Продажа коммерческих помещений в Москве

Street-retail помещение свободного назначения площадью 97.6 кв. м. Арендатор популярное заведение - Нах бар Долгосрочный зарегистрированный договор аренды до 2027 года Помещение находится между входом в Вкусно - и точка и входом в Торговую галерею Тверская 9. Есть место для установки летней веранды. В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью - БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Здание расположено на перекрестке улиц в активной бизнес среде с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком. Является популярным местом досуга и местом для совершения ежедневных покупок москвичами и гостями столицы. Характеристики: - ЦАО, в шаговой доступности ст. м. Охотный ряд, Театральная, Тверская - 1-я линия домов; - Отдельный вход с улицы - Общая площадь 97.6 кв.м. - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Планировка - открытая (свободная) - Все центральные городские коммуникации - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Потолок от 3 до 5 метров - Высокий рекламный потенциалНомер объекта: #51/560520/20758

Двух этажное отдельно стоящее здание площадью 661 м2 на первой линии Высоковольтного проезда. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные . Высокие потолки от 3.5 метров до ч.5 м. Пешая доступность от метро Бибирево, не более 20 минут. Земельный участок в аренде до 2073 г. ВРИ участка - эксплуатация административного здания. Возможно использовать под размещение офиса компании, медецинского или учебного учреждения, в также склада, ритейла. Несколько входов с фасада и со двора; - открытая планировка; - - 5 с/у; - эл.мощность 125 кВт; - отопление эл.обогревателями; - канализация. Большая территория для наземной парковки: 10 автомобилей + городская парковка (до 30 автомобилей). Организована площадка для разгрузки/погрузки. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на Алтуфьевское ш. и МКАД. В 200 м от здания расположен современный ЖК Также с другой стороны от здания в скором времени начнется строительство ещё... Объект №. AFY-800826448

==ЛОТ 223291 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 765000руб. ГАП 9180000 руб. Предлагается к продаже коммерческая недвижимость. Действующий бизнес-актив позволяет исключить временные затраты на поиск арендатора и сразу обеспечивает стабильный пассивный доход.Долгосрочный договор с проверенным федеральным оператором гарантирует предсказуемость и стабильность финансового потока.Помещение обладает архитектурными характеристиками, способствующими его универсальности для различных арендаторов: большие витринные окна, высокие потолки, возможность размещения вывески на фасаде. Продуманная концепция жилого комплекса и стабильно высокий трафик повышают ликвидность объекта.Помещение имеет две входные группы: одна выходит на улицу Тагильскую, другая — во двор жилого комплекса.АРЕНДАТОРЫ: Федеральная продуктовая сеть Магнит и Федеральная сеть аптек.МАП 765 000 руб./мес.СРОК ОКУПАЕМОСТИ 12 лет.ДОХОДНОСТЬ 8, 33%

430 метров от станции метро Киевская! Продажа торгового помещения. 1-я линия домов на улице Брянская. 1-й этаж 10-ти этажного жилого дома. Площадь -83,8 кв.м, отдельный вход с улицы и второй боковой вход, планировка зальная, все городские коммуникации, витрины, возможность размещения вывески на фасаде. Оборудовано санузлом и счетчиком электроэнергии. Состояние - под чистовую отделку. Потенциальный МАП - 800 000 рублей. Подойдет под любой разрешенный вид бизнеса: торговлю, услуги, медицину, бьюти-услуги, клиентский офис и т.п. Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность в окружении. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий торговый потенциал.Объект № 550776Номер объекта: #51/550776/310

Лот №854410 Продаются помещения свободного нaзначeния всего в 6 мин. пешком от м. Киевская и Киевского вокзала. Первая линия, интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, в окружении находятся Сбербанк, ТЦ Европейский и Киевский, жилые комплексы премиум-класса, гостиница и бизнес-центр Radisson Slavyanskaya, гостиница Novotel, большое количество бизнес-центров и Дорогомиловский рынок. Помещения подготовлены под чистовую отделку, открытая планировка, отдельный вход с фасада в каждый блок и есть вход с торца, витринные окна, потолки 2.6 м, центральные коммуникации. Идеaльнo подойдут под магазин, шоурум, кафe, кофейню, аптеку, банк, оптику, caлон кpaсoты, офиc пpодаж и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №854410

Лот №953367 Продаем премиальный офис 297 кв.м. без отделки в БЦ БОТАНИКА, с шикарным видом на ВДНХ! архитектурный и электротехнический проект уже есть! Точки подключения кондиционирования и вентиляции есть. Потолки 3.4 м , планировка открытая, вид на парк, 15 этаж, офис в черновой отделке. Мощность 11 кВт, подземный паркинг, Продажа по ДКП, без обременений. МФК БОТАНИКА- многофункциональный комплекс класса А (2025 года!) Современный проект японского бюро Nikken Sekkei: 19 этажей бизнес центра, подземный паркинг, 1 мин МЦК Ботанический Сад. Самые современные коммуникации, соответствуют стандарту БЦ класса А 2024. Центральная система холодоснабжения здания, эл. мощность из расчета 70 Вт на кв.м. арендуемой площади, витражное остекление! Рядом здание ТРЦ Европолис (вся инфраструктура), квартал Ботаника life, парки: Ботанический сад и Сад будущего, Леоновская роща, ВДНХ, апарт отель Y'es, удобный выезд на СВХ (где до Шереметьево- 25 мин) , Садовое кольцо в 9 км. Показы проводим по будням, пожалуйста просим звонить за 1 день до Вашего визита. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №953367

От собственника. Возможна рассрочка оплаты при покупке. Продажа офисного помещения в новом Деловом Центре AFI 2B Тагильская (класса А), в районе Метрогородок, на 1-й линии Открытого шоссе, ВАО, в 12 минутах пешком от м. Бульвар Рокоссовского. Площадь офиса 484,58 м2, 9-й этаж 26-этажного Бизнес центра, офис №13 на плане этажа. Готовность БЦ - 3 квартал 2026 года. 2 отдельных входа в офисное помещение, офис с большими панорамными окнами, высокие потолки 3.2 м, открытая планировка, состояние - без отделки. Подходит для размещения представительства компании или для рабочего офиса различных бизнес-направлений. 26-ти этажное здание БЦ AFI 2B Тагильская входит в состав семейного квартала Сиреневый парк, дополняя инфраструктуру района. Офисная часть – разноуровневая, расположена на 6-ти этажном стилобате – с 7 по 26 этаж. На -1 этаже - Супермаркет площадью 1 543 м2 и другие торговые, складские и инженерно-технические помещения. На 1 и 2 этажах – торговый центр, на 3-5 этажах – встроенная парковка на 200 машиномест, на 6 этаже – эксплуатируемая кровля стилобата с местами отдыха, прогулочными зонами и ресторанным двориком. С 7 по 26 этаж – офисные помещения. Стратегическое расположение офисного центра рядом со станциями метро и МЦК Бульвар Рокоссовского, а также с удобным выездом на СВХ и Щелковское шоссе обеспечивает отличную транспортную логистику как на городском транспорте, так и на собственном автомобиле. Объект № 550948Номер объекта: #51/550948/310

Лот №990837 Предлагаются к продаже торговые помещения с панорамными фасадными окнами. Шикарное расположение на 1 линии Проспекта Мира в 9 мин пешком от м.ВДНХ, м.Ростокино (МЦК), м.Ботанический сад. Локация отличается высоким трафиком благодаря расположению в крупном жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Объекты расположены по встроенно-пристроенном здании с 3 отдельными входами и витринным остеклением. Высота потолков 3,5 метра, все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность составляет 90 кВт. Имеется возможность для размещения рекламной вывески. Дополнительно к основному пространству возможно рассмотрение предоставления полезной площади в подвальном помещении здания. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №990837

Лот №933534 В продаже помещение свободного назначения 89 м2 на 1 этаже в современном бизнес-центре А класса на Павелецкой. Первая линия Жукова проезда. Интенсивны пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы и со двора. Светлое видовое помещение - потолки 3.75м. Панорамное остекление. Назначение под общепит, кальянную (установлена вытяжка), шоу-рум, кофейню, представительский офис, банк. Возможна рассрочка. Taller - инновационное деловое пространство, наполненное цифровыми технологиями: - двери сами открываются по Face ID - сенсорные турникеты - 6 высокоскоростных лифтов - современные инженерные системы чиллер-фанкойл, очистка воды, ионизация воздуха - собственный DATA-центр для безопасного хранения данных - в лобби нет ресепшен — система узнает вас сама - система распознавания на въезде за секунды пропускает ваш автомобиль - в лобби и офисах биодинамическое освещение с адаптацией ко времени суток. Исключительное пространство для современного бизнеса! Звоните, организуем оперативный показ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №933534

Лот №915759 Продается торговое помещение площадью 472.4 м?, представляющее собой готовый арендный бизнес. Цена снижена! Помещение сдано в аренду сетевому магазину "ПЯТЁРОЧКА", что обеспечивает стабильный ежемесячный арендный доход в размере 1 060 000 рублей. ДДА на 7 лет. Объект расположен на первом этаже в первой линии домов и обладает рядом существенных преимуществ. К ним относятся 3 отдельных входа, собственный санузел, электрическая мощность 88 кВт, высота потолков 3.7 метра и проходное место с высоким трафиком. Перед зданием располагается остановка общественного транспорта. Для ведения коммерческой деятельности предусмотрена удобная зона разгрузки со стороны двора. Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду, срок действия договора истекает в 2061 году. Снижена цена до конца года! Успейте купить отличный вариант арендного бизнеса! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №915759

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором “Пятёрочка” Помещение на 1 этаже, 2 отдельных входа с улицы и 1 со двора. Объект расположен на первой линии улицы Вольная с высоким пешеходным трафиком, напротив входа остановка общественного транспорта и крупный жилой комплес Семеновский парк Объект стабилен, хорошо заметен и имеет выгодное расположение. Мап: 1 060 000 руб. Номер объекта: #51/537172/11309

Лот №976639 Делимся комиссией с коллегами! Готовый ГАБ с "ЯНДЕКС ЛАВКОЙ"! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Доходность: 10.53%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет. Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Пятерочка, Вкусвилл, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon, и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Подари себе надежный ГАБ на НОВЫЙ ГОД! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976639

Лот №976645 Делимся комиссией с коллегами! Готовый ГАБ с "ЯНДЕКС ЛАВКОЙ"! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Арендатор стабильно осуществляет деятельность, МАП 988 800руб. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет. Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Пятерочка, Вкусвилл, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon, и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Подари себе надежный ГАБ на НОВЫЙ ГОД! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976645

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 427,9 кв.м (номер 23 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 2 входа с фасада и один - со двора, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Арендатор: чайхана Фергана. Срок договора 10 лет с апреля 2024 года. МАП 1 050 000 руб, ГАП 12 600 000 руб. Окупаемость 9 лет. Объект № 548980Номер объекта: #51/548980/310

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 427,9 кв.м (номер 23 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 2 входа с фасада и один - со двора, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещениемасположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Арендатор: чайхана Фергана. Срок договора 10 лет с апреля 2024 года. МАПуб, ГАП Окупаемость 9 лет. Объект № 548980Номер объекта: 5/548980/310 AFY-800808527

Меньше минуты от станции метро Селигерская! 1-я линия домов! Предлагается на продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Коровинское ш., д.1А. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобные транспортные пути, отличная видимость, высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески. Общая площадь помещения 208,4 кв.м (блок №8 на плане), 1-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высокие потолки 4 м! Подведены все центральные коммуникации. Стихийная парковка. Потенциальная доходность 8% годовых!Объект № 544950Номер объекта: #51/544950/310

Лот №985940 Продается помещение свободного назначения под Магазин на первом этаже, общей площадью 208.4 м2 . Объект расположен на первой линии домов в непосредственной близости от станции метро "Селигерская" — менее 1 минуты пешком, что обеспечивает отличную транспортную и пешеходную доступность. Помещение обладает высоким рекламным потенциалом и местами для размещения вывесок. Оно относится к формату Street Retail, расположено на первой линии домов, имеет витрины и характеризуется как проходное и проездное место. Подойдет под различные виды деятельности. Объект с отделкой, состояние "за выездом арендатора", полностью оснащен всеми городскими инженерными коммуникациями, санузлом и отдельными приборами учета. Энергообеспечение предоставляется в достаточном объеме для любого вида деятельности. Для клиентов предусмотрена свободная парковка на прилегающих улицах. Использование помещения не имеет ограничений. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №985940

Лот №995361 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 212 м2 всего в 3 мин. пешком от станции метро "Академическая". Первая линия, выгодное угловое расположение, интенсивный пешеходный трафик, престижный район с высокой покупательской способностью населения, отличная видимость объекта с Профсоюзной улицы. В помещение два отдельных входа - с улицы и со двора, открытая планировка, четыре больших окна со стороны улицы Кедрова, потолки 4.3 м, подготовлено под чистовую отделку. Подойдёт под магазин, шоурум, отделение банка, нотариус, офис, салон красоты, медцентр, кафе и другие виды бизнеса. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №995361

Лот №816536 Продажа помещения 222 м2 на минус 1 этаже в здании в квaртaле апaртамeнтoв бизнес-клacca Зoрге 9, в ЖК бoлee 5000 aпapтaментов бизнес-клacса в тoповой локaции рядoм с Xoдынским Пoлем. Вблизи будет построен крупный БЦ. Рядом с м.Полeжаeвcкaя, м.Xopошeвская, м.Зорге с высоким пассажиропотоком >75 000 чел/сутки. Удобные съезды на Хорошевское шоссе., ТТК, Ленинградский проспект. Отдельный вход с фасада. Есть лифт, Лобби с дизайнерским интерьером. Смешанная планировка. от 35 кВт. Внутри под отделку. Высокие потолки 3.7м. Витрины. Все центральные коммуникации. Помещение оборудовано всей необходимой инженерией. Возможный профиль: ОФИС, Услуги, Сервис, Ремонт, Ломбард, Касса, Ателье, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Центр, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, Текстиль, Ткани, Белье, Антикафе. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №816536

Лот №816537 Продажа помещения 222 м2 на минус 1 этаже в здании в квaртaле апaртамeнтoв бизнес-клacca Зoрге 9, в ЖК бoлee 5000 aпapтaментов бизнес-клacса в тoповой локaции рядoм с Xoдынским Пoлем. Вблизи будет построен крупный БЦ. Рядом с м.Полeжаeвcкaя, м.Xopошeвская, м.Зорге с высоким пассажиропотоком >75 000 чел/сутки. Удобные съезды на Хорошевское шоссе., ТТК, Ленинградский проспект. Отдельный вход с фасада. Есть лифт, Лобби с дизайнерским интерьером. Смешанная планировка. от 35 кВт. Внутри под отделку. Высокие потолки 3.7м. Витрины. Все центральные коммуникации. Помещение оборудовано всей необходимой инженерией. Возможный профиль: ОФИС, Услуги, Сервис, Ремонт, Ломбард, Касса, Ателье, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Центр, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, Текстиль, Ткани, Белье, Антикафе. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №816537

Продажа ПСН площадью 222,6 м2, в новом готовом ЖК в Хорошевском районе у метро Полежаевская. Помещение расположено на минус 1-м этаже (-1), в комплексе апартаментов бизнес-класса Зорге 9, в корпусе 1 – Madison, который сдан в 2023 году. Состояние – частичная отделка. Помещение имеет 1 отдельный вход. Подведенная мощность 44,5 кВт. Высота помещения 3,7 м. Подходит для спортивного клуба, салона красоты, сервисного центра, парикмахерской. ЖК Зорге 9 - это готовый комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в округе САО, в престижном районе Москвы – Хорошевский. Состоит из трех монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по улице Зорге. Пешая доступность до нескольких станций метро: Хорошево (11 минут пешком), Полежаевская (12 минут пешком), Зорге (10 минут пешком). Рядом с ЖК открыты лучшие школы, стадионы, вузы, образовательные учреждения, работают магазины, салоны красоты, сервисные центры. Эта часть Москвы славится своими достопримечательностями, например, недалеко от ЖК находится зоопарк, ММДЦ Москва-Сити. Вблизи корпусов ЖК Зорге 9 расположены известные парки Березовая Роща и Ходынское поле. Объект № 551011Номер объекта: #51/551011/310

Продается ресторан, где на данный момент находиться Паб Юнион Джек. Отличное месторасположение позволяет легко добраться до главных достопримечательностей и торговых центров города. Ресторан находится неподалеку от офисов,театров и торговых точек, что делает его удобным для посещения как в обеденное, так и в вечернее время. Этот ресторан идеально подойдет для любого формата заведения: кафе, ресторана, бара. Светлое и просторное помещение общей площадью 111.00 кв.м сделает пребывание гостей комфортным и приятным. Специально отдельный вход с улицы создает атмосферу уюта и частного заведения, что обращает внимание и привлекает клиентов. Свежий современный ремонт позволяет сразу начать эксплуатацию помещения без дополнительных затрат на ремонтные работы. Вся необходимая коммуникация новая, что гарантирует надежную работу и отсутствие проблем с обслуживанием. Электрическая мощность 35 кВ обеспечит стабильное питание для работы оборудования. В настоящее время помещение на долгосрочной аренде, что дает возможность приобретения объекта как готовый арендный бизнес, дает дополнительные гарантии стабильности арендной платы и долгосрочной аренды. Договор аренды до 2028 года, предоставляет возможность планирования и прогнозирования доходов. Преимущество месторасположения в центре Москвы на пересечении улиц Неглинной и Рождественки состоит в том, что это популярное место как для москвичей, так и для гостей столицы. Владельцу данного помещения необходимо только управлять им с максимальной эффективностью и открыть или развивать собственный бизнес в одном из самых привлекательных мест Москвы. Не упустите шанс стать владельцем успешного ресторана в центре Москвы! Обращайтесь за дополнительной информацией и просмотром помещения.Номер объекта: #51/47024/23198

Высокодоходный гастрономический бизнес в локациях с гарантированным потоком клиентов **Локация и характеристики объекта:** Расположение: в пешей доступности от главного кампуса МАИ Целевая аудитория: более 15 000 студентов и сотрудников университета Гарантированная проходимость: высокий трафик посетителей **Финансовые показатели:** Ежегодная индексация: +10% (защита от инфляции) Стабильный денежный поток от действующих арендаторов **Состав бизнеса:** Действующий мини-фуд-корт с 5 операторами общепита Диверсифицированные риски благодаря нескольким арендаторам Налаженные арендные потоки **Преимущества инвестирования:** Готовый бизнес с действующими договорами аренды Постоянный поток клиентов из числа студентов и сотрудников МАИ Высокая доходность объекта Защищенный доход благодаря индексации Минимальные риски благодаря диверсификации арендаторов **Инвестиционные перспективы:** Стабильный источник дохода Потенциал роста стоимости объекта Надежная доходность с защитой от инфляции Готовый бизнес-процесс не требует дополнительного управления Приобретая данный объект, вы получаете: * Полностью функционирующий бизнес * Налаженные арендные отношения * Гарантированный поток клиентов * Защиту инвестиций через индексацию * Стабильный доход с потенциалом роста Не упустите возможность инвестировать в высокодоходный бизнес с минимальными рисками и гарантированной доходностью! Для обсуждения деталей сделки и просмотра объекта свяжитесь с нами. Мы готовы предоставить полную информацию и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559036/20758

Здание 170 кв.м.(собственность) + земельный участок 5,2 сотки (собственность). Арендатор - сетевой ресторан с алкогольной лицензией. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 10%. МАП: 1.000.000р. ГАП: 12.000.000р. Окупаемость 9 лет без учёта индексации! Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка под разгрузку. Электричество - 150 кВт, вода и канализация - городские. Все эксплуатационные расходы оплачивает Арендатор. Возможность увеличения площади земельного участка (+3,1 сотки) и здания.Номер объекта: #51/559289/20758

Здание 170 кв.м.(собственность) + земельный участок 5,2 сотки (собственность). Арендатор - сетевой ресторан с алкогольной лицензией. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 10%. МАП: 1.000.000р. ГАП: 12.000.000р. Окупаемость 9 лет без учёта индексации! Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка под разгрузку. Электричество - 150 кВт, вода и канализация - городские. Все эксплуатационные расходы оплачивает Арендатор. Возможность увеличения площади земельного участка (+3,1 сотки) и здания.Номер объекта: #51/559303/20758