Продажа коммерческих помещений в Москве недорого

Торговое помещение площадью 203 кв.м. в ЖК - 1 этаж - большая площадь помещений - отделка - мокрая точка - мощность 25 кВт - удачная планировка кабинетного типа - отличный развитый район, большой жилой массив Номер объекта: #51/558133/20758

Сдаётся в прямую долгосрочную аренду исторический особняк Расположен в Басманном районе в шаговой доступности от метро Рядом с садом им. Н.Э. Баумана Имеет отдельный вход с улицы Подвал+1этаж+антресоль (см. план) Обсудим различные виды деятельности Парковка под шлагбаум 5-6 м/мест Варианты деления: 1й этаж и антресоль: 228 кв.м Подвал с отдельным входом: 90 кв.м Для уточнения деталей и организации просмотра звоните!Номер объекта: #51/560652/20758

==ЛОТ 224209 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается склад, 1129. 2 кв. м. Помещение в цeнтpе Пoдольска — производствeнно-складскaя плoщaдь 1131 м2. Oбъект расположен на территории завода Зингеp — сaмый известный и востребовaнный технопарк города Подольск. Рядом склады WB (Подольск/Коледино) и Ozon. Расположение идеально для компаний торгующих на WB и Ozon. Площади в этом районе появляются крайне редко, а спрос на них стабильно высокий. Помещение имеет 2 лифта, что обеспечивает мобильность в отгрузке и отсутствие пробок. Так же имеется вход с лестницы. Помещение оборудовано стелажами + погрузчик. Имеется 2 офисных помещения полностью готовых для работы. Интернет проведен. По всему периметру помещения проведено видеонаблюдение. Инвестиционные показатели. Арендный поток: 1000000 ?/мес. ? Расходы:150 000 ?/мес. ? Чистая прибыль: 850000 ?/мес. ? Окупаемость: от 5, 4 лет. ? Доходность:16–18% годовых с потенциалом роста. Потенциал увеличения доходности. Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку не ниже 500 000 ? за половину за половину помещения, что обеспечивает дополнительный прирост стоимости аренды. Площадь свободна для продажи.

Лот №940897 Продажа коммерческой недвижимости в современном МФК "Гало" Характеристики помещения Street Retail на первом этаже здания. Особенности объекта: -Высокие потолки (3,8 м) -2 отдельных входа -Панорамное остекление -Возможность установки рекламной вывески Преимущества расположения МФК "Гало" — это современный деловой комплекс нового формата, расположенный в перспективном районе у Алтуфьевского шоссе. Ключевые достоинства: -2500 работников МФК обеспечивают стабильный поток посетителей -Развитая деловая и жилая инфраструктура -2 минуты пешком от станции МЦД Дегунино Перспективы района В рамках программы комплексного развития территорий в районе Отрадное формируется новый городской квартал. Планируется: -Строительство жилых комплексов общей площадью более 146 000 кв. м -Возведение коммерческих объектов площадью свыше 150 000 кв. м -Создание образовательного комплекса -Строительство досугового центра -Развитие спортивной инфраструктуры -Благоустройство территории -Организация современной улично-дорожной сети Специальное предложение Старт продаж! Доступна выгодная рассрочка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ №940897

Номер объекта: 562053 Номер объекта: #51/562053/180

Территория Аннино бизнес центр. Складское здание 5 этажей, на первом этаже 4 пандуса есть возможность разгрузки фур, 2 грузовых лифта-свободно входит 4 европалета. Помещения адаптируются под любые задачи: • Офис • Склад • Производство • творческая студия • шоу-рум и пр.Номер объекта: #51/561622/20758

==ЛОТ 224764 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение 318,2 м2 на 1 этаже жилого дома 2006 года постройки с ГАБ. Окупаемость около 7 лет. Помещение находится в 6 минутах пешком oт станции метро Улицa Дмитриевскoго, 8 минут от МKАД. Арендаторы - федеральная сеть аптек Столички и Анора Маркет. Отдельный вход у каждого арендатора, 10 окон по фасаду, высокий пешеходный трафик более 3800 человек в день. Аптека Столички занимает помещение по долгосрочному договору аренды на 7 лет. Анора Маркет - краткосрочный договор с намерением подписать долгосрочный. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Выполнен свежий ремонт всего помещения. Электрическая мощность — 65 кВт. Все коммуникации — центральные, есть вентиляция и кондиционирование. ГАП — 7 572 000 руб. в год + индексация (Аптека-4%, Анора маркет-10%). Рядом с объектом - плотная жилая застройка, поликлиника, школы, магазины, парковка — востребованный новый район с развитой инфраструктурой и активным покупательским трафиком.

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: 5/549919/310 AFY-601857377

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: #51/549919/310

Продажа ГАБ, площадью 263 кв.м., на первом этаже. Все коммуникации центральные, есть зоны разгрузки. Расположен в 200 м. от м. Октябрьское поле. Рядом с объектом расположен огромный жилой комплекс Маршал. Частично благодаря нему создается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин “ВкусВилл” МАП - 460 000 руб/мес Номер объекта: #51/538515/19281

Лот №960515 Предлагается помещение 493м2 (здание целиком) под склад, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). Отдельно стоящее 1-этажное здание, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 3,7 м. Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 50 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 4 машины (на здание). Земельный участок 4.5 га, Федеральная земля (КРТ нет и не будет), договор аренды до 2058г. ВРИ эксплуатация химического завода, возможные виды использования: 3.9.3 Проведение научных испытаний, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность. Прямая продажа по ДКПН, готов к продаже. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №960515

Лот №1069074 Предлагается здание 493.7м2 под склад, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). Отдельно стоящее 1-этажное здание, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 3,7 м. Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 50 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 8 машины (на здание). Земельный участок не входит в КРТ, Федеральная собственность, договор аренды до 2058г. Переуступка прав аренды прилегающего земельного участка 3 млн/сот. ВРИ эксплуатация химического завода, возможные виды использования: 3.9.3 Проведение научных испытаний, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность. Прямая продажа по ДКПН, готов к продаже. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №1069074

От собственника. 30 метров от м.Воронцовская, ЮЗАО, р-н Коньково. Офисное помещение расположено в Бизнес-центре, на 2-м этаже. Площадь офиса 248 м2 (на плане этажа №3). Планировка открытая, большие панорамные окна по фасаду, высота потолков 3 метра, санузел. Офис с ремонтом, хорошая инсоляция за счет большого количества окон. В офисах БЦ созданы условия для комфортной работы: установлено оборудование для приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы для поддержания микроклимата. Парковка расположена на территории БЦ, наземная и круглосуточно охраняемая, с пропускной системой. В здании БЦ Валлекс размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника, УК. БЦ Валлекс – это 9-ти этажное здание площадью 24 978,6 м2, построенное в 1965 году. В здании 4 лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, системы видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд на парковку – через КПП. В офисной части БЦ действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса. Отличная транспортная доступность, рядом выезды на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. 10 минут пешком от м.Калужская и 2 мин.от м.Воронцовская. Объект № 550286Номер объекта: #51/550286/310

==ЛОТ 224000 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается готовое коммерческое пространство с уже работающим арендатором и стабильным доходом. Идеально для инвестиции или запуска собственного бизнеса с немедленным частичным доходом. Ключевое преимущество: готовый бизнес и инвестиционная привлекательность — Часть помещения площадью 160 кв. м. уже сдана в долгосрочную аренду сетевому магазину детской одежды Вотоня. Это гарантирует стабильный доход с первого дня. — Свободные 85 кв. м. предлагаются к аренде новому оператору или могут быть использованы собственником для своего проекта. — Возможно функциональное деление зон. Расположение и трафик: максимум клиентов — Адрес: Москва, СВАО, Останкинский район, Берёзовая аллея, 19к3. — Всего 15 минут пешком от метро Ботанический сад. — Помещение расположено в ЖК с более чем 3000 апартаментов, что обеспечивает постоянный поток жителей. — Рядом — крупный ЖК Green Park, дополнительно увеличивающий пешеходный трафик. — Перспектива: в ближайшем будущем запланировано строительство новой дороги с развязками, что ещё больше повысит проходимость и статус локации. Технические характеристики и возможности — Общая площадь: 240 кв. м. на 1-м этаже. — Высота потолков: 3.5 м. — Электрическая мощность: 55 кВт с возможностью увеличения. — 3 отдельных входа: с фасада и со стороны открытого двора — обеспечивают гибкость в планировке и логистике. — Открытая планировка. Комплекс и окружение ЖК Легендарный квартал — это современный монолитно-кирпичный комплекс бизнес-класса. Район обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины (Пятёрочка, Дикси, Wildberries), сервисы, кофейни и другие объекты розницы. Уникальное предложение для инвестора или предпринимателя: Вы приобретаете не просто помещение, а готовую бизнес-единицу с доходной частью, расположенную в точке с высоким и растущим трафиком в престижном районе Москвы.

Лот №1014520 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 522 м2 с 2-мя отдельными входами с улицы. Арендатор - сеть доставки продуктов "Яндекс.Лавка", МАП - 495 000 руб., долгосрочный договор аренды на 5 лет. Плотный жилой массив (более 10 500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации, круглосуточный доступ. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №1014520

Помещение с арендатором: Заключен договор на 5 лет с арендатором Яндекс Лавка. МАП по запросу. Отдельный вход, доступ 24/7. Центральные коммуникации. Высота потолков 3 м. Собственник — физическое лицо.Номер объекта: #51/552832/20758

Лот №769463 Продаётся помещение свободного назначения площадью 450.5 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 679 000 рублей. Все помещения сданы в аренду! Отдельный вход с улицы, высота потолков 2.7 м, несколько мокрых точек, центральные коммуникации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №769463

Арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения в ЗАО, р-н Кунцево. Общая площадь помещения 450,5 м2. Помещение расположено на -1 этаже (подвал с окнами) жилого дома. В помещение ведет отдельный вход с улицы, планировка – кабинетная, полноценные окна! Проведены центральные коммуникации, высокие потолки 2,7 м. С качественным свежим ремонтом! Выделенная мощность 60 кВт. Есть несколько мокрых точек. Вся площадь сдана в аренду, МАПуб, ГАП Помещение находится в 15 минутах пешком от станций метро Кунцевская, Молодежная. Рядом с домом - остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив, ведется активная застройка новых ЖК. Объект № 550554Номер объекта: 5/550554/310 AFY-901093541

==ЛОТ 217961 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается в пешей доступности от метрo Свиблoвo комплекс зданий общей площадью 506.1 кв.м расположенных на огороженном участке 21 сотка ( в аренде у города до 19.04.2055 ,кадастровый номер 77:02:0014009:46 ) Эл.мощность 100 кВт !! с возможностью увеличения ( на территории примыкает к зданию трансформаторная подстанция ТП, см.фото2 ) Состoит из: 1. Двухэтaжноe здaние плoщадью 341.2 кв.м ( у одноэтажной части eсть возможнoсть дострoйки втоpого этажа полнoстью, что дoпoлнительнo увeличит площaдь на 120 кв.м ) 2. Одноэтажное здание ( половина здания также ТП, вторая половина площадью 88,9 кв.м с двумя входами отапливаемое с санузлом, потолки 3.3м, делается ремонт, см.фото ) 3. Одноэтажное здание из 5ти кирпичных капитальных гаражей, общей площадью 76кв.м. Отопление от эл.котла, водоснабжение централизованное . Территория огорожена, есть один вход и два въезда через ворота на участок с двух улиц. .В настоящее время есть арендаторы на краткосрочных договорах ( МАП в районе 600 т.р. ) Продает собственник физ.лица,без обременений.

==ЛОТ 218096 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа помещения большой площади. В помещении есть санузел и техническое помещение. Потолки высокие. Помещение подходит для любого вида деятельности. Интерьер выполнен в стиле лофт и отличается минимализмом. Помещение в аренде. Условия продажи: площадь 250 м?, ПСН.

Продажа ЛОФТ помещения 250 м2 на 2 этаже Офисного Комплекса у метро Бауманская. Фридриха Энгельса 46 6 минут пешком от метро Бауманская. Все помещения с ремонтом в стиле ЛОФТ Потолки 4 метра. Планировка 4 кабинета. Каждый кабинет с своим с/у. очень светлое помещение, много окон. 250 м2 это целиком этаж. Лифт есть. Помещение можно использовать под ЛЮБОЙ вид деятельности. Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА. Можно как Арендный бизнес! Показ в ЛЮБОЕ время! Номер объекта: #51/553691/20758

В продаже коммерческое помещение в ЖК премиум класса Миракс Парк, расположенное в районе Ленинского проспекта. Общая площадь составляет 450 м?, высота потолков — 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства. Особенности помещения: Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций. Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса. Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской; Готовая разводка электрики. Возможные направления для бизнеса: Кафе или ресторан; Фитнес-центр; Коворкинг или офисное пространство; Медицинский центр; Образовательный центр; Салон красоты. Доходность аудитории: Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 ?. Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса. Локация и инфраструктура: ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов; Подземный паркинг на 1360 машиномест; Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан; Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект и Ттк. Близость к вузам: Мгимо, ранхигс, Рудн, Рниму, Мпгу, Рту Мирэа, Университет И. М. Сеченова, Мгри-Рггру. Это отличный выбор для запуска и развития вашего бизнеса в районе с высоким трафиком и потенциалом для привлечения клиентов.Номер объекта: #51/556389/20758

Арт. 87619048. Офисное здание, расположенное на Раушской набережной на острове Балчуг, отличается отличной транспортной доступностью и прекрасными видовыми характеристиками. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. 4 этаж - 182 кв.м., кабинетная планировка, вид из окон и подъезд со двора. Лифта нет. Вид сделки: договор купли-продажи. Собственник юридическое лицо на упрощенке. На данный момент помещение сдаются под косметический кабинеты, договор 11 месяцев. мап 450т

Продается офисное помещение общей площадью 234 кв.м. с арендатором Пространство с отличными видовыми характеристиками располагается на 2 этаже в бизнес-центре класса B W Plaza 2. Блок мебелирован и имеет смешанную систему планировки. Помещение с отделкой в современном стиле оборудовано кухней и серверной комнатой. Номер объекта: #51/559518/20758

Лот №1001805 Готовый арендный бизнес 193,6 м?, ЖК Никольские луга Федеральный арендатор — Винлаб. Первый этаж жилого дома, торцевое помещение. Два отдельных входа с фасада. Витринные окна по фасаду и с торца. Высота потолков — 5 м. Электрическая мощность — 40 кВт. Дом сдан, ключи на руках. Аренда: Основной арендатор занимает 134 м? — Винлаб. Свободная часть — 59,6 м? с окном и отдельным входом (потенциал второго арендатора). МАП от Винлаб — 360 000 ?. Прогнозируемый общий МАП — до 510 000 ?. Договор аренды — 7 лет. Индексация — 5% в год. Локация: Новая Москва, ЖК Никольские луга. 12 минут пешком до МЦД Щербинка. Центральный бульвар квартала, парковка у входа. ЖК из 10 корпусов, все квартиры с отделкой, быстрое заселение. Строящаяся очередь напротив — дополнительный рост трафика. Готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1001805