Продажа коммерческих помещений в Останкинском районе Москвы

Продается готовый арендный бизнес. Объект полностью заселен. Новый ремонт. От собственника 1. Общий месячный арендный поток по запросу 2. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно 3. Отдельный вход с улицы. 8 минут от метро 4. Все документы на руках 5. Подведено 20 кВт мощности, с возможностью увеличения 6. Надежные арендаторы 7. В помещении сделан новый современный ремонт под ключ. В каждом офисе система вентиляции и мокрая точка. Отдельно сделан санузел для арендаторов.Номер объекта: #51/557069/20758

Объект № 540129. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Владыкино. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, есть место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Открытая планировка, панорамные окна, центральные коммуникации. Текущий арендатор - Wildberries Текущий МАП - 300 000 рублей Окупаемость 8.2 лет Прибыльность 12.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540129/16963

Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра.внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы.Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК "Легендарный квартал"До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ.Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ,Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии).Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной.Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям.Приглашаем на показ.Арт. 121039023

Не упустите уникальное предложение на рынке недвижимости! Продается аппарт-отель свободного назначения на 6 этаже 18-этажного дома площадью 100 кв.м. Каждая из четырех студий сдаются по цене от 55 000 до 65 000 рублей в месяц. Это не просто аппартаменты с хорошим ремонтом, это пространство, наполненное энергией внутреннего покоя и гармонии. Постоянные арендаторы и гости, находящиеся здесь на короткое время, почувствуют удивительную атмосферу, способствующую отключению от суеты и восстановлению баланса. Помимо долгосрочной аренды, есть возможность посуточной сдачи, что позволит вам гибко управлять своими доходами. Срок окупаемости инвестиции всего 8 лет благодаря высокой востребованности этих студий. Каждая студия выполнена в индивидуальной цветовой гамме, что придает им уникальный и неповторимый стиль. Расположение аппарт-отеля близко к метро Ботанический сад, зеленому массиву с беговыми дорожками и входу в Битцевский парк, что обеспечивает отличные условия для активного отдыха. Не упустите шанс инвестировать в недвижимость с уникальным дизайнерским ремонтом и привлекательным расположением. Срочно звоните и узнавайте подробности!Номер объекта: #51/560321/20758

Объявление напрямую от собственника. Помещение с высокими потолками (~6,5 м) на первом этаже ЖК ilove. Огромный жилой массив: - 5 многоэтажных корпусов самого ЖК; - несколько строящихся домов на смежных территориях с беспрепятственным доступом к ЖК и вводом в эксплуатацию в 2024 году. Конкретно над помещением находится 34 этажа бизнес-класса с соответствующей покупательной способностью жильцов. Вход в подъезд — соседняя дверь.Номер объекта: #51/560121/20758

Продажа торгового помещения на 1-й линии проспекта Мира. Street-retail, от метро Алексеевская 1 минута пешком. Помещение площадью 12,8 кв.м (блок №1 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 9-ти этажного дома. Планировка — открытая, все городские инженерные коммуникации, отдельный вход с фасада, блок оборудован санузлом и приборами учета электроэнергии, высота потолков 3,7 м. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Крупный жилой район—развитая инфраструктура. Рядом ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551346Номер объекта: #51/551346/310

Арт. 77621300. м. ВДНХ 3 минуты пешком. помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, Площадь 141,6 квадратных метра стоимость 45.000.000 руб. Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Сотрудничество с агентами рассматривается. Помещение свободного назначения с отделкой Площадь: 141.6м? Этаж: 1, отдельный вход Высота потолков: 3.0м Может использоваться под клиника, салон красоты О здании: Класс 'B'. Блочный жилой дом - 7 910 кв.м. общая площадь здания - 1 024 кв.м. нежилая площадь здания - 2,95 м. высота типового этажа. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий.

Предлагается к продаже помещение с арендатором. Арендатор- консультационные услуги. Помещение имеет отдельный вход с ул. Кондратюка, состоит из 9 комнат, 2 с/у, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается развлекательный комплекс Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор оказывает медицинские услуги. Номер объекта: #51/552193/20758

Собственник Продает помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, м. Вднх 3 минуты пешком. Площадь 141,6 квадратных метра стоимость Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков — 3 м. Электричество 30 квт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Возможна покупка в рассрочку.Номер объекта: #51/557075/20758

Лот №949958 Продажа помещения площадью 141,6 м?, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2. м. ВДНХ 3 мин. пешком. Объект находится на первом этаже здания и обладает отдельным входом с улицы. Планировка включает девять комнат, два санузла и приемную. Подходит под мед центр или можно купить как арендный бизнес. Помещение полностью отремонтировано и оснащено всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжение, канализация, отопление. Во всех комнатах установлены кондиционеры и окна, высота потолков составляет 3 метра. Все договоры с городскими коммунальными службами заключены. Отделка позволяет использовать объект под цели свободного назначения. Здание относится к классу B и представляет собой блочный жилой дом общей площадью 7 910 м?, где нежилая площадь составляет 1 024 м?. Высота типового этажа — 2,95 метра. Расположение обладает значительными преимуществами: пешая доступность до станции метро ВДНХ составляет 3 минуты, до Выставочного центра — 5-7 минут. Рядом находятся кинотеатр Космос, жилой дом после капитального ремонта и основная магистраль Северо-Востока Москвы. Помещение успешно функционирует в составе многопрофильного медицинского центра с индивидуальной концепцией, что подтверждает его потенциал для использования под клинику, салон красоты или иной бизнес. МАП: 252000 индексация 10% ежегодная. КДА. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №949958

Арт. 72786652. Продается помещение под офис или еще что . пр.Мира 101 стр.2 в Казначействе России, помещение свободного назначения 107 кв.м, из 2 офисных помещений с кабинетной планировкой, с разными входами, евро ремонт, на 2 этаже, лифт, госохрана. Расположение отличное пр. Мира 101, стр. 2. в 5 минутах от м. Алексеевская, есть места для парковки.. Отличное решение для деловых людей. Паркинг пока стихийный для помещений мест хватает. Планировка узаконена. Собственик физ лицо.

Продажа помещения с сетевым арендатором (UP SUSHI). Помещение с высокими потолками (~6,5 м) на первом этаже ЖК ilove. Огромный жилой массив: - 5 многоэтажных корпусов самого ЖК; - несколько строящихся домов на смежных территориях с беспрепятственным доступом к ЖК и вводом в эксплуатацию в 2024 году. Конкретно над помещением находится 34 этажа бизнес-класса с соответствующей покупательной способностью жильцов. Вход в подъезд — соседняя дверь.Номер объекта: #51/560127/20758

Продается двухуровневый офис 115.3 м2 на 7 этаже. Статус помещения - апартаменты. Без ремонта. Свободная планировка. Отлично подойдет как представительский офис или локация для проведения деловых встреч. Просмотры возможны по предварительной договоренности.

Лот №987770 Продается помещение свободного назначения общей площадью 156,2 м?, расположенное на первом этаже нового жилого комплекса I LOVE. Объект находится в районе Останкино, в квартале бизнес-класса с плотной жилой застройкой. Жилой комплекс включает пять корпусов, что обеспечивает высокий внутренний трафик благодаря 2787 квартирам и потенциальному количеству жителей до 10500 человек. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: в десяти минутах пешком находится станция метро Алексеевская. На автомобиле дорога до центра Москвы занимает также около десяти минут. Помещение обладает рядом значительных преимуществ: два отдельных входа с улицы, место под вывеску на фасаде и витринные окна в пол. Планировка зальная, в составе имеются два санузла. Высота потолков составляет 5,9 метра, что позволяет реализовать различные пространственные решения. Электрическая мощность 31 кВт с возможностью увеличения, предусмотрены технологическая вытяжка и приточно-вытяжная вентиляция. Все центральные коммуникации подведены (ГВС, ХВС, канализация). Помещение находится в состоянии бетона без чистовой отделки. Объект подойдет под различные виды деятельности, такие как шоурум, салон красоты, магазин, химчистка, аптека, пункт выдачи, ресторан/кафе, кофейня, клиника/мед. центр, студия фитнес, йоги и другие. Продавцом является юридическое лицо, налогообложение осуществляется с НДС. ЗОС получено. Ключи в ближайшие дни! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №987770

Продажа торгового помещения на 1-й линии проспекта Мира. Street-retail, от метро Алексеевская 1 минута пешком. Помещение площадью 18,3 кв.м (блок №5 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 9-ти этажного дома. Планировка — открытая, все городские инженерные коммуникации, отдельный вход с фасада, блок оборудован санузлом и приборами учета электроэнергии, высота потолков 3,7 м. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Крупный жилой район—развитая инфраструктура. Рядом ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551349Номер объекта: #51/551349/310

Продажа торгового помещения на 1-й линии проспекта Мира. Street-retail, от метро Алексеевская 1 минута пешком. Помещение площадью 20,3 кв.м (блок №4 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 9-ти этажного дома. Планировка — открытая, все городские инженерные коммуникации, отдельный вход с фасада, блок оборудован санузлом и приборами учета электроэнергии, высота потолков 3,7 м. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Арендатор - Фора банк, Договор аренды на 5 лет с ноября 2025 года. МАП 490 000 руб, ГАП 5 880 000 руб, окупаемость 11,7 лет. Крупный жилой район—развитая инфраструктура. Рядом ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551348Номер объекта: #51/551348/310

Продажа торгового помещения на 1-й линии проспекта Мира. Street-retail, от метро Алексеевская 1 минута пешком. Помещение площадью 20,3 кв.м (блок №4 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 9-ти этажного дома. Планировка — открытая, все городские инженерные коммуникации, отдельный вход с фасада, блок оборудован санузлом и приборами учета электроэнергии, высота потолков 3,7 м. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Арендатор - Фора банк, Договор аренды на 5 лет с ноября 2025 года. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,7 лет. Крупный жилой район—развитая инфраструктура. Рядом ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551348Номер объекта: 5/551348/310 AFY-800825392

Премиальное помещение для вашего бизнеса в престижном районе Москвы! От собственника! Продается уникальное нежилое помещение, идеально подходящее для офиса, представительства компании, медицинского центра или элитного spa-салона. Расположено по адресу: г. Москва, ул. 1-ая Останкинская, д.26, в клубном доме всего на 57 квартир. Преимущества локации: Транспортная доступность: 15 минут пешком до метро Вднх, 1 минута до остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура: 7 минут пешком до Выставочного комплекса Вднх. Престижный район: Рядом парковая зона и дом-музей С. П. Королева. Характеристики помещения: Площадь: 223 кв. М. Отдельные входы: 2. Этаж: 1-й. Ремонт: Авторский дизайн с использованием высококачественных материалов. Планировка: 5 кабинетов. Просторный холл (70 кв. М.). Зал совещаний с комнатой отдыха для руководства. Помещение для хранения ценностей. 2 санузла. Душевая. Кухня-комната для приема пищи. Дополнительные преимущества: Охраняемая территория. Шлагбаум. Придомовая и подземная парковка. Ранее в помещении размещалось отделение банка. Идеально подойдет для представительства крупной компании, медицинского центра, элитного spa-салона. Готовый бизнес в престижном районе Москвы! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!Номер объекта: #51/556702/20758

Лот №951835 Продается помещение общей площадью 241,4 м?, расположенное на первом этаже жилого дома. Объект имеет два входа: с улицы и со стороны двора. Помещение характеризуется открытой планировкой и высотой потолков 3 метра. Подведены все необходимые центральные коммуникации. Расположение обладает высокой транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся станции метро ВДНХ -490м и Улица Академика Королева-400м. До Третьего транспортного кольца -3,8км, до Садового кольца -6км. Рядом организована парковка и расположена остановка общественного транспорта. Дом был построен в 1958 году. Помещение является встроенным и имеет нежилое назначение. По данным БТИ, объект разделен на две равные части площадью 120,7 м? и 120,8 м?, каждая из которых обладает отдельной входной группой. Потенциальная арендная ставка оценивается в 35 000 рублей за квадратный метр в год. Готовы организовать оперативный просмотр объекта и предоставить дополнительную информацию. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №951835

Лот:. м. Алексеевская, ул. Годовикова, продается помещение площадью 432,8 кв.м. (1-й этаж 311,4 кв.м. высота потолка 2,95 м; подвал 115,4 кв.м. высота потолка 2,4 м), первая линия, витрины, 3 отдельных входа, 100 кВт, согласованная вытяжка на крышу, можно под общепит.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800826172

Лот №713752 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес Медицинский центр ГК Мать и дитя 209 кв.м. в 7-ми минутах от метро Алексеевская, первая линия Проспекта Мира. В помещении будет сделан хороший качественный ремонт. 2 отдельных входа в помещение: с Проспекта Мира и со двора. Потолок 5.85. Рядом находится школа. Договор с ГК Мать и Дитя заключен на 10 лет, хороший стабильный арендатор. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №713752

Продажа отдельно стоящего здания. -1 этаж - 241м2, 1 этаж - 270,7м2, 2 этаж - 244,3м2. Арендаторы:1 этаж “ВкусВилл” срок действия КДА до 23.11.2025 (с 24.03.2020 г.), офисы - 2 этаж, Яндекс Лавка - -1 этаж, срок действия ДА до 31.03.2032 г. (с 01.04.2025 г.), оборудование ПАО МТС, ПАОВымпелком, ООО Т2 мобайл. ГАП - 19 128 000 рублей. Земля в аренде. Текущая заполняемость площадей - 75%.Номер объекта: #51/557460/20758

Арт. 87878447. отдельно стоящее здание, 772 метра, из них: -1 этаж 241. 1 этаж 270,7. 2 этаж 244,3. Высокая проходимость — в пешей доступности метро ВДНХ и Алексеевская, большая жилая застройка. Арендаторы: вкусвилл — 1 этаж, офисы — 2 этаж, Яндекс. Лавка — подвал, оборудование ПАО МТС, ПАО Вымпелком — крыша, Текущая заполняемость площадей — 75%. Земля в аренде. ГАП — 18 535 000 рублей.Арендаторы: Вкусвилл - 1 этаж; Офисы - 2 этаж; Dark kitchen - подвал; Коммерческие условия: Цена: 198 млн. руб. МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 18 000 000 руб. Доходность: 9% Окупаемость: 11 лет.

Арт. 123935577 Дорогие покупатели и коллеги! С удовольствием предлагаю Вам отдельно стоящее 4-этажное кирпичное здание в отличном состоянии! С собственным входом и парковочной площадкой на 6 автомобилей.Удачное местоположение позволит Вашим клиентам комфортно добираться на любом виде транспорта, всего в 10 минутах пешком метро Алексеевская. Удобный въезд и выезд на проспект Мира и ТТК. Здание оборудовано по всем самым современным стандартам:видеонаблюдение, закрытая территория, круглосуточная охрана, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы для кондиционирования и система пожаротушения. Сделанный со вкусом дизайнерский ремонт в хорошем состоянии! В данный момент здание функционирует как банный комплекс, но может быть легко переоборудовано в спа-центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, медицинское учреждение.Продажа осуществляется с НДС. Земельный участок в аренде до 2053 года. Мощность электросетей 100кВт, 220/380В Налоговая – 17.Обратите ВНИМАНИЕ! В объявлении есть подробная видео экскурсия по всему зданию!!!! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ЧТОБЫ БЫТЬ ПЕРВЫМИ!!! !!! НЕ УПУСТИТЕ ПО-НАСТОЯЩЕМУ ХОРОШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

Продажа отдельно стоящего здания в ЖК Режиссер Относится к комплексу зданий, входящих в ЖК Режиссер РнВ получено в 4 кв. 2024 г. Преимущества: Уникальное расположение: Единственный отдельно стоящий торговый объект на территории ЖК 'Режиссер', центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Готовый бизнес: Здание с премиальной отделкой под офис от застройщика ФСК, готово к использованию. Сейчас используется как офис продаж ФСК. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро 'ВДНХ'. Высокий потенциал: Подходит для различных видов деятельности: торговля, медицинский центр, частный детский сад, магазин, шоу-рум, представительский офис. Развитая инфраструктура: ЖК бизнес-класса 'Режиссер' с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро 'ВДНХ'. Характеристики здания: Тип: Отдельно стоящее 2-х этажное здание Общая площадь: 606,5 кв. м (без подвала) o 1 этаж: 274 кв. м o 2 этаж: 262 кв. м Высота потолков: от 3,47 до 3,5 м Входная группа: 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки, под помещением нет паркинга Состояние: С премиальной отделкой от ФСК под офис Инженерные системы: современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность - 150 кВт Земельный участок: Благоустроен перед зданием, общий с МКД О жилом комплексе бизнес-класса Режиссер Жилой комплекс бизнес-класса 'Режиссер' расположен в престижном районе Ростокино и представляет собой современный комплекс из 3 домов, построенных на территории 1,7 га. Комплекс уже введен в эксплуатацию и активно заселяется, в нем насчитывается более 981 квартир, а общее количество жителей превысит 1700 человек. Важным преимуществом является расположение рядом со сложившейся жилой застройкой.