Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №923027 Помещение расположенное на 1 этаже жилого дома. Первое здание от метро. 4 минуты пешком. Здание расположено на перекрестке. Большие витринные окна. Два отдельных входа на улицу и во двор. Помещение угловое. Есть потенциальный арендатор Угловое помещение в густонаселенном обжитом районе формата street-retail. Располагается на 1 этаже жилого дома на перекрестке. 3 минуты пешком до метро Филевский парк. Большие витринные окна, 2 отдельных входа на улицу, на улицу и во двор. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №923027

Номер объекта: 560548 Номер объекта: #51/560548/180

Лот №657183 Продаётся помещение свободного назначения площадью 527.8 м2. Готовый арендный бизнес. Арендатор дарк стор ОЗОН. Договор аренды на 5 лет. Месячный арендный поток 1 367 002 рублей. Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 3 м, свободная планировка, две мокрых точки, зона разгрузки, парковка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №657183

От собственника. Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже здания в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 527,8 м2. Помещение светлое и просторное, с большими окнами по периметру здания. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, 2 мокрые точки. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: склад, кухня, производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги. Есть зона погрузки/разгрузки. Парковка перед зданием. Арендатор сетевой – даркстор OZON, МАП 1 500 000 руб. с 1.02.2026, ГАП 18 000 000 руб, ежегодная индексация 10 %. ДДА срок на 5 лет от 31.01.2024 года. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 549885Номер объекта: #51/549885/310

От собственника. Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже здания в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 527,8 м2. Помещение светлое и просторное, с большими окнами по периметру здания. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, 2 мокрые точки. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: склад, кухня, производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги. Есть зона погрузки/разгрузки. Парковка перед зданием. Арендатор сетевой – даркстор OZON, МАП с 1.02.2026, ГАПуб, ежегодная индексация 10 %. ДДА срок на 5 лет от 31.01.2024 года. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 549885Номер объекта: 5/549885/310 AFY-901086791

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. Месячный доход от аренды составляет 1,1 млн.руб., ежегодная индексация - 7%. Характеристики помещения: - отдельный вход; - свободная планировка; - высота потолков 3 м; - большие окна по периметру здания; - зона погрузки/разгрузки; - центральные коммуникации; - две мокрых точки; - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой; - парковка перед зданием.Номер объекта: #51/549361/20758

Объект № 540645. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Рижского проезда, 11. Густонаселенный жилой район, Ж/д станция Маленковская в 300 метрах. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на 1 этаже - 486,5 кв.м. и подвал - 312,1 кв.м. Зальная планировка, четыре отдельных входных группы с улицы и две со двора. Высота потолков: 1 этаж = 3 м, подвал = 2,4 м. Большие окна на первом этаже. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед входом. Текущий арендатор - Ozon Fresh 546 кв.м, 238 кв.м. вакантно для сдачи в аренду Текущий МАП - 1 044 083 рублей Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540645/16963

Видовые апартаменты с панорамным остеклением в самом популярном небоскребе Москва-Сити ЖК Нева Тауэрс на 22 этаже. Также подойдут под офис. Общая площадь апартаментов - 169, 5 кв.м. Функциональная планировка: холл, гостиная с кухонной зоной, мастер спальня, два санузла, гардеробные и кладовая с постирочной. Кухня-гостиная: зона гостиной площадью 44 кв.м, включает обеденный стол, большой угловой диван с журнальным столиком, кухонная зона - 13,5 кв.м, оборудована встраиваемой техникой известных мировых брендов; Мастер спальня площадью 23,5 кв.м, с раздельным просторным санузлом - 14,1 кв.м, ванной-джакузи и отдельной душевой кабиной; Кабинет/гардеробная: зона гардеробной - 13 кв.м, с продуманными системами хранения, зона кабинета - 7,8 кв.мс рабочим столом напротив окна; Гостевой туалет - 8,2 кв.м; Постирочная комната - 5,3 кв.м; Кладовая комната - 3 кв.м; Холл - 12 кв.м. Современный ремонт выполнен в светлой цветовой палитре с использованием натуральных материалов из дерева, камня и керамогранита. Многоуровневое освещение. Система умный дом, управляемая с телефона. Шикарный панорамный вид из окна на Москва-Сити. Собственный парк на стилобате, бассейн с джакузи и зоной отдыха с шезлонгами, фитнес клуб Crocus Fitness с эксклюзивными условиями для жильцов комплекса, СПА, хамам, сауна, студия красоты. В комплексе есть частный кинотеатр, сквош, клубный лаундж, фитнес - бар, Room - service. Многоуровневый подземный паркинг. Круглосуточная система охраны. Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Продажа с НДС. Ипотека подходит. Торг. Звоните, пожалуйста, в будние дни с 10 до 19:00, в пятницу до 17:00.

Лот №935757 В рамках реализации первого этапа комплекса Квартал Герцена предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 348,60 кв. м, расположенное на первом этаже корпуса 2. Объект находится на 25-26 км МКАД по адресу улица, дом 2. Здание представляет собой тридцатиэтажный комплекс, сдача которого в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2027 года. Помещение обладает универсальным свободным назначением, что позволяет адаптировать его под широкий спектр видов предпринимательской деятельности. Наиболее перспективными вариантами использования являются организация медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офисных пространств, ресторана, бара, банковского отделения, предприятий бытового обслуживания, а также торговых точек и магазинов. Конструктивные особенности объекта создают дополнительные преимущества для будущей эксплуатации. Высота потолков составляет 4,00 метра, что предоставляет свободу для реализации разнообразных дизайнерских и планировочных решений, включая установку сложного инженерного оборудования и создание комфортного внутреннего пространства. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №935757

Номер объекта: 560203 Номер объекта: #51/560203/180

Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 кВт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть Магнолия, аренда 8% от ТО но не менее 700.000 рублей в месяц. ГАП- 12 000 000 руб. Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695Номер объекта: #51/538695/310

Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 кВт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть Магнолия, аренда 8% от ТО но не менее 700. в месяц. ГАП- Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695Номер объекта: 5/538695/310 AFY-800394760

Продажа помещения в прямой видимости от ст. метро Кузнецкий Мост. Интенсивный пешеходный трафик. Располагается в туристическо-деловом центре города. 2 уровня: 1 этаж - 34,7 м2, антресоль - 84,3 м2, отдельный вход, зальная планировка, витрины, высокие потолки - 3.3 м, все городские коммуникации, с ремонтом. Оборудована вытяжка на крышу здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, ресторан, салон, связи, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Объект № 544216Номер объекта: 5/544216/310 AFY-800751264

Лот №676154 Продаётся помещение свободного назначения на выходе из станции метро "Кузнецкий мост" общей площадью 119.0 м2 (1-й этаж - 34.7 м2, антресоль - 84.3 м2). Исторический и деловой центр Москвы, сверхинтенсивный пешеходный трафик, престижная локация, высокий рекламный потенциал, возможность круглосуточного режима работы. В помещение отдельный вход с улицы, витринные окна, открытая планировка, вытяжка на уровень кровли, санузел и индивидуальные приборы учёта, потолки 3.1 м. Подойдёт под кафе/ресторан, магазин, шоурум, отделение банка, офис продаж, салон красоты и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №676154

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы – Кутузовском проспекте. Помещение идеально расположено и подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро Кутузовская, - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона в центр способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Кофейня и т.д. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж – высокие потолки – 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.Номер объекта: #51/537416/11415

Арендатор - Пельменотека . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 000 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Железобетонные перекрытия. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются.Номер объекта: #51/550786/20758

==ЛОТ 215563 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. ЦАО. Метро 'Кузнецкий мост' менее одна минута пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Первая линия. Отдельный вход. ПСН общей площадью 119 кв. м. , в том числе: первый этаж 34,7 кв. м. , антресоль 84,3 кв. м. Общегородские системы ГВС, ХВС, отопление, канализация. Помещение свободно. Оперативный просмотр. Звоните.

Арт. 88857581. Цетр города. Покровка. Пешиходная зона. Помещение в Историческом Особняке на 3м этаже. почти 500м. Высокие потолки, качественный свежий ремонт. под офис, студии. каворкинг. йога итд. Основные характеристики: -Общая площадь помещений на 3м эт - 500 кв.м. -Открытая терраса - 50,5 кв.м. (не входит в общую площадь) -Выполнен качественный ремонт . часть помещения кабинетная планировка высота 3.2 м. часть мансардной площади. Расположение в престижном районе и удобная транспортная доступность делают помещение особенно привлекательным..

Лот №965277 Продажа: готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором Пятёрочкой. Объект полностью сформирован под ключ и гарантирует пассивный доход от 1,1 миллиона рублей в месяц. Помещение расположено в премиальном жилом комплексе Вдохновение на первой линии с высокой проходимостью. Локация характеризуется густонаселенным районом и отсутствием конкурентов в радиусе двух километров, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Целевая аудитория — платежеспособные жители как самого ЖК, так и соседних домов. Годовая арендная плата составляет 13 200 000 рублей, что эквивалентно 1 100 000 рублей в месяц. Дополнительный доход формируется за счёт процента с оборота в размере 6%. Срок окупаемости инвестиций составляет менее десяти лет при ежегодной индексации арендной ставки на 6%. Договор аренды заключён на долгосрочный период с апреля 2025 года по апрель 2032 года с опцией пролонгации. Надёжность арендатора — федеральная сеть Пятёрочка — минимизирует риски для нового владельца. Бизнес не требует дополнительных вложений в ремонт, оборудование или поиск арендатора. Это возможность получить стабильный финансовый поток с перспективой роста доходов за счёт индексации, процента с оборота и развития района. Для реально заинтересованных покупателей возможен хороший торг. На рынке представлено крайне мало подобных объектов с сопоставимой доходностью и минимальными рисками. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965277

Лот №841787 BELL — офисный небоскрёб высотой более 220 метров, который станет архитектурной доминантой района, ориентированного на удовлетворение потребностей самых взыскательных резидентов. Здание, выполненное в футуристическом стиле с плавными линиями, будет выделяться среди других высотных сооружений Москвы. Комплекс включает экологически обоснованные инженерные решения и тщательно продуманную инфраструктуру, обеспечивающие оптимальные условия для продуктивной работы. Открывающиеся окна — естественный способ вентиляции, обеспечивающий комфорт круглый год. Лифты Double Deck сокращают время ожидания и делают перемещение между этажами более удобным. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают великолепные виды на центр Москвы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 219, ЛОТ №841787

Лот №509427 Продается магазин площадью 320 м2. Первый этаж - 248 м2, подвал - 72 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 3 м, 70 кВт. Стабильный арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, сан. узлы). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин. Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №509427

В САО продается нежилое помещение площадью 342,1 кв.м.В помещении сидит надежный арендатор – магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. Есть возможность досрочного выхода из договора аренды со стороны арендодателя (собственника).Отличная возможность увеличения площадей за счет надстройки дополнительных этажей, а также более эффективного использования земельного участка, площадь которого составляет 900 кв.м.Характеристики помещения:Встроенно-пристроенное помещение 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывеска над фасадом.Смешанная планировка, площадь торгового зала более 200 кв.м.Высота потолков 3,15 м.Все коммуникации – центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.

На продажу предлагается офисный блок №604. Видовой офис с панорамным остеклением на две стороны света: север и восток, - ориентирован на улицы Бутырскую и Сущёвский Вал. Беспрецедентно мощная система вентиляции даёт на 30% больше свежего воздуха. Благодаря своей wow-архитектуре премиальный деловой центр TWIST станет новой достопримечательностью Москвы. Необычная закрученная форма здания (англ. twist — крутить, вертеться, поворот), панорамные моллированные (закруглённые) окна придают фасаду футуристичный вид, а вечерняя подсветка подчёркивает его элегантные контуры. Служба комфорта круглосуточно заботится о деловом центре, его резидентах и гостях. В стандартный набор услуг входят: • круглосуточная диспетчерская служба, • охрана в режиме 24/7, • подключение к камерам видеонаблюдения в местах общего пользования, • Wi-Fi на всей территории центра, • мойка окон и фасадов два раза в год, • клининг в общих зонах здания, • обслуживание систем комфорта и общих инженерных систем здания, • обслуживание систем общей автоматической пожарной сигнализации К дополнительным сервисам Службы комфорта относятся: • эксплуатация инженерных систем внутри помещений, • услуги хаус-мастера, • технический надзор за ремонтом внутри помещений, • разработка и согласование инженерных проектов, • согласование перепланировок, • обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации внутри помещений, • клининг в офисах и ритейле, • гостевая парковка, • индивидуальное мытьё окон, • доставка питьевой воды, • курьерская служба, • услуги переезда.Номер объекта: #51/552684/20758

Номер объекта: 561356 Номер объекта: #51/561356/180

Лот №968631 Продажа торгового помещения формата street retil , ул. Дмитрия Ульянова д.47. м Акадкмическая 20 мин. пешком. Район плотной жилой застройки. 1 этаж 24-этажного дома. Высота потолков 3.5 метров. Новый дом, престижный район. Сeтeвой арендатор Дикcи. Дoгoвop арeнды нa 10 лет c eжeгоднoй индексациeй 6%. Идeaльный дoговор для арендoдaтeля. Общая площадь супермаркета 310 кВ. М. (Два объединенных помещения). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №968631