Продажа коммерческих помещений в районе Лианозово, Москва

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ нежилое помещение площадью 34,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Лианозово, ш. Алтуфьевское, д. 97, строен. 2, пом. II Кадастровый номер: 77:02:0001011:1091 Помещение расположено на территории района Лианозово Северо-Восточного административного округа г. Москвы в зоне жилой застройки с включением объектов социально-бытового назначения (детские сады, школы, поликлиники и т.д.). Также окружение представлено объектами деловой инфраструктуры (банки, офисные центры), торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами. Ближайшая станция метрополитена Алтуфьево находится на расстоянии порядка 730 м от имущества (около 8 минут пешком). Ближайшая остановка общественного транспорта Алтуфьевское шоссе, 95 находится на расстоянии 190 м. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге со стороны Алтуфьевского шоссе. Имущество представлено встроенным нежилым помещением свободного назначения общей площадью 34,5кв.м., расположенным на 1-ом этаже здания ЦТП 1978 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, а также обеспечено центральным отоплением, водопроводом, электричеством и канализацией. В настоящий момент коммуникации отключены, но есть возможность подключения. Состояние внутренней отделки помещения оценивается как удовлетворительное, требуется косметический ремонт.

Продаeтся пoмещениe с арeндaтоpoм 74,7 м? в 3 минутах пешком oт м. Алтуфьево. Помeщeние с качественным рeмoнтом! Отдельный вход. Ограниченное количество коммерческих помещений, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Пoмещение из теx, чтo не тpeбуeт никакогo вашeгo вpeмени и затpaт. Работает стабильный арендатор с долгосрочным договором — салон подологии, с марта 2022 года. Поcтoянный ежeмеcячный доxoд. Aдpeс: Алтуфьевское ш. 89А. Meтро: 3 минут пeшкoм до м. Алтуфьево. Инвеcтиционнaя пpивлeкательнocть:. Стоимость: 18 400 000 рублей включая Ндс 20%. Рост стоимости: 5% в год. Месячная арендная ставка по запросу Арендатор — Салон подологии. Характеристики помещения: Площадь: 74,7 м?. Этаж: 1-й. Высота потолков: 2,7 м. Ремонт: Сделан качественный и современный ремонт. Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация). Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Удобный подход/подъезд. Круглосуточный доступ в помещение. – Есть парковочные места. Окружение и инфраструктура: Локация: Помещение в спальном районе. Высокий трафик от метро и жителей района. Транспортная доступность: 3 минут пешком до м. Алтуфьево Парковка: Свободные места для клиентов.Номер объекта: #51/558644/20758

Продам готовый арендный бизнес, помещение 103.3 кв. м. Арендатор Дикси. МАП ПО ЗАПРОСУ г. Москва, ул. Абрамцевская, 9К1, м. Медведково 16 мин (пешком) Адрес Плотный жилой массив: 16 корпусов, 5 862 квартиры 5 шт. Ключи Арендатор • Ключи на руках! • Рядом автобусная остановка, интенсивный пешеходный и транспортный трафик, наличие удобной парковки • 1 этаж, 2 отдельных входа • Возможность размещения рекламы на фасаде здания • Возможна перепланировка. Стены не несущие! Номер объекта: #51/554546/20758

Продажа торгового помещения. СВАО, станция метро Алтуфьево Площадь -103,3 кв.м. Полностью на 1-м этаже, планировка зальная, 2 отдельных входа с улицы, высота потолка 3,5 м, 5 мокрых точек, все городские коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Арендаторы: ПВЗ (OZON/WB) + Аптека 'АПРЕЛЬ' МАП- 270.. Индексация: ПВЗ - 7% безусловная, ежегодная; Аптека - 10% безусловная, раз в 5 лет. Помещение расположено в густо населенном жилом массиве с высокоэтажной застройкой. Рядом автобусная остановка, интенсивный пешеходный и транспортный трафик, наличие удобной парковки Объект № 550976Номер объекта: 5/550976/310 AFY-800823393

Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами в Москве **Расположение и характеристики:** Адрес:Москва, ул. Абрамцевская, 9к1 (м. Алтуфьево) Площадь помещения: 103,3 м? Расположение: в пределах МКАД Статус: помещение готово к эксплуатации Финансовые показатели: Стоимость объекта: 38 млн рублей Окупаемость: 9,7 лет **Действующие арендаторы:** ПВЗ Ozon — уже работает Wildberries — действующий арендатор Аптека Апрель — готовится к открытию Преимущества локации: Выгодное расположение: угловое помещение Высокая проходимость: напротив автобусная остановка Удобная парковка перед фасадом Два отдельных входа для разных арендаторов Сформированный жилой массив Инвестиционные перспективы: Стабильный доход от действующих арендаторов Диверсификация рисков благодаря нескольким арендаторам Гарантированный поток клиентов Развитая инфраструктура района Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующими договорами аренды * Стабильный ежемесячный доход * Минимизированные риски простоя помещения * Потенциал роста стоимости объекта * Отсутствие необходимости в поиске арендаторов **Дополнительные преимущества:** * Транспортная доступность * Постоянный поток покупателей * Гарантированная арендная плата * Отсутствие операционных забот Не упустите возможность инвестировать в надёжный актив с гарантированной доходностью! Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559051/20758

Лот №960800 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 103,3 м?, расположенное в Северо-Восточном административном округе Москвы, в шаговой доступности от станции метро Алтуфьево (15 минут пешком). Помещение занимает ПВЗ (Озон, Wildberries) и Аптека "Апрель" Коммерческие условия: • Месячный арендный платеж (МАП) - 270 000 ? в месяц • Годовой арендный поток (ГАП) - 3 240 000 ? в год • Индексация - 7% ПВЗ (ежегодно), 10% аптека (раз в 5 лет) • Срок окупаемости - 11 лет Технические характеристики: • Площадь - 103,3 м? • Этаж - 1 • Мощность - 25 кВт • Планировка - открытая • Остекление - витринные окна Помещение находится в пределах МКАД, в жилом массиве с плотной застройкой и с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. В радиусе 500 м - более 15 000 квартир. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость с улицы и высокую проходимость. Перед фасадом — удобная парковка, напротив расположена автобусная остановка. Два отдельных входа — с фасада и со двора дома Есть парковка для автомобилей. Удобный подъезд и выезд на Алтуфьевское шоссе. До МКАД — 3 км (5–10 минут на автомобиле). Станция метро Алтуфьево в 15- ти минутах пешком Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №960800