматривается всех участков вместе. Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 по самарскому времени.

Объект № 620506. ?Продажа ГАБ с надежным арендатором  федеральной сетью Вкус Вилл Адрес: Московская область, Химки, квартал Ивакино, к3,  Срок сдачи 1 кв. 2025 года Продажа от частного лица по переуступке ДДУ. ?Пассивный доход с окупаемостью 10 лет ?Стоимость помещения: 30 000 000 Р ?Месячный арендный поток - 250 000 Р(со второго года) ? Характеристики помещения ?Площадь помещения: 111,5 м2  ?Высота потолков 3,2 м ?Первая линия ?Элeктpичeскaя мощность - 22 кВт ?О жилом комплексе: Квартал Ивакино — уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок. Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Именно красота водной глади вдохновила архитекторов бюро Gren на создание уникального дизайн-кода этого проекта. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи. ?Транспортная доступность 12 мин. на авто до ж/д Хлебниково (МЦД- 1) Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой дом метро рижская проспект мира куплю продам бизнес ипотека без комиссии без обременений под алкомаркет под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в арендуНомер объекта: #51/620506/5010

Продается нежилое здание – 428,4м2, одноэтажное, кирпичное (бывшая сельская школа). Земельный участок – 2900 м2, ВРИ – под размещение производственного здания. Коммуникации все центральные, включая газ и электричество 35,6 кВт. Участок расположен практически на первой линии Щелковского шоссе, имеет удобный подъезд. Ценность объект представляет, как производственный комплекс с наличием всех коммуникаций. Подойдет для небольшого производства (швейное, типография, рекламное агентство и тд), а так же как воскресная школа, центр досуга, дом престарелых и тп. Собственник физлицо с 2015 года. Полная стоимость в ДКП. Без обременений. Возможна рассрочка!Номер объекта: #51/550701/1515

Лот №483. Участок 19,14 сотки в дер. Медвежьи Озера Щелковский район Щелковское шоссе 9 км от МКАД. Вид разрешенного использования: магазины. Размер участка 94х20 метров. Участок расположен непосредственно вдоль дороги длинной стороной. Электричество 100 кВт. Высокий транспортный поток. Вечерняя сторона.

Объект № 620562. Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 334489.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4013868.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 113.60 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Пoмeщeние на продажу cвободнoго назначения фoрмaта Strеet Retаil в цeнтрe жилoгo кoмплeкca Мытищи Парк ?Общая площадь - 113,6 кв.м. ? Основные характеристики и преимущества помещения: - Пepвая линия. ЖК соcтoит из 7 корпусов, этажноcтью oт 11 дo 17 этажей, расcчитaн на 4 316 квapтир комфорт-клaсса. - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Напротив большая автомобильная парковка - Витражные окна - Высокие потолки - Плoтный жилoй массив. Kopпуc нa 2200 квартир c пoлной отделкой - Эл.мощность 20 кВт (возможно увеличение) - Все коммуникации проведены, вытяжка - Прямая аренда от собственника - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса - 15 мин пешкoм до МЦД ж/д станции Строитель ? Bариaнты иcпoльзoвaния: Медицинский центр, Магазин, ПВЗ, Mинимaркет, Салон крacoты, Детский клуб, Стоматoлoгия, Общепит, Аптека, Детский цeнтp, Кoмпьютeрный клуб и другое Заселение корпуса до 27 июня 2025 года Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620562/5010